Characteristics
Kerkstraat 78E, Amsterdam
Price
  • € 860.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 103 m2
Inhoud: 408 m3
Bouwjaar
1767
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • In centrum
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Geen tuin
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie I
Nummer 11475
Milleu
  • Dubbel glas
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Floor map
Kerkstraat 78E, Amsterdam
Documents
Kerkstraat 78E, Amsterdam
Location
Kerkstraat 78E, Amsterdam
Eten & drinken
01
Address
Kerkstraat 96H,
1017 GP Amsterdam

Bocca

Als je goede koffie zegt, kan je inmiddels een boel plekken in Amsterdam opnoemen maar, Bocca is weer even net nog een slagje beter. Hun werkruimte is groot zodat de barista’s genoeg ruimte hebben de beste koffie te zetten. De moeite waard om naar binnen te gaan, al is het maar om te zien hoe deze geschoolde barista’s alles eraan doen om jouw perfecte cappuccino met vakmanschap klaar te maken.

02
Address
Kerkstraat 59,
1017 GC Amsterdam

Yuzu Dining Bar

Bij Yuzu Dining Bar serveren ze geen sushi, maar wel een verscheidenheid aan kleine Japanse gerechten, waaronder edamame en verschillende yakitorispiesjes. Het restaurant laat je kennis maken met de Japanse gewoonten, zoals het opbergen van je jas in een mandje onder je stoel en het eten zonder bestek. De sfeer is informeel en gezellig, en het personeel is vriendelijk en attent. Je kan er ook terecht voor een cocktail tot in de late uurtjes.

03
Address
Lange Leidsedwarsstraat 37-41,
1017 NG Amsterdam

The Madras Diaries

The Madras Diaries is geopend in 2020 en biedt een Zuid-Indiase keuken aan. In deze keuken wordt over het algemeen pittiger gekruid dan wij gewend zijn. Er wordt veel gebruik gemaakt van chili’s, zwarte peper, kruidnagel en kardemom. Dat maakt het behalve extreem rijk van smaak, soms ook wat minder toegankelijk. Gelukkig bieden ze een zelfgemaakte limonade kaart aan om af te koelen. Naast de bekende mango lassi hebben ze seizoensdrankjes en nog veel meer. Goed nieuws voor de vegetariërs en veganisten, binnen deze keuken wordt dat niet gezien als een uitzondering. Genoeg keuze dus!

04
Address
Kerkstraat 23,
1017 GA Amsterdam

Ron Gastrobar Oriental

Fusion keuken met culinaire invloed van over de hele wereld. Ron Gastrobar zijn de bekende restaurants van chef Ron Blaauw. Hij heeft vier restaurants en nog een viertal ondernemingen op zijn naam staan met allemaal een ander tintje. Deze Oriental is niet te missen, een veelzijdig menu, heerlijke dim sums, specials zoals pekingeend en ook kan je hier terecht voor een klassieke rijsttafel en heerlijke oesters en andere versbereide mooie gerechten.

05
Address
Korte Leidsedwarsstraat 139-141,
1017 PZ Amsterdam

Taste of Culture

Tate of Culture schijnt de plek te zijn waar chefs midden in de nacht naartoe gaan als ze zin hebben in Chinees eten. En ik geef ze geen ongelijk. De menukaart is enorm uitgebreid, je kan kiezen tussen authentieke Chinese gerechten of dimsum. Een gerecht wat je zeker niet mag missen is de eend. Je kan het half of heel bestellen, met rijst en verschillende sauzen of getrancheerd en geserveerd met flensjes.

06
Address
Lijnbaansgracht 246,
1017 RK Amsterdam

Bistro Suzette

Langs de gracht van Amsterdam vind je deze eigentijdse bistro. Ze wisselen wekelijks van menu en serveren gerechten die je kan herkennen van andere bistro’s maar met een twist van Suzette. Alles is hier huisgemaakt en met liefde bereid. Ze hebben ook een uitgebreide wijnkaart met zowel Franse als Duitse wijnen, ook hebben ze buiten de kaart om ook nog wat specials.

