Deze stijlvolle woning biedt een lichte, ruime living met hoge plafonds, grote ramen en een moderne Bulthaup-keuken met luxe Gaggenau-apparatuur. De eerste verdieping heeft een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer, plus twee extra slaapkamers en een centrale badkamer. Het souterrain beschikt over twee ruime kamers, een berging, een badkamer, en een wasruimte, en functioneert als een volwaardige verdieping dankzij vloerverwarming en een plafondhoogte van 2,38 meter.
Rondleiding
Deze stijlvolle woning biedt een lichte en ruime living op de begane grond met hoge plafonds, grote ramen en een moderne open keuken van Bulthaup, voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en luxe voorzieningen zoals een teppanyaki-plaat, wokbrander en een Quooker.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en een en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche. Twee extra slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met balkon, delen een centrale badkamer. De gehele slaapverdieping heeft een eikenhouten vloer.
Het souterrain beschikt over twee ruime kamers: een logeerkamer en een tweede living, die ook als extra slaapkamer kan dienen. Verder is er een berging met een wijnklimaatkast, een badkamer en een wasruimte. Het souterrain, met een plafondhoogte van 2,38 meter en vloerverwarming, functioneert als een volwaardige verdieping van het huis.
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, een ander park dan het latere Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen, chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, bar Carter en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Een ideaal plekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 219 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 49m²
• Balkon op de eerste verdieping van circa 2m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 300,- per maand
• Fundering vernieuwd in 2006
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Queens View
Een licht en uiterst verzorgd familiehuis van circa 219 m², verdeeld over drie woonlagen. De rijke uitstraling van het gebouw en de moderne afwerking maken het zeer prettig wonen in Zuid. Het drielaags benedenhuis is uitstekend onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Dit benedenhuis is perfect voor een gezin of een stel dat royaal wil wonen, bijvoorbeeld met een goede werkplek aan huis.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Het pand aan de Koninginneweg 53 is gebouwd in een symmetrisch blok, samen met nr. 55 en 57, door een onbekende architect rond 1897. De bouwstijl is te typeren als eclecticisme. Oneerbiedig gezegd is eclecticisme “een beetje van dit en een beetje van dat”. De architect leent elementen uit diverse bouwstijlen. Maar een goed doordacht eclectisch ontwerp ontstaat door het beste te gebruiken uit verschillende oude stijlen een samenhangend nieuw ontwerp. Deze stijl was populair in de tweede helft van de 19e eeuw, vooral in de uitbreidingswijken. Door de grote bouwproductie in die tijd konden veel ornamenten seriematig worden gemaakt. Architecten, of aannemers die als architect optraden, bestelden de gewenste ornamenten uit een catalogus. Vooral ornamenten in classicistische stijl of in de 18e-eeuwse Lodewijk-stijlen waren populair: frontons, festoenen, guirlandes, halfzuiltjes. Voorbeelden hiervan zijn de voormalige Nederlandsche Bank aan de Oude Turfmarkt, het Koning Willemshuis in de Egelantiersstraat en de witgepleisterde herenhuizen aan de Plantage Parklaan.
Wonen en koken
De lichte en royale living strekt zich uit over bijna de gehele woonlaag. Dankzij de hoge plafonds en het overvloedige glaswerk wordt het ruimtelijke gevoel optimaal benut. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de eethoek grenst aan de moderne open keuken en toegang biedt tot de tuin.
De eigentijdse Bulthaup-keuken is voorzien van een extra breed RVS-aanrechtblad met een verhoogd marmeren bar- en eetgedeelte. In de uitbouw aan de achterzijde zijn het spoel- en koelgedeelte zorgvuldig ingepast. De keuken beschikt over greeploze kasten en lades en is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt deze keuken extra comfort met een teppanyaki-plaat, wokbrander, ingebouwde stoomoven, Quooker en afvalvermaler. De living is verfijnd afgewerkt met inbouwspots in het plafond en een stijlvolle houten vloer. In de hal bevindt zich een gastentoilet.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een ruime walk-in closet. De kamer biedt extra ruimte door het dichtzetten van het voormalige balkon, ideaal voor een make-uptafel of een extra werkplek. De en-suite badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde; één van de kamers biedt toegang tot een balkon. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en delen een centrale badkamer op de overloop, die is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De gehele slaapverdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer.
Het souterrain
In het souterrain bevinden zich twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde is ingericht als logeerkamer met een ingebouwde kastenwand, terwijl de kamer aan de achterzijde momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede royale living met een aangrenzende berging en bijkeuken van Gaggenau uitgerust met een grote wijnklimaatkast, koel-/vrieskast en extra opbergruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speel- en werkkamer, maar kan ook dienst doen als extra slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer, toegankelijk vanuit de hal, uitgevoerd in dezelfde stijl als de overige badkamers en voorzien van een douche en dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte, discreet weggewerkt in een kast onder de trap, en een apart toilet. Met een plafondhoogte van 2,38 meter biedt het souterrain een volwaardige toevoeging aan dit familiehuis, compleet met vloerverwarming voor extra comfort.
De tuin
De grote tuin op het zuiden is bijzonder zonnig en biedt veel privacy door de vele beplanting. Met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en handige opbergruimte.
Bereikbaarheid
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen rondom de vijvers de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen, chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, bar Carter en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Een ideaal plekje in Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de fiets, auto als openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Amstelveenseweg als het Haarlemmermeerstation vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten, en bussen naar respectievelijk de Rivierenbuurt en Stadion Zuid. Vanaf deze halte vertrekt ook streekvervoer, waaronder een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2024).