Recent gerenoveerd drie-kamerappartement van 101 m² op eigen grond, tussen de gezellige Overtoom en het Vondelpark. Geheel verbouwd in 2021 met hoogwaardige materialen en moderne kleurstellingen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een ruim woongedeelte, een prachtige houten vloer, een nette badkamer met ligbad en een groot zonnig dakterras. Een woning van hoge standaard, ideaal voor modern wonen.
Rondleiding
Verrassend appartement gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping met een entree op de derde woonlaag. Bij de entree is een garderobe- en meterkast, en een mooie trap naar de woonverdieping. In de centrale hal is gedacht aan een kast voor jassen en ruimte ingedeeld voor de wasmachine en droger en een aparte technische ruimte. Deze gang is de verbinding in het appartement tussen de alle ruimtes. Zo is er een rustige slaapkamer aan de voorzijde, centraal gelegen badkamer en een riante slaapkamer achter.
De zwarte stalen binnendeur met glas geeft toegang tot het eet- en woongedeelte. Het woongedeelte is met het daklicht, de prachtige vloer en een fijne hoogte van 2.65 een heerlijke ruimte. De dakkapel en het dakraam aan de voorzijde geven het een speels karakter.
De vaste trap loopt door naar het dakhuisje dat toegang geeft tot het dakterras. Een groot voordeel van deze opbouw met veel glas is dat je al vroeg binnen/buiten kan zitten en het hele jaar kan genieten van de zon. Het dakterras is fenomenaal met verschillende zitmogelijkheden zoals een luie lounge bank en een heerlijke ronde tafel om te eten. Alle beplanting en het sedumdak geven het extra cachet. Een zeer kwalitatief hoogwaardige buitenruimte midden in Amsterdam!
Wat de eigenaar gaat missen
"Mijn favoriete plek in huis is zonder twijfel het dakterras. Zodra je daar staat, lijkt de stad ver weg. Je wordt omringd door het vrolijke geluid van vogels uit het Vondelpark en kun je echt even helemaal loskomen van het drukke stadsleven."
Buurtgids
Bootcampen. Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Parkzuid, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad; met de Overtoom als verkeersader en de Helmersbuurt voor alle voorzieningen.
Bijzonderheden
• Fraai gerenoveerd appartement van circa 101 m²
• Uniek dakterras met prachtig uitzicht van circa 45 m²
• Mooie houten vloer en luxe afgewerkt
• Veel inbouwkasten
• Op steenworp afstand van het Vondelpark
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 239,- per maand, (kleine VvE)
• Gerenoveerd in 2021
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Top View
De huidige eigenaar ontvangt me enthousiast en leidt me trots rond door het appartement. Het absolute hoogtepunt van de rondleiding is het indrukwekkende dakterras. Het appartement is zorgvuldig gerenoveerd met aandacht voor de juiste kleurschakeringen en hoogwaardige materialen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Het dakterras voegt een unieke waarde toe aan deze al luxe woning en maakt het tot een zeer gewild object. Ruime en goed onderhouden dakterrassen zijn zeldzaam, en ik kan me goed voorstellen dat toekomstige bewoners hier direct voor zullen vallen.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Het gebouw
De Zocherstraat in Amsterdam ligt in de wijk Overtoomse Sluis in stadsdeel West, bekend om zijn karakteristieke 19e-eeuwse bouwstijl. De straat is vernoemd naar de Nederlandse tuinarchitect Jan David Zocher, de ontwerper van het nabijgelegen Vondelpark. In 1920 werden hier zes percelen bebouwd met drie winkelhuizen en drie benedenhuizen, elk met apart verhuurde bovenhuizen, in opdracht van de N.V. Amsterdamsche Maatschappij voor Woningbouw. Dit gebied, destijds bekend als “De Nieuwe Stad”, markeerde de toenmalige uitbreiding van Amsterdam.