07
Address
Kerkstraat 148A,
1017 GR Amsterdam

Tokyo Ramen Takeichi

Deze Japanse ramen keten heeft inmiddels al meerdere vestigingen over de hele wereld. In Amsterdam zijn inmiddels al drie vestigingen. Tokyo Ramen Takeichi is bekend om zijn gezonde ramen met kip en groentebouillon. Doordat ze trouw blijven aan de Japanse roots is het een authentieke restaurant. Naast hun specialiteit zijn de side dishes ook heerlijk. De 'karaage' zal je niet teleurstellen.

08
Address
Keizersgracht 600,
1017 EP Amsterdam

Carmen

Winkel, restaurant en guesthouse. Eigenaren Carmen Atiyah de Baets en Joris ter Meulen Swijtink openden na enkele jaren gewerkt en gewoond te hebben in Londen deze geweldige hotspot op de Keizersgracht. Carmen selecteerde een fijne mix van mode, interieur, accessoires van bijzondere ontwerpers. Joris bestiert de keuken waar regelmatig buitenlandse bevriende chefs gehost worden.

09
Address
Leidseplein 10,
1017 PT Amsterdam

Sushi Hanabi

Sushi Hanabi biedt de mogelijkheid om te genieten van een omakase, de Japanse variant van het chef's menu. Er zijn drie menu-opties beschikbaar, bestaande met voornamelijk nigiri. De kwaliteit van de sushi is uitzonderlijk en de presentatie is prachtig. De sfeer in het restaurant is rustig en ontspannen, waardoor je je meteen op je gemak voelt. Als je op zoek bent naar een heerlijke sushi-ervaring, is Sushi Hanabi zeker een bezoek waard.

10
Address
Leidseplein 10,
1017 PT Amsterdam

Sushi HANABI

Hanabi, wat 'vuurwerk' betekent, is een uniek Japans restaurant met twee verdiepingen. Beneden kun je genieten van donburi en yakitori, terwijl je boven kan genieten van een klassieke Edomae-sushi ervaring. Het omakase-menu stelt de chef in staat om gerechten naar eigen inzicht te serveren, rechtstreeks aan de gasten. Deze sushi is al op smaak gebracht met sojasaus en wasabi en kan zelfs met de hand worden gegeten. Bij Hanabi heb je de flexibiliteit om je reserveringstijd te kiezen en uit drie prijscategorieën te kiezen. De duurdere menu's bevatten luxere ingrediënten zoals blauwvintonijn, sneeuwkrab, kaviaar en Japanse coquille. Het diner begint met verfijnde amuses, gevolgd door heerlijke gerechten zoals sake-gemarineerde coquille met kaviaar en zoete sneeuwkrab met yuzu.

11
Address
Lijnbaansgracht 267 HS,
1017 RL Amsterdam

Shiraz

Shiraz is niet voor niets als winnaar uit de wijnbar van het jaar wedstrijd gekomen. In het hartje van Amsterdam ligt deze geliefde wijnbar, waar je nieuwe wijnen kan ontdekken of terug kan vallen op je favoriete wijn. Als je het lastig vindt om te kiezen tussen de in totaal 150 wijnen, staat het personeel altijd paraat om je van vakkundig advies te voorzien of om iets te laten proeven. In deze tuin van wijnen kan je genieten van een heerlijk glas wijn met een bijbehorend hapje.

