Kaap York 6.3.69
Grasweg 143 1031 HX Amsterdam
Wonen in dit appartement van 155 m2 is uniek door de twee vides met dubbelhoge ramen. De woonkamer grenst aan een beschut hoekterras op het zuidwesten met schitterend IJ-zicht. Er vaart altijd wel schip voorbij, met op de achtergrond de skyline van Amsterdam. Dit appartement op de derde verdieping is een van de vijf bijzondere woningen in gebouw York in het project Kaap. Kaap is een ensemble van vijf kleinschalige gebouwen die gebouwd worden aan de Grasweg in Amsterdam Noord. Een rustige plek in de luwte van de stad, pal aan het water.
"Wij willen de kracht van het uitzicht vangen in het gebouw. De onderste etages richten zich op het water, terwijl de bovenste etages alle ruimte geven aan de Hollandse luchten" Patrick Meijers, Orange Architects
Een virtuele rondleiding
Dubbelhoge ramen voor adembenemend IJ-zicht
De lift geeft direct toegang tot de entreehal van het appartement. De dubbelhoge ramen in de woonkamer aan de IJ-zijde zorgen voor een adembenemend uitzicht en gevoel van ruimte. Een schuifpui geeft toegang tot het besloten balkon van ongeveer 13 m2 op de zuidwesthoek van het gebouw. Ook de hoofdslaapkamer heeft dubbelhoge ramen en extra hoogte in een deel van de kamer. De andere twee slaapkamers hebben ramen met beweegbare lamellen, die een fijne toevoeging zijn voor privacy en om zonlicht te filteren.
Voor het appartement is een keuken ontworpen door Piet Boon Kitchen, met apparatuur van Gaggenau, Bora en Quooker. De keuken kan nog geheel naar eigen wens worden vormgegeven. De indeling van het appartement kan in overleg naar eigen wensen worden aangepast. De bouw is gestart, naar verwachting is Kaap eind 2024 klaar. Bij de realisatie wordt veel aandacht besteed aan comfort en kwaliteit. In de gehele woning komt vloerverwarming met vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer.
Kaap York
Het appartement ligt in gebouw York, met slechts vijf uniek appartementen, ieder op een eigen verdieping. De architectuur van York is stoer en robuust. De onderste twee etages van York zijn open en langgerekt, met wit betonnen gevels. Het uitzicht op het IJ krijgt alle ruimte. De gelijke raampartijen zorgen voor een rustgevende cadans en zetten het gebouw stevig op de grond. De bovenste etages verwijzen naar het industriële verleden van deze plek. Stoere en robuuste cortenstalen platen worden onderbroken door grote raampartijen. Onder invloed van het weer verandert de kleur van dit materiaal naar een prachtig oranje-bruin. Het gebouw zit slim en efficiënt in elkaar, met eigentijdse ontwerpideeën die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. Kaap wordt volledig gasloos gebouwd. De warmte en energie die wordt verbruikt, wordt voor een deel zelf opgewekt met PV-panelen op het dak. Daarnaast zijn de gebouwen aangesloten op een innovatief en duurzaam WKO-energiesysteem voor de klimaatregulering van de appartementen.
De garage
Onder het gebouw wordt een eigen parkeergarage gerealiseerd voor de bewoners van de vijf gebouwen. De inrit van de stallinggarage is voorzien van een speedgate met kentekenherkenning. De garage wordt voorbereid op elektrisch laden, zodat het voor bewoners mogelijk is een eigen laadpaal te plaatsen. Voor het appartement zijn hier twee parkeerplaatsen gereserveerd. De totale prijs van de woning met twee parkeerplaatsen is € 2.010.000,-. Optioneel is een derde parkeerplaats te koop in een extern parkeergebouw dichtbij Kaap.
De entree
De centrale entree van York verdient speciale aandacht. Deze heeft in contrast met de stoere buitengevel een warme, exclusieve uitstraling met mooie combinaties van eikenhout en staal. Met een veilige videofoonverbinding kan de bewoner besluiten wie toegang krijgt tot de entree. Hier komt een handige pakketkast van MyPup waar pakketjes kunnen worden afgeleverd. Fysiek aannemen is niet meer nodig en zelfs het retourneren van een pakket kan via de MyPup postkast.
De omgeving
Kaap wordt gebouwd op een landtong omringd door het IJ, tussen Eye en NDSM, aan het einde van de Grasweg. Deze zone wordt gezien als dé plek die in de toekomst een mix tussen woningen, recreatie, industriële bedrijvigheid en creatieve bedrijven zal herbergen en daarmee zijn dynamische karakter behoudt. Amsterdam-Noord is een levendig en inspirerend stadsdeel dat zich meer en meer ontwikkelt tot het creatieve centrum van Amsterdam. Het zit vol contrasten. Van indrukwekkende moderne architectuur, hippe restaurants, stijlvolle eetgelegenheden tot industriële plekken en groene parken.
Rondom de gebouwen van Kaap wordt het Oeverpark aangelegd, een groene wandelzone langs het IJ. In het Oeverpark komt het Paviljoen. Een transparant gebouw van glas met stalen elementen. In dit gebouw komt een kleinschalig restaurant met een besloten terras aan de IJ-zijde. Voor wie straks in Kaap woont, is dit natuurlijk de uitgelezen plek voor een gezellige lunch met vrienden of familie.
Op de plek waar Kaap gebouwd wordt, was vroeger een scheepswerf gevestigd van jachtenbouwer De Vries Lentsch. Naast het terrein van Kaap staat nog de oude scheepsbouwhal De Groene Draeck. In dit markante gebouw is de gelijknamige De Groene Draeck gebouwd, het jacht dat Prinses Beatrix op haar 18e verjaardag ontving als geschenk van de Nederlands bevolking. Het gebouw is helemaal gemoderniseerd en nu in gebruik als kantoorgebouw, met onder meer bedrijven uit de creatieve sector. Dat past mooi in de ambitie die de gemeente heeft voor dit stukje Amsterdam Noord.
De bereikbaarheid
Dankzij de pont is het centrum van Amsterdam altijd dichtbij. Het Distelwegveer, dat naast KAAP ligt, vaart in circa 7 minuten naar Pontsteiger in de Houthavens. Op loopafstand ligt het NDSM-werfveer, dat in ongeveer
15 minuten naar Centraal Station vaart. Met de auto is het centrum van Amsterdam bereikbaar via de IJtunnel. Vanuit Kaap is het een minuut of vijf rijden naar de ring A10. Op nog geen tien minuten fietsen ligt metrostation Noorderpark van de Noord/Zuidlijn. Vanaf daar is binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam of de Zuidas te bereiken.
De bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 155 m2
-Kaap wordt gerealiseerd op eigen grond, zonder de jaarlijks terugkerende extra kosten van de erfpachtcanon
-Twee eigen parkeerplaatsen in de garage, optioneel een derde parkeerplaats