1054 JW Amsterdam
Chabrol
Al meer dan dertig jaar is Chabrol een gevestigde wijnwinkel in Amsterdam en omstreken. Chabrol is gegroeid van een kleine wijnwinkel in de buurt naar een importeur van unieke, organische wijnen. De wijnen worden met een passie voor wijn en het verhaal achter de wijn geselecteerd. Dat kan je bijvoorbeeld lezen in de nieuwsbrief waar ze over iedere wijn een verhaal schrijven zodat de echte wijnliefhebber alles te weten komt. Je kan bij Chabrol voor een hele brede variatie aan wijnen terecht, zowel voor een wijntje voor doordeweeks als een wijn voor speciale momenten.
1054 ML Amsterdam
Levain et le vin
In deze hippe bakkerij in Oud-West proef je het meest heerlijke zuurdesem brood, en zijn ze gespecialiseerd in natuurwijn. In de bakkerij wordt elke dag op natuurlijke wijze zuurdesem gemaakt en kan je er heerlijke koffies drinken gemaakt door barista's die weten wat ze doen. Ze hebben overheerlijke focaccias en een echte aanrader is de kaneelbrioche. Als je een avond lekker gaat borrelen is Levain et Levin de plek waar je naartoe moet. Het personeel dat er werkt weet wat ze verkopen, dus tips vragen is een aanrader!
1054 KG Amsterdam
Focacceria
Valeria Lucente en Marco Loren van zijn de eigenaren van Focacceria Amsterdam. Elke dag worden de focaccia's vers gebakken en geserveerd met zes verschillende toppings, zoals courgettebloem en buffelricotta of gorgonzola en geroosterde pompoen. In Italië is het een traditie om de focaccia's in cappuccino te dopen, klinkt gek maar ook hier zeker een aanrader.
1054 MH Amsterdam
Saffraan Traiteur
Sinds 1998 wordt er in Saffraan elke dag met aandacht en passie gekookt. Saffraan staat bekend om zijn ambachtelijke mediterraanse en mondiale kookstijl. Alle producten worden met grote zorg geselecteerd. Zo halen ze o.a. verse en droge worsten bij Brandt en Levie, landbroden van bakkerij Van Menno en vlees geselecteerd door lokale bio-leveranciers als boerderij Lindenhoff. Naast dit assortiment verkopen zij diverse en veelal biologische rode en witte wijn, rosé, prosecco, bieren en vruchtensappen.
1054 HV Amsterdam
Olivity
Olivity staat bekend om olijfolie en delicatessen, maar er is veel meer dan alleen dat! Olivity verkoopt niet alleen heerlijke Griekse producten van producenten uit heel Griekenland, maar gebruikt de keuken ook om workshops te houden. Gezellig met vrienden of collega’s biedt dit een unieke kans om kennis te maken met de geheimen van de Griekse keuken en alle authentieke Griekse bites. Mocht je liever een event houden? Dat kan ook, voor zowel kleine en grote groepen van brunch tot diner.
1053 GS Amsterdam
Holy Ravioli
Holy Ravioli is een pastawinkel in Amsterdam-West. Er zijn maar liefst 15 verschillende soorten ravioli en bij iedere ravioli hoort een passende pesto, boter, chutney, saus of kaas. Alle producten zijn seizoengebonden en vers en dat zorgt voor de allerlekkerste pasta. Daarnaast zijn er ook soepen, lasagnes, salades en toetjes. Je kan lekker buiten zitten in de zomer op de picknickbanken of pasta mee naar huis nemen en zelf klaarmaken als je een keer geen tijd hebt om te komen. De perfecte plek voor pastafanaten.
1054 WB Amsterdam
Barrica
Bij Barrica kan je terecht voor wijn en eten. Je begeeft je hier in Mediterrane sferen met een Italiaanse en Spaanse wijn- en menukaart én het warme, gezellige interieur. Je kan kiezen voor shared dining met een soort mix tussen tapas en antipasti. Zo kan je van alles wat proeven, van burrata en lasagne tot kabeljauw in tomatensaus. Een sfeervol restaurant met goede wijnen en heerlijk eten.
