Deze woning is een ware ontdekking: een bijna vrijstaand huis van circa 108 m² in het water, met prachtig uitzicht over het Entrepotdok en de Nieuwe Herengracht. Hier is een samenspel van licht, ruimte, rust en functionaliteit, met op elke verdieping unieke details die zorgen voor comfort en een hoogwaardige woonbeleving. Het beschikt over een lichte woonkamer met ramen van vloer tot plafond, luxe woonkeuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een steiger rondom de woning. Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 30 april 2043.
Rondleiding
Bij binnenkomst in de ruime entreehal valt direct de aangename overgang naar de rest van de woning op. De woonkeuken, het hart van het huis, straalt warmte en gezelligheid uit dankzij natuurlijke lichtinval en ronde vormen. De keuken biedt uitzicht over het water en het binnenplein, en is modern ingericht met hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, groot gasfornuis en betonnen aanrechtblad. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een rustige werkkamer met ingebouwde boekenkast en een inspirerend uitzicht op het water.
De bamboe trap leidt naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer met grote glazen puien een spectaculair uitzicht biedt op het Entrepotdok en de Nieuwe Herengracht. De naastgelegen slaapkamer geniet van veel licht en een panoramisch uitzicht.
Op de onderste verdieping, deels onder de waterspiegel, bevindt zich de slaapverdieping. Hier is een fraaie badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De gang biedt opbergruimte met ingebouwde kasten, inclusief een plek voor de wasmachine. De royale achterste slaapkamer beschikt over airconditioning en een grote, op maat gemaakte bamboe kastenwand, wat zorgt voor rust en harmonie.
Buiten heeft de woning rondom een eigen aanlegsteiger met ligplaats voor een bootje.
Wat de bewoners gaan missen
"Wat dit huis zo eigen maakt, is alles natuurlijk ook wat we hier beleefd hebben. De feestdagen en lange zomeravonden, met diners en borrels op het plein—onze eigen oase in de stad. De ochtenden op het bankje bij de voordeur in de zon. Samen op de steiger, kijkend naar de bootjes die langskomen en vrienden die spontaan aanmeren voor een glas wijn. De charme van het huis zit in elk detail: de ronde lijnen van de gevel, de vensterbanken, de plinten, de deurkozijnen, onze karaktervolle voordeur. Op deze plek voelden we vrijheid, licht en ruimte. Een huis vol leven. Een huis dat aanvoelt als een kunstwerk—om in te wonen, te vieren en te koesteren."
Buurtgids
De bruisende buurt rond Entrepotdok 1, gelegen in het oude nautische hart van Amsterdam, biedt een unieke mix van geschiedenis, cultuur en moderniteit. Deze levendige omgeving vormt een uitstekende woonplek. De centrale ligging maakt het mogelijk om de vele bezienswaardigheden van de stad gemakkelijk te verkennen, van de iconische Hortus en Artis in de Plantagebuurt tot het bruisende centrum van Amsterdam. Het centrum met zijn iconische grachten, historische gebouwen en levendige sfeer nodigt uit tot het verkennen van charmante straatjes, het ontdekken van verborgen juweeltjes en het genieten van de diverse boetieks, restaurants en cafés.
De buurt beschikt over een gevarieerd aanbod aan restaurants, waar lokale gerechten kunnen worden geproefd in gezellige eetgelegenheden zoals Entrepot, Pension Homeland of Scheepskameel. Voor natuurliefhebbers zijn er ook tal van mogelijkheden. Een ontspannen wandeling of fietstocht langs de nabijgelegen grachten, of een bezoek aan het Werheimerpark of de Hortus biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van de stad.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m²
• Eigen aanlegsteiger van circa 22 m²
• Bijna vrijstaand woonhuis met drie woonlagen
• Gelegen in het water met spectaculair uitzicht
• Twee slaapkamers en een werkkamer
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2043 en daarna is jaarcanon eeuwigdurend vastgeklikt (€ 3.459,- met 1 jaarlijkse indexering)
• Energielabel B

Waterpost
Dit voormalig posthuis heeft een bijzondere geschiedenis en werd gebouwd voor de dokpolitie en de douane en staat ook wel bekend als het hellebaardiers wachthuis, genoemd naar de hellebaardiers. Dit ongeveer dertig man sterke korps bewaakte de Houthaven, het Oude Entrepotdok (waar het huis staat) en het Nieuwe Entrepotdok (in het Oostelijk Havengebied). Volgens het archief van Publieke Werken ging het gebouw in de jaren 50 dienst doen als centraal verwarmingsgebouw voor het administratiegebouw. Daar waar de twee gebouwen samenkwamen werd een hoge schoorsteen gebouwd. Uit archiefbeelden blijkt dat er in de jaren 80 een traiteur in gehuisvest was. In 1992 werd een aanvraag gedaan om het gebouw te mogen veranderen en vergroten teneinde er een woonhuis van te maken. Er zou een bouwlaag bovenop het gebouw moeten komen, wat het een totaal ander aanzicht zou geven. Er komt toestemming en in 2001 werd van start gegaan met de verbouwing.
In 2012 is het huis geheel gerenoveerd tot een prachtig, modern woonhuis. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2016 met veel plezier.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen

