Kenmerken
Kerkstraat 38, Amsterdam
Prijs
  • € 1.250.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 8 kamers
  • 5 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Redelijk tot goed
  • Extern: Redelijk tot goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 135 m2
Perceel Oppervlakte: 54 m2
Tuin Oppervlakte: 10 m2
Inhoud: 430 m3
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • In centrum
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
  • Geiser eigendom
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Plaats
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie E
Nummer 6913
Soort
  • Eengezinswoning
  • Tussenwoning
  • Woonhuis
Overige kenmerken

•           OZB ('23) € 256,45 per jaar
•           Rioolrecht ('23) € 160,43 per jaar

Plattegrond
Kerkstraat 38, Amsterdam
Documenten
Kerkstraat 38, Amsterdam
Locatie
Kerkstraat 38, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Kerkstraat 23,
1017 GA Amsterdam

Ron Gastrobar Oriental

Fusion keuken met culinaire invloed van over de hele wereld. Ron Gastrobar zijn de bekende restaurants van chef Ron Blaauw. Hij heeft vier restaurants en nog een viertal ondernemingen op zijn naam staan met allemaal een ander tintje. Deze Oriental is niet te missen, een veelzijdig menu, heerlijke dim sums, specials zoals pekingeend en ook kan je hier terecht voor een klassieke rijsttafel en heerlijke oesters en andere versbereide mooie gerechten.

02
Adres
Kerkstraat 59,
1017 GC Amsterdam

Yuzu Dining Bar

Bij Yuzu Dining Bar serveren ze geen sushi, maar wel een verscheidenheid aan kleine Japanse gerechten, waaronder edamame en verschillende yakitorispiesjes. Het restaurant laat je kennis maken met de Japanse gewoonten, zoals het opbergen van je jas in een mandje onder je stoel en het eten zonder bestek. De sfeer is informeel en gezellig, en het personeel is vriendelijk en attent. Je kan er ook terecht voor een cocktail tot in de late uurtjes.

03
Adres
Leidseplein 10,
1017 PT Amsterdam

Sushi Hanabi

Sushi Hanabi biedt de mogelijkheid om te genieten van een omakase, de Japanse variant van het chef's menu. Er zijn drie menu-opties beschikbaar, bestaande met voornamelijk nigiri. De kwaliteit van de sushi is uitzonderlijk en de presentatie is prachtig. De sfeer in het restaurant is rustig en ontspannen, waardoor je je meteen op je gemak voelt. Als je op zoek bent naar een heerlijke sushi-ervaring, is Sushi Hanabi zeker een bezoek waard.

04
Adres
Leidseplein 10,
1017 PT Amsterdam

Sushi HANABI

Hanabi, wat 'vuurwerk' betekent, is een uniek Japans restaurant met twee verdiepingen. Beneden kun je genieten van donburi en yakitori, terwijl je boven kan genieten van een klassieke Edomae-sushi ervaring. Het omakase-menu stelt de chef in staat om gerechten naar eigen inzicht te serveren, rechtstreeks aan de gasten. Deze sushi is al op smaak gebracht met sojasaus en wasabi en kan zelfs met de hand worden gegeten. Bij Hanabi heb je de flexibiliteit om je reserveringstijd te kiezen en uit drie prijscategorieën te kiezen. De duurdere menu's bevatten luxere ingrediënten zoals blauwvintonijn, sneeuwkrab, kaviaar en Japanse coquille. Het diner begint met verfijnde amuses, gevolgd door heerlijke gerechten zoals sake-gemarineerde coquille met kaviaar en zoete sneeuwkrab met yuzu.

05
Adres
Lange Leidsedwarsstraat 37-41,
1017 NG Amsterdam

The Madras Diaries

The Madras Diaries is geopend in 2020 en biedt een Zuid-Indiase keuken aan. In deze keuken wordt over het algemeen pittiger gekruid dan wij gewend zijn. Er wordt veel gebruik gemaakt van chili’s, zwarte peper, kruidnagel en kardemom. Dat maakt het behalve extreem rijk van smaak, soms ook wat minder toegankelijk. Gelukkig bieden ze een zelfgemaakte limonade kaart aan om af te koelen. Naast de bekende mango lassi hebben ze seizoensdrankjes en nog veel meer. Goed nieuws voor de vegetariërs en veganisten, binnen deze keuken wordt dat niet gezien als een uitzondering. Genoeg keuze dus!