1054 WC Amsterdam
Pizza Project
Het begon met een pizzaoven in hun achtertuin. Elke vrijdag stond er een rij voor hun woning met vrienden en familie die een pizza kwamen halen. Inmiddels hebben Idske en Bas twee vestigingen en een foodtruck. Het geheim? Het deeg 48 uur laten rijzen waardoor de bodem luchtig wordt en de pizza minder zwaar op de maag ligt. In het weekend worden er ook broodjes voor de lunch geserveerd.
1054 EK Amsterdam
Mr. Gyoza
Het restaurant biedt naast de traditionele varkensvlees gyoza ook vegetarische en veganistische opties, waaronder roze bietengyoza. Daarnaast staan er verschillende bijgerechten en desserts op de kaart, zoals gefrituurde kip, ramen noedels en groene thee ijs. Het interieur van Mr. Gyoza is modern en gezellig, met een open keuken waar je de koks aan het werk kunt zien.
1054 MK Amsterdam
Gitane
Angelo Kremmydas, zowel chef als eigenaar, kookt enkel met de meest verse en seizoensgebonden ingrediënten. Het menu weerspiegelt zijn visie en biedt een bescheiden en verfijnde selectie eigentijdse à la carte-gerechten. Hier geen ingewikkelde setmenu's; in plaats daarvan heb je de vrijheid om precies te bestellen waar je op dat moment naar verlangt. Angelo's mediterrane achtergrond schittert in elk gerecht. Naast het smaakvolle menu is er een uitgebreide wijnkaart.
1054 KG Amsterdam
Focacceria
De Italiaanse Valeria Lucente vindt de Italiaanse restaurants in Amsterdam verrassend goed, maar ze heeft wel heimwee naar de smaken van thuis. Vooral de focaccia uit haar streek. Dit delicate platbrood, ongeveer twee centimeter dik, is luchtig, vettig en zo zacht als een wolk. In tegenstelling tot focaccia uit andere Italiaanse regio's heeft de genovese-variant geen knapperige, maar een zachte bovenkant. Dit komt door voor het bakken het deeg te bestrijken met olijfolie, water en zout. Vooral in Genua wordt focaccia genoten bij elk eetmoment en dat kan nu dus ook in Amsterdam.
1054 ME Amsterdam
Flo's Appetizing
Bij Flo's Appetizing ben je aan het juiste adres voor handgemaakte Amerikaanse bagels. Eigenaresse Heather Eddy maakt elke dag met passie de meest verse bagels met gevarieerde toppings voor je klaar. Favoriet is de pastrami of gegrilde kaas en ei.
1054 MH Amsterdam
Café Cómodo
Café Cómodo is een bistro in Amsterdam-West die doet denken aan de warme, comfortabele sferen van Latijns-Amerika. Het is een gezellige borrellocatie en restaurant waar je de hele avond kan vertoeven met heerlijke cocktails, een lekker wijntje of de op Zuid-Amerika geïnspireerde gerechten zoals octopus, ceviche en de steak chimichurri. Je kan hier ’s zomers in de zon zitten op het terras of aan de bar gaan zitten om de barvrouw om een van haar kenmerkende drankjes te vragen.
1054 LL Amsterdam
Otto Volante
Bij deze combinatie van restaurant en wijnbar kan je low key aanschuiven voor een wijntje of kiezen voor een vier, vijf of zes gangen menu. Het vier-gangen menu is €39 en wijn is er in overvloed. Otto Volante serveert enkel natuurwijnen en biologische dranken. Zo maken ze zelf likeur en kombucha en halen ze zoveel mogelijk uit eigen tuin. En dat op de Overtoom!
1054 LN Amsterdam
Schuurmanoomkensgrassotti
Bij Schuurmanoomkensgrassotti serveren ze heerlijke koffie van whitelabelcoffee en smakelijke hapjes. Ze hebben een geweldige selectie gebak, zoals de taart met frambozen glacé en de chocolademiso-koek. Ook hebben ze een lunchmenu met een mooie variëteit aan natuurlijke wijnen om van te genieten.
1054 LN Amsterdam
Adam
Alle gerechten zien er fraai uit, zonder overdreven gedoe. Ook de smaken doen zich gelden: eerlijk, spannend en in balans. Al snel in ons menu komen we een topper tegen: perfect gegaarde griet met een fris-ziltige oestervinaigrette, komkommerlinten, amandelcrème, een bite van gefrituurde vishuid en een saus van nori. Even tongstrelend: een perfect stukje lam van de Big Green Egg, bereid met chorizo en geserveerd met twee heerlijke sauzen.’
