Kenmerken
Roemer Visscherstraat 48boven, Amsterdam
Prijs
  • € 3.500.000,-
Aanvaarding
  • € 3.500.000,- Kosten koper
Vertrekken
  • 7 kamers
  • 4 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 258 m2
Tuin Oppervlakte: 27 m2
Inhoud: 803 m3
Bouwjaar
1894
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
  • Buitenzonwering
  • Domotica
  • Frans balkon
  • Glasvezel kabel
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Rookkanaal
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Zonneterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie R
Nummer 5722
Milleu
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
  • Dubbel bovenhuis
Overige kenmerken

OZB ('22) € 867,30 per jaar
Rioolrecht ('22) € 152,50 per jaar
Servicekosten VvE worden hoofdelijk omgeslagen

Plattegrond
Roemer Visscherstraat 48boven, Amsterdam
Locatie
Roemer Visscherstraat 48boven, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Pieter Cornelisz Hooftstraat 87A,
1071 BP Amsterdam

Café Georgette

Café Georgette is het kleine zusje van Café George. Het is een mooie plek met een Franse, elegante en charmante sfeer. De vroege vogels kunnen hier terecht voor een espresso en de avondmensen voor een cocktail. Gelegen aan de chique P.C. Hooftstraat is deze plek de droom voor iedere fijnproever. Het menu staat vol lunchklassiekers zoals avocadotoast en croque-monsieur, maar ook tijdloze Franse klassiekers zoals oesters en steak tartare.

02
Adres
Eerste Constantijn Huygensstraat 82,
1054 BX Amsterdam

Koffiesalon

De allerlekkerste Italiaanse koffie gemaakt door goede barista’s. De service is heel erg goed en je proeft dat de koffie gemaakt is door experts. Je kan hier ook terecht voor simpele en lekkere ontbijthapjes. Ze hebben hier take-away maar even binnenzitten is ook mogelijk!

03
Adres
Willemsparkweg 8h,
1071 HD Amsterdam

Coffee District

Toe aan een opkikker? Breng eens een bezoekje aan The Coffee District. De eigenaren van dit hippe tentje, Adil en Rosa Loukane, zijn begonnen met een winkel en hebben daarna hun deuren als koffiezaak. De koffie wordt gezet met de beste bonen van Lot Sixty One en als je zin hebt in iets lekkers kun je hier ook heerlijke cinnamonbuns kopen. Degenen die willen leren hoe ze ook zo'n lekkere drankje kunnen klaarmaken, kunnen zich aanmelden voor een van de cursussen die hier gegeven worden: zoals de Barista Course of de Cocktail Workshop.

04
Adres
Willemsparkweg 74,
1071 HK Amsterdam

George W.P.A

George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!

05
Adres
Bosboom Toussaintstraat 28-H,
1054 AS Amsterdam

Gertrude

Gertrude is een bar en restaurant waar je terecht kan voor een steengoede maaltijd. Er wordt hier met de seizoenen meegekookt en de nadruk ligt vooral op seizoen groenten en verantwoorde vis- en vleessoorten. Denk aan gepekelde sardientjes met rucola-olie, pappardelle met ragù of afsluiten met perencrumble met zure room en kazen van Kef. Het interieur bestaat uit mooie antieke stukken wat zorgt voor een chique maar ook huiselijke sfeer. Doordeweeks kan je hier dineren en in het weekend kan je hier ook lunchen.

06
Adres
Bosboom Toussaintstraat 26,
1054 AS Amsterdam

Café Toussaint

Café Toussaint is een gezellig buurtcafé waar je terecht kunt voor het ontbijt tot het diner en voor snacks en cocktails. De gerechten worden geserveerd in een klein eetgedeelte met uitzicht op de open keuken of op het heerlijke grote buitenterras. Verveling bestaat niet in Toussaint. Ze hebben er kasten vol spelletjes, een jeu de boules baan en afhankelijk van het seizoen hebben ze er mosselfestijnen, barbecue-events of wijnproeverijen.

