Een riant bovenhuis met lichthof en daardoor magistrale ruimtes en zichtlijnen. Het huis heeft een eigen opgang en is verdeeld over drie lagen met een totale woonoppervlakte van circa 260 m². Ook is er bijna 40 m² aan heerlijke buitenruimtes: een diep balkon op het zuiden, een bloemenbalkon aan de voorkant en een zonnig dakterras met uitzicht over het Vondelpark en Oud-Zuid. De fundering is vernieuwd, het pand is goed onderhouden en ligt op eigen grond. Binnen zijn de mooie visgraat vloeren, de originele marmeren schouwen, de gedecoreerde plafonds, een gezellige eetkeuken, een prachtige eetruimte aan het park en een gezellige woonkamer belangrijke troeven. En met vijf slaapkamers in deze woning kunnen de nieuwe bewoners alle kanten op.
Wat de bewoners gaan missen
"We zullen het prachtige uitzicht missen, de zomers aan het park alsof je buiten woont, de ideale locatie en alle verfijnde details in het huis."
Buurt
De woning is gelegen in het zeer gewilde Oud-Zuid. Aan het Vondelpark, op loopafstand van het Museumplein en het Concertgebouw en nabij een breed scala aan voorzieningen, onder andere op de Van Baerle- en de P.C. Hooftstraat. Een bijzondere locatie op het snijvlak van het bruisende Centrum, het cultuurrijke Oud-Zuid en het weidse Vondelpark.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Voor het openbaar vervoer zijn er twee opties om de hoek: zowel op de Van Bearlestraat als de Hobbemastraat rijden er meerdere trams en bussen. De S100 en S106 zijn de aangewezen routes om met eigen vervoer de stad gemakkelijk in en uit te rijden. Schiphol is ook binnen 20 minuten bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Parkeren kan vaak in de het gedeelte van de Vossiusstraat voor het huis of in één van de dichtbijgelegen parkeergarages: Q-Park onder het Byzantium of onder het Museumplein. Het vergunningsgebied is Zuid 8.1: alles tussen de Stadhouderskade, ten noorden van het Noorder Amstelkanaal, de Amstelveenseweg en ten zuiden van het Vondelpark. Aanvullend is parkeren met Zuid 8.1-vergunning ook mogelijk in Zuid 1 en Zuid 2. De geschatte wachttijd is nu vijf maanden. De kosten bedragen € 177,08 per zes maanden. Een tweede vergunning is niet mogelijk.
De bijzonderheden
• In het groen gelegen aan het Vondelpark en met diepe binnentuin aan de achterzijde
• In uitstekende staat en op eigen grond
• Op de bovenste verdieping is een zelfstandige woonunit
• Heerlijk dakterras en zonnig balkon op het zuiden
• Frans karakter met lichthof, visgraat vloeren, sierplafonds, glas-in-lood en hoge ruimtes
• Appartement met eigen entree verdeeld over drie ruime lagen in totaal circa 260 m²
• Kosten van onderhoud/vernieuwing van ramen, kozijnen en deuren in de gevel van het gebouw komen voor rekening van de eigenaar van het betreffende appartementsrecht.
• Goed functionerende VvE, onderhoudskosten zijn € 220,- PM

De vos
Samen met mijn collega Kees Kemp heb ik een afspraak bij de verkopers. Voor mij zijn het nog onbekenden maar voor Kees en Broersma zeker niet. We hebben hen al vaker geadviseerd en zijn nu uitgenodigd om dit mooie drie-laags bovenhuis in de verkoop te nemen. Tijdens het gesprek blijkt dat één van de verkopers naast zijn werk als journalist en programmamaker auteur is van een indringende vertelling over Amsterdam centrum tijdens de Duitse bezetting. Zijn echtgenote is wetenschappelijk medewerker bij het Instituut voor Informatica aan de Universiteit van Amsterdam. Voor beiden is het pensioen in aantocht, beide kinderen zijn het huis uit; dit zien zij als een natuurlijk moment om deze ruime woning te verkopen en compacter te gaan wonen. Ik ben zeer gecharmeerd van dit bijzondere appartement op de rand van het
centrum en Oud-Zuid. Vooral de lichthof waardoor overal veel licht binnenvalt, vind ik bijzonder. Dit kom ik niet vaak tegen bij woningen van rond het fin de siècle. En dat op zo’n prachtige locatie, midden in de stad én omgeven door een zee van groen. Ik zou het wel weten!

