Titus No. 159 - Dit appartement op de bovenste etage biedt een fraaie entree via een gemeenschappelijke hal op de begane grond. Het appartement is bereikbaar via de trap of de lift. De privé hal van het appartement is ruim en heeft een gastentoilet met een fontein van natuursteen.
De lichte woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de stad en veel natuurlijke lichtinval. De moderne en luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en een gezellige bar. Alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met kokend en bruisend water, is aanwezig. De keuken is afgewerkt met luxe marmer in een open boek vorm. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een ruim en zonnig terras, waar gedurende de ochtend tot in de middag volop zon is.
De twee slaapkamers liggen naast elkaar en bieden hetzelfde uitzicht als de woonkamer. De grote slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bibliotheek, maar kan ook dienen als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Door de tussenwand met een gelhaard zijn deze kamer en de woonkamer met elkaar verbonden.
Centraal in het appartement bevindt zich een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en vloerverwarming.
In de hal zijn twee kasten waarin de stadsverwarming en warmteterugwinninginstallatie zich bevinden. Deze bieden ook beperkte bergruimte voor andere spullen. Daarnaast is er een privé berging van ongeveer 3 m² in de kelder, handig voor koffers of een fiets.
Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, en er is een airconditioningsysteem aanwezig in de woonkamer.
Buurtgids
Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West op loopafstand van het Vondelpark en Hoofddorpplein.
In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés zoals onder andere Drovers Dog, Vascobello, Van Mechelen op de Sloterkade en Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen.
Bereikbaarheid
Uitvalswegen (s107) naar A4 en RingA10 zijn zeer goed bereikbaar en ook openbaar vervoer is op loopafstand (bus 15 & 62 en tram 2). Een perfecte locatie om in/uit de stad te komen
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Nieuw-West 3.).
Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 3 mag u parkeren in Nieuw-West 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € € 52,35per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 130,87 per 6 maanden.
Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2023).
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m²
• Balkon van circa 10 m²
• Twee slaapkamers
• Airconditioningsysteem en vloerverwarming
• Energielabel A
• Lift
• Vrij uitzicht over de stad
• Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht
• Berging in de onderbouw van ca. 3 m²
• Servicekosten VvE € 195,- per maand

Titus No. 159
Een appartement in het Andreas ensemble is altijd leuk om in de verkoop te mogen hebben. Het is een mooie ontwikkeling geweest een paar jaar geleden waar iedereen altijd aangeeft heel prettig te wonen en gewoond te hebben. Wij hebben als kantoor nu al meerdere malen appartementen hier mogen verkopen en geen enkele is hetzelfde en uniek in zijn soort. Ook dit appartement is weer bijzonder door de ligging op de bovenste verdieping van dit gedeelte van het complex met een mooi terras direct aan de woonkamer. Wat dit appartement compleet maakt is uiteraard de lift en de berging in de onderbouw. Kortom een zeer prettig en courant appartement op zoek naar een nieuwe enthousiaste gebruiker.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma wonen

Designvisie
Het Andreas Ensemble is een woonwijk nabij de Hoofddorpplein buurt. Deze wijk wordt begrensd door de ringweg (A10) in het westen, de Westlandgracht in het zuiden en oosten en de Cornelis Lelylaan in het noorden. Het stedenbouwkundig ontwerp werd in 2006 door het Haagse architectenbureau Geurst & Schulze en de gemeente Amsterdam vervaardigd. De bouw van de wijk startte in 2008 en is voltooid in 2011.
De wijk bestaat uit negen woongebouwen met ruim 500 woningen. Aan de westzijde is het WestCord Fashion Hotel gevestigd, een hotel met 260 kamers. Verder zijn er enkele voorzieningen als een kinderopvang ondergebracht.
Het stedenbouwkundig plan beoogde een wijk te maken die een verbinding tussen de voor- en naoorlogse stad zou vormen. Daardoor bevat het elementen van beide delen van de stad. De gevelwanden aan de noord- en westzijde dienen tevens als geluidsscherm tegen het lawaai van de A10 en de Cornelis Lelylaan.
Op de daken van de ondergrondse garages is een viertal groene, niet openbaar toegankelijke, binnentuinen gerealiseerd. Het binnengebied bevat hoogteverschillen, trappen en taluds. Een ander kenmerk van de wijk is eenheid in materiaal en detaillering. De gebouwen aan de noord-, west- en zuidrand van de wijk zijn uitgevoerd in zandkleurig baksteen. Rondom het binnenterrein en aan de zuidoostzijde is voornamelijk lichtgrijze baksteen toegepast.
In de ruime groenstroken aan de zuidzijde en de oostzijde van de wijk bevinden zich fietsroutes naar Slotervaart, Vondelpark en Rembrandtpark. Als onderdeel van het project is ook een extra brug in de Cornelis Lelylaan gebouwd over de waterverbinding tussen de Saskia van Uijlenburgkade en het Rembrandtpark.
De straatnamen in de wijk zijn vernoemd naar personen uit het leven van 17e-eeuwse schilder Rembrandt van Rijn, naar wie ook het Rembrandtpark ten noorden van de Cornelis Lelylaan is genoemd:
Titus van Rijnstraat (noordzijde)
Hendrikje Stoffelsstraat (westzijde)
Saskia van Uijlenburgkade (zuidoostzijde).
De centrale voetgangersgebieden heten samen Andreasplein, als referentie naar het verleden van het gebied.




Entree via een fraaie gemeenschappelijk hal op de begane grond. Via de trap of de lift is het appartement, wat gelegen is op de 6e en tevens bovenste etage, bereikbaar.
Wonen en koken
De privé hal is ruim van opzet en heeft een gastentoilet met natuursteen fontein. De lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de stad is opvallend en geeft veel lichtinval. De moderne en luxe open keuken met een kookeiland en gezellige bar heeft alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Quooker met kokend en bruisend water. De keuken is afgewerkt met luxe marmer in open boek vorm. Direct grenzend aan de woonkamer is er een uitloop naar een ruim en zonnig terras waar in de ochtend tot in de loop van de middag volop zon is.





Slapen en baden
De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en hebben beiden hetzelfde uitzicht als de woonkamer. De grote slaapkamer is ruim opgezet en biedt ruimte aan een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer dient op dit moment als bibliotheek, maar kan ook gebruikt worden als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Doordat deze kamer grenst aan de woonkamer is er een gelhaard in de tussenwand geplaatst zodat deze ruimtes nu verbonden zijn.
Centraal in het appartement is de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en vloerverwarming.







Direct grenzend aan de woonkamer is er een uitloop naar een ruim en zonnig terras waar in de ochtend tot in de loop van de middag volop zon is.
Berging
Er zijn twee kasten in de hal voor de stadsverwarming en warmte terugwin installatie welke ook beperkte bergruimte voor andere zaken bieden. In de kelder is er een privé berging van ca. 3 m2 handig voor koffers of een fiets.





Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West op loopafstand van het Vondelpark en Hoofddorpplein.
In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés zoals onder andere Drovers Dog, Vascobello, Van Mechelen op de Sloterkade en Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen.
Bereikbaarheid
Uitvalswegen (s107) naar A4 en RingA10 zijn zeer goed bereikbaar en ook openbaar vervoer is op loopafstand (bus 15 & 62 en tram 2). Een perfecte locatie om in/uit de stad te komen
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Nieuw-West 3.).
Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 3 mag u parkeren in Nieuw-West 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € € 52,35per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 130,87 per 6 maanden.
Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2023).