07
Adres
Lijnbaansgracht 246,
1017 RK Amsterdam

Bistro Suzette

Langs de gracht van Amsterdam vind je deze eigentijdse bistro. Ze wisselen wekelijks van menu en serveren gerechten die je kan herkennen van andere bistro’s maar met een twist van Suzette. Alles is hier huisgemaakt en met liefde bereid. Ze hebben ook een uitgebreide wijnkaart met zowel Franse als Duitse wijnen, ook hebben ze buiten de kaart om ook nog wat specials.

08
Adres
Jan Willem Brouwersstraat 32,
1071 LK Amsterdam

Café Welling

Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.

09
Adres
Lijnbaansgracht 267 HS,
1017 RL Amsterdam

Shiraz

Shiraz is niet voor niets als winnaar uit de wijnbar van het jaar wedstrijd gekomen. In het hartje van Amsterdam ligt deze geliefde wijnbar, waar je nieuwe wijnen kan ontdekken of terug kan vallen op je favoriete wijn. Als je het lastig vindt om te kiezen tussen de in totaal 150 wijnen, staat het personeel altijd paraat om je van vakkundig advies te voorzien of om iets te laten proeven. In deze tuin van wijnen kan je genieten van een heerlijk glas wijn met een bijbehorend hapje.

10
Adres
Bilderdijkstraat 203,
1053 KS Amsterdam

De Japanner

De Japanner is inmiddels een fenomeen geworden in zowel de Pijp als in Oud-West. De vestiging in de Pijp zit op de Albert Cuyp markt, wat het gemakkelijk maakt om binnen te stappen nadat je ergens een biertje hebt gedaan. Het concept is simpel en straight-forward: heerlijk Japans fingerfood wat gepaard gaat met ofwel een cocktail, Japans biertje, saké of een non-alcoholisch alternatief natuurlijk. Het komt dan ook niet als een verassing dat de reviews over de Japanner lovend zijn, waarbij vooral het vriendelijke personeel als de lekkere hapjes worden uitgelicht.

11
Adres
Johannes Verhulststraat 32,
1071 NE Amsterdam

Pizzeriia Le 4 Stagioni

Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.

Boodschappen
12
Adres
Overtoom 140,
1054 HN Amsterdam

Peperwortel

Al in 1995 openden de twee vriendinnen Elianne en Sasja de Peperwortel. Tijdens hun studie ontdekten ze hun gedeelde liefde voor koken en eten en wilden samen een plek creëren waar zowel het personeel als de mensen uit de buurt óók thuis zouden kunnen komen. In het unieke hoekpand aan de Amsterdamse Overtoom werd deze droom werkelijkheid. Sindsdien hebben ze een waslijst aan trouwe klanten en zijn ze bestempeld als de ‘parel onder de traiteurs’.

13
Adres
Eerste Helmersstraat 63 hs,
1054 DC Amsterdam

Vleck wijnen

Vleck wijnen is een van de eerste wijnimporteurs van natuurwijnen in Nederland. De wijnen worden direct van de boer uit Frankrijk gekocht; van wijngaard naar winkel. Vleck heeft als filosofie om zo min mogelijk in te grijpen bij de natuurlijke processen van het wijn maken, op de wijngaarden wordt niet gewerkt met insecticiden en kunstmest. Kortom; als je houdt van natuurwijn is dit dé plek.

14
Adres
Overtoom 239,
1054 HV Amsterdam

Olivity

Olivity staat bekend om olijfolie en delicatessen, maar er is veel meer dan alleen dat! Olivity verkoopt niet alleen heerlijke Griekse producten van producenten uit heel Griekenland, maar gebruikt de keuken ook om workshops te houden. Gezellig met vrienden of collega’s biedt dit een unieke kans om kennis te maken met de geheimen van de Griekse keuken en alle authentieke Griekse bites. Mocht je liever een event houden? Dat kan ook, voor zowel kleine en grote groepen van brunch tot diner.