Het Entrepotdok werd in 1827 aangelegd als onderdeel van het Koninklijk Entrepot, een opslag- en overslaggebied waar goederen uit koloniën werden opgeslagen en bewaard, vaak met belastingvoordelen. Dit maakte Amsterdam een belangrijk knooppunt voor internationale handel. De term entrepot komt dan ook uit het Frans en betekent ‘opslagplaats’. Het voormalige politie- en douaneposthuis is een bescheiden, bakstenen gebouw dat zich op subtiele wijze onderscheidt van het aangrenzende pand, zonder er sterk mee te contrasteren. Het ontwerp, kenmerkend voor de jaren ’20 van de Dienst Publieke Werken, draagt onmiskenbaar sporen van de Amsterdamse School-stijl, hoewel deze aan de straatzijde minder nadrukkelijk aanwezig zijn. Toch geven details zoals de brede kozijnen, de afgeronde bakstenen ‘uitstulping’ op de hoek en het zacht aflopende kademuurtje al een hint van deze stijl. Aan de waterzijde komt de invloed van de Amsterdamse School duidelijk naar voren. De ronde buitenmuur vormt een elegante en verfijnde oplossing voor de knik in de kademuur. Aan de oostzijde loopt de gevel hoger door, terwijl het lagere deel zich boven het dubbele venster plastisch naar voren buigt, een subtiele maar kenmerkende stijlindicatie. Ook de vensters trekken hier de aandacht: twee ruitvormige raampjes en een opvallend puntkozijn voegen een speels element toe aan het ontwerp. De opbouw is in 2001 gerealiseerd en is gedegen en goed geïsoleerd gebouwd.




Bij binnenkomst in de ruime entreehal, valt direct een aangename overgang naar de rest van het huis op. Vanuit hier opent zich de woonkeuken, het hart van de woning. Deze ruimte ademt warmte en gezelligheid dankzij de ronde vormen en het natuurlijke licht dat binnenvalt. Vanuit de keuken is een prachtig uitzicht over het water aan de ene zijde, terwijl het charmante binnenplein aan de andere kant voor een levendige ambiance zorgt. De keuken zelf is strak en modern, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker kraan, een grote oven met 6 pits gasfornuis en een robuust betonnen aanrechtblad dat een stoere, industriële uitstraling geeft.
Aan de andere kant van de entreehal bevindt zich een rustige werkkamer. Deze ruimte biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en sereniteit. Een ingebouwde boekenkast en bureau zorgen voor praktische werkruimte, terwijl het uitzicht op het water bijdraagt aan een kalme en inspirerende werkomgeving. Over de gehele verdieping ligt een houten vloer die bijdraagt aan de serene sfeer.
De trap, vervaardigd uit bamboe, leidt naar de eerste verdieping en vormt een architectonisch hoogtepunt binnen de woning. Deze verdieping is zonder twijfel spectaculair te noemen. Grote glazen puien omarmen het licht en bieden adembenemende uitzichten op het water van zowel het Entrepotdok als de Nieuwe Herengracht. Hier bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van airco, een oase van rust en ruimte, verrijkt door de stoere gietvloer met vloerverwarming die de moderne sfeer versterkt. Naastgelegen is een slaapkamer omgeven door ramen dat voor veel natuurlijke lichtinval zorgt en een weids uitzicht over het Entrepotdok. Deze ruimte zou ook heel goed als thuis kantoor worden gebruikt.







Op de onderste verdieping, gedeeltelijk gelegen onder de waterspiegel bevindt zich in het souterrain de slaapverdieping. Hier is met oog voor detail een intieme en functionele ruimte gecreëerd. De ruime badkamer beschikt over een stijlvolle inloopdouche en een royaal wastafelmeubel, met een apart toilet voor extra comfort. In de gang is een ingebouwde kastenwand die volop opbergruimte biedt, inclusief een aparte kast voor de wasmachine.
De achterzijde van deze verdieping herbergt de royale slaapkamer voorzien van een airco. Deze sfeervolle kamer biedt niet alleen rust en privacy, maar is ook voorzien van een grote, op maat gemaakte bamboe kastenwand die zorgt voor een opgeruimd en harmonieus geheel.
Grenzend aan de woonkamer op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, rondom voorzien van glas en daarmee een licht gevulde ruimte met panoramisch zicht over het water.