De architectuur van de gebouwen valt onder het eclectisme, dat elementen van neorenaissance, neogotiek en neoclassicisme combineert, met rijkelijk versierde gevels die de buurt sieren. In 2001 werd de bovenste verdieping omgebouwd tot woonruimte, wat resulteerde in een appartement van iets meer dan 100 m². Tegelijkertijd werden het dakterras en de dakopbouw aangevraagd bij de gemeente, waarbij de tekeningen beschikbaar zijn. Om het gebruik in lijn te brengen met de juridische status, werden de splitsingsakte en -tekening aangepast. Uit een onderzoek van de gemeente uit 2003, gevonden in het stadsarchief, blijkt dat de fundering van het pand is gekwalificeerd op kwaliteitsniveau II.
Wonen en koken
In dit appartement is de keuken strategisch en stijlvol gepositioneerd in het hart van de woning. De keuken, recent geïnstalleerd, heeft een strakke, moderne uitstraling met een matzwarte afwerking en een wit werkblad. Deze wordt verder aangevuld met een baristahoek, ideaal voor koffieliefhebbers. Het kookeiland, een centraal element in de keuken, biedt niet alleen veel bergruimte, maar functioneert ook als een gezellige plek om te koken en te borrelen. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, een koelkast met vriezer, een inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging en een Quooker voor direct kokend water.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat de eettafel niet direct bij de keuken staat, maar aan de voorzijde in de dakkapel is geplaatst. Dit zorgt voor een aparte, sfeervolle eetruimte die overdag heerlijk licht en uitnodigend is.
Het meer intieme woongedeelte, dat zich in het midden van het appartement bevindt, biedt een gevoel van privacy en geborgenheid. Deze ruimte, met een plafondhoogte van 2,65 meter, is verlicht door een daklicht boven de keuken en geniet van de prachtige houten vloer. Het vormt een comfortabele en lichte ruimte, perfect voor rustige avonden of een luie zondagmiddag.
Slapen en baden
In dit appartement zijn twee zorgvuldig ontworpen slaapkamers en een centraal gelegen badkamer te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door een unieke, speelse vorm en is uitgerust met twee vensters die veel natuurlijk licht binnenlaten. De charme van deze kamer wordt versterkt door het voorschild van het dak en een op maat gemaakte inbouwkast die zorgt voor ruime opbergmogelijkheden.
De slaapkamer aan de achterzijde is ruimer opgezet, wat een comfortabele slaapruimte biedt. Deze kamer heeft openslaande ramen aan zowel de zij- als achterkant die voor een aangename lichtinval en ventilatie zorgen. Net als de rest van het appartement is ook hier de vloer afgewerkt met een hoogwaardig eiken lamelparket, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.
De badkamer combineert functionaliteit met esthetiek en is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, wat dagelijkse luxe en comfort biedt. Tussen deze elementen bevindt zich een sierlijke wastafel, ondersteund door een praktische handdoekradiator. De vloer is betegeld in een rustige taupe tint, terwijl de wanden zijn afgewerkt met frisse, witte tegels, wat zorgt voor een tijdloze en heldere uitstraling. Dit ontwerp maakt van de badkamer niet alleen een functionele, maar ook een stijlvolle ruimte binnen het appartement.
Dakterras
De open trap leidt naar het dakhuisje, dat direct grenst aan het terras, waardoor toegang tot het dakterras eenvoudig en praktisch is. Dit dakhuisje biedt extra opbergruimte door de ingebouwde kasten, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items en andere benodigdheden.
Het terras heeft een ruime opzet met een mediterrane sfeer. Het terras is ingericht met veel potten en planten die bijdragen aan een groene en levendige ambiance. Een grote loungebank biedt een comfortabele plek om te ontspannen en van de ondergang van de zon te genieten. Daarnaast is er een tweede zithoek met een elegante ronde tafel, perfect voor diners en gezellige avonden.
Dit ruime terras functioneert het grootste deel van het jaar als een extra buitenwoonkamer, wat het appartement gevoelsmatig niet alleen vergroot, maar ook een unieke en waardevolle buitenruimte toevoegt aan de woning.
Buurtgids
Van industriegebied met molens tot stadwijk met rijke architectuur: de Vondelbuurt zoals wij deze nu kennen heeft sinds de 19e eeuw een enorme transitie doorstaan. De wijk is vernoemd naar de dichter Joost van den Vondel. Kenmerkend zijn de vele bouwstijlen, zoals het neoclassistische gebouw van de Hollandsche Manege en de Zevenlandenhuizen in zeven verschillende bouwstijlen die refereren naar de specifieke landen. De allure van de Vondelstraat en Romer Visscherstraat aan het park.
