Kenmerken
De Lairessestraat 168huis, Amsterdam
Prijs
  • € 2.980.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 6 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Uitstekend
  • Extern: Uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 289 m2
Tuin Oppervlakte: 72 m2
Inhoud: 900 m3
Bouwjaar
1923
Voorzieningen
  • Alarminstallatie
  • Domotica
  • Mechanische ventilatie
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Gashaard
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Zonneterras
  • Balkon
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie U
Nummer 10356
Soort
  • Appartement
  • Benedenwoning
Overige kenmerken

•           OZB ('23) € 989,15 per jaar
•           Rioolrecht ('23) € 160,43 per jaar
•           Servicekosten VvE € 150,- per maand
•           Erfpachtcanon € 3.088,01per jaar *
* In beginsel IB aftrekbaar
 

Plattegrond
De Lairessestraat 168huis, Amsterdam
Documenten
De Lairessestraat 168huis, Amsterdam
Locatie
De Lairessestraat 168huis, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

02
Adres
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

03
Adres
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

04
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

05
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

06
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

07
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

08
Adres
Koninginneweg 212,
1075 EL Amsterdam

Simply Fish

Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.

09
Adres
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

10
Adres
Sophialaan 55,
1075 BP Amsterdam

Ron Gastrobar

Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.

11
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

12
Adres
Amstelveenseweg 89,
1075 VW Amsterdam

Sotto Pizza

Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.

13
Adres
Amstelveenseweg 226h,
1075 XT Amsterdam

Bonnie

Bonnie, een charmante bistro gelegen in Amsterdam-Zuid. Bij Bonnie draait alles om genieten; van lekkere maaltijden tot zorgvuldig geselecteerde wijnen die perfect aansluiten. Vooral de Bonnie's double cheeseburger is een aanrader. De ambiance zorgt ervoor dat je je al snel op je gemak voelt. Een lunch hier kan gemakkelijk overgaan in een gezellige borrel, waardoor je het gevoel krijgt dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wil.

14
Adres
Johannes Verhulststraat 32,
1071 NE Amsterdam

Pizzeria Le 4 Stagioni

Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.

Interieur
15
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

16
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

17
Adres
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

18
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

Boodschappen
19
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

20
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

21
Adres
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

22
Adres
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

23
Adres
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

24
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

Kunst & cultuur
25
Adres
Willemsparkweg 134,
1071 HR Amsterdam

Galerie Bildhalle

Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.

Het comfort van luxe en een turnkey huis, met de verrassing van extra ruimte en een niet klassieke indeling. Deze bijzonder prettige woning heeft een onorthodoxe indeling, waar het wonen zich op de bel etage bevindt en de slaapvertrekken op het niveau van de tuin. Deze woning is extra breed en heeft een ruimere maatvoering waardoor vertrekken heel aangenaam groot zijn. Met een totale oppervlakte van bijna 290 m² die functioneel is ingedeeld met in totaal zes vertrekken waaronder drie badkamers.
De luxe vertaalt zich in de mooie afwerking, de fraaie keuken en sanitair zonder dat deze afbreuk doen aan de oorspronkelijke architectuur. Het appartement maakt deel uit van een kenmerkend in Amsterdamse Schoolstijl opgetrokken bouwblok. 
Naast een prettige tuin heeft de woning een dakterras.  

Buurtgids 
Deze prachtige woning heeft een uitstekende locatie in Amsterdam Zuid, aan de brede De Lairessestraat. Het Concertgebouw is gemakkelijk per fiets bereikbaar, en de beroemde Cornelis Schuytstraat met zijn talrijke speciaalzaken, boetiekjes en gezellige terrasjes bevindt zich op een steenworp afstand. In deze buurt zijn gerenommeerde vestigingen te vinden, zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt, brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, de Organic food for You-supermarkt, en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. Dichtbij, om de hoek bij de Koniginneweg, vindt u bakker Meijsen, de gespecialiseerde chocoladewinkel Arti Choc en de wijnwinkel Bâtard. Veel buurtbewoners hebben ook hun favoriete lokale winkels, waaronder slagerij Zikking, groentewinkel Wessels, boekhandel Minerva. Op zaterdagen kunnen ze in de buurt een rondje maken langs deze speciaalzaken.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende goede (internationale) scholen. Door de nabijheid van het Vondelpark, de gevarieerde eetgelegenheden en de overvloed aan winkels en speciaalzaken is de De Lairessestraat een zeer aantrekkelijke plek om te wonen in Oud Zuid. Voor ontspanning kunt u op enkele minuten lopen het Vondelpark bereiken, en elke zaterdag is er de Zuidermarkt op het Zuidermarktplein, waar u kunt genieten van heerlijke verse biologische producten.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 289 m²
•    Dakterras van circa 20 m²
•    Tuin gelegen op het noorden van circa 72 m² 
•    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 10 maart 2021 t/m 31 juli 2044, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 3.088,01 per jaar 
•    Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan en hierbij is de erfpachtcanon na 31 juli 2044 vastgeklikt
•    Energielabel C
•    Architect H.L. de Jong in Amsterdamse School-stijl
•    Servicekosten VvE € 150,-- per maand
•    Rijksmonument
•    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
 

