Characteristics
Overtoom 197- 4, Amsterdam
Soort
  • Kantoorruimte
Prijs
  • € 275,-
  • Per vierkante meters per jaar
Servicekosten
  • € 65,-
  • Per vierkante meters per jaar
Oppervlakte
  • Kantoor oppervlakte: 452 m2
  • Kantoor in units vanaf: 452 m2
Parkeren
  • 2 overdekte parkeerplaats(en)
  • € 4.000,-
Aanvaarding
  • Direct
Other provisions
Overtoom 197- 4, Amsterdam

Rent Price indexation
Annually, for the first time 1 (one) year after the start date of the lease, the rent price will be indexed based on the change in the Consumer Price Index (CPI), series CPI All households (2015 = 100), as published by the Central Bureau of Statistics (CBS).

Explanation Clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the (gross floor area/rentable floor area/usable floor area). The Measurement Instruction does not fully eliminate differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.

Disclaimer Broersma Real Estate B.V.
This non-binding information has been compiled with care. Broersma Business Real Estate accepts no liability for its accuracy, nor can any rights be derived from it.

This information is not intended as an offer. By accepting the stated conditions or making an offer, whether or not deviating from it, Broersma Business Real Estate or its principals are not in any way bound, not even to make any counteroffer. Broersma Business Real Estate expressly acts only as an advisor to its principal and not as its representative. Furthermore, it is understood that between parties, legal binding can only arise after final agreement has been reached regarding all matters they intend to regulate and this agreement is additionally documented in a written agreement duly signed by both parties, with Article 3:39 of the Civil Code being applicable accordingly.

Broersma Business Real Estate B.V. is a private limited company, registered with the Chamber of Commerce under number 34121232. Broersma Business Real Estate B.V. provides all its services on the basis of the General Terms and Conditions of the NVM for professional principals Version February 2011. The general terms and conditions apply to all assignments given to it and/or the provision of all its services and products to anyone. The general terms and conditions can be sent upon request and are also available for download at www.broersma.nl. The liability of Broersma Business Real Estate B.V. is in all circumstances and towards everyone limited to the amount paid out by the professional liability insurance of Broersma Business Real Estate B.V. in the relevant case.

Floor map
Overtoom 197- 4, Amsterdam
Location
Overtoom 197- 4, Amsterdam
Boodschappen
01
Address
Overtoom 179,
1054 HG Amsterdam

Olives & More

De eigenaren proefden heerlijke olijven in allerlei landen maar terug in Amsterdam, konden ze ze nauwelijks vinden. Daarom importeren ze nu zelf direct van de boer. Het begon met een paar houten vaten vol olijven in een bakkersbakfiets op een boerenmarkt in Amsterdam. Inmiddels importeert Olives & More  tientallen soorten olijven en olijfolie uit Italië, Frankrijk, Spanje, Griekenland en Portugal.

02
Address
Overtoom 239,
1054 HV Amsterdam

Olivity

Olivity staat bekend om olijfolie en delicatessen, maar er is veel meer dan alleen dat! Olivity verkoopt niet alleen heerlijke Griekse producten van producenten uit heel Griekenland, maar gebruikt de keuken ook om workshops te houden. Gezellig met vrienden of collega’s biedt dit een unieke kans om kennis te maken met de geheimen van de Griekse keuken en alle authentieke Griekse bites. Mocht je liever een event houden? Dat kan ook, voor zowel kleine en grote groepen van brunch tot diner.

03
Address
Overtoom 140,
1054 HN Amsterdam

Peperwortel

Al in 1995 openden de twee vriendinnen Elianne en Sasja de Peperwortel. Tijdens hun studie ontdekten ze hun gedeelde liefde voor koken en eten en wilden samen een plek creëren waar zowel het personeel als de mensen uit de buurt óók thuis zouden kunnen komen. In het unieke hoekpand aan de Amsterdamse Overtoom werd deze droom werkelijkheid. Sindsdien hebben ze een waslijst aan trouwe klanten en zijn ze bestempeld als de ‘parel onder de traiteurs’.

04
Address
Eerste Helmersstraat 63 hs,
1054 DC Amsterdam

Vleck wijnen

Vleck wijnen is een van de eerste wijnimporteurs van natuurwijnen in Nederland. De wijnen worden direct van de boer uit Frankrijk gekocht; van wijngaard naar winkel. Vleck heeft als filosofie om zo min mogelijk in te grijpen bij de natuurlijke processen van het wijn maken, op de wijngaarden wordt niet gewerkt met insecticiden en kunstmest. Kortom; als je houdt van natuurwijn is dit dé plek.

