Het comfort van luxe en een turnkey huis, met de verrassing van extra ruimte en een niet klassieke indeling. Deze bijzonder prettige woning heeft een onorthodoxe indeling, waar het wonen zich op de bel etage bevindt en de slaapvertrekken op het niveau van de tuin. Deze woning is extra breed en heeft een ruimere maatvoering waardoor vertrekken heel aangenaam groot zijn. Met een totale oppervlakte van bijna 290 m² die functioneel is ingedeeld met in totaal zes vertrekken waaronder drie badkamers.
De luxe vertaalt zich in de mooie afwerking, de fraaie keuken en sanitair zonder dat deze afbreuk doen aan de oorspronkelijke architectuur. Het appartement maakt deel uit van een kenmerkend in Amsterdamse Schoolstijl opgetrokken bouwblok.
Naast een prettige tuin heeft de woning een dakterras.
Buurtgids
Deze prachtige woning heeft een uitstekende locatie in Amsterdam Zuid, aan de brede De Lairessestraat. Het Concertgebouw is gemakkelijk per fiets bereikbaar, en de beroemde Cornelis Schuytstraat met zijn talrijke speciaalzaken, boetiekjes en gezellige terrasjes bevindt zich op een steenworp afstand. In deze buurt zijn gerenommeerde vestigingen te vinden, zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt, brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, de Organic food for You-supermarkt, en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. Dichtbij, om de hoek bij de Koniginneweg, vindt u bakker Meijsen, de gespecialiseerde chocoladewinkel Arti Choc en de wijnwinkel Bâtard. Veel buurtbewoners hebben ook hun favoriete lokale winkels, waaronder slagerij Zikking, groentewinkel Wessels, boekhandel Minerva. Op zaterdagen kunnen ze in de buurt een rondje maken langs deze speciaalzaken.
Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende goede (internationale) scholen. Door de nabijheid van het Vondelpark, de gevarieerde eetgelegenheden en de overvloed aan winkels en speciaalzaken is de De Lairessestraat een zeer aantrekkelijke plek om te wonen in Oud Zuid. Voor ontspanning kunt u op enkele minuten lopen het Vondelpark bereiken, en elke zaterdag is er de Zuidermarkt op het Zuidermarktplein, waar u kunt genieten van heerlijke verse biologische producten.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 289 m²
• Dakterras van circa 20 m²
• Tuin gelegen op het noorden van circa 72 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 10 maart 2021 t/m 31 juli 2044, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 3.088,01 per jaar
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan en hierbij is de erfpachtcanon na 31 juli 2044 vastgeklikt
• Energielabel C
• Architect H.L. de Jong in Amsterdamse School-stijl
• Servicekosten VvE € 150,-- per maand
• Rijksmonument
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

De Gerard
Woningen met een eigen karakter en onderscheidende kwaliteiten hebben altijd mijn verbeelding aangewakkerd. Ze geven een unieke identiteit aan een huis. “The Gerard” is zo’n bijzondere woning. Hoewel de naam van de woning verwijst naar de voornaam van de schilder De Lairesse, is zijn barokke stijl nergens te vinden in het deels grillige maar ook strakke ontwerp van de in Amsterdamse Schoolstijl opgetrokken bouwblokken in dit deel van de straat. De woning heeft twee gastvrije entrees, is opmerkelijk ruim en beschikt over een grote centrale overloop die toegang biedt tot alle ruim bemeten kamers eromheen. Naar mijn mening is wonen hier bijzonder aangenaam, gezien de verhoogde ligging van de woonruimte in vergelijking met het straatniveau en de zonnige ligging op het zuiden. De hele woning is grondig gemoderniseerd en voorzien van tal van luxe voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau.
De Lairessestraat is inmiddels meer een statige laan geworden dan de drukke straat die het vroeger was. De tramlijn is voornamelijk bedoeld voor de ochtend- en avondritten naar het depot en verstoort de rust niet. Bussen hier rijden elektrisch, waardoor deze locatie gemakkelijk bereikbaar is en gunstig gelegen is ten opzichte van het Valeriusplein en het Vondelpark, wat bijdraagt aan de grandeur van de buurt.