De bruisende buurt rond Entrepotdok 1, gelegen in het oude nautische hart van Amsterdam, biedt een unieke mix van geschiedenis, cultuur en moderniteit. Deze levendige omgeving vormt een uitstekende woonplek. De centrale ligging maakt het mogelijk om de vele bezienswaardigheden van de stad gemakkelijk te verkennen, van de iconische Hortus en Artis in de Plantagebuurt tot het bruisende centrum van Amsterdam. Het centrum met zijn iconische grachten, historische gebouwen en levendige sfeer nodigt uit tot het verkennen van charmante straatjes, het ontdekken van verborgen juweeltjes en het genieten van de diverse boetieks, restaurants en cafés.
De buurt beschikt over een gevarieerd aanbod aan restaurants, waar lokale gerechten kunnen worden geproefd in gezellige eetgelegenheden zoals Entrepot, Pension Homeland of Scheepskameel. Voor natuurliefhebbers zijn er ook tal van mogelijkheden. Een ontspannen wandeling of fietstocht langs de nabijgelegen grachten, of een bezoek aan het Werheimerpark of de Hortus biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van de stad.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 10 autominuten te bereiken via afslag S114. Vanaf zowel het Mr. Visserplein als het Kadijksplein vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 14 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk de Muiderpoortstation en Sloterdijk. Vanaf het Centraal Station vertrekt het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Centraal Station binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 3). Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 13 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2025).

Voor ons is dit huis in alle opzichten bijzonder. De vorm, de ligging, het uitzicht—alles eraan is uniek. Er is geen tweede zoals dit in de stad.
We wonen hier midden in Amsterdam, maar ervaren dagelijks de rust van een beschutte plek aan het water. Vanuit het huis kijken we uit over de Nieuwe Herengracht. ’s Ochtends horen we in de verte het zachte geritsel van Artis, terwijl de zon opkomt boven het langgerekte Entrepotdok. Het plein baadt dan in het ochtendlicht, en op de bankjes voor de deur zitten mensen te genieten van de eerste zonnestralen. In huis volgt het licht de stand van de zon: elk moment van de dag valt er ergens een andere gloed naar binnen. In de keuken dansen dan de reflecties van het water op het plafond—een spel van licht dat nooit verveelt.
De kelder is een oase van rust, een plek om je even helemaal terug te trekken. Boven opent zich aan alle kanten het uitzicht—op het plein, het Entrepotdok en de gracht. Aan de voorzijde, bij het ronde raam, zitten we al vroeg in het voorjaar in de zon. De hele dag varen hier boten voorbij. Doordeweeks grote beroepsvaart, in het weekend een levendige stroom van plezierbootjes.
We wonen in het centrum, maar zonder de drukte die daar vaak bij hoort. Geen toeristenmassa’s, geen eindeloze stroom rolkoffertjes. Wel de luxe van cafés, musea en restaurants op loopafstand, en tegelijk de vrijheid om de stad snel in en uit te rijden. Met de auto voor de deur, en het water letterlijk aan onze voeten. Artis voelt als onze achtertuin en vanaf de steiger stappen we zó in ons eigen bootje. Het Marineterrein ligt op steenworp afstand.
We hebben onze vaste plekken in de buurt. Vanuit de woonkamer zien we Café de Druif liggen. Op zondagochtend wandelen we naar de bakker op het Marineterrein—Kometen Brood—voor heerlijke croissants. Andere favorieten zijn Restaurant Entrepot, Gebroeders Hartering, Scheepskameel en Pension Homeland—allemaal op loopafstand.
Wat dit huis ook zo eigen maakt, is alles wat we hier beleefd hebben. De intocht van Sinterklaas, waarbij we met vrienden en familie voor het raam stonden te zwaaien als zijn stoomboot voorbij voer. De feestdagen en lange zomeravonden, met diners en borrels op het plein—onze eigen oase in de stad. De eerste rondjes die ons zoontje hier leerde fietsen. De ochtenden op het bankje bij de voordeur in de zon. Samen op de steiger, kijkend naar de bootjes die langskomen en vrienden die spontaan aanmeren voor een glas wijn.
De charme van het huis zit in elk detail: de ronde lijnen van de gevel, de vensterbanken, de plinten, de deurkozijnen, onze karaktervolle voordeur.
Op deze plek voelden we vrijheid, licht en ruimte. Een huis vol leven. Een huis dat aanvoelde als een kunstwerk—om in te wonen, te vieren en te koesteren.

