Een prachtig gerenoveerd en met luxe materialen afgewerkt appartement van circa 64 m² met twee slaapkamers en een heerlijke lichte woonkamer. De hoge deuren, het moderne sanitair, de luxe keuken en de volledig glazen pui met openslaande deuren naar de ruime tuin zijn elementen die het appartement gewild maken. Zo is de tuin bijvoorbeeld echt een verlengstuk van het leefgedeelte wat heel prettig is. Het appartement is gelegen op eigen grond, in een rustige straat met brede trottoirs met bomen vlakbij het Hoofddorpplein en het Vondelpark.
Rondleiding
Eigen entree, ruime centrale hal met garderobe en toilet.
De woonkamer heeft een royale plafondhoogte en nette inbouwspots en is daarbij erg licht door de glazen pui en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is uitgevoerd in zwart, met composiet marmeren bladen. Alle benodigde inbouw apparatuur van Quooker, Bora tot de vriezer zijn aanwezig. Centraal gelegen is de ruime badkamer met zandkleurige plavuizen, een brede wastafel met grote spiegel erboven en een inloopdouche met zwarte douche armaturen.
De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige straatzijde en bovendien voorzien van HR++ isolatie glas.
De mooie eikenhouten parketvloer ligt door het gehele appartement, de hoge deuren, de zwarte accenten en hoge afwerking maken het appartement een fijn huis.
De tuin is gelegen op het zuiden en ligt vrij in het bouwblok, hierdoor heeft het veel zonuren. Het terras gedeelte is verhoogd en is ideaal om met mooi weer als "buitenkamer” te fungeren. Het lagere deel wordt gescheiden door vaste plantenbakken, hier zijn kiezels neergelegd. Achter in de tuin bevindt zich nog een berging.
Buurtgids
De Hillegomstraat 43 H ligt in de bruisende buurt van Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer, prachtige architectuur en gevarieerde eetgelegenheden. De buurt is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving.
De straat zelf is een rustige en groene omgeving, met mooie bomen en goed onderhouden trottoirs. Bewoners van de Hillegomstraat 43 H genieten van een prachtig uitzicht op de aangrenzende woonhuizen en de rustige buurt. De Hillegomstraat 43 H is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
Op loopafstand vindt men diverse leuke winkeltjes en boetieks, waar men terecht kan voor bijzondere cadeaus en unieke kledingstukken. Ook zijn er tal van gezellige eetgelegenheden te vinden, waar men kan genieten van heerlijke koffie, lunch of diner. Voor de sportievelingen onder ons zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals sportscholen en zwembaden, in de buurt te vinden.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 64 m²
• Prachtige eikenhouten vloer door gehele appartement
• Heerlijke tuin gelegen op het zuiden van circa 35 m²
• Gelegen op goede locatie en op eigen grond
• Uitstekend geïsoleerd, (geen gas aansluiting) en energielabel A
• Financieel gezonde VvE, Servicekosten € 87,08 per maand
• In 2018 geheel intern gerenoveerd
• Aparte berging van circa 5 m²
• Niet-zelfbewoningsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Design visie
Als reactie op het rationalisme staat er begin 20e eeuw een groep architecten op die zich meer kunstzinnig willen uitdrukken. Dit leidt tot een expressionistische bouwstijl: de Amsterdamse School. Alles draait hierbij om de uiterlijke vorm, die stevig en massief is. Kenmerkend zijn de ladderramen: vensters die door een groot aantal roeden verdeeld zijn. De Hillegomstraat is een brede, rustige straat met mooie bomen. De buurt is gebouwd in de jaren‘30 van de vorige eeuw en wordt gekenmerkt door de speciale bouwstijl met vele erkers en variatie van gebouwen in de mooie omliggende straten.
Onder begeleiding van Glasbergen Architectuur en Interieur is het appartement in 2018 geheel onder handen genomen. De oude plattegrond is geheel losgelaten en een nieuw plan is uitgedacht. De tuin kwam centraal in de woonbeleving te staan. Dat is ook de reden dat over de volle breedte een glazen pui is gemaakt en de keuken in de breedte is uitgevoerd. Een uitstekende ingreep om zo de leefbaarheid in het appartement ideaal te maken en aan te laten sluiten op de wensen van de huidige tijd. Ook aan de energietransitie is gedacht en het appartement is volledig geïsoleerd en wordt elektrisch verwarmd en is niet meer aangesloten op het gasnetwerk. Momenteel is er bij de VvE overleg om zonnepanelen op het dak te plaatsen.
Bij het ontwerp van de tuin is de eerste vijf meter ingericht als terras en dit is uitstekend geschikt om met gasten aan een grote tafel samen te zijn en diners te geven op mooie zomeravonden.