De Gerard
Woningen met een eigen karakter en onderscheidende kwaliteiten hebben altijd mijn verbeelding aangewakkerd. Ze geven een unieke identiteit aan een huis. “De Gerard” is zo’n bijzondere woning. Hoewel de naam van de woning verwijst naar de voornaam van de schilder De Lairesse, is zijn barokke stijl nergens te vinden in het sterk gedetailleerde maar ook strakke ontwerp van de in Amsterdamse Schoolstijl opgetrokken bouwblokken in dit deel van de straat. De woning heeft twee gastvrije entrees, is opmerkelijk ruim en beschikt over een grote centrale overloop die toegang biedt tot alle ruim bemeten kamers eromheen. Naar mijn mening is wonen hier bijzonder aangenaam, gezien de verhoogde ligging van de woonruimte in vergelijking met het straatniveau en de zonnige ligging op het zuiden. De hele woning is grondig gemoderniseerd en voorzien van tal van luxe voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau.
De Lairessestraat is inmiddels meer een statige laan geworden dan de drukke straat die het vroeger was. De tramlijn is voornamelijk bedoeld voor de ochtend- en avondritten van één tram naar het depot en verstoort de rust niet. Bussen hier rijden elektrisch, waardoor deze locatie gemakkelijk bereikbaar is en gunstig gelegen is ten opzichte van het Valeriusplein en het Vondelpark, wat bijdraagt aan de grandeur van de buurt.

Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen

Designvisie
Midden in de Lairessestraat, gelegen tussen de Lassusstraat en Dufaystraat, staat een opmerkelijk architectonisch meesterwerk dat stamt uit 1919-1921. Oorspronkelijk bestaande uit 12 eengezinswoningen en 6 tweegezinswoningen, is dit een belichaming van de Amsterdamse School architectuurstijl, ontworpen door de visionaire architect H.L. de Jong in opdracht van W.J. Baartscheer jr. De Jong was geïnspireerd door Berlage. De kenmerkende gevel details, zorgvuldig geïntegreerd zowel aan de buitenkant als binnenin, maakten deel uit van een opkomende architectonische beweging. Dit vijfdelige bakstenen bouwwerk is ontworpen met een complexe plattegrond. Het bestaat uit vier verbonden woningen in het centrale gedeelte (De Lairessestraat 154-160), geflankeerd door twee sets van vier gespiegelde woningen aan weerszijden (De Lairessestraat 146-152 en 162-168) en twee hoekpaviljoens (De Lairessestraat 140-142 en De Lairessestraat 170-172/Lassusstraat 9). Het centrale gedeelte en de aangrenzende tussenliggende secties zijn lichtjes teruggezet, verfraaid met elegante trappen die leiden naar toegangsportieken. Hier genieten de woningen van een grotere afstand tot de weg, wat de charme van het brede trottoir versterkt. De hogere hoekpaviljoens pronken met opvallende erkers op de hoeken. Dit overwegend rechthoekige maar ruime pand bestaat uit een souterrain, een bel-etage en een deel van de zolderverdieping, alles onder een mansardedak versierd met rode dakpannen. De gevel op souterrainniveau is uitgevoerd in een donkerdere baksteen die de rondingen van het ontwerp volgen. De zolderverdieping bevindt zich onder een uitstekende dakgoot en tussen de roedeverdeelde vensters zijn natuurstenen steunberen te zien. De vensters op de bovenverdieping zijn voorzien van roedes. De ingang, met roedeverdeelde zijlichten en een bovenlicht, is geplaatst in een rechthoekige dubbele portiek, bereikbaar vanaf een dwarse stoep met decoratieve smeedijzeren balustrade. Boven de bel-étage bevindt zich een gepleisterde cordonband. Het souterrainvenster is voorzien van decoratief traliewerk. De gevel wordt verder verfraaid door het gebruik van gepleisterde ornamenten.