1053 GS Amsterdam
Wakuli
Wakuli ontleent aan het Swahili-woord 'wakulima', wat boer betekent. Hier vind je kwaliteitskoffie die op duurzame wijze is verkregen tegen betaalbare prijzen. Ze halen hun bonen bij kleinschalige boeren die groene productie produceren en roosteren ze op de beste manier mogelijk voor maximale smaak. Je kunt hier alle gebruikelijke koffiesoorten krijgen, evenals heerlijke ijskoffie en nitro cold brew. Last but not least, hebben ze een aantal zoete en hartige lekkernijen beschikbaar, van empanadas tot broodjes en croissants.
1053 NT Amsterdam
Eetcafé Meo’s Colosseum
Bij het Surinaams-en Caribische Eetcafé Meo’s Colosseum kan je elke dag vanaf 04.00 uur 's ochtends tot 10.30 uur 's avonds terecht en op zaterdag tot 05.00 uur (en soms nog langer). Ze staan altijd voor je klaar wanneer andere eetgelegenheden gesloten zijn met lekkernijen als nasi, bami, pom, of moksi alesi. Op vrijdag en zaterdag zijn er ook barbecue gerechten en huisgemaakte friet. Krijg je er nog geen genoeg van? Binnenkort zijn ze 24 uur geopend.
1057 DT Amsterdam
Daalder
Zijn Indonesische roots en Aziatische invloeden kruiden de inventiviteit van chef Huwaë. Hij schuwt allerminst de contrasterende smaken. Het talent van deze chef ligt in de harmonie die hij bereikt met dergelijke associaties. Soms is hij iets klassieker, zoals met een perfect gegaarde langoustine waarbij een botersaus komt die is verrijkt met champagne, appelsien en Grand Marnier. Subtiel, intens, explosief. Helemaal Dennis Huwaë. Daalder heeft 1 Michelin ster.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1057 XV Amsterdam
Meneer de Wit heeft Honger
In 2015 opende Meneer de Wit heeft Honger; een restaurant met een huiselijke sfeer en heerlijk eten. Chef Simo Bouabgha leerde koken van zijn oma in het zuiden van Marokko en houdt van het eten dat de moeders rondom de Middellandse zee met alle liefde, geduld koken. Het menu bestaat uit seizoensgebonden gerechten met deze verfijnde en warme smaken, vaak gebaseerd op groente maar er is ook duurzaam vlees, gevogelte en vis.
1058 AD Amsterdam
Cocoon house Amsterdam
Cocoon house Amsterdam is de plek waar je 20e-eeuwse antiek, designstukken en kunst ontdekt. De focus ligt op unieke en goed ontworpen stukken die gebruikt kunnen worden om stijlvolle en individuele interieurs te creëren. De verzamelaar, Sander van Eyck, is interieur- en productontwerper. Hij heeft zijn eigen collectie meubels en verlichting onder de naam: 'Made by Sander'.
1054 TS Amsterdam
Studio 3000
Studio 3000 is een multifunctionele creatieve ruimte. De studio is opgericht in 2020 door Nurcan Tuzkapan en is gevestigd lang de Derde Kostverlorenkade. In de studio worden design meubels getoond, verkocht en verhuurd. Naast vintage designmeubels vind je hier ook een fotografiestudio. Op haar instagramkanaal houdt Nurcan haar volgers op de hoogte van haar nieuwste vondsten en geplande event. Als je geïnteresseerd bent in creatieve projecten en design, is het zeker aan te raden om het platform van Nurcan in de gaten te houden.
1057 HT Amsterdam
The BirdTsang
The BirdTsang is een jonge keramiek studio gevestigd aan de Baarsjesweg die unieke en handgemaakte ontwerpen maakt. The Bird Tsang wordt gerund door kunstenaars Robin de Vogel & Johannes Tsang, die zich focussen op de samenwerking met innovatieve chef-koks om unieke en op maat gemaakte ontwerpen te creëren die een eetervaring complimenteren en verhogen met onderscheidend en duurzaam keramisch servies.