06
Adres
Prinsengracht 424,
1016 JC Amsterdam

Café de Pieper

Café de Pieper is familiebedrijf met veel stamgasten. Het is een klassiek, maar gezellig café met houten lambrisering, waar je bier, cider en worst kunt krijgen.

07
Adres
Prinsengracht 422,
1016 JC Amsterdam

Sinck

Teamleider Timo van der Stad is samen met Chef-kok Sander Bierenbroodspot en sommelier Sabas Joosten (eerder de Librije), restaurant en wijnbar Sicnk gestart. Bij Sinck gaan ze voor kwaliteit én voor een lage drempel. Chefkok Sander zorgt voor goede bereidingen van mooie producten met extra focus op sauzen. Het restaurant bevindt zich boven en beneden kom je terecht in de sfeervolle wijnbar. De wijnkaart is uitgebreid met een focus op Franse wijnen.

08
Adres
Kerkstraat 96H,
1017 GP Amsterdam

Bocca

Als je goede koffie zegt, kan je inmiddels een boel plekken in Amsterdam opnoemen maar, Bocca is weer even net nog een slagje beter. Hun werkruimte is groot zodat de barista’s genoeg ruimte hebben de beste koffie te zetten. De moeite waard om naar binnen te gaan, al is het maar om te zien hoe deze geschoolde barista’s alles eraan doen om jouw perfecte cappuccino met vakmanschap klaar te maken.

09
Adres
Lijnbaansgracht 246,
1017 RK Amsterdam

Bistro Suzette

Langs de gracht van Amsterdam vind je deze eigentijdse bistro. Ze wisselen wekelijks van menu en serveren gerechten die je kan herkennen van andere bistro’s maar met een twist van Suzette. Alles is hier huisgemaakt en met liefde bereid. Ze hebben ook een uitgebreide wijnkaart met zowel Franse als Duitse wijnen, ook hebben ze buiten de kaart om ook nog wat specials.

10
Adres
Korte Leidsedwarsstraat 139-141,
1017 PZ Amsterdam

Taste of Culture

Tate of Culture schijnt de plek te zijn waar chefs midden in de nacht naartoe gaan als ze zin hebben in Chinees eten. En ik geef ze geen ongelijk. De menukaart is enorm uitgebreid, je kan kiezen tussen authentieke Chinese gerechten of dimsum. Een gerecht wat je zeker niet mag missen is de eend. Je kan het half of heel bestellen, met rijst en verschillende sauzen of getrancheerd en geserveerd met flensjes.

11
Adres
Huidenstraat 25,
1016 ER Amsterdam

Café de Pels

Café de Pels is een echt intellectueel creatief café. Menig boek of column is hier geschreven, goede gesprekken worden hier gevoerd en leuke of stomme grappen zijn hier uitgeprobeerd. Ook wordt er in de Pels op z’n Amsterdams geflirt, gediscussieerd en zoals het hoort in een Amsterdams bruincafé, bier gedronken. De muren hangen vol met kunst dat door vaste gasten zelf gemaakt is. Het is een bruincafé met een creatief randje, broodjes kroket en op maandag een daghap.

12
Adres
1017 AW Amsterdam

Frens Haringhandel

Frens Haringhandel is nog een van de weinige viskramen in Amsterdam waar je heerlijke verse haring en andere vis kan bestellen op de traditioneel Hollandse manier. Al sinds 1972 is de familie Frens actief in de haringindustrie, inmiddels wordt de kraam gerund door vrouw, zoon en vriend van Frens. De kraam staat op een vaste plek op Koningsplein en is iedere dag geopend voor een verse hap vis met zuurtjes en ui.

