De kleine koopman - Aan de Keizersgracht, tussen de Berenstraat en de Runstraat ligt dit bijzondere dubbele benedenhuis van circa 121 m² (wonen & overige inpandige ruimte).
Het sfeervolle appartement maakt deel uit van een rijksmonument waar onlangs de fundering is vernieuwd (2019).
Bel-etage:
De bel-etage straalt de historie uit van dit koopmanshuis door de hoogte, oude schouw en prachtige doorkijk op een binnentuin aan de achterzijde.
Souterrain:
Door het recente funderingsherstel is het souterrain een ruimte geworden waar de nieuwe eigenaar naar eigen wens/smaak deze ruimte kan inrichten.
Rondleiding
De woonverdieping (bel-etage) ligt iets boven straatniveau wat een prachtig zicht geeft over de gracht en uiteraard iets meer privacy. De ruimte is verdeeld in een licht eetgedeelte aan de gracht, sfeervol zitgedeelte in het midden met een fraaie schouw – open haard. Door de patio komt hier veel licht binnen en de openslaande deuren maakt ook de verbinding met de keuken.
De rustieke keuken met prachtige balken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. De hoogte is hier 1,95 m (tot de balk – overige inpandige ruimte). Vanuit de keuken is er een idyllisch zicht op een binnentuin.
De souterrain is uitgediept tot een hoogte van 2.33 - 2.77 m. De plattegronden en Artist's impressions geven diverse mogelijkheden weer.
Bijzonderheden
• Rijksmonument
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1640
• Fundering recentelijk vernieuwd
• Diverse afbouwmogelijkheden - deel van het huis momenteel casco
• Gelegen nabij de negen straatjes
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m²
• Overige inpandige ruimte circa 15 m²
• Patio van circa 8m²
• Servicekosten VvE € 332,- per maand
• Geen CV - ketel aanwezig

De kleine koopman
Te midden van de gezellige en hippe negen straatjes ligt dit bijzondere benedenwoning, hier is een mooie mix gemaakt door de huidige eigenaar van historie en comfort. De bel-etage heeft een prachtig zicht over de Keizersgracht, een heerlijke leef verdieping met smaak gerenoveerd.
De VvE heeft onlangs de fundering vernieuwd, hierdoor is het souterrain nog geheel casco. Een uitgelezen kans om deze ruimte naar eigen smaak en inzicht verder in te richten. Wat ik een waardevolle investering vind is het behouden van de historische elementen op de bel-etage. De mooie schouw, de prachtige hoogte en de sierlijke ornamenten op het plafond.

Designvisie
Dit 4,57 m. brede koopmanshuis is omstreeks 1640 gebouwd voor Pieter de Loo. Het heeft een gevel waarvan de dammen (gedeelte van een muur tussen twee kozijnen) als pilasters bewerkt zijn. Tegen de kap heeft het twee pilasters met bloem versierde vleugelstukken en is afgedekt met een driehoekig fronton. De huidige gevel is van omstreeks 1860 en heeft een rechte kroonlijst, drie keer twee platte consoles en een stoep. In 1917 is de onderpui en in 1924 de stoep veranderd voor de Maatschappij Hoeksteen door F.H. Holtes.. Het oorspronkelijke huis is vermoedelijk gebouwd omstreeks 1620 voor Cornelis Pot. In 2019 is de fundering van het gebouw vernieuwd. Hierdoor is het souterrain verlaagd waardoor dit een mooie extra woonlaag is geworden.




Bel-etage
Sfeervol en licht dubbel benedenhuis van circa 106 m² + circa 15 m² overige inpandige ruimte (de keuken) verdeeld over 2 woonlagen. De begane grond straalt de historie uit van dit koopmanshuis door de hoogte, oude schouw en prachtige doorkijk op een binnentuin aan de
achterzijde. De woonverdieping (bel-etage) ligt iets boven straatniveau wat een prachtig zicht geeft over de gracht en uiteraard iets meer privacy. De ruimte is verdeeld in een licht eetgedeelte aan de gracht, sfeervol zitgedeelte in het midden met een fraaie schouw – open haard. Door de patio komt hier veel licht binnen en de openslaande deuren maakt ook de verbinding met de keuken.







Keuken
De rustieke keuken met prachtige balken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. De hoogte is hier 1,95 (tot de balk – overige inpandige ruimte). Vanuit de keuken is er een idyllisch zicht op de binnentuin. De patio van circa 8 m² geeft extra licht en lucht aan de living en keuken, vanuit beiden ruimtes is de patio door openslaande deuren te bereiken. Een intieme buitenplek.






Souterrain
Door het recente funderingsherstel is het souterrain een ruimte geworden waar de nieuwe eigenaar naar eigen wens/smaak deze ruimte kan inrichten. De souterrain is uitgediept tot een hoogte van 2.33 – 2.77 m. De plattegronden en Artist’s impressions geven diverse mogelijkheden weer.



Bereikbaarheid
Gelegen in het midden van de 9 straatjes aan de Keizersgracht, met aan de ene kant de Leidsegracht en de traditionele Jordaan om de hoek, is er een enorm aanbod uit unieke boetiekwinkels en leuke restaurants. De levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt zijn op zaterdag op loopafstand te bezoeken. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer biedt toegang tot alle delen van Amsterdam, inclusief de Zuidas. De
dichtsbijzijnde tramhaltes zijn Koningsplein en Westermarkt, de bussen vertrekken vanaf de Elandsgracht. De metro halte Rokin (noordzuidlijn) ligt op 10 min. lopen. Parkeergelegenheid Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2e.). De kosten voor bewoners zijn € 287,09 per 6 maanden. Momenteel is de wachttijd voor dit vergunningsgebied 6 maanden (Bron Gemeente Amsterdam april, 2023).