Interieur
15
Adres
Overtoom 135,
1054 HG Amsterdam

Contempera

In een voormalige bioscoop aan de Overtoom vind je Contempera. Een interieurwinkel, ontwerpstudio en high-end art galerie in een. Internationale allure gaat hier hand in hand met de Nederlandse nuchterheid. De stijl van Contempera wordt gekenmerkt door strakke lijnen en subtiele verfijning, eenvoud en elegantie met een eigenzinnige touch.

16
Adres
Eerste Helmersstraat 84-C,
1054 DL Amsterdam

Arjan

Het herkenbare “Arjan boeket” zie je bij menig fietser op de schouder langskomen. De boeketten zijn te vinden bij Arjan Bloemen aan de Eerste Helmersstraat in Amsterdam. De eigenaar, Arjan Konincks, is al vanaf jongs af aan in de weer met bloemen. Samen met zijn team staat hij dagelijks klaar om u te helpen met het creëren van de mooiste boeketten.

17
Adres
Van Baerlestraat 39-43,
1071 AP Amsterdam

Consentino

Cosentino Group is een wereldwijd bekend Spaans familiebedrijf dat hoogwaardige innovatieve oppervlakken produceert en distribueert voor de wereld van design en architectuur. Aan de Van Baerlestraat bevindt zich hun inspiratiecentrum waar men kleuren, materialen en toepassingen voor architectuur en designprojecten met elkaar kan vergelijken. Cosentino City biedt een uitgebreid inspiratieplatform waar architecten en ontwerpers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen werken.

Kunst & cultuur
18
Adres
Honthorststraat 20,
1071 DE Amsterdam

Moco

Het Moco museum (Modern Contemporary museum) is één van de nieuwste musea aan het Museumplein. Dit museum is opgericht in 2016 en heeft ook een vestiging in Barcelona. Het Moco museum is een onafhankelijk museum dat stukken toont van onder andere Banksy en Yayoi Kusama. Het Moco museum richt zich op hedendaagse kunst, zoals (post)moderne beeldende kunst en straatkunst. In Amsterdam is het Moco museum gevestigd in Villa Alsberg. Het pand uit 1904 is ontworpen door Edward Cuypers, de neef van de architect van het Rijksmuseum en was een van de eerste particuliere villa's op het museumplein.

19
Adres
Kleine-Gartmanplantsoen 10,
1017 RR Amsterdam

De Balie

In De Balie worden onafhankelijke programma’s over kunst, cultuur en politiek georganiseerd. Er zijn drie theaterzalen, een bioscoop en een café-restaurant, waar al sinds 1982 spraakmakende gesprekken, films en kunstprojecten met als uitgangspunt een open, pluriforme, democratische en rechtsstatelijke samenleving plaatsvinden. Hier wordt een moeilijk gesprek niet uit de weggegaan, maar wordt juist de nadruk gelegd op de ontmoeting tussen mensen met uiteenlopende meningen en vrije gedachtewisseling. Als je zin hebt in een debat, gesprek, kunst of een biertje, is dit de plek.

20
Adres
Leidseplein 26,
1017 PT Amsterdam

Stadsschouwburg

De huidige Stadsschouwburg dateert uit 1894. Al eerder stond er een schouwburg, maar deze bestond grotendeels uit hout en daar is niks meer van overgebleven na een hevige brand. De Stadsschouwburg valt op, omdat het een vooruitgeschoven plek heeft op het Leidseplein en twee torens en een ruim balkon heeft. Het heeft een klassieke zaal en een moderne zaal. De trappen en kroonluchters stralen luxe uit en je kunt je goed voorstellen dat het publiek vroeger voornamelijk uit de hogere klasse kwam. Er zijn voornamelijk toneelstukken te zien, maar wordt ook verleend voor onder andere moderne dans, lezingen en het boekenbal.

