Een elegant familiehuis van ca. 137 m² in de geliefde Plantagebuurt biedt een smaakvolle, gebalanceerde en hoogwaardige woonbeleving.
Deze perfect onderhouden dubbele benedenwoning, gelegen aan een rustige straat waar de auto slechts een gast is, werd enkele jaren geleden verfijnd gerenoveerd (inclusief funderingsherstel) en getransformeerd tot een heerlijk gezinshuis. Met een gezellige keuken, ruime en praktische slaapkamers, twee badkamers, volop bergruimte en een fijne tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt. De huidige eigenaren hebben in samenwerking met een designteam veel aandacht besteed aan ruimte, functionaliteit, comfort en lichtinval, wat resulteert in een sublieme woonbeleving in één van de meest geliefde buurten van de stad – en dat op eigen grond.
De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een verhoging en voorzien van maatwerkkasten. De op maat gemaakte keuken combineert design en functionaliteit en is uitgerust met moderne apparatuur en een stoer werk-/spoeleiland. De slaapverdieping is ruim en functioneel, met een hoofdslaapkamer en ensuite badkamer, extra slaapkamers aan de achterzijde en een tweede badkamer. Vloerverwarming is aanwezig op beide verdiepingen. Buiten vind je een ruim terras met een trap naar de zorgvuldig aangelegde tuin, die een recent gebouwd, geïsoleerd tuinhuis bevat, ideaal als werkplek of studio.
Buurtgids
De Spinozastraat is gelegen achter de Sarphatistraat, bij het Weesperplein, en ligt aan de Singelgracht, tegenover de Mauritskade. In de directe omgeving is een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zo is het Bakhuys een favoriete bakker in de omgeving. Het huis ligt zeer centraal waardoor de plantagebuurt, de Utrechtsestraat of Oost allemaal op loopafstand zijn te bereiken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 137 m²
• Tuin van circa 46 m²
• Gelegen op eigen grond
• Renovatie in samenwerking met Designwolf
• Fundering hersteld in 2020
• Geheel gerenoveerd in 2020
• Energielabel A
• Vloerverwarming in het gehele huis
• Servicekosten VvE € 165,- per maand
• In zeer goede staat
• Domotica voor het gehele huis ingericht, van licht tot rookmelders
• Vele op maat gemaakte kasten
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
The ultimate family home
Smaakvol, gebalanceerd en hoogwaardig: dat zijn enkele kenmerken van dit unieke familiehuis in de geliefde Plantagebuurt. De huidige eigenaren wonen al jaren met veel plezier in deze fijne buurt.
Deze perfect onderhouden dubbele benedenwoning ligt aan een rustige straat waar de auto slechts een zeldzame gast is. Enkele jaren geleden is de woning verfijnd gerenoveerd en getransformeerd tot een heerlijk gezinshuis met een sfeervolle keuken, ruime en praktische slaapkamers, twee badkamers, volop bergruimte en een prachtige tuin. Daarbij biedt de woning een vrije uitkijk over de aanliggende gracht.
De huidige eigenaren hebben in samenwerking met een designteam met veel aandacht gekeken naar de ruimte, functionaliteit, comfort en lichtinval. Dit huis zal voor velen een sublieme woonbeleving bieden in een van de meest geliefde buurten van de stad. Een buitengewoon familiehuis in de Plantagebuurt, gelegen op eigen grond.
Designvisie
De architect van het gebouw aan de Spinozastraat 15 was IJme Gerardus Bijvoets (Gzn), een Nederlandse architect die diverse gebouwen in Amsterdam en Westbeemster ontwierp, evenals de Tivoli Wintertuin in Rotterdam. Deze bijzondere benedenwoning is in 2020 volledig en grondig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel, vernieuwd leidingwerk, elektra, badkamers, keuken en meer.
De renovatie werd uitgevoerd in samenwerking met ontwerpbureau Designwolf, bekend om hun motto: “de wereld een klein beetje mooier maken.” Dit project is daar een prachtig voorbeeld van. Designwolf streeft naar op maat gemaakte oplossingen voor hun klanten en creëert ruimtes, plekken en details die het leven in huis verrijken. Ze ontwerpen functionele elementen die aansluiten op verschillende situaties gedurende de dag, waarbij strategisch geplaatste doorkijkjes, vides en ramen zorgen voor een gevoel van extra verbondenheid in het interieur.