1054 MC Amsterdam
Eginstill
Eginstill is een bijzonder collectief, gespecialiseerd in interieurdesign. Het grote team aan leden, van ambachtsmannen tot aan de creatief leider Frans Pahlplatz, voorziet enthousiastelingen van workshops waarin alle interieur wensen waar kunnen worden gemaakt. Deze processen worden zo duurzaam mogelijk gemaakt, door het gebruik van recyclebare materialen zoals staal en hout van een familiebedrijf in Finland. Eginstill wil het liefste alle projecten zo uniek maken als hun klanten en dit doen ze met passie. Ook voor de lekkere bak koffie kan je hier goed terecht en er is genoeg om tijdens het nuttigen naar te kijken!
Met de huidige eigenaren ben ik al jaren bevriend. Ze vielen ooit als een blok voor de lichte, ruime opzet van dit appartement aan de Overtoom 440-3. Toen ze in 2012 een benedenwoning in de buurt konden bemachtigen, besloten ze het dan ook aan te houden en te verhuren. Maar nu de huurder vertrekt, stellen ze hun geliefde stek toch beschikbaar voor de verkoop.
Zelf vind ik het ook een prettig appartement. Het is er altijd aangenaam licht, zelfs in de donkere maanden. De zon valt de hele dag binnen – waarbij de jatobahouten vloer met zijn warme uitstraling mooi uitkomt. En doordat diverse ramen en deuren openslaan naar de bijbehorende buitenruimtes, wordt de ruimtelijke beleving versterkt. Daar dragen ook de hoge plafonds aan bij, een bijzondere feature op de derde verdieping.
De centrale ligging in de stad op een steenworp afstand van het Vondelpark en alle faciliteiten in de buurt zijn natuurlijk ook een zegen. Ik ben benieuwd wie de nieuwe eigenaar wordt. Of eigenaren natuurlijk, want dit is zeker ook een fijne plek voor stellen en startende gezinnen.
Otte van Apeldoorn I Makelaar Broersma Wonen
Een open, licht en mooi hoog appartement met een oppervlakte van 108 m², verdeeld over anderhalve woonlaag. Naast het riante leefgedeelte – woonkamer en open keuken – twee slaapkamers en een open werkkamer zijn er drie buitenruimtes, waarbij het dakterras op de uitbouw de hele dag zon heeft. De ligging bij het Vondelpark is uniek. De overstap qua erfpacht naar de AB 2016 is afgerond; daarbij is de canon vastgeklikt na 2031.
Een rondleiding
Er is een stenen buitentrap en een ruim algemeen trappenhuis. De voordeur van het appartement bevindt zich op de derde verdieping.
Derde verdieping
De entree geeft toegang tot een royale, hoge woonkamer met openslaande deuren naar een bloemrijk Frans balkon op de zuidzijde. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar een veranda. Door de grote ramen op het zuiden valt er veel zon binnen, waardoor de woonkamer altijd aangenaam ruim, licht en open aanvoelt. Ook de plafondhoogte van ruim 3 meter draagt bij aan deze beleving, en het ruimtelijke effect wordt verder versterkt door het charmante balkon met zijn vrije uitzicht.
Aan de woonkamer grenst een zijkamer die nu als werkruimte in gebruik is. De open keuken vormt het middelpunt van het appartement, pal naast het eetgedeelte – waar koken en dineren zich eenvoudig laten combineren. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser voor 6 couverts, vriezer, koelkast en combi-magnetron/oven en dus van alle gemakken voorzien.
En dan is er nog een een multifunctionele kamer aan de achterzijde met een breedte van 2.32. Door het gehele appartement ligt een mooie donkere jatobahouten vloer die het geheel een warme uitstraling geeft.
Vierde verdieping
Deze woonlaag is in gebruik als slaap- en lounge-verdieping. De voormalige zolder is kundig verbouwd tot een slaapkamer met een badkamer-en-suite, met daarnaast een inloopkast. Ook is hier de badkamer met prettig natuurlijk licht, voorzien van een ligbad, toilet en inloopdouche. Het dakterras is groot en zonnig, ideaal om de hele dag door te brengen.
De buitenruimte
Een charmant bloemenbalkon met vrij uitzicht aan de voorkant dat al onderdeel was van het originele ontwerp uit 1906. Daarnaast is op de woonverdieping in 1935 een veranda toegevoegd. Het royale dakterras is net gerenoveerd. Er is helaas geen omgevingsvergunning terug te vinden in de bouwdossiers.
