Sfeervol gerenoveerd appartement gelegen op eigen grond met nieuwe fundering in het sfeervolle Oud-West en dichtbij het groen.
Rondleiding
Gemeenschappelijk trappenhuis geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw karakteriseert zich door haar lichte en ruimtelijke opzet, wat het uitgangspunt was van de verbouwing in 2020. De woonkamer beschikt over een mooie laminatenvloer en biedt ruimte voor een zithoek en een riante eettafel. De open woonkeuken is in het verlengde van de woonkamer geplaatst en heeft een moderne uitstraling met donkere accenten. De slaapkamer is aan de achterkant van de woning gelegen en heeft toegang tot het aangrenzende balkon op het noordwesten. Verder beschikt het appartement over een luxe badkamer met wastafel, douche en ruimte voor een wasmachine. Het toilet is separaat. Tot slot is er een zolderberging van ca. 5 m².
Buitenruimte
Balkon van ca. 3 m² op het noordwesten met uitzicht over de groene binnentuin. Ideaal om te genieten van de eerste kop koffie van de dag of een zonnige borrel aan het einde van de dag, in de frisse buitenlucht.
Het gebouw
Wonen in een karakteristiek gebouw uit 1911 maar met nieuwe fundering en modern appartement.
Omgeving
Wonen in een sfeervolle omgeving en dichtbij het groene hart van de stad, het Vondelpark.
Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West met haar grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. Zo biedt de J.P. Heijestraat ambachtelijke winkels zoals Levain et le vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor de borrel op het terras zijn Gebrouwen door Vrouwen, Comodo, Gollem, Rayleigh & Ramsey, Bar Kosta en Café Lennep goede keuzes. En met de Overtoom om de hoek sluit je de avonden af in heerlijke restaurants als Otto Volante, Parallel en Adam. Ook is de woning dichtbij het groen van het Vondelpark om te ontsnappen uit de drukte van de stad en te genieten van de rust van de natuur.
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van openbaarvervoervoorzieningen en uitvalswegen. Tram- en busverbindingen zorgen voor een directe connectie naar het centrum, Amsterdam-Centraal en Amsterdam-Zuid. Ook met de auto is de woning goed te bereiken omdat het appartement centraal gelegen ligt ten opzichte van o.a. de Ring A10.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen van ca. 50 m²
• Nieuwe fundering in 2021/2022
• Geheel intern gerenoveerd in 2020
• Gelegen op eigen grond
• Balkon op het noordwesten
• Zolderberging van ca. 5 m²
• Kleine VvE (4 leden) met MJOP
• Servicekosten VvE € 125,-- per maand
• Energielabel D
• Oplevering flexibel

Wat maakt dit huis speciaal?
Het huis is in 2020 compleet gerenoveerd en omgetoverd tot de fantastische plek die het nu is. We hebben bewust de indeling van het huis omgegooid, zodat er goed gebruik wordt gemaakt van de lichtinval. ’s Ochtends wanneer je vanuit de slaapkamer de woonkamer in loopt, en de ochtendzon via de grote ramen naar binnen, dat is wanneer het huis op haar mooist is.
Tijdens de renovatie is het huis verbouwd tot woning waar optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De grote open woonkeuken creëert het hart van het huis waar een uitgebreid diner kan worden gegeven voor vrienden en familie, maar waar je ook samen in alle rust op de bank ligt voor je filmavonden. Het huis is zowel ruimtelijk als knus, en dat in één van de populairste wijken van Amsterdam.




Waar in het huis zitten jullie het liefst?
‘s Ochtends zitten wij het liefste aan de eettafel voor een uitgebreid ontbijt terwijl de ochtendzon over de daken door de voorgevel naar binnen schijnt. Aan het einde van de middag verplaatsen we graag naar het balkon waar wij genieten van de zonuren die we op het balkon hebben. Wanneer de zon achter de huizen verdwijnt verplaatsen we ons weer graag naar de eettafel waar we vaak mensen uitnodigen voor een uitgebreid diner.




Wat maakt de buurt zo bijzonder?
Deze wijk biedt het beste van alle werelden: binnen vijf minuten ben je in de mooiste parken van de stad, en de Kinkerstraat, Overtoom en J.P. Heijestraat met een verscheidenheid aan winkels en restaurants liggen om de hoek. Daarom leent deze wijk zich perfect voor mensen die op zoek zijn naar zowel rust als wooncomfort.


Kunnen jullie nog leuke winkels, boutiques, koffiebarretjes, cafeetjes, restaurants aanraden?
Binnen een straal van 500 meter vind je hier eigenlijk alles wat je wilt. Zo biedt de J.P. Heijestraat winkels als ‘Levain et le vin’, ‘Trakteren’ en ‘Zeeduivel’ voor alle ambachtsproducten. Voor de borrel op het terras loop je zo naar tal van kroegen in de buurt: Gebrouwen door Vrouwen, Comodo, Gollem, Rayleigh & Ramsey, Bar Kosta en Café Lennep. En met de Overtoom om de hoek sluit je de avonden af in heerlijke restaurants als Otto Volante, Parallel en Adam.
Wat gaan jullie het meeste missen?
Een fantastisch huis in de leukste buurt van Amsterdam. Het comfort van het huis, de rust in de straat, in combinatie met de levendigheid van buurt is echt uniek. Nu het pand weer helemaal in topconditie is met een nieuwe fundering, voelt het een beetje bitterzoet om te vertrekken, maar wij weten zeker dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten als wij!