Kunst & cultuur
13
Adres
Prinsengracht 452,
1017 KE Amsterdam

De Uitkijk

Amsterdam heeft door de jaren heen vele bioscopen komen en gaan, maar Filmtheater De Uitkijk bestaat nog steeds! Het pand aan de Prinsengracht 452 heeft een bewogen verleden en begon in 1912 als City Bioscoop, toen het werd omgebouwd van een 17e-eeuws pakhuis. In 1929 nam de Filmliga de bioscoop over en veranderde de naam in het Filmtheater De Uitkijk. Dit was het allereerste avant-garde filmtheater van Nederland. Sinds 2007 is De Uitkijk een zusterproject van de organisatie Kriterion en wordt het geleid door een groep van dertien studenten.

14
Adres
Prinsengracht 737,
1017 KK Amsterdam

Roger Katwijk Galerie

Aan de Prinsengracht 737 kun je de prachtige Roger Katwijk galerie vinden. Een lichte plek voor hedendaagse kunst, abstracte kunst en geabstraheerde figuratie van zowel Nederlandse als internationale kunstenaars. Het gehele jaar door kun je hier wisselende exposities ontdekken op het gebied van de schilder- en beeldhouwkunst.

15
Adres
Kerkstraat 105-A,
1017 GD Amsterdam

Siewe Gallery

Slewe Gallery is in 1944 opgericht door Martita Slewe. De galerie is gespecialiseerd in hedendaagse kunst. Het internationaal georiënteerde programma legt vanaf het begin de nadruk op actuele ontwikkelingen in de abstracte kunst, met name in de schilderkunst. De galerie vertegenwoordigt zowel gevestigde als opkomende kunstenaars uit diverse generaties en landen.

16
Adres
Lijnbaansgracht 236,
1017 PH Amsterdam

Cinecenter

Klein filmhuis met onder andere goede arthouse films. Zit aangesloten in het Cineville netwerk, dus met een Cineville pas kan je ook hier terecht. Ook leuk om van tevoren of na afloop een drankje te drinken. De locatie is direct naast het Leidseplein dus vanuit hier kan je nog veel andere leuke plekken bezoeken.

17
Adres
Prinsengracht 510 O,
1017 KH Amsterdam

Mia Karlova Galerie

Mia Karlova Galerie, gelegen aan de Prinsengracht, streeft ernaar een dialoog tot stand te brengen tussen werken van verschillende genres door middel van een gemeenschappelijke emotionele taal. Mia Karlova Galerie zet functionele beeldhouwkunst in de schijnwerpers met een intrigerend programma van internationale hedendaagse kunstenaars en productontwerpers. Deze kunstvorm, die originaliteit uitstraalt in ontwerp of materiaal, biedt een uitzonderlijk plezier tijdens de interactie.

18
Adres
Prinsengracht 645,
1016 HV Amsterdam

Galerie Wim van Krimpen

Sinds 1991 is Galerie Wim van Krimpen gehuisvest aan de Prinsengracht. Wim van Krimpen is een van de meest gewaardeerde museumdirecteuren van Nederland daarbij staat hij wereldwijd ook bekend als een verwoed kunstverzamelaar. In zijn galerie in de Jordaan vind je bijzondere hedendaagse kunstwerken. Vergeet van tevoren niet te bellen want de galerie is uitsluitend op afspraak te bezoeken.

19
Adres
Leidseplein 26,
1017 PT Amsterdam

Internationaal Theater Amsterdam

Het huidige gebouw dateert uit 1894. Al eerder stond er een schouwburg, maar deze bestond grotendeels uit hout en daar is niks meer van overgebleven na een hevige brand. Het Internationaal Theater Amsterdam valt op, omdat het een vooruitgeschoven plek heeft op het Leidseplein en twee torens en een ruim balkon heeft. Het heeft een klassieke zaal en een moderne zaal. De trappen en kroonluchters stralen luxe uit en je kunt je goed voorstellen dat het publiek vroeger voornamelijk uit de hogere klasse kwam. Er zijn voornamelijk toneelstukken te zien, maar wordt ook verleend voor onder andere moderne dans, lezingen en het boekenbal.

20
Adres
Prinsengracht 615H,
1016 HT Amsterdam

Galerie Madé van Krimpen

Galerie Madé van Krimpen, voorheen bekend als Multiplemadé, presenteert een mix van tentoonstellingen die werk tonen van zowel gevestigde als opkomende kunstenaars. Hoewel de galerie vooral gericht is op solotentoonstellingen en groepsexposities, werken ze ook regelmatig samen met creatieve collectieven en makers om pop-up-evenementen en take-overs te organiseren.