Bel etage
Bij binnenkomst op de bel-etage betreed je een ruime hal met een garderobe. Deze royale hal vormt het centrale punt van het huis en biedt toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer met een gezellige open haard bevindt zich aan de voorzijde. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor natuurlijk licht en creëren een uitnodigende sfeer. De indrukwekkende hoogte van de plafonds wordt benadrukt door de bijzonder ruim opgezette keuken, waar de kasten van vloer tot plafond reiken. De keuken is een echte blikvanger met een aanrechtblad van Onyx natuursteen en is voorzien van een compleet assortiment aan apparatuur van Gaggenau, waaronder een grote koelkast en vriezer, twee vaatwassers, twee wijnklimaatkasten, een stoomoven en een conventionele oven. Om de culinaire uitvoering compleet te maken, zijn er ook een Quooker, een warmhoudlade, een inductiekookplaat en een gasfornuis. Het Onyx aanrechtblad vormt een fraaie aanvulling op de bruin/grijze houten afwerking van de keuken.
Vanuit de keuken is er zicht op de rustige binnentuin.
In de zijkamer aan de achterzijde, bevindt zich het tweede zitgedeelte met gashaard, home cinema en surround sound system. Deze woonkamer is afsluitbaar vanaf de keuken.
Deze verdieping alleen al biedt een royale 127 vierkante meter aan leefruimte.

Souterrain en tweede verdieping
Het souterrain is een volwaardige verdieping met een eigen entree aan de straatkant. Praktisch en handig, ideaal voor het opbergen van fietsen en handig voor het in- en uitladen van bagage op straatniveau. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit de marmeren hal leiden openslaande deuren naar de ruime en zeer luxe kleedkamer. Deze kleedruimte is en suite met de hoofdslaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op de groene tuin. Aan de andere kant van de kleedkamer bevindt zich een royale en suite badkamer. Deze badkamer straalt luxe uit, met bruin marmer, en is voorzien van een ligbad, een stoomcabine, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze ruimte heeft ook vloerverwarming en charmante ramen.
De tweede slaapkamer met eigen badkamer heeft directe toegang tot de tuin. Deze kamer beschikt over een moderne en-suite badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.
Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger, evenals voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping:
Middels een interne trap vanuit de hal op de bel etage is er toegang tot de tweede verdieping. Hier ligt, aan de achterzijde, de derde slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en separaat toilet. De trap geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde van het pand. Het terras is een zonneplek de gehele dag door.

De buitenruimte
De open keuken met eetgedeelte geeft toegang tot de veranda via openslaande deuren, die leiden naar de ruime tuin. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een overdekt terras van 13,5 vierkante meter met een loungeset en heaters. Daarnaast is er een bergruimte van 5 vierkante meter in de tuin aanwezig.
De tuin is gelegen op het noordwesten en geniet gedurende de zomermaanden het grootste deel van de dag van zonneschijn.
Verder geeft de trap toegang tot het dakterras aan de achterzijde van het pand. Het terras is een zonneplek de gehele dag zon.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Via de tramhalte op het Valeriusplein is met tramlijn 2 verbinding met het Centraal Station en Nieuw Sloten. Vanaf de bushalte Emmastraat vertrekt divers streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar luchthaven Schiphol. Vanaf het Haarlemmermeerstation vertrekken bussen met verbinding richting Station Sloterdijk, Station Lelylaan, Station Zuid en de Rivierenbuurt. Via afslag S108 (Oud-Zuid) is de Ring A10 binnen 10 minuten te bereiken. Door de centrale locatie, blijft de fiets bij uitstek het beste vervoersmiddel.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid 1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2023).

The Barns

Contempory living

Uitgelicht; een heerlijk licht en slim ingedeeld appartement aan het Valeriusplein in Oud-Zuid

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?