Kenmerken
Emmastraat 32G, Amsterdam
Prijs
  • € 3.250.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 7 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 304 m2
Inhoud: 900 m3
Bouwjaar
1922
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Rolluiken
  • Rookkanaal
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Blokverwarming
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Geen tuin
  • Balkon
  • Loggia
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie U
Nummer 10659
Milleu
  • Dakisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
  • Vloerisolatie
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Overige kenmerken

OZB ('21) € 827,75 per jaar
Rioolrecht ('22) € 152,50 per jaar
Voorschot stookkosten € 336,10 per maand
Servicekosten VvE € 852,65 per maand

Plattegrond
Emmastraat 32G, Amsterdam
Locatie
Emmastraat 32G, Amsterdam
Boodschappen
01
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beide hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

02
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

03
Adres
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

04
Adres
1071 MR Amsterdam

ZuiderMRKT

De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.

05
Adres
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

06
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

07
Adres
Beethovenstraat 49,
1077 HN Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, maar ook ossenworst en pekelvlees onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment

08
Adres
Van Baerlestraat 67,
1071 AR Amsterdam

Renzo’s Delicatessen

Bij Renzo’s Delicatessen draait het om huisgemaakte, culinaire en Italiaanse producten. Alle gerechten worden hier dagvers gemaakt. Naast Renzo’s allerlekkerste klassiekers is er ook een variërend menu. Voor de een is Renzo’s een buurtwinkel en voor de ander een plek om te lunchen of dineren. Je kan hier voor alles terecht wat je wil, van boodschappen, een Italiaanse meeneem menu of blijf rustig zitten voor een diner. Je kan Renzo’s ook kennen van de foodtruck waarmee ze allerlei evenementen door het hele land afgaan.

Eten & drinken
09
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

10
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

11
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

12
Adres
Johannes Verhulststraat 32,
1071 NE Amsterdam

Pizzeriia Le 4 Stagioni

Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.

13
Adres
Willemsparkweg 74,
1071 HK Amsterdam

George W.P.A

George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!

14
Adres
Jan Willem Brouwersstraat 32,
1071 LK Amsterdam

Café Welling

Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.

15
Adres
Beethovenstraat 27A,
1077 HM Amsterdam

Vanderveen

‘De chef kookt Scandinavisch. Er is veel aandacht voor gefermenteerde producten en de patisserie is hier van zeer hoog niveau. Het voorgerecht, een bouillon met ui, rogge en bacon olie met kruiden en ingemaakte besjes is direct een smaakexplosie. De langoustine met ingelegde pruimen en bisque combineert uitstekend met de orange wijn die erbij geserveerd wordt. Als extra gang parelhoen bereid als pekingeend met daarbij een krachtige jus en een garnituur van peer en aardappel crème. Een heerlijke combinatie.’

16
Adres
Beethovenstraat 58,
1077 JK Amsterdam

Winebar QV

Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.

17
Adres
Willemsparkweg 8h,
1071 HD Amsterdam

Coffee District

Toe aan een opkikker? Breng eens een bezoekje aan The Coffee District. De eigenaren van dit hippe tentje, Adil en Rosa Loukane, zijn begonnen met een winkel en hebben daarna hun deuren als koffiezaak. De koffie wordt gezet met de beste bonen van Lot Sixty One en als je zin hebt in iets lekkers kun je hier ook heerlijke cinnamonbuns kopen. Degenen die willen leren hoe ze ook zo'n lekkere drankje kunnen klaarmaken, kunnen zich aanmelden voor een van de cursussen die hier gegeven worden: zoals de Barista Course of de Cocktail Workshop.

18
Adres
Van Baerlestraat 158,
1071 BG Amsterdam

Brasserie van Baerle

De Franse brasserie van Baerle is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse stadsbeeld. Met een levensloop van al 41 jaar in Amsterdam-Zuid, is het een vertrouwde plek en populair voor de lunch. De modern klassieke restaurant heeft een mooie binnentuin en ligt vlakbij het winkelgebief van de P.C. Hoofdstraat. Geliefde gerechten van de brasserie zijn gepocheerd ei met gerookte zalm, steak tartaar en de risotto met pijlstaartinktvis.

Interieur
19
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

20
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richtten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

21
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

22
Adres
Van Baerlestraat 39-43,
1071 AP Amsterdam

Cosentino

Cosentino Group is een wereldwijd bekend Spaans familiebedrijf dat hoogwaardige innovatieve oppervlakken produceert en distribueert voor de wereld van design en architectuur. Aan de Van Baerlestraat bevindt zich hun inspiratiecentrum waar men kleuren, materialen en toepassingen voor architectuur en designprojecten met elkaar kan vergelijken. Cosentino City biedt een uitgebreid inspiratieplatform waar architecten en ontwerpers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen werken.

