Vrij en groen wonen Amstelveen nabij Amsterdamse Bos en Amsterdam. Een bijzonder elegante en karakteristieke villa uit de jaren '30 welke ruim is opgezet. De villa ligt vrij op een ruim perceel van 1200 m² en heeft veel privacy. Het wonen hier is opvallend anoniem en beschut.
Architect A.R. de Vries heeft het huis ontworpen in Amsterdamse schoolstijl. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1937 in opdracht van de heer J.F.R. Nestelroy. Vanaf 1988 is er door de huidige eigenaar in de loop van de tijd uit- en aangebouwd met Piet Boon en is er gemoderniseerd. Een heerlijk groot en multifunctioneel gezinshuis met een totaaloppervlakte van ruim 341 m² en 9 vertrekken. De setting en de groene tuin om de villa heen, moet echt ter plekke worden ervaren. Maak gerust een afspraak voor een rondleiding.
De buurtgids
Het huis ligt aan de rand van Elsrijk, vlakbij het rijksmonunentale park De Braak, het Amsterdamse Bos, sportvelden, goede scholen en het winkelcentrum Stadshart. Het is ook een perfecte locatie om snel Amsterdam te bereiken. Met de fiets of bus ben je al binnen 30 minuten in het centrum. In het Stadshart is een groot winkelaanbod met speciaalzaken, een goede markt op vrijdag, boetieks en grote bekende modeketens. Er is een bioscoop, cultureel platform C, bibliotheek en een Schouwburg. Openlucht theater Elsrijk ligt om de hoek van het huis, en in het Bostheater vinden ook fantastische voorstellingen plaats. En dan is er nog het Cobra Museum en het authentieke oude dorp met koffietentjes en goede restaurants.
Wat de bewoners gaan missen
"Het huis voelde als een second skin. Gelegen op het zuiden en westen, daardoor is er altijd licht en zon."
De bijzonderheden
• Perceel van 1.200 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 341 m²
• Parkachtige tuin rondom het huis, hoofdtuin op het zuiden
• Aanbouw op begane grond, bruikbaar als kantoor, gym of kinderkamer
• Twee balkons van totaal circa 25 m²
• Rieten kap met recent groot onderhoud
• Gelegen op eigen grond
• Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein (plek voor drie auto's)

Villa Nestelroy
Onze eerste kennismaking met het huis was een warm welkom door de huidige eigenaren. Na een rondleiding namen we plaats aan de tafel in de woonkeuken, met zicht op de omringende tuin. Hier vertelden de bewoners dat zij na 34 jaar deze plek te verlaten. Hun kinderen en daarna kleinkinderen zijn hier groot geworden, er is veel van het leven genoten en er is ook vanuit huis gewerkt. Nu is het tijd voor een appartement in Amsterdam. Na zoveel jaar zal het moeilijk zijn om afscheid te gaan nemen van zo’n bijzonder huis.
Villa Nestelroij staat in Amstelveen bekend door het fraaie ontwerp en vormen, en door de kenmerkende rieten kap. De villa ligt erg beschut. Als men door de poort binnenkomt word je aangenaam verrast door de enorme groene tuin die het huis omringd, je waant je in een groene oase. De villa uit de jaren ’30 heeft veel sfeervolle karakteristieke kenmerken uit die tijd, en is stijlvol verbouwd door Piet Boon.
De locatie aan de rand van Elsrijk is een van de meest sfeervolle en karakteristieke buurten met jaren ’30 woningen in Amstelveen. Dichtbij de rijksmonumentale Heemparken en het bos, de hockeyvelden en goede scholen. De villa ligt tussen Amsterdam en Het Stadshart, het winkelcentrum in. Cultuur leeft in het populaire Cobra museum, Museum Jan in het charmante oude dorp en het Bostheater. Heb je een grote liefde voor Amsterdam, dan is het centrum op fietsafstand. Zoals de huidige bewoner het zo mooi verwoord: ‘We hadden veel meer het gevoel dat we bij Amsterdam hoorden dan bij Amstelveen.’
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen

Designvisie
Villa Nestelroij is een jaren 30 landhuis met rieten kap, met aangebouwde balkons als verrijking. Robuust gebouwd met een betonnen fundering. Het huis stamt uit 1937 door de toenmalige eigenaar: de heer J.F.R. Nestelroy. Het oorspronkelijke plan was om een landhuis te bouwen wat op dat moment in lijn was met de omgeving. Het grootste gedeelte van de huidige omgeving en bebouwing was er destijds nog niet. Het huis heeft de uitstraling van een landhuis dankzij haar rieten dakvorm, overstekken en houten betimmeringen. Daarnaast zijn rondingen kenmerkend voor het ontwerp. De sfeer en uitstraling wordt ook met glas en lood, roeden en zware kozijnen bepaald. Samen met Piet Boon is er door de jaren heen gemoderniseerd.
Piet Boon vertelt:
“Het oorspronkelijke ontwerp van het huis is krachtig. Met behoud van karakter kreeg het bij de verbouwingen een andere indeling. Beneden werden twee grote leefruimten gecreëerd. Een mooie woonkamer waar naar muziek geluisterd kan worden en een eetkamer die overloopt in een simpele, strakke open keuken van eiken en hardsteen. Daar tussenin is een ruimte die uitkijkt op de parkachtige tuin. In een uitbouw aan de keuken is een kamer gemaakt voor de kinderen of om te werken. De ruimte werd intensief gebruikt. De kinderen konden er aan een groot bureau werken, televisie kijken en spelletjes doen. En later werd dit een fijne plek om te werken.
Het hele huis is geleidelijk, in een aantal fasen verbouwd. De bewoners waren heel tevreden met het resultaat: een warm familiehuis. Heden en verleden zijn prachtig met elkaar verweven. Het is zoals bij elk ontwerp van Studio Piet Boon: in de loop der jaren wordt het steeds mooier.”




Een rondleiding
In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren het huis aangepast naar de hedendaagse woonbehoefte onder de leiding van Piet Boon. Dit heeft geresulteerd in een ruime woonverdieping met aangebouwd kantoor en grote leefruimtes.
De begane grond verdieping
Deze ruim opgezette verdieping ligt verhoogd ten opzichte van de tuin. Dat maakt dat deze verdieping veel mooie vrije zichtlijnen heeft over de tuin. De woonlaag van circa 175 m² is opvallend ruim opgezet en voorziet in een grote woonkamer met eetkamer. Deze loopt over in een ruime woonkeuken. De woonkamer is met een breedte van ruim 18 meter met veel glas verbonden met het buitenterras en de omliggende tuin. Deze indeling is heel sfeervol en goed doordacht.
What’s cooking
De luxe woonkeuken is naar ontwerp van Piet Boon. Centraal is het groot fornuis en aan beide zijden bevindt zich een wandopstelling met een marmeren aanrecht. In het midden staat een hakblok. Verder is er een grote wijnklimaatkast en diverse luxe inbouwapparatuur. Achter de keuken is er een praktische bijkeuken. Deze wordt gebruikt om voorraden op te slaan en er is een extra aanrecht met spoelbak. Verder een tweede koelkast en extra kastruimte. Hier is ook een extra entreedeur vanuit buiten.
De keuken heeft een directe verbinding met de eet- en woonkamer. Aan de woonkeuken grenst een bijgebouw met een werkruimte en extra zitkamer. De aanwezige haard zorgt op kille dagen voor extra warmte en sfeer. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
De kelder
In de kelderverdieping onder de hal van het huis, is een ruime wijnkelder. Er is een authentieke wapenkast, en een ruime gang met aanrechtblad en extra ijskast en extra berging.
Schuur
Achter de aanbouw is een vrijstaande schuur aanwezig van 10 m². Deze maakt onderdeel uit van het woonhuis en heeft toegang tot een bergvliering in de kap.






De eerste verdieping
Deze etage heeft drie slaapkamers met vaste kasten en toegang tot het woningbrede balkon.
De hoofdslaapkamer heeft een ligging aan de achterzijde van het huis met een balkon en is voorzien van een elegante privé badkamer met natuurstenen ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en een vaste kast.
Op de overloop is er een separaat toilet en er nog een inloopkast. Er is een alternatieve plattegrond opgemaakt in de brochure om de mogelijkheden te laten zien. Bekijk de plattegrond van de huidige situatie op www.broersma.nl
De tweede verdieping
Op de bovenste etage liggen aan de voor-, midden- en achterzijde slaapkamers. Er is een badkamer met een douche, toilet en wastafel. De kamer aan de voorzijde zou ook goed als yoga of gym gebuikt kunnen worden. Van de achterzijde is een impressie gemaakt van een mogelijke kinderkamer.






