Uniek en energiezuinig rijksmonument, heel pand op eigen grond aan de Amstel met prachtig uitzicht op de Magere brug. Het markante grachtenpand – opvallend door de zalmroze voorgevel - heeft een oppervlakte van ruim 250 m², verspreid over een souterrain, bel-etage en drie verdiepingen. Het pand is in uitstekende staat. Ook zijn er veel maatregelen genomen om de woning te verduurzamen, zoals zonnepanelen, dubbele kozijnen en een warmtepomp. Het woongedeelte bevat vier slaapkamers, maar liefst vier badkamers, een royale werkruimte en een luxe keuken.
Een rondleiding
De bel-etage
Een fraaie bordestrap met een ingenieus zitje leidt naar de statige voordeur met vingerscan. Een compacte hal geeft toegang tot de spatieuze woonkamer met open haard en open keuken. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer die het licht weerkaatst. De grote raampartijen bij het eetgedeelte verbinden de ruimte met de tuin en een terras. De keuken is luxe uitgevoerd met alle moderne apparatuur, inclusief Quooker-kokendwaterkraan en een BORA die voorkomt dat kookgeuren het huis in trekken. Er is zelfs laser-voetbediening voor de kastjes. In de uitbouw bevindt zich een toilet en een fijne achterkamer met uitzicht op de stadstuin.
De eerste verdieping
Een steektrap naar de eerste verdieping komt uit in de riante, hoge multimediakamer met veel op maat gemaakte kasten. In de uitbouw is een badkamer met een vrijstaand bad en een venster naar de tuin. De drie ramen aan de voorzijde bieden vanaf het verhoogde gedeelte in deze ruimte een adembenemend uitzicht op de Amstel. Daarmee is dit misschien wel een van de meest inspirerende werkplekken van Amsterdam.
De tweede verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers met in het midden een badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen balkon en een grote inloopkast en wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, twee Hi-macs wastafels die zijn uitgevoerd in Corian met in het oog springende design kranen. Verder is er een ruime inloopdouche en toilet en zijn de spiegelkasten voorzien van spiegelverwarming.
De derde verdieping
De fraaie kapconstructie geeft extra charme aan deze sfeervolle verdieping met een romantische slaapkamer die uitkijkt over de Amstel en een slaapkamer annex gym aan de achterkant. Ook hier is een badkamer te vinden met vloerwarming, een douche, toilet en wastafel, en pal daarnaast de wasruimte.
Het souterrain
Het souterrain is een zelfstandige wooneenheid die momenteel verhuurd is, maar kan ieder moment leeg worden opgeleverd. Deze is praktisch ingedeeld, met een eigen entree, woonkamer, eetgedeelte en achterin een slaapgedeelte op een kleine verhoging. Er is een nette houtwerk-Himax keuken in overwegend wit en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
De buitenruimte
De woning heeft een stadstuin van circa 15 m² op het westen, een balkon aan de keuken en een gezellig dakterras op de uitbouw van de bel-etage. Verder is er een balkon op de tweede verdieping aan de hoofdslaapkamer en een heerlijk zitje aan de voorzijde op de bordestrap.
De Amstel behoort tot de meest gewilde straten van Amsterdam. Aan de oevers van de rivier op dit stuk tussen Muntplein en Singelgracht bevinden zich vele culturele trekpleisters, zoals theater Carré, De Kleine Komedie, de Stopera en de Hermitage Amsterdam. De gezellige Utrechtsestraat met zijn leuke restaurants en cafés, de vele boetiekwinkels en dagmarkten is om de hoek. Door de centrale ligging is alles op fiets- en loopafstand. Een zeer fijne locatie om te wonen, ook voor gezinnen met jonge kinderen: er zijn bijvoorbeeld twee zeer goede basisscholen te vinden in de directe nabijheid.
De bereikbaarheid
De metro is op loopafstand en de ring A10 is goed bereikbaar via de S100, S110 en S 116.
De parkeergelegenheid
Er is een wachttijd van twee maanden voor een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam). De kosten voor een parkeervergunning voor bewoners bedragen € 287,09 voor een half jaar.
De bijzonderheden
• Fraai rijksmonument gelegen op eigen grond (monumenten nr 240)
• Gerenoveerd in 2017
• Energiezuinig, mede dankzij zonnepanelen, voorzetkozijnen en een hybride verwarmingssysteem
(met warmtepomp)
• Uitstekende locatie aan de Amstel met weids uitzicht over de rivier de Amstel
• Gelegen in Beschermd stadsgebied en onderdeel van Unesco werelderfgoed
• Op korte afstand van Hermitage, Stopera, Carré en Kleine komedie
• Gewilde woonbuurt door goede basisscholen, leuke winkelstraat en bloemenmarkt op Amstelveld
Het gebouw
Amstel 242 is een rijksmonument dat stamt uit circa 1672, dat heel herkenbaar is in het gevarieerde gevelbeeld aan de Amstel door zijn opmerkelijke zalmroze kleur. Het pand is gebouwd door steenhouwer Pieter Pietersz van Kijck en timmerman Samuel van der Hagen, die ook Amstel 234 tot en met 240 voor hun rekening namen. In de 19e eeuw maakte de oorspronkelijke gevel plaats voor de huidige lijstgevel. Bijzonder zijn ook de versierde stoep in Lodewijk XIV-stijl en de deur met daarboven een prachtig snijraam met omlijsting uit 1825. Het pand heeft een rijke geschiedenis met enkele illustere bewoners, onder wie de architect Karel Petrus Tholens – bekend van De Chassékerk (ook wel RK van Onze Lieve Vrouwe van Altijddurende Bijstand) en het Elandsgrachtklooster. De huidige bewoners hebben het hele pand in nauw overleg met Monumentenzorg in 2017 verbouwd tot een modern, duurzaam en comfortabel gezinshuis.
Uniek en energiezuinig rijksmonument, heel pand op eigen grond aan de Amstel met prachtig uitzicht op de Magere brug. Het markante grachtenpand – opvallend door de zalmroze voorgevel – heeft een oppervlakte van ruim 250 m², verspreid over een souterrain, bel-etage en drie verdiepingen. Het pand is in uitstekende staat. Ook zijn er veel maatregelen genomen om de woning te verduurzamen, zoals zonnepanelen, dubbele kozijnen en een warmtepomp. Het woongedeelte bevat vier slaapkamers, maar liefst vier badkamers, een royale werkruimte en een luxe keuken.