12
Address
Nieuwe Spiegelstraat 3A,
1017 DB Amsterdam

Zero Zero

Zero Zero is een bakkerij en delicatessenwinkel gelegen in Amsterdam en eigendom van dezelfde eigenaren als Ceppi's. Naast het maken van pizza is Greco gespecialiseerd in het maken van zuurdesembrood. De naam Zero Zero komt van bloem als de basis van wat ze verkopen. De Toscaanse zuurdesembroden (schiacciata) zijn belegd met ingrediënten zoals gegrilde aubergine, gemarineerde courgette met munt, balsamico en zongedroogde tomaten (€9), of mortadella, stracciatella en pistache (€10). Zero Zero verkoopt verkoopt naast de broodjes een breed scala aan Italiaanse delicatessen, waaronder wijn, zakken pasta en olijfolie. Verse ingrediënten voor broodjes zijn ook te koop. Hoewel de meeste klanten komen voor een broodje om mee te nemen, zijn ze ook welkom om te blijven en te genieten van een kopje koffie. Volgens Greco zijn alle delicatessen verkrijgbaar bij Zero Zero uit afkomstig uit Italië.

13
Address
Prinsengracht 568,
1017 KR Amsterdam

Heuvel

Buurtbewoners en galeriehouders uit het Spiegelkwartier komen regelmaat op bezoek. Bij Café Heuvel is het bijna elke dag dag rond 17:00 nog volop borreluur.

14
Address
Prinsengracht 424,
1016 JC Amsterdam

Café de Pieper

Café de Pieper is familiebedrijf met veel stamgasten. Het is een klassiek, maar gezellig café met houten lambrisering, waar je bier, cider en worst kunt krijgen.

15
Address
Prinsengracht 598,
1017 KS Amsterdam

Buffet van Odette

Odette Rigterink begon Buffet van Odette in 1994. Ze serveerde om te beginnen maaltijden die vooral gezond en makkelijk waren. Later werd het een minirestaurantje en inmiddels zit ze in een groot pand op de zonnige kant van de Prinsengracht. Ze serveren hun vaste klassiekers en koken ook met het seizoen mee en hebben een uitgebreide (natuur)wijnkaart. Hoe dan ook: voor goed eten (lunch, aperitivo en diner) kan je hier absoluut terecht. Leuk om te weten: je kan er ook slapen, bij Bed van Odette om de hoek!

16
Address
Prinsengracht 422,
1016 JC Amsterdam

Sinck

Teamleider Timo van der Stad is samen met Chef-kok Sander Bierenbroodspot en sommelier Sabas Joosten (eerder de Librije), restaurant en wijnbar Sicnk gestart. Bij Sinck gaan ze voor kwaliteit én voor een lage drempel. Chefkok Sander zorgt voor goede bereidingen van mooie producten met extra focus op sauzen. Het restaurant bevindt zich boven en beneden kom je terecht in de sfeervolle wijnbar. De wijnkaart is uitgebreid met een focus op Franse wijnen.

Kunst & cultuur
17
Address
Prinsengracht 737,
1017 KK Amsterdam

Roger Katwijk Galerie

Aan de Prinsengracht 737 kun je de prachtige Roger Katwijk galerie vinden. Een lichte plek voor hedendaagse kunst, abstracte kunst en geabstraheerde figuratie van zowel Nederlandse als internationale kunstenaars. Het gehele jaar door kun je hier wisselende exposities ontdekken op het gebied van de schilder- en beeldhouwkunst.

18
Address
Kerkstraat 105-A,
1017 GD Amsterdam

Siewe Gallery

Slewe Gallery is in 1944 opgericht door Martita Slewe. De galerie is gespecialiseerd in hedendaagse kunst. Het internationaal georiënteerde programma legt vanaf het begin de nadruk op actuele ontwikkelingen in de abstracte kunst, met name in de schilderkunst. De galerie vertegenwoordigt zowel gevestigde als opkomende kunstenaars uit diverse generaties en landen.

19
Address
Prinsengracht 510 O,
1017 KH Amsterdam

Mia Karlova Galerie

Mia Karlova Galerie, gelegen aan de Prinsengracht, streeft ernaar een dialoog tot stand te brengen tussen werken van verschillende genres door middel van een gemeenschappelijke emotionele taal. Mia Karlova Galerie zet functionele beeldhouwkunst in de schijnwerpers met een intrigerend programma van internationale hedendaagse kunstenaars en productontwerpers. Deze kunstvorm, die originaliteit uitstraalt in ontwerp of materiaal, biedt een uitzonderlijk plezier tijdens de interactie.

