Characteristics
Nijenburg 49, Amsterdam
Price
  • € 415.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 62 m2
Tuin Oppervlakte: 12 m2
Inhoud: 215 m3
Bouwjaar
1967
Voorzieningen
  • Lift
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Blokverwarming
Warm water soorten
  • Centrale voorziening
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Balkon
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Ak
Nummer 2720
Milleu
  • Dubbel glas
Soort
  • Appartement
  • Galerijflat
Floor map
Nijenburg 49, Amsterdam
Documents
Nijenburg 49, Amsterdam
Location
Nijenburg 49, Amsterdam
Eten & drinken
01
Address
Buitenveldertselaan 114,
1081 AB Amsterdam

China Supreme

China Supreme, gelegen in de Amsterdamse Kinkerstraat, is een must-visit voor liefhebbers van Chinees streetfood en comfort food. Het populairste gerecht op de kaart zijn de jianbingcrêpes, die gevuld worden met onder andere ei, pittige olie en lente-ui, garnalen of eend. Verder biedt de kaart heerlijke wontons, gyozas en de specialiteit biangbiang noedels. De perfecte plek om de authentieke Chinese smaken te ontdekken.

02
Address
Buitenveldertselaan 158A,
1081 AB Amsterdam

Wagyu Yakiniku Kanata

Wagyu Yakiniku Kanata restaurant is een plek waar je kan genieten van rundvlees van de hoogste kwaliteit. Bij Kanata vind je een traditionele ingebouwde Japanse barbecue aan tafel, waar je zelf je Wagyu vlees en groenten grilt. De Wagyu die ze serveren komt uit Japan en is beoordeeld met een A5 (dat is de hoogte score). Daarbij hebben ze ook Wagyu van boerderijen uit Spanje die al tientallen jaren ervaring hebben met het fokken van hoogwaardige Wagyu.

03
Address
Parnassusweg 1021,
1082 LZ Amsterdam

Café Loetje

In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!

04
Address
Professor J.H. Bavincklaan 5,
1183 AT Amstelveen

Sal Meyer

Koshere delicatessen sinds 1957! Begonnen op de nieuwmarkt, verhuisd naar de Scheldestraat. Vervolgens naar Buitenveldert en nu in Amstelveen. Al meer dan 60 jaar een begrip vanwege de broodjes (warm) pekelvlees, ossenworst, halfom en de viskoekjes. Eenvoudig, lekker en zelfgemaakt. Mensen rijden er voor om.

05
Address
Beethovenstraat 515,
1083 HK Amsterdam

Nela

Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners.  Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.

06
Address
Nederhoven 13,
1082 AM Amsterdam

Hwa Won

Hwa Won is een authentiek Koreaans restaurant dat ligt in Buitenveldert tegen de rand aan van Amstelveen. Een plek waar veel Koreanen wonen. In de keuken staat moeder Chang en vader regelt de inkopen. De kimchi wordt van generatie op generatie doorgegeven en geperfectioneerd in de HwaWon-keuken van mama Chang, met respect voor de traditie. Probeer daarnaast Hwa Wons beroemde Koreaanse gefrituurde kip. Zoet, kleverig en knapperig.

07
Address
Stadionplein 24,
1076 CM Amsterdam

Wils Bakery & Café

In Amsterdam Zuid vind je nu Wils Bakery Café op de begane grond. Een mix van bakkerij en Franse bistro. Wils is een nieuwe onderneming van chef Joris Bijendijk en de Vermaat Groep (Vermaat bezit Rijks en Wils).  In Wils Bakery Café combineren ze het ambacht van een bakkerij met de gezelligheid van een Franse bistro. Op de menukaart vind je herkenbare gerechten, bereid met hetzelfde vakmanschap als in Michelinster restaurant Wils. Proef de patisserie van Tania, de gerechten van Rudolf, lunch met het brood van Maxim en borrel met de wijnen van Barbora.

08
Address
Stadionkade 73 /A,
1076 BJ Amsterdam

De Frietsteeg

De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water

09
Address
Stadionplein 26,
1076 CM Amsterdam

Restaurant Wils

Deze unieke culinaire hotspot opent zijn deuren in 2019 dankzij chef Joris Bijdendijk. Het restaurant bevindt zich naast het Olympische stadion. Joris gaf voor de opening een sneak preview door op open vuur te koken op de middenstip van het stadion in Amsterdam-zuid. De hoge verwachtingen maakt Wils inmiddels helemaal waar. Van de 4 tot 6 gangen worden op open vuur bereid en zitten vol verrassende elementen.

10
Address
Agamemnonstraat 27,
1076 LP Amsterdam

Umeno

Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.

