Welcoming, bright and spacious ground-floor duplex spanning approx. 118 sqm with a sunny south-facing garden. Situated on the ground floor and first floor of a characteristic building that dates back to 1893. This inviting family home is in a quiet and family-friendly part of Oud West.
Spanning 5.60m wide, the home is wider than most properties in the area. Given the home's width, the property's floorplan includes four bedrooms.


Een rondleiding
Eigen entree vanaf een brede stoep met binnenkomst in de vestibule en een hal met garderobekast en toilet. Licht en ruim woonvertrek met aan de voorzijde een gezellige woonkamer met houtkachel.




Aan de tuinzijde is de sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Het woongedeelte is licht en ruim door de grote ramen en plafonds van 3,20 meter.





De achtertuin van circa 47 m² is op het zuiden gelegen en heeft veel zon, achter in de tuin is een houten berging van circa 8 m².


Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is door de grote raampartijen een lichte en ruime kamer. De kamer heeft inbouwkasten, een schouw en openslaande deuren naar een balkon.



De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer met een mooie schouw en heeft openslaande deuren naar een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.




Buurt gids
Gelegen in het populaire stadsdeel West, voormalig Oud West. In de omgeving zijn vele winkels, restaurants en cafés.
Op loopafstand van de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en het Vondelpark.
Nabij zijn de Albert Heijn, de Ecoplaza, koffiebarretjes, etc.
Goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijnen 7 en 17 op de Kinkerstraat en tramlijn 1 op de Overtoom) en de snelweg (afslag S106).
Een heerlijke buurt om te wonen!
De bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m²
- Eigen grond
- Achtertuin ca. 47 m² op het zuiden
- Twee balkons
- Vier slaapkamers
- Hoge plafonds
- Veel authentieke details zoals ornamenten plafonds,
- paneeldeuren en schouwen
- De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan


Wat de eigenaren gaan missen
‘Het is een huis met karakter’. Wat het huis voor ons speciaal maakt is de fijne indeling, de hoge plafonds en de tuin met veel zon. Hierdoor is het huis erg sfeervol. Daarnaast is de omgeving erg rustig waardoor het voor ons een fijne plek is om te wonen.
Met een tuin op het zuiden zitten wij hier in de zomer erg graag. Verder is ook de keuken een plek waar wij vaak zitten. Daarnaast zijn de slaapkamers door de grote raampartijen prettige kamers.
Het is een prachtige locatie met het Vondelpark om de hoek. Een erg kindvriendelijke en veilige buurt.
Alles is om de hoek, zoals de leuke winkelstraat de JP Heijestraat, met aardige ondernemers. Ook ben je zo in het centrum.
Samengevat gaan wij dan ook het meest de hoge mooie plafonds missen, waardoor de woning erg licht is en dit een fijne sfeer geeft aan de woning. De prettige slaapkamers. De gezelligheid in de buurt en dat alles op steenworp afstand ligt. Zoals de vele lekkere restaurants in de buurt om uit eten te gaan of af te halen.