21
Adres
Kleine-Gartmanplantsoen 10,
1017 RR Amsterdam

De Balie

In De Balie worden onafhankelijke programma’s over kunst, cultuur en politiek georganiseerd. Er zijn drie theaterzalen, een bioscoop en een café-restaurant, waar al sinds 1982 spraakmakende gesprekken, films en kunstprojecten met als uitgangspunt een open, pluriforme, democratische en rechtsstatelijke samenleving plaatsvinden. Hier wordt een moeilijk gesprek niet uit de weggegaan, maar wordt juist de nadruk gelegd op de ontmoeting tussen mensen met uiteenlopende meningen en vrije gedachtewisseling. Als je zin hebt in een debat, gesprek, kunst of een biertje, is dit de plek.

Interieur
22
Adres
Keizersgracht 469,
1017 DK Amsterdam

Muuto

Muuto is geworteld in de Scandinavische ontwerptraditie, gekenmerkt door tijdloze esthetiek, functionaliteit, vakmanschap en een eerlijke expressie. Muuto komt van 'muutos', wat nieuwe perspectieven betekent in het Fins. Je herkent het design omdat het muutos heeft: objecten verheven door nieuwe perspectieven, wereldwijd gewaardeerd en representatief voor het beste van Scandinavisch design vandaag de dag. Om Muuto te bezoeken moet je van te voren een afspraak maken, dat kan via hun website.

23
Adres
Prinsengracht 645,
1016 HV Amsterdam

The Frozen fountain

Of je nou een tourist of ras-amsterdammer bent, het blijft heerlijk om door de negen straatjes te struinen. The frozen fountain is één van die winkels waar je ogen naar afdwalen wanneer je de etalage met excentrieke design meubels passeert. In 1992 werd de basis voor the frozen fountain gevormd, zijde een platforms voor designers – voornamelijk afgestudeerden van de Design Acedemy in Eindhoven. Omdat ‘Dutch Design’ internationaal al een behoorlijke naam had verkregen, was de samenwerking met jonge Nederlandse designers een gigantische stimulus voor de bekendheid van the frozen fountain. Naast een winkel met een prachtige collectie noemt the frozen fountain zichzelf ook een instituut: voor en door designers, om de eer aan Dutch Design hoog te houden. En hoe!

Boodschappen
24
Adres
Kerkstraat 121,
1017 GE Amsterdam

Casa del gusto

Gianni en Gessica hebben een duidelijke toekomstvisie voor Casa del Gusto. ‘We willen een klein bedrijf blijven dat met kleinschalige boeren samenwerkt: dat is ons concept. ‘Alle boeren met wie wij werken, kennen we persoonlijk. Wij kopen onze Grana Padano – de populairste kaas van Italië – in bij een boer die slechts twee stukken per dag produceert. Dat is bijna niets vergeleken grote industriële producenten die honderden exemplaren per dag leveren. Wat wij heel belangrijk vinden, is dat je door de smaak van onze salami’s, pasta’s en bieren de producenten leert kennen.' Je moet de liefde die de boeren erin hebben gestopt terug kunnen proeven’, legt Gessica uit. Van hazelnootpasta en gnocchi tot bottarge en aloë vera-beautyproducten: de winkel staat vol heerlijke delicatesse en mooie producten. Casa del Gusto is, net zoals de naam suggereert, een smaakhuis voor zijn klanten.

25
Adres
Runstraat 7,
1016 GJ Amsterdam

Kaaskamer

De naam zegt het al; bij de Kaaskamer kan je terecht voor kaas. Van de vloer tot het plafond is deze winkel gevuld met kaas waarbij vakmanschap en traditie voorop staan. Bij deze kaasspeciaalzaak kan je tussen de 300 en 400 soorten kaas kopen uit heel Europa. Je kan hier je broodje beleggen met ruime keuze en om het af te maken kan je ook kiezen tussen verschillende huisgemaakte sausjes. Uit Frankrijk worden de kazen iedere twee weken zelf opgehaald en in Nederland ligt de focus op biologische kazen die rechtstreeks van de boer komen. Ook worden er wijnen, salades, olijven, hammen en noten verkocht voor een complete borrelplank.