Het gebouw
Het bouwblok omvat de nummers 434-442 en is 1906 in de neorenaissance stijl gebouwd waar Amsterdam groot in is. Kenmerkend voor deze stijl zijn onder meer de elegante stenen buitentrap, de speklagen in de gevel en de charmante kapellen. Aan de voorzijde zijn nieuwe kozijnen geplaatst met isolerende beglazing. Alle kozijnen zijn in 2021 geschilderd en het hoofddak is vernieuwd in november 2021. De fundering is een Amsterdamse houten paalfundering.
De omgeving
Het appartement is gelegen in het levendige en geliefde Stadsdeel West, in de wijk Overtoomse Sluis, op een steenworp afstand van het Vondelpark en omringd door een grote verscheidenheid aan winkels. Van de ambachtelijke bakker, de keurslager en de groenteboer tot de Albert Heijn. De buurt is ook rijk aan trendy interieurwinkels, hippe, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen. Ontspannen en sporten kan in het Vondelpark, op de Healthclub David Lloyd met zwembad of op een van de tennisbanen in de nabije omgeving.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Het parkeervergunninggebied is West -11.3, met deze vergunning is parkeren ook toegestaan in West 11. De wachtlijst is momenteel rond de zes maanden.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar, met alle mogelijke vormen van vervoer. Zo is de Zuid-as binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als het ov. De ring A10 is in 5 autominuten te bereiken. Vanaf de tramhaltes op de Overtoom om de hoek rijden lijn 1 en 17 af en aan, naar hartje centrum of Osdorp. Ook is er een goede verbinding naar Schiphol.
De bijzonderheden
• Royaal, breed, licht en sfeervol appartement van 108 m2
• Balkon aan de voorzijde, veranda en riant zonnig dakterras van 22 m2
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak eindigt in 2031, de huidige canon is
€ 267,- per jaar. De toekomstige canon onder AB 2016 is vastgeklikt op € 1.935.-. Zie erfpacht analyse
• Energielabel wordt aangevraagd, CV vernieuwd in 2020
• Servicekosten VvE € 103,- per maand
• Gelegen nabij het Vondelpark en dichtbij het Centrum;
• Mooie Jatoba hardhouten vloer over beide woonverdiepingen
Wat de eigenaren gaan missen
De ruime en lichte opzet van de woning gaf voor ons de doorslag om in dit appartement te gaan wonen. En we hebben er in alle opzichten hebben een heerlijke tijd gehad. In de zomer genieten van de zon- of schaduwrijke balkons of van het zonovergoten dakterras en de rustige groene binnentuin. En ook in de sombere wintermaanden blijft het licht in de hoge woonkamer dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant. Het uitzicht reikt tot ver over de bomen van het Vondelpark naar de torens van de Zuidas. Na een lange dag werken voelt dit huis als een rustige oase om in thuis te komen.
Ook qua locatie hadden we ons niets beters kunnen wensen. Het Vondelpark om de hoek was heerlijk om een wandeling te maken of rondje te hardlopen. Maar bovenal hebben we zoveel plezier gehad van wat we van onze ‘verlengde voorraadkast’ noemden: het geweldige winkelaanbod op kruipafstand. De Albert Heijn ligt op minder dan 50 stappen lopen schuin onder het appartement. En ook andere fijne winkels waar wij graag komen, zijn op kruipafstand. Zoals topslager Bastiaan Res, de groenteman, wijnhandel Chabrol en kapper ‘Het Hoofdbureau’. De sportschool is vlakbij. Overal zijn gezellige eetgelegenheden, en in de Jan Peter Heije-straat zijn de leukste boetiekjes en koffietentjes.
De rust vonden we ook prettig. Want hoewel de Overtoom een drukke straat is, merk je hier weinig van op drie hoog met goede glasisolatie aan de voorkant. Ook qua bereikbaarheid van kinderopvang, lagere en middelbare scholen is deze buurt in onze ogen in deze stad niet te overtreffen.
In 2012 zijn we met onze 2 kinderen, die hier zijn geboren, verhuisd naar een benedenwoning. Maar wel dichtbij, want deze geweldige buurt wilden wij niet missen. De afgelopen 10 jaar hebben we 2 huurders gehad die ook helemaal weg waren van dit fantastische appartement. Het is echt genieten om hier te wonen: waar vind je nog meer het stadse leven met de dorpswinkels én het lommerrijke groen en de rust van het Vondelpark allemaal gecombineerd in één locatie?
