Een uitzonderlijk en bijzonder drie laags benedenhuis van circa 239 m² met een diepe en brede achtertuin van circa 125 m² op één van de meeste geliefde plekken aan de Amstel. Het benedenhuis heeft veel originele details en hoge plafonds. Prachtig uitzicht op de Amstel en de eigen tuin. Het huis biedt ruimte aan een woonkamer, werkkamer, twee slaapkamers en een grote woonkeuken met serre.
Rondleiding
Een drie-laags benedenhuis op een prachtige locatie aan de Amstel met een souterrain/tuinverdieping, bel-etage en eerste etage. De entree is gemeenschappelijk en heeft een tochtportaal met trap naar de bel-etage. De woning heeft een ruime en sfeervolle woonkeuken met granito vloer en aangrenzende serre die toegang biedt tot de diepe achtertuin. Er zijn twee slaapkamers, een centrale badkamer, bergingen en een nieuw trappenhuis dat alle verdiepingen van het benedenhuis verbindt. De bel-etage heeft een werkkamer aan de voorzijde en een hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Op de eerste etage is er een prachtige stijlkamer over de volle breedte van het pand, een muziekkamer en een gemeenschappelijk achter trappenhuis met een privé bergruimte op het tussenbordes.
De achtertuin is een ware oase van rust, ruimte, zon, schaduw en diverse groene en bloeiende planten en bomen. De tuin is voor Amsterdamse begrippen erg ruim doordat deze niet alleen diep is maar ook aan de achterzijde breder is dan het pand zelf. Er is namelijk een deel van de tuin gelegen over de breedte van twee panden. In dit stuk van de tuin staat ook het nog overgebleven deel van het voormalige stalgebouw/tuinhuis wat door de oorspronkelijke eigenaar is gebouwd ten behoeve van zijn paarden. Deze ruimte is te gebruiken als orangerie of om te bouwen tot werkkamer. Door de oppervlakte van de tuin zijn er op diverse plekken zitjes gecreëerd waar je heerlijk in de zon kunt zitten of kunt relaxen in de schaduw.
Wat de bewoners gaan missen
"In voor- en najaar kun je ‘s middags naar boven verhuizen naar de andere kant van het huis die dan in de zon ligt.
In die grote, lichte kamer met schitterend uitzicht is het heerlijk toeven. Je voelt je haast verheven wanneer je vanaf het balkon in alle rust de fietsers volgt die altijd haast hebben om op hun bestemming aan te komen en er altijd wel een bekende is die naar boven zwaait."
Buurtgids
De woning is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam. De Weesperzijde staat bekend om zijn prachtige grachtenpanden, gezellige restaurants en bars, en zijn centrale ligging. Vanuit hier is het gemakkelijk om de rest van de stad verkennen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Diverse supermarkten, winkels en sportscholen liggen om de hoek. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt, talloze restaurantjes en winkeltjes. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark en Sarphatipark om de hoek.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 239 m²
• Achtertuin gelegen op het oosten van circa 125 m²
• Twee balkons
• Hoge plafonds
• Gelegen op eigen grond
• In de jaren ’80 verbouwd met architect Paul Verhey
• Gemeentelijk monument
• Servicekosten VvE € 210,- per maand
• Energiekosten ca. € 300,- per maand
• 12 gemeenschappelijke zonnepanelen
• Bijna geheel voorzien van dubbel glas
• Gemeentelijk monument

Design visie
Dit herenhuis in eclectische stijl met neoclassicisme kenmerken is in 1882 gebouwd voor C.F.J. Blooker en zijn gezin. Het woonhuis is typerend voor de bouwstijl op de Weesperzijde want er zijn meerdere soortgelijke woonhuizen gebouwd in dezelfde eclectische stijl. Tevens liet Blooker op het binnenterrein een paardenstal annex tuinhuis bouwen. De stal (deels afgebroken) was bereikbaar vanuit de Swammerdamstraat, waar op nummer 20 de poort nog herkenbaar is.
Cornelis Frans Jacobus Blooker (Amsterdam 1824 – 1899) was destijds een van de directeuren van cacaofabriek Blooker. Het bedrijf produceerde sinds 1814 cacao en chocolade, aanvankelijk aan het Oetgenspad (1e Oosterparkstraat) en vanaf 1886 op een groot fabrieksterrein op de Omval.
Vanaf 1940 tot in de jaren ’80 werd dit woonhuis door het Leger des Heils gebruikt voor de huisvesting van alleenstaande vrouwen.
Het originele interieur van het souterrain en de eerste etage is nog vrijwel intact; het is een fraai voorbeeld van 19e-eeuws interieurontwerp.




