Een licht en praktisch ingedeeld vijfkamerappartement van 115 m² in het karakteristieke gemeentelijke monument Muzenhof, met vorstelijk dakterras. Er zijn vier slaapkamers, twee badkamers en in het hele appartement ligt een mooie eiken houten vloer. Het woongedeelte is aan de voorzijde en de open keuken ligt bij de veranda. De buitenruimtes zijn een groot pluspunt, waarbij het dakterras er absoluut uitspringt: ca. 64 m², altijd zonnig en met 360º uitzicht over Amsterdam.
Otte van Apeldoorn I Broersma Wonen

Rondleiding
De entree leidt naar een gang met nette spotjes in het plafond, een gastentoilet met fontein, en aan de rustige achterzijde de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. In deze slaapkamer is een vaste wand met kasten. Ook de badkamer, waar daglicht binnenvalt via een venster, is goed ingedeeld met een inloopdouche en vaste kastruimte. Fijn is ook de radiator om de handdoeken voor te verwarmen voor na het bad
De witte keuken in hoekopstelling is vier jaar geleden geïnstalleerd en heeft alle benodigde inbouwapparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. Inclusief een afzuigkap die naar buiten gaat. Hoe leuk is het om in de open keuken te zitten en zo met vrienden het diner te bereiden en de avond in te gaan. In de zomer worden deze etentjes ook gehouden op het dakterras waar je als een van de laatsten van de zon kunt genieten.












Omgeving
Het appartement ligt om de hoek van de zeer levendige Beethovenstraat in een zeer gewilde omgeving. Die bovendien gunstig gelegen is ten opzichte van bijvoorbeeld culturele trekpleisters op het Museumplein of de gezellige markt in de Pijp.
Op loopafstand wemelt het van de bruisende horecagelegenheden, gerenommeerde restaurants en leuke speciaalzaken. Van espressobar Cafecito tot Bar Kaspar en Italiaans restaurant Ferilli’s en van delicatessenzaken QV Winebar tot Hergo – de slager met ‘n koksmuts, sapbar Joe & The Juice, chocolatier Huize van Wely of de gezellige Coffeecompany.
Bereikbaarheid
De Muzenhof is uitstekend bereikbaar. Het complex ligt zeer gunstig ten opzichte van de Zuidas en station WTC – vanwaar luchthaven Schiphol nog geen vijf minuten is met de trein. Op de Beethovenstraat om de hoek zijn haltes van de tramlijnen 5 (van Stadshart Amstelveen naar Prinseneiland) en tramlijn 24 (van Vu/Boelelaan naar Centraal Station). Met de auto zijn de uitvalswegen richting bijvoorbeeld A4 en A2 zijn snel te bereiken via de afritten S107 en S108 van de ring A10.
Parkeergelegenheid
Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Een bewonersvergunning kost € 142,20 per zes maanden. Er is zelfs een tweede vergunning te verkrijgen; de kosten hiervoor bedragen € 355,51 per zes maanden.


Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 115 m²
- Gelegen op uitstekende woonlocatie nabij de Beethovenstraat
- Balkon, veranda en groot zonnig dakterras van ca. 64 m²
- Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 april 2013 t/m 2063, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 1.411,71 per jaar. Een jaarlijkse indexering.
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 wordt gedaan door middel van spijtoptantenregeling
- Er is geen energielabel, het betreft een gemeentelijk monument
- Servicekosten VvE: € 320,- per maand
- Voorschot stookkosten € 90,- per maand, wordt € 180,-
- Rijksbeschermd stadsgezicht
Het gebouw
Het complex Muzenhof is een gemeentelijk monument gebouwd naar het karakteristieke Nieuwe Bouwen, ook bekend als Nieuwe Zakelijkheid en modernisme. Een bouwstijl die na de Eerste Wereldoorlog ontstond als reactie op expressionistische stromingen waarin vorm belangrijker was dan functie.
Het Nieuwe Bouwen draaide deze rangorde om: functie vóór de vorm. Vandaaruit ontvouwde zich het ontwerp als het ware natuurlijk. Kenmerkend voor deze stroming is het gebruik van nieuwe bouwmaterialen zoals beton, staal en veel glas. De stijl werd beeldbepalend in wederopbouwwijken, zoals dit deel van Amsterdam-Zuid. Waar de Muzenhof, met zijn grote ramen met stalen kozijnen en zeer spaarzaam gebruik van ornamenten, een van de mooiere voorbeelden is.