11
Address
Stadionplein 100,
1076 CK Amsterdam

Vascobelo

Vascobelo, van origine uit Antwerpen, was bedoeld als een café waar mensen zouden komen voor een unieke koffie ervaring. Inmiddels is de keten aan Vascobelo Café-Brasseries bekend van veel meer dan alleen dat. De vestiging in de Rijnstraat is uniek door het knusse interieur en de open keuken, wat de locatie ideaal maakt voor intieme ontmoetingen of zakelijke bijeenkomsten.

12
Address
Stadionplein 8,
1076 CM Amsterdam

NENI

NENI is een Midden-oosters restaurant gevestigd aan het Stadionplein. De naam is een samenstelling van de voorletters van de vier zonen van Haya Molcho; de drijfveer van deze zaak. Haya is geboren in Tel-Aviv en heeft daar psychologie gestudeerd. Ze hield altijd veel van koken en begon in 2009 haar eerste eigen restaurant. Over de jaren is de familie Mocho een bekende familie geworden in de culinaire wereld en ze hebben ook andere vestigingen van NENI in onder andere Wenen en Berlijn. In al hun restaurants staat familie, samenzijn en gerechten delen centraal. De midden-oosterse gerechten zijn uitmuntend en de vers bereidde hummus is een van de beste die Amsterdam te bieden heeft.

13
Address
Helicopterstraat 28,
1059 CG Amsterdam

Bennies

Chef Rick Swinkels (voorheen Sjefietsche, Le Coeur, Bar du Champagne) en partner Isodoor van Esch openenden na een aantal succesvolle popups hun eigen restaurant in de Schinkelbuurt. In een inspirerende omgeving serveren ze zowel lunch als diner. De kaart is creatief en actueel. Als barsnacks bijvoorbeeld deviled eggs met jalapeno, fried chicken gado gado of pommes anna met appel compote. In de avond bijvoorbeeld schelpjes met biermayonaise, een ceviche van zeebaars met granaatappel leche de tigre of Iberico varken van de bbq.

14
Address
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

15
Address
Gelrestraat 28,
1079 MZ Amsterdam

Restaurant Showw

Eigenaren Lendl Mijnhijmer (sommelier en restaurant manager) en Dorus Floris, executive chef, voorheen Bougainville (*) openden hun eigen fine dining restaurant aan de kop van de Zuidas. Naast een 6 gangen menu is er ook de mogelijkheid om a la carte te eten. Hier wordt op hoog niveau gekookt en de uitstekende wijnkaart bevat maar liefst 750 wijnen.

16
Address
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

Boodschappen
17
Address
Buitenveldertselaan 166,
1081 AC Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

18
Address
Kastelenstraat 261,
1082 EG Amsterdam

Mouwes

Mouwes Koshere Delicatessen is al meer dan 200 jaar het adres voor alle koshere producten. Of je komt voor je dagelijkse boodschappen of  je zoekt iets speciaals , zij hebben het allemaal. Van brood, kaas en vlees tot Israelische specialiteiten.  Je kan er ook terecht voor broodjes of soms gerechten zoals Sefardische kip met couscous.

19
Address
Gelderlandplein 187,
1082 LW Amsterdam

Shilia Supermarkets

Een Japanse en Koreaanse foodmarkt. Gevestigd op het Gelderlandplein. Oorspronkelijk opende ze deze winkel om mensen uit Japan en Korea zich weer een beetje thuis te laten voelen, maar inmiddels weet iedereen deze foodmarkt te vinden. Authentiek, goed eten, als je Aziatisch wilt gaan koken is dit de plek.

20
Address
Stadionplein,
1076 CJ Amsterdam

Stadionpleinmarkt

Op het mooie Stadionplein, midden in Oud-Zuid vind je elke zaterdag de Stadionpleinmarkt. Ze gaan om 09:00 open en zijn dus een ideale markt voor mensen die op zaterdag vroeg hun weekboodschappen gedaan willen hebben. Ook hebben ze hier prachtige bloemen te koop en vind je er veel verschillende buurtbewoners. De sfeer is altijd goed en de markt is open tot 17:00.

21
Address
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

22
Address
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

Kunst & cultuur
23
Address
Parnassusweg 220,
1076 AV Amsterdam

Diez Gallery

Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.

24
Address
Amsterdamseweg 204,
1182 HL Amstelveen

De Heemparken 

Amstelveen is één van de groenste gemeenten van de Randstad en heeft drie Heemparken: Dr. Jac. P. Thijssepark, De Braak en het Koos Landwehrpark. Deze zijn prachtig aangelegd met inheemse planten en bloemen, waterpartijen, bruggetjes, kronkelende wandelpaadjes en trekken allerlei vogels aan. Twee van de parken zijn zelfs rijksmonumenten. 