05
Address
Jan Pieter Heijestraat 168,
1054 ML Amsterdam

Levain et le vin

In deze hippe bakkerij in Oud-West proef je het meest heerlijke zuurdesem brood, en zijn ze gespecialiseerd in natuurwijn. In de bakkerij wordt elke dag op natuurlijke wijze zuurdesem gemaakt en kan je er heerlijke koffies drinken gemaakt door barista's die weten wat ze doen. Ze hebben overheerlijke focaccias en een echte aanrader is de kaneelbrioche. Als je een avond lekker gaat borrelen is Levain et Levin de plek waar je naartoe moet. Het personeel dat er werkt weet wat ze verkopen, dus tips vragen is een aanrader!

06
Address
Jan Pieter Heijestraat 128,
1054 MH Amsterdam

Saffraan Traiteur

Sinds 1998 wordt er in Saffraan elke dag met aandacht en passie gekookt. Saffraan staat bekend om zijn ambachtelijke mediterraanse en mondiale kookstijl. Alle producten worden met grote zorg geselecteerd. Zo halen ze o.a. verse en droge worsten bij Brandt en Levie, landbroden van bakkerij Van Menno en vlees geselecteerd door lokale bio-leveranciers als boerderij Lindenhoff. Naast dit assortiment verkopen zij diverse en veelal biologische rode en witte wijn, rosé, prosecco, bieren en vruchtensappen.

07
Address
Overtoom 444,
1054 JW Amsterdam

Chabrol

Al meer dan dertig jaar is Chabrol een gevestigde wijnwinkel in Amsterdam en omstreken. Chabrol is gegroeid van een kleine wijnwinkel in de buurt naar een importeur van unieke, organische wijnen. De wijnen worden met een passie voor wijn en het verhaal achter de wijn geselecteerd. Dat kan je bijvoorbeeld lezen in de nieuwsbrief waar ze over iedere wijn een verhaal schrijven zodat de echte wijnliefhebber alles te weten komt. Je kan bij Chabrol voor een hele brede variatie aan wijnen terecht, zowel voor een wijntje voor doordeweeks als een wijn voor speciale momenten.

Interieur
08
Address
Overtoom 135,
1054 HG Amsterdam

Contempera

In een voormalige bioscoop aan de Overtoom vind je Contempera. Een interieurwinkel, ontwerpstudio en high-end art galerie in een. Internationale allure gaat hier hand in hand met de Nederlandse nuchterheid. De stijl van Contempera wordt gekenmerkt door strakke lijnen en subtiele verfijning, eenvoud en elegantie met een eigenzinnige touch.

09
Address
Eerste Helmersstraat 84-C,
1054 DL Amsterdam

Arjan

Het herkenbare “Arjan boeket” zie je bij menig fietser op de schouder langskomen. De boeketten zijn te vinden bij Arjan Bloemen aan de Eerste Helmersstraat in Amsterdam. De eigenaar, Arjan Konincks, is al vanaf jongs af aan in de weer met bloemen. Samen met zijn team staat hij dagelijks klaar om u te helpen met het creëren van de mooiste boeketten.

10
Address
Van Baerlestraat 10,
1071 AL Amsterdam

Carl Hansen & Søn

Carl Hansen & Søn, een Deens familiebedrijf onder leiding van de derde generatie, belichaamt meer dan honderd jaar vakmanschap in modern design.  Bij Carl Hansen & Søn geloven ze dat iconisch design voortkomt uit eenvoud, esthetiek en functionaliteit, met aandacht voor vakmanschap en hoogwaardige materialen. De focus op het behoud van Deense ontwerpklassiekers gaat volgens hun hand in hand met het verwelkomen van nieuwe invloedrijke ontwerpers om een diverse collectie van de beste moderne meubelklassiekers te creëren.

Eten & drinken
11
Address
Eerste Constantijn Huygensstraat 82,
1054 BX Amsterdam

Koffiesalon

De allerlekkerste Italiaanse koffie gemaakt door goede barista’s. De service is heel erg goed en je proeft dat de koffie gemaakt is door experts. Je kan hier ook terecht voor simpele en lekkere ontbijthapjes. Ze hebben hier take-away maar even binnenzitten is ook mogelijk. De koffiesalon heeft meerdere vestigingen in de stad.

