Wonen aan de statige en brede Minervalaan in Amsterdam-Zuid. Luxe verbouwd appartement van circa 146 m² op de bovenste woonverdieping en turn-key. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, inloopkast, luxe badkamer met ligbad en een tweede doucheruimte naast hoofdslaapkamer. Ook is er een zelfstandig verblijf op de vijfde verdieping voorbeeld een tiener of au pair met compacte keuken, een douche, separaat toilet en een slaapgedeelte.
Een rondleiding
Gemeenschappelijke statige entree geeft toegang tot het appartement op de vierde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Gelijk valt het oog op de lichte en ruime woonkamer die is voorzien van schitterende inbouwkasten, gashaard en grote raampartijen. Door haar ligging heeft de woonkamer een prachtig uitzicht over zowel de Minervalaan als op de Gerrit van der Veenstraat. De keuken is in hoekopstelling gerealiseerd en de zwarte kleur geeft het geheel een rijke en stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, Quooker, schitterend keukenblad, wijnkast en de benodigde overige apparatuur.
Achter de keuken is een riante kast met wasmachine aansluiting en pal ernaast het gastentoilet.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een courante maatvorming. De hoofdslaapkamer met drie ramen aan de groene Minervalaan heeft een eigen toilet, douche en riante inloopkast met natuurlijke daglicht.
Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken die is omgebouwd tot een zelfstandig verblijf. Er is een compacte keuken, een douche, separaat toilet en een slaapgedeelte. Ideaal voor tieners of au pair. Dit verblijf is zowel via het centrale trappenhuis te bereiken als intern en is circa 20 m².
De bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 146 m²
- Luxe verbouwd, turn-key
- Twee slaapkamers en zelfstandige unit op de zolderverdieping (20 m²)
- Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak tot 2050 AB 2000, te betalen canon bedraagt € 1128,- per jaar.
- Servicekosten VvE € 219,48 per maand
- Rijksmonument
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied (Bron: Gemeente Amsterdam oktober, 2022).
De buitenruimte
Het appartement is gelegen op de zuid west hoek en heeft grote raampartijen. Door deze te openen kan je goed in de zon zitten en van het weidse uitzicht genieten.
Het gebouw
Twee rijen met etagewoningen aan beiden kanten op de Minervalaan. Deze karakteristieke architectuur is naar de hand van J. Roodenburgh vormgegeven en kan worden bestempeld als een expressionistische bouwwerk in de late Amsterdamse schoolse
stijl. Kenmerkend zijn de uitkragende portiek met luifel met eikenhouten deur. De woning heeft als bouwjaar 1927 en is als rijksmonument gewaardeerd vanwege de architectuurhistorische waarde.
De omgeving
Wonen in de hoofdstad maar in een rustige en centrale omgeving en dichtbij het groen. Het appartement is gelegen aan de statige en brede Minervalaan in Amsterdam-Zuid en op loopafstand van het Vondelpark en het Beatrixpark. Ideaal om even te ontsnappen uit de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de rust en schoonheid van de natuur. De Beethovenstraat voorziet in de dagelijkse behoefte middels een grote Albert Heijn, Rituals en Etos. Maar ook diverse speciaalzaakjes en modeboetieks zoals slagerij Hergo, bakkerij Le Pain Quotidien en PAUW heren- en damesmode. Ook zijn er verschillende leuke restaurants. Verder is er elke vrijdag bij het Minervaplein een gezellige biologische markt. Ook zijn er verschillende sportscholen in de buurt en is het mogelijk om padel te spelen op het Olympiaplein.
Bereikbaarheid
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid met de auto door middel van afrit Amsterdam-Zuid en afrit Amsterdam-Buitenveldert vanaf de ring A10. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken door nabij gelegen tram- en busverbindingen met aanknopingspunten naar Station Amsterdam-Zuid en Amsterdam Centraal.