Wonen en koken
De woonkamer is elegant ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een subtiele verhoging. Deze verhoging fungeert als een stijlvolle afscheiding en biedt ruimte voor prachtige maatwerkkasten of een extra speelplek voor de kinderen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar de middagzon prachtig naar binnen valt. Vanaf de bank is er zicht op de rustige straat en het water.
De op maat gemaakte keuken combineert design en functionaliteit op een prachtige manier. Het stoere werk-/spoeleiland met een gezellig bargedeelte vormt het hart van de keuken. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inbouwoven, combi-oven, fornuis, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. De keuze voor diverse natuurlijke materialen geeft de keuken een tijdloze uitstraling. De eettafel, gelegen nabij de keuken, is de plek waar het gezin samenkomt om van een maaltijd te genieten.
Bij de keuken is gekozen voor een gevlinderde betonvloer, terwijl de woonkamer is voorzien van een warme eikenhouten vloer in visgraatpatroon. Overal is vloerverwarming aanwezig.
Naast de keuken bevindt zich de trap naar de slaapverdieping, een verfijnde trap met een hoogwaardige afwerking die perfect aansluit bij de rest van het interieur.
Slapen en baden
De slaapverdieping is ruim opgezet en zorgvuldig ontworpen met oog voor functionaliteit. Tijdens de renovatie is het souterrain verdiept, wat resulteert in een indrukwekkende plafondhoogte van gemiddeld 2,80 meter. De stalen trap, centraal geplaatst, verbindt de living met deze verdieping. Dankzij deze strategische plaatsing zijn alle kamers direct toegankelijk en wordt de overloop optimaal benut als kantoor- en opslagruimte. Op maat gemaakte kasten langs verschillende wanden bieden extra opbergruimte voor onder andere kleding en koffers. De kleuren en materialen sluiten naadloos op elkaar aan, wat zorgt voor een harmonieus geheel.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een ensuite badkamer. Deze elegante badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Rustige kleuren en designkranen creëren een serene en luxe sfeer. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de inloopkast, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer.
De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en bieden uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn functioneel ingericht, met een breedte van 2,70 meter.
Daarnaast is er een tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de ensuite. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet. Ook is er een wasruimte aanwezig.
Voor optimaal comfort is deze gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.
De buitenruimtes
Grenzend aan de woonkamer ligt het diepe terras, een verlengstuk van de keuken voor mooie zomerdagen. De tuintafel nodigt uit voor gezellige etentjes, terwijl de zon vanaf ongeveer vijf uur ’s middags het terras in een privé-oase verandert. Met een oppervlakte van circa 15 m² en een vaste trap naar de tuin, vormt het terras de ideale verbinding tussen binnen en buiten.
De tuin van circa 46 m², met veel zorg aangelegd, ontvangt ’s ochtends zonlicht en vanaf 14.30 uur opnieuw. Deze achtertuin biedt een rustige plek waar je geen last hebt van geluiden van de straat, een perfecte plek om tot rust te komen. Achterin de tuin is in 2022 een tuinhuis van circa 5 m² gerealiseerd (met vergunning), een perfecte werkplek of (muziek)studio. Dit geïsoleerde tuinhuis is uitgerust met elektra en elektrische vloerverwarming.
Buurtgids
De Spinozastraat is gelegen achter de Sarphatistraat, bij het Weesperplein, en ligt aan de Singelgracht, tegenover de Mauritskade. In de directe omgeving is een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zo is het Bakhuys de meest favoriete bakker in de buurt en staat bekend om haar brood en amandelcroissants en heeft ook heerlijke koffie.
Een drankje in de buurt of heerlijk uit eten, veel favorieten zijn allemaal binnen vijf minuten fietsen zoals Fitz’s bar in het Pillow Hotel, restaurant Zoldering, Oocker of De plantage.
Ook zijn er in de buurt uitstekende lagere scholen als De kleine reus of ASVO. Het familiehuis ligt zeer centraal waardoor de Plantagebuurt, de Utrechtsestraat of Oost allemaal op loopafstand zijn te bereiken.
Bereikbaarheid
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid met de auto door middel van onder andere uitvalswegen S100, S114 en S116 naar de ring A10. Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo zijn Metrostation Waterlooplein of Weesperplein slechts binnen 3 fietsminuten te bereiken en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal of Amstelstation. Tram 14 op de Plantage Middenlaan en tramlijnen 1, 7 en 19 op de Sarphatistraat zijn op loopafstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 3). Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost 315,60 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2024).