Het gebouw
Amstel 242 is een rijksmonument dat stamt uit circa 1672, dat heel herkenbaar is in het gevarieerde gevelbeeld aan de Amstel door zijn opmerkelijke zalmroze kleur. Het pand is gebouwd door steenhouwer Pieter Pietersz van Kijck en timmerman Samuel van der Hagen, die ook Amstel 234 tot en met 240 voor hun rekening namen. In de 19e eeuw maakte de oorspronkelijke gevel plaats voor de huidige lijstgevel. Bijzonder zijn ook de versierde stoep in Lodewijk XIV-stijl en de deur met daarboven een prachtig snijraam met omlijsting uit 1825. Het pand heeft een rijke geschiedenis met enkele illustere bewoners, onder wie de architect Karel Petrus Tholens – bekend van De Chassékerk (ook wel RK van Onze Lieve Vrouwe van Altijddurende Bijstand) en het Elandsgrachtklooster. De huidige bewoners hebben het hele pand in nauw overleg met Monumentenzorg in 2017 verbouwd tot een modern, duurzaam en comfortabel gezinshuis.




De bel-etage
Een fraaie bordestrap met een ingenieus zitje leidt naar de statige voordeur met vingerscan. Een compacte hal geeft toegang tot de spatieuze woonkamer met open haard en open keuken. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer die het licht weerkaatst. De grote raampartijen bij het eetgedeelte verbinden de ruimte met de tuin en een terras. De keuken is luxe uitgevoerd met alle moderne apparatuur, inclusief Quooker-kokendwaterkraan en een BORA die voorkomt dat kookgeuren het huis in trekken. Er is zelfs laser-voetbediening voor de kastjes. In de uitbouw bevindt zich een toilet en een fijne achterkamer met uitzicht op de stadstuin.
De eerste verdieping
Een steektrap naar de eerste verdieping komt uit in de riante, hoge multimediakamer met veel op maat gemaakte kasten. In de uitbouw is een badkamer met een vrijstaand bad en een venster naar de tuin. De drie ramen aan de voorzijde bieden vanaf het verhoogde gedeelte in deze ruimte een adembenemend uitzicht op de Amstel. Daarmee is dit misschien wel een van de meest inspirerende werkplekken van Amsterdam.



De tweede verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers met in het midden een badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen balkon en een grote inloopkast en wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, twee Hi-macs wastafels die zijn uitgevoerd in Corian met in het oog springende design kranen. Verder is er een ruime inloopdouche en toilet en zijn de spiegelkasten voorzien van spiegelverwarming.
De derde verdieping
De fraaie kapconstructie geeft extra charme aan deze sfeervolle verdieping met een romantische slaapkamer die uitkijkt over de Amstel en een slaapkamer annex gym aan de achterkant. Ook hier is een badkamer te vinden met vloerwarming, een douche, toilet en wastafel, en pal daarnaast de wasruimte.