Designvisie
Midden in de Lairessestraat, gelegen tussen de Lassusstraat en Dufaystraat, staat een opmerkelijk architectonisch meesterwerk dat stamt uit 1919-1921. Oorspronkelijk bestaande uit 12 eengezinswoningen en 6 tweegezinswoningen, is dit een belichaming van de Amsterdamse School architectuurstijl, ontworpen door de visionaire architect H.L. de Jong in opdracht van W.J. Baartscheer jr.
De kenmerkende gevel details, zorgvuldig geïntegreerd zowel aan de buitenkant als binnenin, maakten deel uit van een opkomende architectonische beweging. Dit vijfdelige bakstenen bouwwerk is ontworpen met een complexe plattegrond. Het bestaat uit vier verbonden woningen in het centrale gedeelte (De Lairessestraat 154-160), geflankeerd door twee sets van vier gespiegelde woningen aan weerszijden (De Lairessestraat 146-152 en 162-168) en twee hoekpaviljoens (De Lairessestraat 140-142 en De Lairessestraat 170-172/Lassusstraat 9). Het centrale gedeelte en de aangrenzende tussenliggende secties zijn lichtjes teruggezet, verfraaid met elegante trappen die leiden naar toegangsportieken. Hier genieten de woningen van een grotere afstand tot de weg, wat de charme van het brede trottoir versterkt. De hogere hoekpaviljoens pronken met opvallende erkers op de hoeken.
Dit overwegend rechthoekige maar ruime pand bestaat uit een souterrain, een bel-étage en een deel van de zolderverdieping, alles onder een mansardedak versierd met rode dakpannen. Het souterrain is uitgevoerd in een donkerdere baksteen. De zolderverdieping bevindt zich onder een uitstekende dakgoot en tussen de roedeverdeelde vensters zijn natuurstenen steunberen te zien. De vensters op de bovenverdieping zijn voorzien van roedes. De ingang, met roedeverdeelde zijlichten en een bovenlicht, is geplaatst in een rechthoekige dubbele portiek, bereikbaar vanaf een dwarse stoep met decoratieve smeedijzeren balustrade. Boven de bel-étage bevindt zich een gepleisterde cordonband. Het souterrainvenster is voorzien van decoratief traliewerk. De gevel wordt verder verfraaid door het gebruik van gepleisterde ornamenten.




Wonen en koken
Bij binnenkomst op de bel-etage betreed je een ruime hal met een garderobe. Deze royale hal vormt het centrale punt van het huis en biedt toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer met een gezellige open haard bevindt zich aan de voorzijde. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor natuurlijk licht en creëren een uitnodigende sfeer. De indrukwekkende hoogte van de plafonds wordt benadrukt door de bijzonder ruim opgezette keuken, waar de kasten van vloer tot plafond reiken. De keuken is een echte blikvanger met een aanrechtblad van Onyx natuursteen en is voorzien van een compleet assortiment aan apparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, twee vaatwassers, twee wijnklimaatkasten, een stoomoven en een conventionele oven. Om de culinaire ervaring compleet te maken, zijn er ook een Quooker, een warmhoudlade, een inductiekookplaat en een gasfornuis. Het Onyx aanrechtblad vormt een fraaie aanvulling op de grijze houten afwerking van de keuken.
Vanuit de keuken heb je zicht op de rustige binnentuin.
In de zijkamer aan de achterzijde, bevindt zich het tweede zitgedeelte met gashaard, home cinema en surround sound system. Deze woonkamer is afsluitbaar vanaf de keuken.
Deze verdieping alleen al biedt een royale 127 vierkante meter aan leefruimte.







Slapen en baden
Het souterrain is een volwaardige verdieping met een eigen entree aan de straatkant. Praktisch en handig, ideaal voor het opbergen van fietsen en handig voor het in- en uitladen van bagage op straatniveau. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit de marmeren hal leiden openslaande deuren naar de ruime en zeer luxe kleedkamer. Deze kleedruimte is en suite met de hoofdslaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op de groene tuin. Aan de andere kant van de kleedkamer bevindt zich een royale en suite badkamer. Deze badkamer straalt luxe uit, met bruin marmer, en is voorzien van een ligbad, een stoomcabine, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze ruimte heeft ook vloerverwarming en charmante ramen.
De tweede slaapkamer met eigen badkamer heeft directe toegang tot de tuin. Deze kamer beschikt over een moderne en-suite badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.
Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger, evenals voldoende opbergruimte.
Tweede verdieping:
Middels een interne trap vanuit de hal op de bel etage is er toegang tot de tweede verdieping. Hier ligt, aan de achterzijde, de derde slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en separaat toilet. De trap geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde van het pand. Het terras is een zonneplek de gehele dag zon.








De buitenruimtes
De open keuken met eetgedeelte geeft toegang tot de veranda via openslaande deuren, die leiden naar de ruime tuin. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een overdekt terras van 13,5 vierkante meter met een loungeset en heaters. Daarnaast is er een bergruimte van 5 vierkante meter in de tuin aanwezig.
De tuin is gelegen op het noordwesten en geniet gedurende de zomermaanden het grootste deel van de dag van zonneschijn.
Verder geeft de trap toegang tot het dakterras aan de achterzijde van het pand. Het terras is een zonneplek de gehele dag zon.




Bereikbaarheid
Deze prachtige woning is op een goede locatie gelegen in Amsterdam Zuid aan de brede de Lairessestraat, op fietsafstand van het Concertgebouw en zeer nabij de befaamde Cornelis Schuytstraat met zijn vele speciaalzaken, boetiekjes en terrasjes. Hier zijn bekende adressen gevestigd zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt en brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, de supermarkt van Organic food for You en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat zijn op een steenworp afstand te vinden. In de directe omgeving zijn ook een aantal goede (internationale) scholen te vinden. Door de ligging nabij het Museumplein, de grote verscheidenheid aan restaurants en de vele winkels en speciaalzaken is de Lairessestraat een zeer aantrekkelijke locatie in Oud Zuid om te wonen. Voor ontspanning is het Vondelpark op enkele minuten loopafstand te bereiken, en iedere zaterdag is er de Zuidermarkt met heerlijke verse biologische producten, op het Zuidermarktplein.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 3.). Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 287,09 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).