De buitenruimte
De tuin is royaal: het perceel is ruim 1.200 vierkante meter. De tuin is ontworpen door Pieter Jan van Hasselt. Ieder seizoen wordt men verrast door wat er in bloei staat.
De lente start met de magnolia, en wordt steeds bloemrijker ook als de hortensia’s bloeien en de blauwe regen opkomt.
De tuinarchitect heeft echt de tuin om het huis heen ontworpen. Op verschillende plekken kan men dineren met het hele gezin, of zich even terug trekken met een kop koffie op een zitje in de zon, met zicht op de vijver.
Vanuit het huis zijn fraaie zichtlijnen de tuin in, en kan men via de keuken of via de living de tuin betreden, met aan het huis vast een groot terras.
Het geheel is omzoomd door diverse lagen van bomen en hagen. Al met al een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten.




Het huis ligt aan de rand van Elsrijk, vlakbij heempark De Braak, het Amsterdamse Bos en het winkelcentrum Stadshart. Hier is een groot winkelaanbod met speciaalzaken, een goede markt op vrijdag, boetieks en grote bekende modeketens. Aan het stadsplein grenst horeca, de schouwburg, bioscoop, cultureel centrum Platform C, een grote bibliotheek. Voor cultuur is er het Cobra Museum, en het oude dorp op fietsafastand is heel sfeervol met een paar goede restaurants en koffietentjes.
De bereikbaarheid
Villa Nestelroij ligt tussen de Amsterdam en het winkelcentrum Stadshart in.
Op een paar minuten loopafstand is er een bushalte op de Keizer Karelweg. Vanaf daar gaan er met grote regelmaat rechtstreekse bussen richting o.a. het Leidseplein en de Elandsgracht (in de Jordaan) in Amsterdam, of de andere kant op richting Uithoorn, Aalsmeer en Schiphol. Ook station Amsterdam Zuid is op 15 minuten fiets of bus-afstand, en vanaf dit treinstation rijd je met de trein in 20 minuten naar Utrecht of met de metro in 14 minuten in Amsterdam Noord.
Met de fiets ben je snel in Amsterdam. Word je fiets door een accu ondersteunt, dan rijd je in 25 minuten een heerlijke route zonder stoplichten over het zwarte pad, door het Amsterdamse Bos en het Vondelpark richting Amsterdam Centrum.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto’s. Voor bezoek is er ook de mogelijkheid om tegen gereduceerd tarief via een bezoekersapp te parkeren

Wat de bewoners gaan missen
Wat we gaan missen is ten eerste uiteraard het huis. Het is zo compleet en ruim, en toch intiem qua beleving. We hebben altijd genoten van de prachtige tuin.
Mijn dochter zei altijd: ‘op deze plek ben je alleen, maar niet eenzaam’.
We vonden het ideaal om dichtbij Schiphol, Amsterdam Zuid, het bos, De Braak park en winkelcentra. Wij voelden ons op deze plek Amsterdammers, maar met het voorrecht in Amstelveen te wonen: zo dichtbij is alles.
Onze kinderen konden genieten van de hockeyvelden vlakbij, de scholen waren op loopafstand.
Openbaar vervoersmogelijkheden naar Amsterdam ofwel Schiphol zijn er in overvloed.
Winkelen kan op plein 1960, het Gelderlandplein en in Amsterdam Zuid. Ook theaters en restaurants zijn er genoeg in de buurt.
Het heeft gevoeld als een second skin. Gelegen op het zuiden en westen, daardoor is er altijd licht en zon. Na de verbouwing o.l.v Piet Boon is het huis gemoderniseerd, maar met behoud van de het unieke karakter van villa nestelroy.
Ik wens de toekomstige bewoners dat zij dit net zo zullen ervaren als ons en zeer gelukkig zullen worden in deze woon villa. Centraal gelegen in Amstelveen en dichtbij Amsterdam.