Een charmant en goed onderhouden rijksmonument met klokgevel uit 1670 gelegen op eigen grond. Het huis heeft een gebruiksoppervlakte van 173 m2 en is verdeeld over een souterrain, een sfeervolle bel-etage en drie boven gelegen verdiepingen. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, sfeervolle werkkamer en een badkamer. De living is op de bel-etage en de gezellige woonkeuken bevindt zich in het souterrain welke een eigen toegang heeft. Daarnaast is er een prettige stadstuin tuin alsmede een zonnig dakterras op het zuidwesten. In de jaren 50 is funderingsverbetering uitgevoerd.

Rondleiding 
Entrée via eigen bordes aan de straat. Hal, woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde met roedeverdeling. Aan de achterzijde is een uitbouw met toegang tot de trap richting de tuin. De tuin is besloten en via de tuin is de berging bereikbaar met aansluiting voor wasmachine, droger en c.v. ketel.
In het souterrain, dat zowel intern als via een eigen entree aan straat bereikbaar is, is de sfeervolle woonkeuken gelegen met een mooie plavuizen vloer. De keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur.
Op de eerste etage is aan de zonnige achterzijde een ruime werkkamer met aansluitend een dakterras. Naast het gastentoilet is er een fraaie tweede werkkamer aan de straatzijde. De tweede etage heeft 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Op de bovenste etage (kapverdieping) zijn eveneens twee kamers en veel bergruimte.

Wat de bewoner gaat missen
“Qua buurt is het hier goed toeven, je zit precies halverwege tussen de Negen Straatjes en de PC Hooftstraat, dus winkels te kust en te keur. Voor het uiteten is de keuze ook ruim, van Ron’s Gastrobar letterlijk aan de overkant tot Fiko en de sterrententen Juwelier en Bistrot de la Mer. Bocca serveert de beste koffie in Amsterdam, slechts een paar deuren verder.”

Buurtgids 
De woning is gelegen in een gezellige en vooral centrale locatie met leuke restaurants en cafés als De Heuvel, de vele boetiekwinkels en dagmarkten zijn om de hoek. Eenieder op de gracht heeft zijn local heroes voor specifieke wijnen, brood en andere heerlijkheden. Zoals bijvoorbeeld de Italiaanse slow food traiteur Casa Del Gusto in de Kerkstraat, Bocca Coffee, Lavinia Good Food, en op de Vijzelgracht vanzelfsprekend Holtkamp. 
Maar op de gracht loopt en fiets men ook graag even naar de Jordaan voor de markt of naar de Ecosupermarkt op de Lindengracht. Uiteraard kan de Albert Heijn op de Vijzelgracht ook heel handig zijn. Door de centrale ligging is alles op fiets- en loopafstand; een zeer fijne locatie dus om te wonen. 
Wonen in het centrum biedt een geheel andere sfeer en beleving die uniek grootstedelijk is en ook heel intiem. Dat komt ook door de historische setting, die ‘s avonds romantiek geeft en overdag kleurrijke personages aantrekt.     
Dankzij de centrale ligging is het pand zeer bereikbaar. Het zuidelijke deel van de gracht ontsluit zich via de Stadhouderskade naar de Vijzelgracht en via de Spiegelgracht. Voor degenen op de fiets, lopend en met de auto zijn er meerdere wegen, waaronder via de Leidsegracht.   
Het openbaar vervoer is ‘om de hoek’: tramlijnen op Leidsestraat en Weteringschans en de metrohalte op Vijzelgracht zijn direct bereikbaar. 
 