Souterrain
Het souterrain is een zelfstandige wooneenheid die momenteel verhuurd is, maar leeg wordt opgeleverd in augustus-september 2023. Deze is praktisch ingedeeld, met een eigen entree, woonkamer, eetgedeelte en achterin een slaapgedeelte op een kleine verhoging. Er is een nette houtwerk-Himax keuken in overwegend wit en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Buitenruimte
De woning heeft een stadstuin van circa 15 m² op het westen, een balkon aan de keuken en een gezellig dakterras op de uitbouw van de bel-etage. Verder is er een balkon op de tweede verdieping aan de hoofdslaapkamer en een heerlijk zitje aan de voorzijde op de bordestrap.





De Amstel behoort tot de meest gewilde straten van Amsterdam. Aan de oevers van de rivier op dit stuk tussen Muntplein en Singelgracht bevinden zich vele culturele trekpleisters, zoals theater Carré, De Kleine Komedie, de Stopera en de Hermitage Amsterdam. De gezellige Utrechtsestraat met zijn leuke restaurants en cafés, de vele boetiekwinkels en dagmarkten is om de hoek. Door de centrale ligging is alles op fiets- en loopafstand. Een zeer fijne locatie om te wonen, ook voor gezinnen met jonge kinderen: er zijn bijvoorbeeld twee zeer goede basisscholen te vinden in de directe nabijheid.
De bereikbaarheid
De metro is op loopafstand en de ring A10 is goed bereikbaar via de S100, S110 en S 116.
De parkeergelegenheid
Er is een wachttijd van twee maanden voor een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam). De kosten voor een parkeervergunning voor bewoners bedragen € 287,09 voor een half jaar.

Wat de bewoners gaan missen
De locatie natuurlijk, het weidse uitzicht over de rivier, de ruimte en vrijheid die een heel pand biedt, de fantastische moderne keuken met allerlei foefjes, de vele badkamers met vloer- en spiegelverwarming, de mooie 350 jaar oude balkenplafonds, de isolatie die voor een prettig binnenklimaat én complete rust in huis zorgt. Al die elementen maken het huis uniek. Het is een modern duurzaam nieuwbouwhuis in een rijksmonumentaal jasje. We woonden al jaren met ons gezin drie huizen verderop toen de mogelijkheid zich voordeed om nummer 242 onderhands te kopen. Een interessant pand ook vanwege zijn bewoners, waar zelfs een boek over is geschreven. Zo woonde de familie Tholens er meer dan een eeuw, de architect Karel Petrus en later zijn zoon Joost Tholens, beroemd regisseur en kunstenaar. We hapten onmiddellijk toe en kochten dit unieke monumentale pand, vijf verdiepingen op de mooiste locatie van Amsterdam, aan de rivier de Amstel. Dit was een droom die werkelijkheid werd. We hebben het in 2017 in nauw overleg met Monumentenzorg compleet verbouwd tot een fijn, modern, duurzaam, ruim en comfortabel gezinshuis, waarbij we de kelder als zelfstandig appartement zijn gaan verhuren (steeds korte termijn).
Wij komen graag en veel in de stijlvolle, gezellige Utrechtsestraat met zijn fijne winkels en restaurants, op de markt en het terras op het Amstelveld, maar ook iets verderop: op de Albert Cuypmarkt en het bruisende stadsdeel de Pijp. We genieten van alle verborgen pareltjes op loop- en fietsafstand. Er is zo veel! Alleen al de eindeloze hoeveelheden koffietentjes, boetieks, cafés en terrassen. En alle evenementen op de Amstel: de koning die jaarlijks op 5 mei voorbij vaart, de Amsterdam Swim, het Amsterdam lichtjesfestival, de Gaypride, het komt allemaal voorbij. Dit huis staat voor het goede leven. ’s Ochtends hardlopen aan de overzijde langs de Amstel, koffie in de zon op ons bankje voor het huis, een praatje met onze fijne buren, mensen kijken die langs de Amstel struinen. ’s Middags voor de deur op je sup stappen of een stukje varen met ons sloepje en afsluiten met een borrel achter het huis. ’s Avonds een enorme keuze aan gerenommeerde en gewoon leuke restaurants om de hoek. Of thuis de open haard aan en je vergapen aan de bonte stoet aan boten, sloepen, vrachtschepen die voorbij varen. Onze drie kinderen, die nu uitvliegen, zijn verkocht aan deze plek. Met dichtbij scholen, alle mogelijke voorzieningen, vriendjes en vriendinnetjes. We blijven dan ook aan de Amstel wonen, maar een wat kleinere woning voldoet nu.