12
Address
Eerste Helmersstraat 174H,
1054 EK Amsterdam

Mr. Gyoza

Het restaurant biedt naast de traditionele varkensvlees gyoza ook vegetarische en veganistische opties, waaronder roze bietengyoza. Daarnaast staan er verschillende bijgerechten en desserts op de kaart, zoals gefrituurde kip, ramen noedels en groene thee ijs. Het interieur van Mr. Gyoza is modern en gezellig, met een open keuken waar je de koks aan het werk kunt zien.

 

 

13
Address
Eerste Constantijn Huygensstraat 63H,
1054 BT Amsterdam

Uncommon

In de levendige Eerste Constantijn Huijgenstraat biedt Uncommon een unieke koffie- en eetervaring. De oprichters, Clay en Josh, gaan verder dan de bekende koffiebronnen.  Ze halen ook bonen uit ongewone plantages in Myanmar en Indonesië, die ze vervolgens zelf branden. Bij elke geserveerde kop koffie voelen ze de verplichting om een eerbetoon te brengen aan de koffieproducent. Deze toewijding aan bijzondere koffie strekt zich ook uit naar het menu, waar vegetarische of vegan gerechten altijd een ongebruikelijk ingrediënt bevatten. Ondanks de drukte van de straat biedt het minimalistisch stijlvolle interieur van Uncommon een zen-achtige sfeer.

14
Address
Eerste Constantijn Huygensstraat 41H,
1054 BR Amsterdam

The Bab

Het Koreaanse restaurant The Bab heeft de authentieke smaak die je zou verwachten van een Koreaans restaurant, maar dan zonder al te fancy te zijn. Eigenaren Junghun Pyo en zijn vrouw Haksun (Sunny) Kim willen namelijk dat mensen zich op hun gemak voelen bij hen en casual Korean food kunnen proeven. Het eerste waar je aan moet denken als je denkt aan Koreaans eten zijn de gerechten bibimbap en gefrituurde kip. De bibimbap bevat rijst, groenten en een rauw ei. De gefrituurde kip is bereid met een speciale Koreaanse kruidenmix. Een ander populair gerecht dat je bij The Bab kunt bestellen zijn de kimchipannenkoeken. Deze pannenkoekjes zijn gevuld met ui en kimchi, een gefermenteerde kool die steeds populairder wordt in het westen.

15
Address
Jan Pieter Heijestraat 146,
1054 MK Amsterdam

Gitane

Angelo Kremmydas, zowel chef als eigenaar, kookt enkel met de meest verse en seizoensgebonden ingrediënten. Het menu weerspiegelt zijn visie en biedt een bescheiden en verfijnde selectie eigentijdse à la carte-gerechten. Hier geen ingewikkelde setmenu's; in plaats daarvan heb je de vrijheid om precies te bestellen waar je op dat moment naar verlangt. Angelo's mediterrane achtergrond schittert in elk gerecht. Naast het smaakvolle menu is er een uitgebreide wijnkaart.

16
Address
Jan Pieter Heijestraat 121,
1054 ME Amsterdam

Flo's Appetizing

Bij Flo's Appetizing ben je aan het juiste adres voor handgemaakte Amerikaanse bagels. Eigenaresse Heather Eddy maakt elke dag met passie de meest verse bagels met gevarieerde toppings voor je klaar. Favoriet is de pastrami of gegrilde kaas en ei.

17
Address
Eerste Constantijn Huygensstraat 21,
1054 BP Amsterdam

Pepito

In het hart van Amsterdam Oud-West verwelkomt Pepito zijn gasten in een sfeervolle ambiance. Gelegen aan het plein aan het begin van de Bosboom Toussaintstraat biedt deze een Spaanse eetgelegenheid met een levendige sfeer binnen.  Het interieur is geïnspireerd door de klassieke tapasbar. Ook op menukaart kan je klassieke tapas gerechten vinden zoals patatas bravas, tortilla en de geliefde pollo al ajillo.

18
Address
Willemsparkweg 74,
1071 HK Amsterdam

George W.P.A

George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!

19
Address
Bilderdijkstraat 208H,
1053 LG Amsterdam

Soenes roti

Het is een feit dat de roti van Soenessardien een groot succes is, maar daarnaast serveert hij ook andere populaire keuzes zoals de bara, een gefrituurd gekruid deeg met bijvoorbeeld garnalen of lam. Bij de nasi en bami worden groenten en salade geserveerd en de grillgerechten  hebben een heerlijke Surinaamse twist. Er komen voornamelijk buurtbewoners, maar ook steeds meer toeristen hebben deze plek ontdekt. Je kan ook via de website het eten thuis laten bezorgen.

