Karaktervol dubbel benedenhuis van circa 214 m² met zonnige tuin op het zuiden van bijna 100 m². Het huis is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een fraai herenhuis uit 1907. De woning heeft een onderscheidende breedte van bijna 8 meter en meer dan 100 m² per woonlaag. Door haar maatvoering zijn er vier courante slaapkamers en een optimale indeling. Het huis is vanuit de bouw zeer rijk gedecoreerd: met een fraaie trappenhuis, en suite, marmeren entree en ornamenten plafonds. De diepe tuin is een oase van rust en heeft door de ligging op het zuiden de gehele dag zon.
Onder het huis is een ruime kelder van bijna 24 m².
Gelegen op eigen grond.
Rondleiding
Entree in vestibule en hal met garderobe, gastentoilet en trappenhuis. Het ruime woonvetrek heeft aan de voorzijde een eetkamer met uitzicht op de straat. Aan de tuinzijde is de zitkamer met aansluitend een gezellige serre met deuren naar de tuin. De ruime en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt volop plek voor een grote eettafel. Op de slaapverdieping zijn vier zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een serre met uitzicht op de tuin en ingebouwde kasten. De centrale badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet.
In de kelder is voldoende bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.
Wat de bewoners gaan missen
"We werden verliefd op de mooie schouwen, de hoge plafonds met ornamenten en de grote tuin op het zuiden. "
Buurtgids
Van industriegebied met molens tot stadwijk met rijke architectuur: de Vondelbuurt zoals wij deze nu kennen heeft sinds de 19e eeuw een enorme transitie doorstaan. De wijk is vernoemd naar de dichter Joost van den Vondel. Kenmerkend zijn de vele bouwstijlen, zoals het neoclassistische gebouw van de Hollandsche Manege en de Zevenlandenhuizen in zeven verschillende bouwstijlen die refereren naar de specifieke landen. De allure van de Vondelstraat en Romer Visscherstraat aan het park.
Bootcampen. Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Vondelpark 3, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad; met de Overtoom als verkeersader en de Helmersbuurt voor alle voorzieningen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 214 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 98 m²
• Vier slaapkamers
• Extra breed type
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 387,- per maand
• In 2007 heeft er funderingsherstel aan de achtergevel plaatsgevonden

The walk in the park
Eén van de mooiste benedenhuizen van Oud-West. Bij binnenkomst val je direct voor de marmeren vestibule en hal met fraaie trap. De woning heeft een breedte van bijna 8 meter waardoor alle vertrekken ruim en prettig aanvoelen. Het woonvetrek heeft een plafondhoogte van 3,20 meter en is door de grote ramen bijzonder licht. Op de eerste verdieping zijn vier ruime kamers, ideaal voor grotere kinderen. Ook beschikt het appartement over een kelder van 24 m², met voldoende bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.
Absoluut hoogtepunt is de groene tuin van 100 m². Door de ligging op het zuiden is er de gehele dag zon en volop privacy. Een karaktervol en fraai familiehuis om de hoek van het Vondelpark.

Het gebouw
In 1906 werden de bestaande percelen van Overtoom 355 tot en met 361 gesloopt en herbouwd. Op de plek werden twee riante herenhuizen gebouwd, met beneden- en bovenwoningen. De huizen kregen een onderscheidende maatvoering van bijna 8 meter. Ook de afwerking was veel weldadiger dan gebruikelijk met veel marmer, een rijk gedecoreerd trappenhuis en serres. Deze herenhuizen zijn ontworpen in de stijl van de Neorenaissance. De Neorenaissance was in de tweede helft van de 19e eeuw de meest populaire bouwstijl, waarbij de Hollandse Renaissance uit de 16e eeuw opnieuw werd geïnterpreteerd. Typische kenmerken van de Neorenaissance zijn de horizontale, natuurstenen lagen tussen het metselwerk en de trapgevels, die bijna niet te onderscheiden zijn van die uit de Renaissanceperiode. Het historische sentiment werd versterkt door nog uitbundiger gebruik te maken van decoraties.
In 2006 is de fundering gedeeltelijk vernieuwd ter hoogte van de achtergevel waarna het pand gesplitst is in appartementsrechten.




Woonkamer en keuken
Entree in marmeren vestibule en hal met garderobe, gastentoilet en trappenhuis. Het fraaie trappenhuis is rijk uitgevoerd en nog originele staat. Het ruime woonvetrek heeft aan de voorzijde een eetkamer met uitzicht op de straat. Aan de tuinzijde is de zitkamer met marmeren schouw en met aansluitend een gezellige serre met deuren naar de tuin. Het woonvetrek is bijzonder licht door de 3,20 meter hoge ornamenten plafonds en grote ramen.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt volop plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
In de kelder van 24 m² is voldoende bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.






Slaapkamers en badkamer
Op de slaapverdieping zijn vier zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een serre met uitzicht op de tuin en ingebouwde kasten. Eén de slaapkamers aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een klein balkon. De centrale badkamer is voorzien van authentiek ligbad op pootjes, douche en wastafel met authentieke kranen. Op de overloop is een separaat toilet. De authenthieke wc potten van THE ITONIA wash out closet zijn ware collectors items.







De tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, en biedt een ware oase van groen, veel privacy en rust doordat er geen directe achterburen zijn die op de tuin uitkijken. Met een oppervlakte van 98 m² biedt de tuin voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de prachtige bomen en planten. Een majestueuze palmboom vormt het middelpunt van de tuin, terwijl de appelboom, perenboom en kersenboom een feest van smaken beloven. Een weelderige rozenstruik strekt zich uit over de hangmat, waardoor een betoverend schouwspel van kleuren en geuren ontstaat. De tuin is een waar paradijs waarin natuurlijke pracht en ontspanning harmonieus samenkomen. In de tuin zijn heerlijke zonnige plekken om te zitten, maar ook om in de schaduw onder de pergola een goed boek te lezen.




Van industriegebied met molens tot stadwijk met rijke architectuur: de Vondelbuurt zoals wij deze nu kennen heeft sinds de 19e eeuw een enorme transitie doorstaan. De wijk is vernoemd naar de dichter Joost van den Vondel. Kenmerkend zijn de vele bouwstijlen, zoals het neoclassistische gebouw van de Hollandsche Manege en de Zevenlandenhuizen in zeven verschillende bouwstijlen die refereren naar de specifieke landen. De allure van de Vondelstraat en Romer Visscherstraat aan het park.
Bootcampen. Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Vondelpark 3, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad; met de Overtoom als verkeersader en de Helmersbuurt voor alle voorzieningen.
Bereikbaarheid
Het benedenhuis is uitstekend bereikbaar, met alle mogelijke vormen van vervoer. Zo is de Zuidas binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. De Ring A10 is in vijf autominuten te bereiken via afslag S106. Vanaf de twee tramhaltes op de Overtoom om de hoek rijden lijn 1 en 17 af en aan, naar hartje centrum of Osdorp. Ook is er een goede verbinding naar Schiphol via het trein- en metrostation Amsterdam Lelylaan..
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-11.3). Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Furore, Kwintijn I, Kwintijn II en Staringplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2023).


