Characteristics
Cornelis Krusemanstraat 4, Amsterdam
Price
  • € 2.480.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 7 kamers
  • 6 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 238 m2
Perceel Oppervlakte: 104 m2
Tuin Oppervlakte: 20 m2
Inhoud: 800 m3
Bouwjaar
1926
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Frans balkon
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Open haard
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water soorten
  • Cv ketel
  • Doorstroomboiler
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Balkon
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Ac
Nummer 538
Milleu
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Geen spouw
  • Grotendeels dubbelglas
  • Hr glas
  • Kierdichting
Soort
  • Herenhuis
  • Tussenwoning
  • Woonhuis
Floor map
Cornelis Krusemanstraat 4, Amsterdam
Documents
Cornelis Krusemanstraat 4, Amsterdam
Location
Cornelis Krusemanstraat 4, Amsterdam
Interieur
01
Address
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

02
Address
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

03
Address
Havenstraat 1,
1075 PR Amsterdam

Gideon Italiaander

Ook de enthousiaste ondernemer Gideon Italiaander draait als een tierelier: hij heeft inmiddels al vier kringloopwinkels in Amsterdam geopend. Met veel restantpartijen, zoals bijvoorbeeld parfums, lingerie of badmode. “Als je van snuffelen houdt, vindt je hier de mooiste schatten!,” aldus een recensie van Redo op Google. Voor Gideon moet je je een beetje voorbereiden op chaos, maar als je zin hebt in goed zoeken is het bijna honderd procent zeker dat je hier wat parels kan vinden!

04
Address
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

Eten & drinken
05
Address
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

06
Address
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

07
Address
Koninginneweg 212,
1075 EL Amsterdam

Simply Fish

Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.

08
Address
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

09
Address
Sophialaan 55,
1075 BP Amsterdam

Ron Gastrobar

Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.

10
Address
Amstelveenseweg 226h,
1075 XT Amsterdam

Bonnie

Bonnie, een charmante bistro gelegen in Amsterdam-Zuid. Bij Bonnie draait alles om genieten; van lekkere maaltijden tot zorgvuldig geselecteerde wijnen die perfect aansluiten. Vooral de Bonnie's double cheeseburger is een aanrader. De ambiance zorgt ervoor dat je je al snel op je gemak voelt. Een lunch hier kan gemakkelijk overgaan in een gezellige borrel, waardoor je het gevoel krijgt dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wil.

11
Address
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

12
Address
Amstelveenseweg 89,
1075 VW Amsterdam

Sotto Pizza

Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.

13
Address
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

14
Address
Amstelveenseweg 158-160,
1075 XN Amsterdam

Restaurant Blauw

Aan de Amstelveenseweg ligt het Indonesische restaurant Blauw. In tegenstelling wat de naam doet verwachten, is het hele interieur rood. De rijsttafels bij restaurant Blauw zijn bij beide locaties identiek (Amsterdam en Utrecht), maar de rest van het menu is per vestiging uniek. De chefs stellen zelf hun ultieme authentieke Indonesische belevingen samen op basis van hun eigen inspiratie en invloeden.

15
Address
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

16
Address
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

17
Address
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

18
Address
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

Boodschappen
19
Address
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

20
Address
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

21
Address
Amstelveenseweg 75,
1075 CE Amsterdam

Patisserie Linnick

Patisserie Linnick wordt bestierd door het  Amstelveense koppel Linda en Nick. Zij leerden elkaar kennen in Patisserie Holtkamp en werden verliefd. In 2014 werd hun droom werkelijkheid: een eigen patisserie waar zij hun kunstwerkjes aan het publiek kunnen tonen. Met passie en ambacht werken zij elke dag aan de prachtige gebakjes en chocolade die zij vervolgens in de vitrines etaleren. Patisserie Linnick werkt met hoogwaarde ingrediënten zoals de Valrhona chocolade uit Tain-l’Hermitage in Hermitage. De heerlijke zoete traktaties van Patisserie Linnick zul je niet snel vergeten.

22
Address
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

23
Address
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

24
Address
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

Kunst & cultuur
25
Address
Willemsparkweg 134,
1071 HR Amsterdam

Galerie Bildhalle

Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.

Beautiful townhouse from 1926 with approximately 238 m², a garden of approximately 20 m², and internally renovated.
This splendid townhouse from 1926 offers approximately 238 m² of living space spread across four floors, including a spacious kitchen, six bedrooms, three bathrooms, a garden, and two terraces. Ideal for a family, it's just around the corner from Vondelpark and is in the vicinity of good schools.

Tour
Entrance on the ground floor leads to a vestibule and hallway with an original staircase and wardrobe. There's a spacious living area with a fireplace at the front and a bright kitchen at the rear, which features double doors opening to the garden. The luxurious kitchen with an island is equipped with Gaggenau appliances. This floor boasts a ceiling height of 3 meters and an abundance of light through the glass rear facade.
The first floor comprises two spacious bedrooms or workspaces. The room at the rear has a small terrace, and the front room features a beautiful bay window overlooking the street. The bathroom is equipped with a walk-in shower, double sink, and toilet.
On the second floor, there are two bedrooms at the front and a third at the rear with an adjoining sunny roof terrace. The bathroom offers a spacious shower, freestanding bath, and sink. There's a separate toilet on the landing.
The basement houses an additional bedroom with its own bathroom featuring a shower and sink. This floor also includes a laundry room, ample storage space, and a separate toilet.
The property is surprisingly spacious, combining original elements with thoughtful updates.