 

20
Address
Wilhelminastraat 109,
1054 WB Amsterdam

Barrica

Bij Barrica kan je terecht voor wijn en eten. Je begeeft je hier in Mediterrane sferen met een Italiaanse en Spaanse wijn- en menukaart én het warme, gezellige interieur. Je kan kiezen voor shared dining met een soort mix tussen tapas en antipasti. Zo kan je van alles wat proeven, van burrata en lasagne tot kabeljauw in tomatensaus. Een sfeervol restaurant met goede wijnen en heerlijk eten.

21
Address
Kinkerstraat 186,
1053 EM Amsterdam

Five Ways Coffee Roasters

Five Ways Coffee Roasters begon als een bescheiden koffiebranderij in Amsterdam bij Spot On Coffeeroaster. Enkele jaren geleden vestigde de eigenaar zich in Nederland en heeft sindsdien zijn tweede succesvolle specialty koffiebar in Amsterdam geopend.

22
Address
Kinkerstraat 230,
1053 EN Amsterdam

Sababa

De eigenaar van Sababa wilde goede, perfecte falafel. Ze zijn verschillende combinaties gaan uitproberen, producten gaan proeven en zo ontstond hun perfecte falafel broodje. Geïnspireerd op de Israëlische keuken, heerlijk voor een snelle hap of om uitgebreid te eten met een biertje erbij.

23
Address
Kinkerstraat 142 C-H,
1053 EG Amsterdam

Hawawshi

Kunst & cultuur
24
Address
Willemsparkweg 64H,
1071 HK Amsterdam

Hama Gallery

Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.

25
Address
Willemsparkweg 134,
1071 HR Amsterdam

Galerie Bildhalle

Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.

In het monumentale gebouw aan de Overtoom 197-205 is op de vierde verdieping een industriële en turnkey kantoorruimte van circa 452 m² beschikbaar. Er is een gezamenlijke entree op de begane grond en voor twee auto’s is er parkeergelegenheid in de interne parkeergarage. De verdieping is te bereiken via het trappenhuis of via de stoere – van origine en nog steeds functionerende – autolift.

Kenmerkend voor de kantoor-/bedrijfsruimte is de vrije hoogte en velen hoge raampartijen aan de voorzijde en aan beide zijkanten. Het koepelvormige dak met zichtbare betonnen constructiebalken bevat een grote hoeveelheid aan lichtkoepels waardoor de stoere ruimte heel licht en prettig aanvoelt. In contrast met de rauwe uitstraling staan de vier spreek-werkkamers die in het midden van de ruimte gebouwd zijn. Door het gebruik van hout en glas en de strakke afwerking hebben deze ruimtes een moderne uitstraling. Hierdoor ontstaat er een mooie balans in het geheel. Kortom, een uitnodigende kantoor-/bedrijfsruimte welke ideaal is voor een creatief bedrijf.

Het gebouw
Het gebouw aan de Overtoom 197-205 is een gemeentelijk monument en is gebouwd in 1925 naar ontwerp van architect Harmen van Jaarsveld jr. De oorspronkelijke functie was een garage met showroom maar later is de ruimte ook gebruikt als werkplaats en magazijn. Autohandel- en garagebedrijf v/h C.L. de Groot was hier oorspronkelijk gehuisvest. Vanaf 1988 zat hier veilinghuis De Zon. Heden ten dagen is nog steeds een link naar deze historie te zien. Op de gevel zijn nog steeds de geverfde bakstenen van Veilingsgebouw De Zon te zien. Momenteel is op de begane grond een autoverhuurbedrijf gevestigd en de overige verdiepingen zijn in gebruik als kantoorruimtes door diverse creatieve partijen, waaronder architecten

Buurt + hotspots 
De Overtoom kent een rijke geschiedenis en is ontwikkeld van pelgrimspad tot verkeersader. Maar de bekende Amsterdamse Overtoom is meer dan dat alleen, de straat kenmerkt zich als een échte hotspot staat in Amsterdam West. Werken en wonen komen hier samen waardoor er steeds meer hippe winkels en boetieks vestigen, leuke en lekkere café’s en restaurants en bijvoorbeeld ook hippe sportgelegenheden.

Een luxe van het werken aan de Overtoom is het Vondelpark welke als achtertuin kan worden beschouwd. Via de achtergelegen Vondelstraat is een voetgangerstoegang tot het park waardoor een wandeling in de lunchpauze een zeer aantrekkelijke optie is.