Wonen en koken
Entree via eigen voordeur. Bij binnenkomst valt de mooie eikenhouten vloer die door het gehele appartement ligt gelijk op. Met zwarte deuren tot het plafond met bijbehorend beslag wordt er een internationale sfeer neergezet.
De hal met garderobe, meterkast en het gastentoilet geeft toegang tot de overige vertrekken.
De keuken maakt onderdeel uit van het woongedeelte en is op de tussenwand geplaatst met een eiland ervoor. Dat maakt dat er uitstekend gegeten kan worden aan het eiland en er veel ruimte is voor onder andere de wasbak, quooker, vriezer en andere apparatuur. Doordat de kasten reiken tot het plafond is er voldoende opbergruimte.
De woonkamer heeft ruimte voor een goede bank en extra zit. De glazen wand met openslaande deuren naar de tuin laat veel licht binnen. Mede door de zuid ligging maakt dat het zitgedeelte in licht baadt. Zodra de beide deuren openkunnen komt het terras bij de woonkamer, vanaf het vroege voorjaar tot in de herfst is dit dan ook een verlengstuk van de woonkamer.
Het appartement is met veel oog voor detail verbouwd met luxe materialen en heeft energielabel A. Een bijzonderheid is dat er geen gasaansluiting meer is. Het appartement wordt verwarmd door een elektrische ketel, die de vloerverwarming aanstuurt en natuurlijk is de vloer geïsoleerd.






Slapen en baden
Met aan de voorzijde een zijkamer en de ruime hoofdslaapkamer, de kamers zijn strak gestuukt, hebben inbouwspots in het plafond en hebben voldoende wandcontactdozen en aansluiting op data kabels. De straat is rustig en met de luxaflex dicht is het heerlijk slapen.
De ruime badkamer heeft een brede wastafel in wit ceramiek en een grote wand vullende spiegel erboven, de glimmende mozaïek tegeltjes op de achterwand geven een sparkle of Joy, terwijl de grote plavuizen in aardse tinten het cachet geven. Verder is er vloerverwarming en een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger.







De achtertuin
De tuin bestaat uit twee gedeelte een opgehoogd gedeelte met terrastegels –direct aan de woonkamer- en een verlaagd gedeelte met grind. De tuin ligt op het zuiden is goed gelegen in het bouwblok, waardoor het de gehele dag zonnig is. Achter in de tuin is een berging van bijna vijf vierkante meter. De berging is voorzien van elektriciteit.




De bereikbaarheid
Op loopafstand van de woning zijn er diverse tram- en bushaltes te vinden. Zo ligt tramhalte Hoofddorpplein op slechts enkele minuten loopafstand, waar tramlijn 2 stopt. Vanaf deze halte ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is er ook een bushalte op Hoofddorpplein, waar verschillende buslijnen stoppen, waaronder buslijn 15 en N88.
Voor fietsers is de Hillegomstraat 43 H goed bereikbaar. Vanaf het centrum van Amsterdam is het ongeveer 15 minuten fietsen. Er zijn verschillende fietspaden in de buurt die leiden naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. De Hillegomstraat 43 H is ook met de auto goed bereikbaar. De ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken via afslag S105 of S106.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.3).
Met een parkeervergunning voor Zuid 2.3 mag u parkeren in Zuid-1 en Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 2 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).