Het gebouw
De Vossiusstraat is eind 19e eeuw gebouwd. De gevelwand van nummer 48 en de naastgelegen woningen hebben alle kenmerken van de eclectische bouwstijl die in die periode zijn bloeitijd beleefde. In 2004 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waarbij het pand gesplitst is in twee appartementen. Daarbij is alles aangepakt, van fundering tot elektrische bedrading,
gasinstallaties en het casco van het pand. Het schilderwerk aan de achterzijde en de lichthof is nog dit jaar gedaan.




Wonen en koken
Een ruime hal met vaste kasten, separaat toilet en een groot glas-in-loodraam naar het lichthof verdeelt het appartement in een voor- en achterzijde. Een statige entree op de overloop geeft toegang tot een bijzondere stijlkamer, met grote ramen en een fraaie authentieke schouw. De visgraat vloer met enkele bies, de ruimtelijke werking van de hoge plafonds en het heerlijke balkon op het zuiden geven dit vertrek extra cachet. Daarnaast bevindt zich de sfeervolle traditionele woonkeuken, royaal opgezet en met alle ruimte op het robuuste aanrechtblad van Belgisch natuursteen. En van alle gemakken voorzien om maaltijden te bereiden met en voor vrienden. Zoals een vijfpits gasfornuis, een oven en veel inbouwapparatuur. Wel zo gezellig: de keuken staat via een en-suite in verbinding met de eetkamer, eveneens een prettige lichte ruimte met drie ramen en een bloemenbalkon aan het park. Het zicht op het park is ieder jaargetijde anders en indrukwekkend.






Slapen en baden
De trap komt uit op een royale overloop, opgeluisterd door het prachtige glas-in-loodraam in het trappenhuis. Deze verdieping herbergt de hoofdslaapkamer, een tussenkamer en een studeer/werkkamer. Daarnaast biedt de overloop ruimte aan een extra badkamer met douche
en wastafel en een ruime kast met wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, kijkt uit over de diepe groene tuinen en heeft een eigen badkamer met vloerverwarming, ligbad en wastafel. Het toilet is apart en direct naast de slaapkamer op de
overloop. De comfortabele tussenkamer – gebruikt als tv-kamer annex bibliotheek – is extra licht dankzij de ramen aan het binnenhof. Onder het originele sierplafond een favoriete plek voor de huidige eigenaren. De mooie en-suite heeft nog de originele houten paneeldeuren.
Door deze te openen kan de bibliotheek eenvoudig bij de werkkamer getrokken worden die aan het park ligt. En waar ook weer een uitbundig gedecoreerde schouw de ruimte siert. De bovenste verdieping Aan de stille achterzijde is een romantische slaapkamer met hanenbalk en Velux raam. Aan de voorzijde is een zelfstandige unit, ideaal voor een au pair of inwonend – jongvolwassen – kind.
Dit inpandige appartement omvat een bescheiden voorhal met garderobe, werkkamer en badkamer. Het leefgedeelte heeft met haar hoogte van meer dan 3 meter, zoldervensters en dakkapel de uitstraling van een atelier. Er is een pantry en een badkamer met zitbad-douche,
wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine. De werkkamer met deels schuin dakvlak geeft toegang tot het dakterras, waar het genieten is van een panoramisch uitzicht over het park en de stad. Vanaf de eerste voorjaarszon tot diep in het najaar.






Het dakterras en balkons
Er zijn drie goede buitenruimtes. Allereerst een balkon aan het park aan de voorzijde. Ten tweede een balkon direct aan de woonkamer. Dit is verdiept, waardoor het mogelijk is om er tegenover elkaar aan een tafel te zitten. Het zonnescherm zorgt in de zomer voor de gewenste schaduw – en daarmee voor verkoeling. Om volop de hele dag door van de zon te genieten is er het heerlijke vierkante dakterras van meer dan 30 m² met een magnifiek uitzicht rondom.




