Kenmerken
Michelangelostraat 21II, Amsterdam
Prijs
  • € 1.280.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 171 m2
Tuin Oppervlakte: 40 m2
Inhoud: 460 m3
Bouwjaar
1930
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie
  • Schuifpui
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Balkon
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Z
Nummer 2447
Milleu
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Voorzetramen
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
  • Dubbel-bovenhuis
Overige kenmerken
  • OZB ('22) € 434,70 per jaar
  • Rioolrecht ('23) € 160,43 per jaar
  • Servicekosten VvE € 180,-- per maand
  • Erfpachtcanon € 1.856,55 per jaar *
    * In beginsel IB aftrekbaar
Plattegrond
Michelangelostraat 21II, Amsterdam
Documenten
Michelangelostraat 21II, Amsterdam
Locatie
Michelangelostraat 21II, Amsterdam
Interieur
01
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

02
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

03
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

Eten & drinken
04
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

05
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

06
Adres
Beethovenstraat 58,
1077 JK Amsterdam

Winebar QV

Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.

07
Adres
Beethovenstraat 38,
1077 JJ Amsterdam

Et Claire

Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden.  Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.

08
Adres
Beethovenstraat 19,
1077 HM Amsterdam

Cafecito

Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.

09
Adres
Stadionkade 73 /A,
1076 BJ Amsterdam

De Frietsteeg

De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water

10
Adres
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

11
Adres
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

12
Adres
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

13
Adres
Agamemnonstraat 27,
1076 LP Amsterdam

Umeno

Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.

14
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

15
Adres
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

16
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

17
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

18
Adres
Johannes Verhulststraat 32,
1071 NE Amsterdam

Pizzeria Le 4 Stagioni

Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.

Boodschappen
19
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

20
Adres
Beethovenstraat 49,
1077 HN Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

21
Adres
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

22
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

23
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

24
Adres
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

25
Adres
1071 MR Amsterdam

ZuiderMRKT

De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.

Een sfeervolle bovenwoning van circa 171 m² gelegen in de geliefde Apollobuurt. De woning beschikt over verschillende karakteristieke elementen, zoals veel Amsterdamse School details, glas-in-lood, een voorbalkon op de derde etage en een ruim dakterras. De woning kan gekenmerkt worden als een volwaardig familiehuis met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om meer oppervlakte te creëren op de dakverdieping.

Kortom: een ruim bovenhuis op een centrale locatie in de geliefde Apollobuurt.

Architectuur
Michelangelo di Lodovico Buonarroti Simoni, beter bekend onder alleen zijn voornaam Michelangelo Caprese, 6 maart 1475 – Rome, 18 februari 1564) was een Italiaans kunstschilder, beeldhouwer, architect en dichter. Hij wordt beschouwd als één van de belangrijkste kunstenaars uit de Italiaanse renaissance.

De Amsterdamse School (1910-1930) 
Als reactie op het rationalisme staat er begin 20e eeuw een groep architecten op die zich meer kunstzinnig wil uitdrukken. Dit leidt tot een expressionistische bouwstijl: de Amsterdamse School. Alles draait hierbij om de uiterlijke vorm, die stevig en massief is. Kenmerkend zijn de ladderramen: vensters die door een groot aantal roeden verdeeld zijn.

Rondleiding
Het appartement ligt in één van de mooiste straten van Oud-Zuid direct aan het Veroneseplantsoen en is gelegen op de tweede, derde en vierde etage met eigen entree vanaf de straat.
Het lichte en sfeervolle appartement is ruimtelijk opgezet en gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond.

Woonverdieping – tweede etage
De woonetage met een plafondhoogte van 2,80 m heeft een L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met een fraai uitzicht over het Veroneseplantsoen. De achterzijde wordt gebruikt als eetgedeelte.
De dichte keuken is netjes doch eenvoudig en biedt ruimte voor een eethoek.

Op deze etage ligt een eiken plankenvloer.

Slaapverdieping – derde etage
Er zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als werkkamer en voorzien is van de vaste trap naar de vierde etage. Op deze verdieping ligt een afzelia parketvloer.
De badkamer is ruim opgezet met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Slaapverdieping – vierde etage
Op deze etage is nog een ruime werkkamer annex logeerkamer.  Tevens is hier een bergruimte met toegang tot het dakterras.
Op deze verdieping is er de mogelijkheid om met een uitbouw de woonoppervlakte te vergroten met circa 20 m². De buren op nr. 19 hebben dit reeds gedaan. Hiervoor dient wel een omgevingsvergunning aangevraagd te worden. De VvE heeft hier al wel toestemming voor verleend. – zie alternatieve plattegrond

De buitenruimte  
Het dakterras van circa 40 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de vierde etage. Een heerlijke plek om te genieten van de zon gedurende de dag, het biedt veel privacy en ligt goed beschut tegen de wind.

Het Veroneseplantsoen is een parkje in Amsterdam-Zuid, Oud-Zuid, Apollobuurt.

Het plantsoen bevat het werk van twee bekende architecten. Pieter Lucas Marnette ontwierp een elektriciteitskast, die aan de noordzijde staat; uitvoering past binnen de stijl van de Amsterdamse School. Aan de oostkant van het plantsoen staat een klimrek van het type Iglo van Aldo van Eyck.

De omgeving  
Voor de boodschappen is de Beethovenstraat, met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten, maar ook het Olympiaplein met onder andere Marqt, Le Fournil, L’Amuse en de Albert Heijn op loopafstand. Voor een fijne kop koffie, lunch of diner is er een ruime keuze in de omgeving. Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie.

Bereikbaarheid
Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 24) stopt op het Minervaplein en (tram 5) in de Beethovenstraat, enkele minuten lopen. Ook station Zuid is op 5 minuten fietsafstand.

De parkeergelegenheid  
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden. Momenteel hanteert de gemeente Amsterdam géén wachtlijst voor dit vergunningsgebied. Voor deze woning is er de mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Kosten voor de tweede vergunning bedragen € 355,51 per 6 maanden. (Bron Cition december 2022).

 

Wat we gaan missen
Toen we voor het eerst dit mooie bovenhuis binnengingen wisten we meteen dat we hier wilden gaan wonen. De prachtige lichtval door de glas-in-lood bovenramen, het vrije uitzicht op de bomen en het parkje, de ruime kamers, het trappenhuis met lichtinval door het daklicht (waar we later zelf glas-in-lood ramen voor hebben ontworpen), de gezellige eetkeuken, de vele bergruimtes in het huis, de drie balkons op de 2e en 3e verdieping, en het dakterras op de zolderverdieping gaven direct de doorslag.

We hebben hier heel fijn gewoond en op warme dagen genoten van de koele lunchplek op het ingebouwde balkon aan de voorkant op de derde verdieping en diners met vrienden op het dakterras.

De buurt is heel rustig met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Beethovenstraat met winkels en koffiehuisjes is om de hoek, het Vondelpark, Beatrix park en het Concertgebouw zijn op loopafstand, en er zijn veel goede scholen in de buurt.

Wat we zullen gaan missen is het fijne wonen in een buurt met veel mooie architectuur en het dakterras waar we veel zomeravonden hebben genoten van de wolkenluchten en de merels.

Vanwege onze leeftijd zijn we op zoek gegaan naar een gelijkvloers appartement met een lift dat we inmiddels hebben gevonden, gelukkig weer in Zuid.

De beste koffiezaken van Amsterdam

‘The house of Art’; eclectisch wonen in een huis uit 1715 aan een van de beroemdste grachten van Amsterdam

Japandi

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?