Neighborhood
Located within walking distance of Vondelpark and just around the corner from Valeriusplein. Well-situated for the city center and artisanal shops such as butchers, bakers, and a greengrocer. There are also charming coffee spots and highly regarded restaurants in the immediate vicinity. Valeriusplein serves as a neighborhood hub where local children often play. The Zuidas is an 8-minute bike ride away, and there are many good primary and secondary schools in the immediate area.
De Lairessestraat and Koninginneweg offer excellent public transportation options (trams on Koninginneweg and various bus lines on De Lairessestraat). The property is also easily accessible from the A10 Ring Road exits S106 and S108.

Key features
• Usable living space approximately 238 m²
• Town garden of approximately 20 m²
• Two terraces totaling approximately 22 m²
• Six bedrooms
• Three bathrooms
• High ceilings
• The bathrooms on the first and second floors were completely renovated in 2022
• Beautiful herringbone parquet flooring
• Fireplace
• Leasehold land from the Municipality of Amsterdam. Current period runs from October 1, 1995, to September 30, 2045, with an annual ground rent of € 2,357.84
• Energy label C
• National heritage protected cityscape

 

Huize Hendriks&Springer
This beautiful 1930s house is located just around the corner from the green Valeriusplein and the Vondelpark. In recent years, it has been splendidly renovated, combining modern, high-quality materials with the original character and atmosphere of the house. The result is a comfortable family home with six bedrooms and three bathrooms.

The living area benefits from an abundance of natural light thanks to the large glass facade, seamlessly blending indoor and outdoor spaces. The centerpiece of the house is the beautiful open staircase, connecting the various floors and creating a sense of space and connectedness.

Architecture – The Amsterdam School (1910-1930)
In response to rationalism, a group of architects emerged in the early 20th century who sought to express themselves more artistically. This gave rise to an expressionist architectural style known as the Amsterdam School. This style emphasizes the external form, which is robust and solid. A characteristic feature is the ladder windows: windows divided by a large number of mullions. You can often find this architectural style in homes originally built as social housing.

In 1925, architects Hendriks and Springer designed six houses on the corner of Valeriusplein and Cornelis Krusemansstraat, along with a school building on the corner of Okeghemstraat. Distinctive features include the ladder windows, heavy front doors with rounded masonry, and beautiful bay windows. A notable detail is the round windows on the second floor and the central open staircase.

Living and cooking
The entrance to the house is on the ground floor in a vestibule and a marble hall, where you’ll also find the original staircase and a wardrobe. The staircase and the living area are separated by a beautiful steel and glass partition.

The spacious living room is located at the front and features a fireplace. At the rear of the ground floor is the bright kitchen with double French doors leading to the garden. The luxury kitchen is equipped with Gaggenau built-in appliances and has a kitchen island. There is direct access to the garden from the kitchen, creating a seamless connection between indoors and outdoors. The flooring in the living area is beautifully finished with oak parquet.

This floor has a ceiling height of an impressive 3 meters and is bathed in natural light thanks to the glass rear facade.

Sleeping and bathing
On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms or offices. The room at the rear has a small terrace, while the room at the front boasts a beautiful bay window with a view of the street. The stylish bathroom is equipped with a walk-in shower, double sink, and toilet. The bathroom is finished with tiles that have the appearance of marble and features copper-colored faucets.The second floor houses two bedrooms at the front and a third bedroom at the rear with an adjoining sunny rooftop terrace. The bathroom on this floor includes a spacious walk-in shower, freestanding bathtub, and sink. There is a separate toilet on the landing.The basement offers an additional bedroom with its own bathroom, including a shower and sink. In addition to this, there is a laundry room, plenty of storage space, and a separate toilet on this floor. This space is ideal as a playroom, guest room, or for an au pair.

The property features surprisingly spacious rooms and combines original elements with thoughtful modern updates.

The outdoor spaces
The property features multiple outdoor areas, including a city garden of 20 square meters and two terraces totaling 22 square meters. The city garden is accessible from the kitchen through double French doors. Here, you can enjoy outdoor seating, dining, or simply relax in a private environment. The terrace on the first floor is almost 6.5 square meters in size and can be accessed from the bedroom at the rear. The upper terrace is located on the second floor and measures 13 square meters. On this floor, there is also a small balcony at the front.

Location
The property is located in one of the nicer parts of Amsterdam South. Within walking distance of the Cornelis Schuytstraat and the Vondelpark, this neighborhood has a village-like character with a supermarket around the corner and various dining establishments and coffee bars. Living here offers the convenience of various specialty shops for daily groceries on Koninginneweg, Amstelveenseweg, and Zeilstraat.

Accessibility
Easily accessible by public transport (tram lines 2 and 16 and buses 142, 170, 172, 174, 197, and Haarlemmermeerstation) and by car via exit S107 or S108. Don’t forget the connection to Museumplein via Koninginneweg with tram line 2. The cultural heart of the city with the Rijks, Stedelijk, and Van Gogh museums.

Parking
Parking is possible through a permit system on the public road (permit area Zuid 8.1). With a parking permit for Zuid 8.1, you can park in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. A resident’s parking permit costs €177.08 every 6 months. Currently, there is a waiting period of 7 months for this permit area. A second parking permit is not possible in this area. In addition to the public road, it is also possible to park for free with a parking permit in the Stadionplein Zuid garage. (Source: Municipality of Amsterdam, September 2023).

Recently viewed
View overview

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?