Bereikbaarheid
De woning is gelegen in het zeer gewilde Oud-Zuid. Aan het Vondelpark, op loopafstand van het Museumplein en het Concertgebouw en nabij een breed scala aan voorzieningen, onder andere op de Van Baerle- en de P.C. Hooftstraat. Een bijzondere locatie op het snijvlak van
het bruisende Centrum, het cultuurrijke Oud-Zuid en het weidse Vondelpark. De bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Voor het openbaar vervoer zijn er twee opties om de hoek: zowel op de Van Bearlestraat als de Hobbemastraat rijden er meerdere trams en bussen. De S100 en S106 zijn de aangewezen routes om met eigen vervoer de stad gemakkelijk in en uit te rijden. Schiphol is ook binnen 20 minuten bereikbaar. De parkeergelegenheid Parkeren kan vaak in de het gedeelte van de Vossiusstraat voor het huis of in een van de dichtbijgelegen parkeergarages: Q-Park onder het Byzantium of onder het Museumplein. Het vergunningsgebied is Zuid 8.1: alles tussen de Stadhouderskade, ten noorden van het Noorder Amstelkanaal, de Amstelveenseweg en ten zuiden van het Vondelpark. Aanvullend is parkeren met Zuid 8.1-vergunning ook mogelijk in Zuid 1 en Zuid 2. De geschatte wachttijd is nu vijf maanden. De kosten bedragen € 177,08 per zes maanden. Een tweede vergunning is niet mogelijk.

Wat de bewoners gaan missen
Altijd al wilden we een grote kamer met drie ramen op een rij. Ons oude benedenhuis in de Nicolaas Maesstraat bood dat niet. Maar het bovenhuis in de Vossiusstraat heeft maar liefst twee van die vorstelijke raampartijen: voor en achter. Gebouwd als een grachtenpand met een voor- en een achterhuis gescheiden door een lichthof, is het ruim en licht. Het uitzicht van de lente tot het najaar biedt een schitterende oase van groen in het Vondelpark en bloeiende planten en bomen in de diepe tuinen aan de achterkant. Het grote balkon achter ligt de hele dag in de zon, heerlijk voor een ontbijt, of lui liggen lezen. Het dakterras heeft een fenomenaal en aan alle kanten vrij uitzicht over Amsterdam. We hebben daar feest gevierd, naar het vuurwerk gekeken op oudejaarsnacht, geslapen tijdens zwoele zomernachten, geborreld en van de zon en het weidse panorama genoten. Het bovenhuis biedt een schitterende lichtinval, een gevoel van veiligheid en privacy, voorbijgangers kijken niet naar binnen en voor inbrekers zijn trappen niet aantrekkelijk. Bovendien is het trappenlopen goed voor het behoud van lichamelijke conditie. Het huis is elegant en heeft kleurrijk geschakeerd glas-in-lood. De vijf schouwen zijn door ons in oude luister hersteld, nadat ze ooit waren witgeschilderd. Hun rijke decoraties getuigen, met het houtsnijwerk aan de leuning en het glas-in-lood, van de liefde voor detail waarmee huizen rond de vorige eeuwwisseling gebouwd werden. Het huis is ruim, voor ons met puberkinderen was dat ideaal. Voor iedereen een plek om ongestoord bezig te zijn, maar ook de hele tweede verdieping als plek om samen te zijn, spelletjes te doen, te eten en te discussiëren.|De buurt is fijn, een kruispunt van Oud-West, Centrum en Oud-Zuid. De meeste dingen waar wij van houden zijn op loopafstand: de grote musea, het Concertgebouw, het Internationaal Theater Amsterdam en op zaterdag de ZuiderMRKT op de kruising Johannes Verhulststraat en Jacob Obrechtstraat. Aan de westkant doen we ook graag boodschappen, daar zijn een groentewinkel, een slager, een viswinkel, een wijnwinkel en twee supermarkten. Aan de zuidkant eten we bij Bark, of l’Entrecote et les dames, drinken we koffie bij Wildschut of Keyzer en bezoeken we de boekwinkel schuin tegenover de grote Albert Heijn. Noordwaarts zit je op loopafstand van het Leidseplein, waar we naar toneel of de film gaan of een lezing bijwonen in De Balie. Voor de deur ligt het Vondelpark, fijn voor een avondwandeling, een glas op het terras van Park Zuid, een fiets- of hardlooprondje. Voor kinderen is er de speeltuin bij het root
Melkhuis, waar de ouders op het ruime terras praten, lezen en met een schuin oog de spelende kinderen in de gaten houden. In de winter wordt er, als er ijs ligt, geschaatst op de grote vijver. Er zijn genoeg spannende bomen om in te klimmen. We zullen het prachtige uitzicht missen, de zomers aan het park alsof je buiten woont, de ideale locatie en alle verfijnde details in het huis. Maar gelukkig blijven we in de buurt. We kiezen opnieuw voor een bovenhuis: licht, veilig, privacy en uitstekend voor de conditie.