20
Address
Prinsengracht 452,
1017 KE Amsterdam

De Uitkijk

Amsterdam heeft door de jaren heen vele bioscopen komen en gaan, maar Filmtheater De Uitkijk bestaat nog steeds! Het pand aan de Prinsengracht 452 heeft een bewogen verleden en begon in 1912 als City Bioscoop, toen het werd omgebouwd van een 17e-eeuws pakhuis. In 1929 nam de Filmliga de bioscoop over en veranderde de naam in het Filmtheater De Uitkijk. Dit was het allereerste avant-garde filmtheater van Nederland. Sinds 2007 is De Uitkijk een zusterproject van de organisatie Kriterion en wordt het geleid door een groep van dertien studenten.

21
Address
Kleine-Gartmanplantsoen 10,
1017 RR Amsterdam

De Balie

In De Balie worden onafhankelijke programma’s over kunst, cultuur en politiek georganiseerd. Er zijn drie theaterzalen, een bioscoop en een café-restaurant, waar al sinds 1982 spraakmakende gesprekken, films en kunstprojecten met als uitgangspunt een open, pluriforme, democratische en rechtsstatelijke samenleving plaatsvinden. Hier wordt een moeilijk gesprek niet uit de weggegaan, maar wordt juist de nadruk gelegd op de ontmoeting tussen mensen met uiteenlopende meningen en vrije gedachtewisseling. Als je zin hebt in een debat, gesprek, kunst of een biertje, is dit de plek.

22
Address
Leidseplein 26,
1017 PT Amsterdam

Internationaal Theater Amsterdam

Het huidige gebouw dateert uit 1894. Al eerder stond er een schouwburg, maar deze bestond grotendeels uit hout en daar is niks meer van overgebleven na een hevige brand. Het Internationaal Theater Amsterdam valt op, omdat het een vooruitgeschoven plek heeft op het Leidseplein en twee torens en een ruim balkon heeft. Het heeft een klassieke zaal en een moderne zaal. De trappen en kroonluchters stralen luxe uit en je kunt je goed voorstellen dat het publiek vroeger voornamelijk uit de hogere klasse kwam. Er zijn voornamelijk toneelstukken te zien, maar wordt ook verleend voor onder andere moderne dans, lezingen en het boekenbal.

23
Address
Lijnbaansgracht 236,
1017 PH Amsterdam

Cinecenter

Klein filmhuis met onder andere goede arthouse films. Zit aangesloten in het Cineville netwerk, dus met een Cineville pas kan je ook hier terecht. Ook leuk om van tevoren of na afloop een drankje te drinken. De locatie is direct naast het Leidseplein dus vanuit hier kan je nog veel andere leuke plekken bezoeken.

Boodschappen
24
Address
Kerkstraat 121,
1017 GE Amsterdam

Casa del gusto

Gianni en Gessica hebben een duidelijke toekomstvisie voor Casa del Gusto. ‘We willen een klein bedrijf blijven dat met kleinschalige boeren samenwerkt: dat is ons concept. ‘Alle boeren met wie wij werken, kennen we persoonlijk. Wij kopen onze Grana Padano – de populairste kaas van Italië – in bij een boer die slechts twee stukken per dag produceert. Dat is bijna niets vergeleken grote industriële producenten die honderden exemplaren per dag leveren. Wat wij heel belangrijk vinden, is dat je door de smaak van onze salami’s, pasta’s en bieren de producenten leert kennen.' Je moet de liefde die de boeren erin hebben gestopt terug kunnen proeven’, legt Gessica uit. Van hazelnootpasta en gnocchi tot bottarge en aloë vera-beautyproducten: de winkel staat vol heerlijke delicatesse en mooie producten. Casa del Gusto is, net zoals de naam suggereert, een smaakhuis voor zijn klanten.