21
Adres
Weteringschans 6,
1017 SG Amsterdam

Paradiso

Paradiso is een poppodium, nachtclub en cultuurpaleis. Door de jaren heen hebben er heel veel bekende artiesten opgetreden waaronder; Prince, Red Hot Chili Peppers, UB40 en Nirvana. Vroeger was het een gebouw van een kerkgenootschap wat terug te zien is aan de hoge plafonds en de glas-in-lood ramen. Als je binnenkomt heb je recht en links trappen en rechtdoor bevindt zich de grote zaal met meerdere balkons. Doordat Paradiso een heel gevarieerd programma biedt heeft het een grote variëteit in publiek. Van jong tot oud en van punker tot popliefhebber. Tevens geeft het ruimte aan bijzondere initiatieven en projecten.

22
Adres
Museumplein 6,
1071 DJ Amsterdam

Van Goghmuseum

In het Van Goghmuseum aan het museumplein vind je de mooiste werken van bekend Nederlands schilder Vincent van Gogh. Het museum heeft een vaste collectie met de meesterwerken van Van Gogh en een wisselende expositie waar werken worden getoond van zowel tijdsgenoten als hedendaagse kunstenaars. In het museum zijn tentoonstellingen geweest van onder andere David Hockney en Maurice Denis. Naast het tonen van kunst voert het Van Goghmuseum ook onderzoek uit over Vincent van Gogh en zijn tijd. Op de website van het museum kun je veel informatie vinden over de uitgevoerde onderzoeksprojecten en restauraties. Het museum is erg populair, met name onder de internationale toeristen, om teleurstelling en lange rijen te voorkomen is het handig om van te voren online al tickets te bestellen.

23
Adres
Lijnbaansgracht 236,
1017 PH Amsterdam

Cinecenter

Klein filmhuis met onder andere goede arthouse films. Zit aangesloten in het Cineville netwerk, dus met een Cineville pas kan je ook hier terecht. Ook leuk om van tevoren of na afloop een drankje te drinken. De locatie is direct naast het Leidseplein dus vanuit hier kan je nog veel andere leuke plekken bezoeken.

24
Adres
Concertgebouwplein 10,
1071 LN Amsterdam

Het Concertgebouw

Het Concertgebouw is één van de monumentale panden aan het Amsterdamse Museumplein. Het gebouw stamt uit 1888 en is voltooid volgens de stijl van het Weens classicisme; als heeft het ook kenmerken uit de neorenaissance. Het gebouw is ontworpen voor klassieke concerten maar heeft in de jaren 60 en 70 ook een tijd dienst gedaan als poppodium. Bekende sterren die hier hebben opgetreden zijn onder andere Led Zappelin en Aretha Franklin. Tegenwoordig vinden er jaarlijks bijna duizend concerten en andere culturele activiteiten in het Concertgebouw plaats. Voor degenen met een kleiner budget zijn er ook gratis lunchconcerten. Voor een bezoek aan een lunchconcert kun je het beste eerst even op de website kijken. Vaak kun je daar van de voren gratis kaartjes reserveren.

25
Adres
Prinsengracht 510 O,
1017 KH Amsterdam

Mia Karlova Galerie

Mia Karlova Galerie, gelegen aan de Prinsengracht, streeft ernaar een dialoog tot stand te brengen tussen werken van verschillende genres door middel van een gemeenschappelijke emotionele taal. Mia Karlova Galerie zet functionele beeldhouwkunst in de schijnwerpers met een intrigerend programma van internationale hedendaagse kunstenaars en productontwerpers. Deze kunstvorm, die originaliteit uitstraalt in ontwerp of materiaal, biedt een uitzonderlijk plezier tijdens de interactie.