Het souterrain en de bel-etage
Via een gemeenschappelijke entree is er toegang tot het appartement. Deze entree heeft een tochtportaal met trap naar de bel-etage. Hier zijn twee eigen entrees naar deze verdieping. De meest gebruikelijke entree is de directe toegang via een korte trap naar het souterrain/tuinverdieping.
Het souterrain
Hier kom je via de gang met originele tegels in het hart van het huis terecht namelijk de woonkeuken. Deze ruime en sfeervolle keuken is voorzien van een granito vloer en ditoaanrechtblad. Aangrenzend is er een serre met een transparant dak voor veel daglicht. Vanuit hier is er directe toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met een raam aan de Weesperzijde. De centrale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is er verder nog een berging onder de trapopgang naar de bel-etage, een inpandige bergruimte met opstelling cv-ketel en een bijkeuken annex hal met twee vaste kasten. Centraal in het huis is er door de huidige eigenaren een nieuw trappenhuis gemaakt welke alle verdiepingen van het benedenhuis met elkaar verbindt.
De bel-etage
Zowel bereikbaar via de interne trap als buitenom via de algemene entree. Aan de voorzijde is een fraaie hoge werkkamer, zwart marmeren schouw, 3,30 meter hoog origineel plafond en met een prachtig uitzicht over de Weesperzijde en de Amstel. Deze kamer heeft in de beginjaren altijd dienst gedaan als twee kinderkamers. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met eveneens een hoog origineel plafond, zwart marmeren schouw en twee grote ramen aan de tuin. Op het tussenbordes is er een separaat toilet met fonteintje.







De stijlkamer en achterkamer
Een werkelijk prachtige stijlkamer over de volle breedte van het pand. Hierdoor is de buitenbeleving zeer groots met twee grote ramen en in het midden openslaande deuren naar het voorbalkon. Het rijk versierde plafond heeft een hoogte van maar liefst 3,73 meter. De zwart marmeren schouw met rijk versierde spiegel en een klassieke houtkachel maken het geheel compleet. De achterkamer is nu in gebruik als muziekkamer en heeft een entresol met
bibliotheek. Vanuit de achterkamer is er toegang naar het gemeenschappelijke achter trappenhuis waar op het tussenbordes een privé bergruimte aanwezig is.








De achtertuin
De achtertuin is een ware oase van rust, ruimte, zon, schaduw en diverse groene en bloeiende planten en bomen. De tuin is voor Amsterdamse begrippen erg ruim doordat deze niet alleen diep is maar ook aan de achterzijde breder is dan het pand zelf. Er is namelijk een deel van de tuin gelegen over de breedte van twee panden. In dit stuk van de tuin staat ook het nog overgebleven deel van het voormalige stalgebouw/tuinhuis wat door de oorspronkelijke eigenaar is gebouwd ten behoeve van zijn paarden. Deze ruimte is te gebruiken als orangerie of om te bouwen tot werkkamer. Door de oppervlakte van de tuin zijn er op diverse plekken zitjes gecreëerd waar je heerlijk in de zon kunt zitten of kunt relaxen in de schaduw.




De bereikbaarheid
De Weesperzijde 11 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op ongeveer 5 minuten loopafstand bevindt zich metrostation Wibautstraat en op 10 minuten fietsafstand vindt u treinstation Amsterdam Amstel. De trams 3, 7 en 10 stoppen in de buurt. Verder is de woning ook goed met de auto te bereiken. Vanaf de woning is de snelweg A10 binnen enkele minuten te bereiken.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-1b Swammerdam.). Met een parkeervergunning voor Oost-1b mag u parkeren in Oost-1 en Oost-5. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede Parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2023).