Interieur
25
Address
Keizersgracht 469,
1017 DK Amsterdam

Muuto

Muuto is geworteld in de Scandinavische ontwerptraditie, gekenmerkt door tijdloze esthetiek, functionaliteit, vakmanschap en een eerlijke expressie. Muuto komt van 'muutos', wat nieuwe perspectieven betekent in het Fins. Je herkent het design omdat het muutos heeft: objecten verheven door nieuwe perspectieven, wereldwijd gewaardeerd en representatief voor het beste van Scandinavisch design vandaag de dag. Om Muuto te bezoeken moet je van te voren een afspraak maken, dat kan via hun website.

This loft in the center of Amsterdam, with an area of 103 m² and one bedroom with the possibility of a second bedroom, is exceptionally well-maintained. It features a luxurious bathroom with a bathtub and walk-in shower, as well as an extensive kitchen. The apartment is bright and offers stunning views. It is located in a completely renovated building with a new foundation on private land. The Owners' Association consists of five members and is financially healthy.

Tour
The apartment is situated on the third and top floor of a building with a distinctive façade. There is a private entrance on the second floor. Upon entering the living space, the calm and serene atmosphere is immediately noticeable. The living area is at the rear, and centrally located is the kitchen, ensuring a logical layout. At the front is a spacious bedroom. Both the bathroom and toilet were replaced in 2020 and are modern and chic. The apartment is part of a building that was completely renovated in 2006, including the foundation and is located on private land.

What the owner will miss
"What I'll miss most is that perfect balance between inside and out, the mix of vibrance and peace. Kerkstraat 78E is not just a place to stay; it’s a place to truly live."

Neighborhood
The property is in a cozy and particularly central location with nice restaurants and cafes such as De Heuvel and Myrabelle, many boutique shops, and daily markets around the corner. Everyone on the canal has their local heroes for specific wines, bread, and other delights, such as the Italian slow food delicatessen Casa Del Gusto on Kerkstraat, Bocca Coffee, Lavinia Good Food, and naturally Holtkamp on Vijzelgracht. But on the canal, people also like to walk or bike to the Jordaan for the market or to the Ecosupermarkt on Lindengracht. Of course, the Albert Heijn on Vijzelgracht can also be very convenient. Due to its central location, everything is within cycling and walking distance; a very pleasant location to live. Living in the center offers a completely different atmosphere and experience that is uniquely metropolitan and also very intimate. This is also due to the historical setting, which provides romance in the evenings and attracts colorful characters during the day. Thanks to its central location, the property is very accessible. The southern part of the canal opens up via Stadhouderskade to Vijzelgracht and via Spiegelgracht. For those on bicycles, on foot, or by car, there are multiple routes, including via Leidsegracht. Public transportation is 'around the corner': tram lines on Leidsestraat and Weteringschans and the metro stop at Vijzelgracht are directly accessible.

Special features
• Living area approximately 103 m²
• Located on private land
• Energy label D
• Beautiful wooden floor and lots of light
• Service costs VvE € 206.18 per month
• Renovated in 2006, including foundation repair
• Nationally protected cityscape
• Part of UNESCO World Heritage

De Kerk 78
Living in the elegant city center is truly a privilege. The current resident originally acquired this apartment as a loft and has thoroughly enjoyed it. She particularly valued the carefree nature of the home; the building underwent a thorough renovation in 2006, from foundation to roof. The top floor, where the apartment is located, was her favorite spot. The space exudes peace and serenity, which is delightful after a busy day. There are no upstairs neighbors, and a south-facing sliding door that fully opens, along with side windows that allow plenty of natural light in. The apartment is unique, situated on a single floor.

Another aspect I appreciate is the initiative of the residents of this part of Kerkstraat to make the street as car-free as possible. Parking is available in the large garage under Vijzelgracht, which positively changes the atmosphere of the street.