Bijzonderheden
•    Totale gebruiksoppervlakte circa 173 m²
•    Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 10 m²
•    Terras gelegen op het zuidwesten van circa 11 m²
•    Gelegen op eigen grond en fundering verbeterd in 1954
•    Charmant Rijksmonument (monumentennummer 2885)
•    Rijksbeschermd stadsgezicht
•    Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
•    Oplevering in overleg

 

De Hoed
Het verkopen van een huis in de straat waar je zelf woont, heeft altijd iets bijzonders. De verkoper heeft mijn collega en mij uitgenodigd om advies te geven over de verkoop. De trotse eigenaar geeft ons een rondleiding en laat ons de historische waarde van het huis zien.
Ik ben onder de indruk van dit prachtige rijksmonument, dat uitstekend is onderhouden. Een opmerkelijk detail is dat het huis in het verleden een nieuwe gevel heeft gekregen. De “Oeil de Boeufs” (stijlvolle ovale ramen) zijn waarschijnlijk afkomstig van een ander monument, maar voegen een bijzonder karakter toe aan de gevel.
Dit charmante huis lijkt zeer geschikt voor een gezin met jonge kinderen, maar zoals altijd in Amsterdam, is het moeilijk om te voorspellen wie er uiteindelijk zijn intrek zal nemen.

Het gebouw
Een traditioneel gebouwd met zwarte gevel gelijktijdig gebouwd met de nummers 34 en 36. Dit woonhuis is ooit verhoogd en de oeil de boeufs zijn later toegevoegd. Vermoedelijk in de jaren 50.
Over het oorspronkelijke bouwjaar van het pand aan de Kerkstraat 38 is niet veel bekend. Bij het register voor rijksmonumenten wordt gerept over 1670, terwijl bij de basisregistratie Adressen en Gebouwen het jaartal 1780 bekend is. Wel is zeker dat het pand in 1954 onder begeleiding van architect Herman Knijtijzer is gerenoveerd.
Herman Knijtijzer werd in 1914 geboren in een aan Amsterdam verknochte familie die iets met bouwen had. Zijn vader was administrateur op een architectenbureau en ontpopte zich later als makelaar. Kort na de oorlog, in 1946, begon Herman Knijtijzer zijn eigen bureau, voorlopig onder één dak bij Van der Linden.

 

Woonkamer en keuken
Via de bordes trap en de sfeervolle entree met zwart witte marmeren plavuizen zie je de oude houten delen van de woonkamer liggen. De brede delen zijn authentiek en geven gelijk een monumentale uitstraling aan de living. Ook het balkenplafond en de roederamen aan de voor- en achterkant zijn onmiskenbaar monumentaal. De uitbouw aan heeft een deur naar de open plaats achter. Via een trap is hier een berging te bereiken waar een wasmachine staat en de CV is.
De keuken is in het souterrain dat goede daglicht toetreding heeft en een eigen opgang aan de voorzijde. De ruimte aan de voorkant is ideaal om spullen op te bergen of tijdens de vakantie een fiets neer te zetten. De woonkeuken heeft een vaste bank en een keuken in een hoekopstelling. Deze gezellige ruimte is groot genoeg voor een riante bank en eettafel voor zes personen. Het keukenblad heeft een groot oppervlakte met daaronder veel berglades. Een ideale keuken om diners voor te bereiden voor vrienden en familie.
De halfronde trap naar de eerste verdieping is monumentaal. Op deze verdieping zijn twee sfeervolle kamers en een ruim toilet. De achterkamer heeft aansluitend een dakterras op het zuidwesten. De middagzon is hier overdadig. Aan de voorkant is een fijne lichte ruimte die in gebruik is als bibliotheek.

 

Slaapkamers en badkamer
Op de bovenste twee verdiepingen zijn vier goede slaapkamers. De slaapkamers op de tweede verdieping hebben het voordeel dat ze naast de badkamer liggen. Bij de bovenste twee is de vliering weggehaald maar liggen de balken op 1.75 meter. Deze zijn dan ook niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen (GO wonen). Ze zijn wel goed geschikt als kinderkamers.
De badkamer heeft een ligbad, toilet en een inloopdouche, alles keurig uitgevoerd in een witte tegel en de vloer met zwart/witte tegels. Er is een dubbele wastafel en een kast met spiegels.

 

Stadstuin en dakterras
De beschutte plaats achter het huis is bestraat en er staan potten met planten wat het een charmant geheel maakt. Om lekker in de zon te zitten is er het dakterras op een hoog gelegen op het zuidwesten en met uitzicht op de panden aan de Prinsengracht.