Bereikbaarheid
Vanwege de ligging aan de Overtoom is de kantoor-/bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Vanaf de ringweg A-10, afrit 6, is via de belangrijke verkeersader S106, de kantoor-/bedrijfsruimte binnen 10 minuten te bereiken. Aan het begin van de Overtoom sluit de S106 aan op de centrumring S100 waardoor ook vanuit andere delen van de stad het kantoor uitstekend te bereiken is.

De kantoor-/bedrijfsruimte is middels openbaar vervoer goed te bereiken. Direct aan de Overtoom is de tramhalte voor de lijnen 1 en 17 en om de hoek aan de Eerste Constantijn Huygenstraat is de tramhalte van lijn 3. Via deze tramlijnen zijn verschillende delen van de stad en treinstations, waaronder het Centraal Station, bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Er zijn tegen betaling twee parkeerplaatsen beschikbaar in het pand.

Teven is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

In het monumentale gebouw aan de Overtoom 197-205 is op de vierde verdieping een industriële en turnkey kantoorruimte van circa 452 m2 beschikbaar. Er is een gezamenlijke entree op de begane grond en voor twee auto’s is er parkeergelegenheid in de interne parkeergarage. De verdieping is te bereiken via het trappenhuis of via de stoere – van origine en nog steeds functionerende – autolift.

Kenmerkend voor de kantoor-/bedrijfsruimte is de vrije hoogte en velen hoge raampartijen aan de voorzijde en aan beide zijkanten. Het koepelvormige dak met zichtbare betonnen constructiebalken bevat een grote hoeveelheid aan lichtkoepels waardoor de stoere ruimte heel licht en prettig aanvoelt. In contrast met de rauwe uitstraling staan de vier spreek-werkkamers die in het midden van de ruimte gebouwd zijn. Door het gebruik van hout en glas en de strakke afwerking hebben deze ruimtes een moderne uitstraling. Hierdoor ontstaat er een mooie balans in het geheel. Kortom, een uitnodigende kantoor-/bedrijfsruimte welke ideaal is voor een creatief bedrijf.

Het gebouw
Het gebouw aan de Overtoom 197-205 is een gemeentelijk monument en is gebouwd in 1925 naar ontwerp van architect Harmen van Jaarsveld jr. De oorspronkelijke functie was een garage met showroom maar later is de ruimte ook gebruikt als werkplaats en magazijn. Autohandel- en garagebedrijf v/h C.L. de Groot was hier oorspronkelijk gehuisvest. Vanaf 1988 zat hier veilinghuis De Zon. Heden ten dagen is nog steeds een link naar deze historie te zien. Op de gevel zijn nog steeds de geverfde bakstenen van Veilingsgebouw De Zon te zien. Momenteel is op de begane grond een autoverhuurbedrijf gevestigd en de overige verdiepingen zijn in gebruik als kantoorruimtes door diverse creatieve partijen, waaronder architecten.

Buurt + hotspots
De Overtoom kent een rijke geschiedenis en is ontwikkeld van pelgrimspad tot verkeersader. Maar de bekende Amsterdamse Overtoom is meer dan dat alleen, de straat kenmerkt zich als een échte hotspot staat in Amsterdam West. Werken en wonen komen hier samen waardoor er steeds meer hippe winkels en boetieks vestigen, leuke en lekkere café’s en restaurants en bijvoorbeeld ook hippe sportgelegenheden.

Een luxe van het werken aan de Overtoom is het Vondelpark welke als achtertuin kan worden beschouwd. Via de achtergelegen Vondelstraat is een voetgangerstoegang tot het park waardoor een wandeling in de lunchpauze een zeer aantrekkelijke optie is.

Bereikbaarheid
Vanwege de ligging aan de Overtoom is de kantoor-/bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Vanaf de ringweg A-10, afrit 6, is via de belangrijke verkeersader S106, de kantoor-/bedrijfsruimte binnen 10 minuten te bereiken. Aan het begin van de Overtoom sluit de S106 aan op de centrumring S100 waardoor ook vanuit andere delen van de stad het kantoor uitstekend te bereiken is.

De kantoor-/bedrijfsruimte is middels openbaar vervoer goed te bereiken. Direct aan de Overtoom is de tramhalte voor de lijnen 1 en 17 en om de hoek aan de Eerste Constantijn Huygenstraat is de tramhalte van lijn 3. Via deze tramlijnen zijn verschillende delen van de stad en treinstations, waaronder het Centraal Station, bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Er zijn tegen betaling twee parkeerplaatsen beschikbaar in het pand.

Teven is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Recently viewed
View overview

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?