Otte van Apeldoorn | Real Estate Agent Broersma Residential

The building
This characteristic apartment, located in a historic building dating back to 1767, beautifully combines the charm of the past with modern comfort thanks to recent renovations. Previously, the building housed the famous comic book store Lambiek before it moved to Koningsstraat near Nieuwmarkt. In 2006, the building underwent a complete renovation, including a new foundation, and was divided into a commercial space and four residential units, one in the rear house and three in the front house.
Although the building is striking and stately, it does not have monumental status, which adds to its unique appeal without the restrictions often associated with monumental properties. The current owner has taken excellent care of the apartment; the bathroom and toilet were renovated in 2020, and the kitchen was equipped with new appliances and a new countertop in 2021.
A financially healthy Owners’ Association (VvE) provides additional peace of mind when purchasing this apartment. The apartment offers an exceptional living experience in a part of the city rich in history and culture.

Living and cooking
The spacious seating area is located at the rear of the apartment and benefits from abundant sunlight. With all windows open, this space almost transforms into an outdoor room. The view over the rooftops is breathtaking, overlooking the treetops along the Prinsengracht. The floor is covered with Burgundian oak wooden planks laid lengthwise, emphasizing the length and elegance of the apartment. All walls and the ceiling are smoothly plastered, and the dormer windows in the roof with windows create a playful effect in the space.

The kitchen, recently installed, features a beautiful stainless steel countertop and is equipped with all necessary built-in appliances. A spacious dining table, suitable for eight guests, serves as the central point in the room and is illuminated by a beautiful chandelier.

Sleeping and bathing
The spacious bedroom offers ample closet space and features a romantic dormer window. The painted ceiling adds to the intimate atmosphere of the room, a surprising choice that works well. The robust wooden floor that extends throughout creates a harmonious feel in the space.
The bathroom is equipped with a walk-in shower and a large bathtub, with the floor beautifully tiled in marble-look. The guest toilet is finished in the same style as the bathroom. Both spaces were fully renovated in 2020, contributing to the apartment’s fresh appearance and modern amenities.

Neighborhood Guide
The property is located in one of Amsterdam’s most charming and historic neighborhoods. This area is renowned for its picturesque canals, stunning architecture, and vibrant atmosphere. It’s a place where history, culture, and contemporary trends seamlessly blend together. Surrounded by elegant townhouses, graceful bridges, and lush trees, it forms an idyllic backdrop. The neighborhood surrounding the property is also home to many iconic landmarks. The Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are within walking distance. Also nearby are the Stadsschouwburg, Concertgebouw, Tuschinski Theater, and Paradiso. The area also offers a variety of trendy boutiques, cozy cafes, restaurants, and galleries. Walking through the neighborhood is an experience in itself, surrounded by a mix of locals, artists, tourists, and the ever-bustling atmosphere of Amsterdam.

Accessibility
The apartment is easily accessible by bike, car, and public transportation. The A10 Ring Road can be reached within 5 minutes by car via exit S108 (Oud-Zuid). Multiple tram and bus lines depart from both Prinsengracht and Leidseplein, including tram lines 1, 2, 5, 7, 12, and 19, connecting to Central Station and various destinations such as Nieuw Sloten, Amstelveen, Osdorp, and Sloterdijk. From Leidseplein, regional transport also departs, including a direct connection to Schiphol Airport. Central Station is a 5-10 minute bike ride away. Amsterdam is renowned for being bike-friendly, with numerous bike paths and bike parking facilities in the vicinity. Cycling allows for easy navigation through the canals and enjoying the beautiful surroundings.

Parking
Parking is available via a permit system on public streets (Centrum-2f permit area). With a Centrum-2f permit, you can park within Centrum-2. A resident’s parking permit costs €315.60 for 6 months. Currently, there is an 8-month waiting period for permits in this area, and second permits are not available. In addition to street parking, it’s also possible to park for free with a permit in the Vijzelgracht garage. (Source: Municipality of Amsterdam, July 2024).

"What I'll miss most is that perfect balance between inside and out, the mix of vibrance and peace. Kerkstraat 78E is not just a place to stay; it’s a place to truly live."

Hayley
Recently viewed
View overview

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?