Bootcampen, Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Parkzuid, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dicht bij de stad; met de Overtoom en Helmersbuurt zijn speciaalzaken, meubelwinkels en winkels voor dagelijkse boodschappen allemaal binnem loopafstand.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Hoofdweg als het Surinameplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 1, 7 en 17 naar Centraal Station, Osdorp, Muiderpoortstation en Azartplein en bussen naar respectievelijk Station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid en het Centrum binnen 10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-11.3). Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2024).
Wat de eigenaar gaat missen
Deze woning is werkelijk uniek en biedt alles wat je je kunt wensen! De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, dus je geniet van gloednieuwe voorzieningen en modern comfort. De locatie van het huis is fantastisch! Op loopafstand van talloze gezellige winkels en heerlijke restaurants, en direct grenzend aan het prachtige Vondelpark. Maar wat deze woning echt uniek maakt, is het riante dakterras. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten. Dankzij het handige dakhuisje kun je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zitten, zelfs als het nog wat fris is. Tot slot is het uitzicht adembenemend. Je kijkt rechtstreeks uit over het Vondelpark en als de bomen hun bladeren verliezen, kun je zelfs de indrukwekkende skyline van de Zuidas zien. Dit is wonen op zijn best!
Mijn favoriete plek in huis is zonder twijfel het dakterras. Zodra je daar staat, lijkt de stad ver weg. Je wordt omringd door het vrolijke geluid van vogels uit het Vondelpark en kun je echt even helemaal loskomen van het drukke stadsleven. Het voelt als een oase van rust midden in de stad. En in de winter? Dan vind ik het heerlijk om met vrienden en familie rond het kookeiland te borrelen terwijl we samen koken. Het is het hart van het huis waar de beste gesprekken en gezelligste momenten plaatsvinden!
Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is dat je eigenlijk het beste van drie stadsdelen krijgt: Oud-West, Oud-Zuid en Zuid. Je profiteert van het gemak en de charme van elke buurt. Voor je dagelijkse boodschappen heb je keuze uit een overvloed aan geweldige winkels, van bekende supermarkten tot charmante speciaalzaken waar je de fijnste producten vindt voor een avond eten met vrienden en familie. Op loopafstand vind je talloze fantastische restaurants, elk met hun eigen sfeer en smaakervaringen. Hier woon je midden in het bruisende hart van de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik!
Voor mijn dagelijkse boodschappen ga ik altijd met plezier naar slagerij Van der Laan aan de Zeilstraat – de kwaliteit is daar top! Voor verse vis is de IJmuider Vishandel aan de Amstelveenseweg mijn vaste adres. En als het om wijn gaat, dan is Chabrol aan de Overtoom absoluut de place to be voor de beste wijnen. Voor een avond eten buiten de deur is Ron Gastrobar aan de Sophialaan een absolute favoriet, net als Bonnie aan de Amstelveenseweg, waar de sfeer altijd gezellig is! En voor liefhebbers van Aziatische of Indische gerechten zijn er volop geweldige restaurants op loopafstand, zoals Restaurant Blauw. Voor een snelle en heerlijke afhaalmaaltijd moet je bij Kokita zijn. In het weekend start ik graag mijn dag met een heerlijke kop koffie bij Coffee District aan de Hendrik Jacobzstraat. Het is de perfecte plek om even te ontspannen en te genieten van een goede koffie. Kortom, de buurt barst van de verborgen pareltjes waar je steeds opnieuw verrast wordt!
Gelukkig blijf ik in de buurt, want samen met mijn vriendin heb ik een geweldig huis gekocht vlakbij de Zocherstraat. Maar toch zal ik mijn fijne appartement enorm gaan missen. Vooral het dakterras is iets heel bijzonders. De vele etentjes die ik daar heb gehad, met vrienden en familie, zijn herinneringen die ik altijd zal koesteren. Het is echt een unieke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten – dat is een luxe die moeilijk te overtreffen is!