Object
Object
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
MAKELAAR: | |
Kees Kemp | |
M. | +31 6 54 78 11 74 |
E. | kees@broersma.nl |


Riant appartement met dakterras en dubbele garage
Spoorlaan 10 + 11
1391 SZ Abcoude
Indeling
Indeling
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude


Object
Object
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
MAKELAAR: | |
Kees Kemp | |
M. | +31 6 54 78 11 74 |
E. | kees@broersma.nl |


Riant appartement met dakterras en dubbele garage
Spoorlaan 10 + 11
1391 SZ Abcoude
Indeling
Indeling
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude


Indeling
Indeling
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude


Ligging
Ligging
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude


Kadastraal / bijzonderheden
Bijzonderheden
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
- Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde en vierde verdieping met een dakterras op de derde verdieping, plaatselijk bekend als Spoorlaan 10 te Abcoude, kadastraal bekend als gemeente Abcoude, sectie A, nummer 3315 A-7, uitmakende het 164/1.065ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap
- Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde en vierde verdieping met een dakterras op de derde verdieping en een garage op de begane grond, plaatselijk bekend als Spoorlaan 11 te Abcoude, kadastraal bekend als gemeente Abcoude, sectie A, nummer 3315 A-6, uitmakende het 200/1.065ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap

- Penthouse
- Ruim terras
- Plafondhoogte van 4.80 meter
- Nieuwbouw uit 2008
- Het penthouse is ontstaan door samenvoeging van de 2 bovenste appartementen van het complex. Dit is met toestemming van de gemeente gedaan
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Exterieur in beeld
Exterieur
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude






Exterieur in beeld
Exterieur
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude



Interieur in beeld
Interieur
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude



Interieur in beeld
Interieur
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude



Interieur in beeld
Interieur
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude






In het kort
In het kort
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
- Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging
- Centrale verwarmingsinstallatie met HR ketel
- Mechanische ventilatie
- Lift
- Video-intercom
- Dubbel glas
Buitenruimte
- Terras van circa 43 m²
- Hal
- Woonkamer
- Eetkeuken
- Bibliotheek
- 4 Slaapkamers
- 2 Badkamers
Aanvaarding
- In overleg
- OZB ('18) € 709,12 per jaar
- Rioolrecht ('18) € 205,20 per jaar
- Servicekosten € 572,- per maand
Grondsituatie
- Gelegen op eigen grond
- Intern: goed
- Extern: goed
Fundering
- Gebruiksoppervlakte:
ca. 211 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte:
ca. 43 m2
- Gemeente Abcoude
- Sectie A
- Nummer 3315
- Appartementsindexen A7 / A6
Bouwjaar
- 2008
Plattegrond
Plattegrond
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude










Aanbod doorsturen | Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
Algemeen
Algemeen
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam,
door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of
binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.
Uitbrengen van biedingen
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van
de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een
beëdigd of gecertificeerd makelaar.
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen,
dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.
Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe
deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
- Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.
3 dagen bedenktijd
Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij
kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop.
- Bedenktijd
Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. -
Schriftelijk vastleggen
In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.
Documenten
Documenten
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
Toegang aanvragen
Documenten
Documenten
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
Toegang aanvragen
Bezichtigingsaanvraag
Bezichtigingsaanvraag
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
Over Broersma
Over Broersma
Spoorlaan 10 + 11, 1391 SZ Abcoude
Broersma Makelaardij (sinds 1928) is een Amsterdams makelaarskantoor dat midden in de markt staat. Mede door de 11 makelaars die dagelijks bemiddelen en adviseren bij aan- en verkoop alsmede verhuur van woningen in Amsterdam en omliggende gemeenten. Broersma streeft in haar dienstverlening naar een grote mate van zorgvuldigheid, openheid en integriteit*, wij stellen in onze dienstverlening het belang van de cliënt centraal. Broersma Makelaardij is zeer actief binnen de woningmarkt en heeft een vooraanstaande positie in het hogere segment. Als geen ander kent ons kantoor de marketing tools die nodig zijn om tot een succesvolle verkoop of aankoop te komen.
Naast Broersma Makelaardij is Broersma Bedrijfsmakelaardij een zelfstandige onderneming voor bemiddeling bij commercieel onroerend goed. Voorts is Broersma Nieuwbouw een 100% dochteronderneming die zich volledig richt op advies en verkoop bij nieuwbouwprojecten.
- De heer A.S. Postma;
- De heer C.P.M. Kemp;
- De heer O.P. Meeuwsen;
- De heer R.M. van de Bijl;
- De heer D.S. de Bont;
- De heer J.A. Mundt;
- Mevrouw A.M. Koopman (nieuwbouw);
En drie kandidaat makelaars te weten;
- De heer R.B. de Jong;
- Mevrouw L. Lens (verhuur);
- De heer H. van der Klauw (nieuwbouw);
En een assistent makelaar, te weten;
- De heer M. van Veen
Deze makelaars worden ondersteund door een team van 7 binnendienst medewerkers en een stagiaire.
- Taxaties voor financiering, aankoopbeslissing, scheiding en rechtbanktaxaties;
- Vrijblijvend advies over een mogelijke beslissing aangaande verkoop of verhuur;
- Begeleiding bij aan- en verkoop via de veiling;
- Advies en begeleiding bij aankoop van een bewoonde huurwoning;
- Specialistisch advies bij het splitsen en samenvoegen van woningen;
- Consult en waardeadvies bij nieuwbouwplannen;
- Begeleiding bij verkoop van nieuwbouwprojecten, vernieuwbouw en herontwikkeling.
Adres;
Broersma Makelaardij b.v.
Koningslaan 14
1075 AC Amsterdam
Tel: 020 305 97 77
Email: info@broersma.nl
Web: www.broersma.nl