De woning is gelegen in een van de meest charmante en historische buurt van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum zijn op loopafstand gelegen. Ook dichtbij zijn de Stadsschouwburg, het Concertgebouw, Tuschinski en Paradiso.
De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.

Bereikbaarheid
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de fiets. Op loopafstand bevinden zich verschillende tram- en bushaltes. Tramlijnen 13 en 17 stoppen in de buurt en bieden directe verbinding naar belangrijke locaties zoals het Centraal Station en het Museumkwartier. Een andere handige optie om de Prinsengracht te bereiken, is per fiets. Amsterdam staat bekend als een fietsvriendelijke stad, en er zijn tal van fietspaden en fietsenstallingen in de omgeving. Met de fiets kun je gemakkelijk door de grachten navigeren en genieten van de prachtige omgeving.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 2F.). Met een parkeervergunning voor Centrum 2F mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 300,- per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2023).

Wat de bewoner gaat missen
Bij mijn eerste bezichtiging viel ik meteen als een blok voor dit huis, een van een drieluik van ook de mooiste huizen in dit deel van de Kerkstraat, passanten blijven er vaak hangen om een plaatje te schieten. Wat mij aansprak is dat, ondanks de drieluik, ieder pand zijn eigen identiteit heeft – de achtergevels van de buitenste panden zijn gespiegeld, die in het midden is iets anders; mijn huis (buitenste links) steekt iets boven de anderen uit,
Het is een heerlijk licht pand dankzij kamerhoge ramen op het zuiden in de leefruimten; voorzetramen aan de voorkant zorgen voor zowel goede geluidsisolatie als uitzonderlijk gering warmteverlies. Het huis was bij aankoop al in goede staat, waar nodig heb ik het met respect voor de monumentale waarde onderhouden, bijvoorbeeld binnen en buitenschilderwerk, restauratie borstwering linker gevel, herstel van de schoorsteen en recreëren van de open haard.
Binnen is het huis een charmante mix van oud en nieuw, met historische vloeren en een strakke aankleding. Aan de achterkant is er een prachtig uitzicht op professioneel aangelegde binnentuinen waar altijd wel iets in bloei staat, beginnend in januari met een Japanse kers met winterbloesem. In de zomer is het enorm genieten van het dakterras op het zuidwesten of, op erg warme dagen, in de schaduwrijke patio.
Grenzend aan het dakterras ademt de studeerkamer de sfeer van een stijlkamer, passend in grachtengordel-Zuid; boeken zijn prettig uit het zicht in de eigen bibliotheek.
Qua buurt is het hier goed toeven, je zit precies halverwege tussen de Negen Straatjes en de PC Hooftstraat, dus winkels te kust en te keur. Voor het uiteten is de keuze ook ruim, van Ron’s Gastrobar letterlijk aan de overkant tot Fiko en de sterrententen Juwelier en Bistrot de la Mer. Bocca serveert de beste koffie in Amsterdam slechts een paar deuren verder.
Voor wat variatie zijn de Bethovenstraat en Cornelis Schuytstraat minuten fietsen weg.
Sportief concurrerend rennen in het Vondelpark, baantjes trekken in het Zuiderbad en de Keizersgym om de hoek om aandacht.
De buurt zelf is zeer divers, met studenten, jonge gezinnen, oudere jongeren, expats en een enkele pied à terre van global citizens, voor wie dat leuk vindt zijn er buurtborrels. Er wordt goed opgelet: in alle jaren heb ik niets gehoord van inbraken of iets soortgelijks.
Wat ik het meest ga missen: het gemak van alles zo binnen handbereik – winkels, restaurants, terrasjes, het plezierige contact met de buren en het contrast tussen de drukte van het centrum en de rust in de vogelrijke binnentuinen.
Mijn volgende stek wordt een huis van liefst recente datum met makkelijke toegang tot de A10 vanwege mijn verplichtingen buiten de stad – evenwel het liefst ook in een waterrijke omgeving om niet teveel afscheid te hoeven nemen van de geneugten van dit geriefelijke huis.

Een selectie van mooie interieur winkels in Amsterdam

Buurtgids: Het Museumkwartier rondom de van Baerlestraat

Amsterdamse stadstuinen

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?