23
Adres
Overtoom 410,
1054 JT Amsterdam

DECOR

Als je over de Overtoom fietst is de vrolijke winkelruit van Decor Amsterdam niet te missen. De winkel werd in 2017 opgericht met als belangrijkste gedachtegoed dat interieur design exclusiever, buitensporiger, expressiever en minder duur moest zijn. Niet gek dat meubels met veel kleur en verschillende prints in overvloed aanwezig zijn bij Decor Amsterdam.

24
Adres
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

TEUNIS VEENEMA is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. TEUNIS VEENEMA is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

Kunst & cultuur
25
Adres
Concertgebouwplein 10,
1071 LN Amsterdam

Het Concertgebouw

Het Concertgebouw is één van de monumentale panden aan het Amsterdamse Museumplein. Het gebouw stamt uit 1888 en is voltooid volgens de stijl van het Weens classicisme; als heeft het ook kenmerken uit de neorenaissance. Het gebouw is ontworpen voor klassieke concerten maar heeft in de jaren 60 en 70 ook een tijd dienst gedaan als poppodium. Bekende sterren die hier hebben opgetreden zijn onder andere Led Zappelin en Aretha Franklin. Tegenwoordig vinden er jaarlijks bijna duizend concerten en andere culturele activiteiten in het Concertgebouw plaats. Voor degenen met een kleiner budget zijn er ook gratis lunchconcerten. Voor een bezoek aan een lunchconcert kun je het beste eerst even op de website kijken. Vaak kun je daar van de voren gratis kaartjes reserveren.

Smaakvol en gelijkvloers appartement op top locatie met internationale alure. De architect, F.A. Warners, is zijn carrière begonnen in de vroege 20e eeuw en was mede vormgever van de Amsterdamse School.

Ruim en licht gelijkvloers appartement van ca. 304 m² gelegen in het monumentale gebouw ‘De Steenhoek’ direct om de hoek van het Vondelpark en nabij

het Concertgebouw en het Museumplein.

Door de hoge plafonds, ruime vertrekken en het vele licht heeft het appartement veel allure en ruimte.

Indeling:
Fraaie gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.

Entree op tweede verdieping in gang met gastentoilet en garderobe. Het hart van het huis wordt gevormd door een centrale hal met toegang tot alle vertrekken en grote ramen aan het lichthof. Aan de voorzijde is de living met hoge plafonds en veel licht door de ramen aan drie zijdes. Aansluitend is de study/bibliotheek met open haard.

Aan de tuinzijde is de eetkamer met dubbele deuren naar de centrale hal en een doorloop naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken heeft een kookeiland en voldoende plek voor een grote eettafel.

De master bedroom is eveneens aan de tuinzijde gelegen en heeft aangrenzend een riante kleedkamer met veel kastruimte. De hoofd badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. In een afgesloten kast is er plek voor de wasmachine en droger. De loggia (buitenruimte grenzend aan balkon) die op het westen ligt, heeft een ‘cuisine d’été’ en een fraaie glazen schuifwand die geheel te openen is. Hierdoor biedt deze plek aan een eettafel. 

Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden

Bijzonderheden:
•    Gebruiksoppervlakte wonen ca. 304 m²
•    Twee bergingen: berging in kelder van ca. 9 m² en een berging van ca. 10 m2 op de vierde verdieping (met lift bereikbaar).
•    Gemeenschappelijke lift 
•    Loggia direct aan de woning van ca. 21 m²
•    2,90 meter hoge plafonds
•    De afgelopen jaren is er door de VvE groot onderhoud uitgevoerd en is het pand gerestaureerd
•    De VvE had per 1 januari 2020 een vermogen van ca. € 80.000,-- en heeft een meerjarenonderhoudsplan
•    De VvE heeft een huishoudelijk reglement
•    De VvE heeft een conciërge, deze is door de weeks elke ochtend aanwezig. 
•    Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 31-5-2043.
•    Ruime parkeergelegenheid, geen wachttijd parkeervergunning

Omgeving:
Gelegen in stadsdeel Zuid, op de hoek van de Emmastraat. Aan het einde van de straat bevindt zich een toegang tot het Vondelpark.

In de directe omgeving zijn tal van winkels, traiteurs en goede horeca. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein.
Op loopafstand zijn verschillende musea, o.a. het Rijksmuseum en Van Gogh museum, en het Concertgebouw te vinden.

Het Spiegelkwartier met al zijn art galeries en boetiekjes, het Vondelpark en de bruisende Pijp zijn eveneens op loopafstand.

Zeer goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: de metro, tram en bus. De halte van de directe busverbinding met Schiphol, Amsterdam Airport Express, bevindt zich op enkele tientallen meters van de voordeur (reistijd ca. 25 minuten). Zeer goed met de auto bereikbaar via de afslag S108.

Op 10 minuten loopafstand is station Zuid te bereiken.

Amsterdamse stadstuinen

Amsterdamse dakterrassen

Tanja Deurloo, geurexpert en parfumdesigner over geur in huis. “Je kunt geur als vierde dimensie zien in een ruimte.”

Recent bekeken
Bekijk het overzicht