Wonen in de luwte van de grote stad, maar in het groene en rustige Buitenveldert. Licht en perfect onderhouden hoekappartement van circa 62 m² op de zesde verdieping met prachtig weids uitzicht over het groen. Het appartement is afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend balkon (westen) over de gehele breedte van de woning, moderne eetkeuken, luxe badkamer en slaapkamer met inbouwkasten.

Een rondleiding 
Gemeenschappelijke entree met lift geeft toegang tot het appartement op de zesde verdieping. Centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer karakteriseert zich door haar ruime en lichte opzet met grote raampartij en de houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon over de gehele breedte van circa 12 m² met uitzicht over het groen. Door haar ligging op het westen profiteert het balkon van een heerlijke middag- en avondzon. De moderne woonkeuken (Bulthaup - 2016) is aan de voorkant van de woning gelegen en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een courant ingedeelde slaapkamer met inbouwkasten. De luxe badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en heeft een royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met onder andere Hotbath cobber kranen.

Door de hoekligging stapt met vanuit de lift op de galerij aan de voorzijde, deze is af te sluiten met een deur, waardoor dit gedeelte als een extra buitenruimte voelt bij dit appartement. Niemand loopt langs het appartement, voor de ultieme beleving van privacy. Een perfecte extra buitenruimte voor de ochtendzon.

Tot slot is er een berging van circa 8 m² in de onderbouw.

Het gebouw  
Het appartement is onderdeel van het nette appartementencomplex Nijenburg. Het appartementen complex is voorzien van een lift en een afgesloten entree met intercom. De woning dateert uit 1963 – een woningtijdperk wat bekend staat voor haar efficiënt en functioneel ingedeelde woningen.

De buitenruimte
Royaal balkon van circa 12 m² over de gehele breedte van de woning met weids uitzicht over het groen. Het balkon geniet van een zonnige ligging op het westen. Ideaal voor een kopje koffie in de middagzon of om te genieten van een goed glas wijn in de avond na een lange dag op kantoor.

De omgeving 
Buitenveldert: wonen in de nabijheid van de grote stad maar in een rustige en groene omgeving. Zo ligt dit appartement dichtbij het groen van het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse bos. Ideaal om te ontsnappen uit de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de natuur of gebruik te maken van diverse sportvoorzieningen. Het Amsterdamse bos beschikt over tennisparken, hockey- en voetbalvelden. roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en sporttoestellen.
Daarnaast is het luxueuze overdekte winkelcentrum Gelderlandplein in slechts enkele minuten te bereiken en biedt een rijk aanbod aan winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen beschikt het winkelcentrum over een grote Albert Heijn XL en een Jumbo. Ook zijn er diverse speciaalzaakjes en mode boetieks zoals patisserie Huize van Wely, slagerij ’T Hakblok, Chocolaterij Leonidas, viswinkel Kroon, PAUW heren- en damesmode en schoenwinkel Zwartjes.

De parkeergelegenheid 
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 7). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 51,51 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 128,79 per 6 maanden (Bron Gemeente Amsterdam juni, 2022).

Bereikbaarheid
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid met de auto door middel van afrit Amsterdam Rivierenbuurt of Amsterdam-Zuid vanaf de ring A10. Ook met het openbaarvervoer is de woning goed te bereiken door een nabij gelegen tramverbinding naar Amsterdam-Zuid met aanknopingspunten naar onder andere Amsterdam Centraal, Rokin, Amsterdam-Noord en Schiphol.

De bijzonderheden 
•    Gebruiksoppervlakte wonen van circa 62 m²
•    Royaal balkon, circa 12 m² -  zonnige ligging op westen
•    Houten vloer door gehele appartement
•    Perfect onderhouden
•    Berging in de onderbouw van circa 8 m²
•    Professioneel beheerde VvE met huishoudelijk regelement
•    Servicekosten VvE wonen € 144,- per maand (voorschot stookkosten € 60,-)
•    Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht vanaf 15 april 2039. Tot 2039 is de canon € 243,- per jaar (fiscaal aftrekbaar).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Buitenveldert: wonen in de nabijheid van de grote stad maar in een rustige en groene omgeving.

Fraai hoekappartement van circa 62 m² op de zesde verdieping met prachtig weids uitzicht over het groen.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzend balkon (westen) over de gehele breedte van de woning, moderne eetkeuken, luxe badkamer en slaapkamer met inbouwkasten.

De woning geniet van een uiterst gunstige ligging door de nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen A9 en A10. Ook is het luxueuze overdekte winkelcentrum Gelderlandplein in slechts enkele minuten te bereiken met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaakjes en horeca. Oftewel, een fraai appartement op een centrale locatie waar wij graag een nieuwe bewoner(s) voor vinden.

Judith de Jong

‘Modern en uiterst verzorgd hoek appartement met prachtig weids uitzicht over het groen’

Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Recently viewed
View overview

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?