Bovenhuis met grandeur
 
Ongekend en werkelijk een heel bijzonder bovenhuis. Heel ruimtelijk, veel licht en allure kenmerken deze woning. Extra ruime maatvoering en een karakteristiek centraal trappenhuis maken dat deze woning zo bijzonder is.
 
Deel uitmakend van een gemeentelijk monument, is het gelegen aan de rand van het Vondelpark en met vrij zicht in het Vondelpark.
 
Totaal omvat

de woning ruim 258 m² die zijn verdeeld over 2 woonlagen en een eigen entree. Een eigen entree met een privé tuintje en een representatieve hal. De eerste woonlaag omvat 4 ruime slaapkamers. Een grote slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft een luxe badkamer met daglicht en een inloopkast. Apart is een badkamer "to share". Er is een waskamer op de tussenverdieping. De bovenste verdieping is geheel bestemd voor “wonen”, met totaal 3 kamers en suite en een woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is een directe opgang tot een heerlijk dakterras.
Redenen voor de huidige eigenaren om dit huis te kopen waren het imposante trappenhuis en het prachtige atelierraam in de woonkamer.
 
De woning is gemoderniseerd. Daarbij is een goede balans gevonden tussen authentiek, modern en luxe. Het appartement is daarmee “contemporary” geworden. Doordat de woning aan drie zijden ramen heeft en de voorgevel op het zuiden is georiënteerd, biedt het een oase van licht. Naast het zonovergoten dakterras, zijn er 2 balkons.
 
Karakteristieke voortuin, stoep, entree met vestibule en hal.
Brede en representatieve trapopgang naar tussenverdieping met waskamer annex berging. Het trappenhuis vormt het hart van het huis.
 
Eerste woonlaag:
3 ruime slaapkamers en een luxe en complete badkamer en 2e badkamer. Veel kastruimte en een intiem balkon op het zuiden met zicht op het Vondelpark. Separaat toilet.
 
Tweede woonlaag:
Ruime en lichte overloop met toilet. Daaromheen 3 kamers en suite. De zitkamer heeft een fraaie raampartij met stalen roedeverdeling. De zijkamer is ideaal als werkkamer, eveneens met zicht op het Vondelpark. De eetkamer grenst aan en is in verbinding met de woonkeuken.
Woonkeuken, Art Linea, is compleet en modern. Via een vaste trap is vanuit de woonkeuken het dakterras direct toegankelijk.
 
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de mooie Roemer Visscherstraat, nabij de entree van het Vondelpark, een van de statige gebouwen aan de kop van het park.
 
Tevens op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het centrum en Oud-Zuid. In de omgeving zijn veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande luxe winkels.
Nabij het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw.
 
Op de Overtoom en Helmersbuurt zijn trending, veel hippe lunch- en koffiebars gevestigd. Check restaurant OTTO VOLLANTE en Gertruide, Maar verder is gewoon ook de AH, Vlaams broodhuis en de visboer om de hoek.
 
Een centrale en absolute toplocatie!
 
Bijzonderheden:

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 258 m²
Dakterras met vergunning van 28 m²
Eigen grond
Gemeentelijk monument
Praktische en leuke  voortuin, ook t.b.v. fietsen
Moderniseringen/vernieuwingen: dakterras en daktuin in 2010, nieuwe kozijnen, ramen (met monumentaal glas), schilderwerk buiten in 2011, nieuwe houten vloeren trappenhuis en eerste verdieping in 2008, keuken en schilderwerk binnen (o.a. trappenhuis) in 2016, intern gemoderniseerd in 2020
VvE met 2 leden. VVE gaat schilderwerk komend jaar uitvoeren.
Servicekosten VvE worden hoofdelijk omgeslagen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Een voormalig stoffenmagazijn

Ontmoet de ondernemer, Simon Witmaar van restaurant Coulisse

Fijne terrassen in Amsterdam

Recent bekeken
Bekijk het overzicht