Op één van de mooiste stukken van de Ruysdaelkade ligt dit charmante en lichte dubbel bovenhuis van circa 112 m². De woning is gelegen op de derde en deels vierde etage en vanuit de woonkamer is er een waanzinnig uitzicht over water en het Rijksmuseum. Het appartement heeft een plafondhoogte van 3,15 meter, een woonkamer met open keuken, twee balkons, een werkkamer, drie slaapkamers en twee badkamers.


Het dubbel bovenhuis geniet veel lichtinval door haar vrije voor- en achteruitzicht. Gemeenschappelijke entree vanaf de straat met trapopgang naar de derde verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met aansluitend de werkkamer, welke op dit moment wordt gebruikt als speelkamer. Vanuit hier is er fraai zicht op het Rijksmuseum. Aan deze zijde is ook een zonnig balkon, gelegen op het westen met avondzon.



De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft door de open verbinding een centrale plek in het huis. De keuken heeft twee keer een wandopstelling met aan de ene kant het spoelen en aan de andere kant het koken. Voorts is er een eiland met aan de kamerzijde een bar. De keuken heeft met openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde is de perfecte plek voor een kopje koffie of ontbijt in de ochtendzon.
Naast de keuken is een (gasten-)slaapkamer met naastgelegen badkamer, voorzien van douche en toilet.






Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel met twee lades en een tweede toilet.




De buitenruimte
De woning beschikt over twee balkons. Eén grenzend aan de woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het Rijksmuseum. Dit balkon is gelegen op het westen en heeft in de middag en avond zon.
Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de keuken via openslaande deuren. Dit balkon is gelegen op het oosten en heeft in de ochtend zon..


Design visie
Het bovenhuis is gebouwd in 1903 door architectenbureau Baanders als een heel bouwblok vanaf nr. 31 tot en met 41 bestaande uit vijf dubbele benedenhuizen en tien bovenhuizen met zolderverdieping. Ooit gebouwd als huurwoningen, maar in de loop van de tijd verworven door particuliere eigenaren.

Buurt gids
Het bovenhuishuis ligt aan de rand van de gezellige en levendige Oude Pijp, aan de prachtige Ruysdaelkade. Een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp, de van Baerlestraat en op loopafstand van het Vondelpark.
De omgeving kenmerkt zich door een goede mix van woonhuizen, appartementen, winkels, horeca en kantoren.
Er zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn onder andere van luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij et cetera te vinden.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.
Met deze vergunning is het mogelijk om te parkeren in de parkeergarage onder de Boerenwetering. Deze is op korte loopafstand te bereiken.
Bereikbaarheid
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Sarphatipark of Vondelpark en dichtbij de Zuidas. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Centraal Station, Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m²
• Twee balkons
• Uitzicht op het Rijksmuseum
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Servicekosten VvE € 127,– per maand


Wat we gaan missen
Tien jaar geleden waren we op slag verliefd op dit prachtige lichte appartement op een van de mooiste locaties van Amsterdam. En nog elke dag genieten we van dit unieke plekje. Het uitzicht op het Zuiderbad en Rijksmuseum aan de voorkant en de rust en privacy van de grote binnentuinen aan de achterkant, de hoge plafonds en de heerlijke open keuken met openslaande deuren naar het balkon. Waar je even vergeet dat je midden in Amsterdam bent.
Dit stukje van de Ruysdaelkade is erg rustig met erg fijne buren. Bij mooi weer zit iedereen vaak voor de deur in de avondzon. Maar op enkele minuten lopen zit je in de bruisende Pijp, met vele leuke winkeltjes, koffietentjes en heerlijke restaurants. Aan de andere kant loop je zo het Museumplein op of fiets je de grachten op.
Sinds enige tijd kunnen alle bewoners onder de gracht parkeren en dat maakt de buurt groen en erg kindvriendelijk.
We hebben het huis over de jaren aangepast en gemoderniseerd. De keuken is nu deel van de woonkamer en het middelpunt van ons huis. En dit heeft ook een extra kamer voor studie, werk of gasten gecreëerd.
Dit alles gaan we ongelofelijk missen. En nog veel meer natuurlijk…