Over Oudezijds Voorburgwal 153A, Amsterdam
- Kantoorruimte
- € 1.485.000,-
- Kosten koper
- Kantoor oppervlakte: 273 m2
- Kantoor in units vanaf: 273 m2
- In overleg
- F
- Volle eigendom
Vraagprijs
€ 1.485.000,-- kosten koper.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Postcodegbied 1012' is de publiekrechtelijke bestemming van het object: "Gemengd -1". Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:
-wonen;
-kantoren;
-kantoren met baliefunctie;
-voorzieningen met inbegrip van additionele horeca;
-galeries;
-detailhandel, in de eerste bouwlaag;
-voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag.
Kadastrale informatie
Het huis met ondergrond en erf, staande en gelegen te Amsterdam, Oudezijds Voorburgwal 153 achter (1012 ES), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G nummer 7464, groot één are drie centiare; alsmede het één/zesde (1/6de) onverdeeld aandeel in de steeg, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G nummer 6378.
Monumentenstatus
Niet van toepassing.
Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse F.
Erfpacht
Het object is gelegen op eigen grond.
Zakelijke lasten
OZB (2021): € 303,38 per jaar
Rioolrecht (2022): € 152,50 per jaar
Bouwjaar
1753 (conform opgave Basisregistratie Adressen en Gebouwen).
Aanvaarding
In nader overleg.
Fundering
Geen informatie bekend aan verkoper, behoudens die uit het dataportaal van de Gemeente Amsterdam betreffende (de directe omgeving van) het object, als onderdeel van het verkoopdossier.
Milieu
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Milieu en Bouwtoezicht is er geen negatieve informatie bekend.
Asbest
Geen informatie bekend aan verkoper.
Zekerheidsstelling
10% waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn.





1012 EV Amsterdam
Oriental city
De go to voor een heerlijke dimsum in het hartje van Amsterdam. Bij Oriental city wordt de klassieke Chinees Kantonese keuken gevierd, terwijl je uitkijkt over de grachten van Amsterdam. Een aanrader is om verschillende gerechten te delen en zo alles te kunnen proeven! Van vegetarisch tot vis en vlees, Oriental heeft voor ieder wat wils.

1012 KC Amsterdam
Bubbles & wine
In een van de gezelligste straatjes van Amsterdam vind je de champagne- en wijnbar Bubbles & Wines. Als je een selectieve smaak hebt in wijn weet je in ieder geval zeker dat je hier terecht kan voor een glaasje. Er worden namelijk 55 wijnen per glas geserveerd, stuk voor stuk van hoge kwaliteit. Dit kleine, gezellige barretje is de perfecte plek voor alle wijnliefhebbers.


1012 JS Amsterdam
Restaurant Bougainville
Een diner voor twee of een zakelijke bespreking? Restaurant Bougainville kan je terecht voor een onvergetelijke fine dining ervaring. Met gerechten van wereldklasse hoeft er geen einde aan deze avond te komen. Het restaurant bevindt zich namelijk in het luxueuze Hotel TwentySeven. Combineer de avond met een cocktail experience of overnachten in eigen stad. Aan mogelijkheden geen tekort.

1011 JZ Amsterdam
Café de Engelbewaarder
Een begrip in Amsterdam is Amsterdamsch Literair Café de Engelbewaarder. Het pand is een rijksmonument en is vernoemd naar de roman Herinneringen van een Engelbewaarder van W.F. Hermans. Al sinds 1947 zit Café de Engelbewaarder midden in de altijd gezellige Nieuwmarktbuurt. Café de Engelbewaarder was het eerste literaire café in Amsterdam en is onder andere bekend van zijn ‘jazz op zondag’ , de gezellige drukke vrijdagavonden en de vele bieren van de tap. Van studenten tot buurtbewoners, tot eigenlijk heel Amsterdam, iedereen is te vinden in dit café. s' Zomers zit je er heerlijk op hun terras aan de Kloveniersburgwal. Je kan er ook terecht voor een goede daghap.

1012 BB Amsterdam
Hoi Tin
Bij Hoi Tin in Amsterdam kun je terecht voor authentieke Chinese gerechten. Het restaurant, gelegen aan de Nieuwmarkt, heeft een uitgebreide menukaart met onder andere dim sum, noedelsoepen en geroosterd vlees. De gerechten worden vers bereid en geserveerd in een sfeervolle setting met gedempt licht en houten tafels. Hoi Tin is populair bij zowel locals als toeristen

1012 BB Amsterdam
Café Dijk 120
Café Dijk heeft zijn deuren geopend in 1971. Het is een gezellig Amsterdams café midden op de Zeedijk. Het cafe heeft veel stamgasten van ver buiten Amsterdam.


1011 JR Amsterdam
Café Fonteyn
Fonteyn staat bekend als een gezellig, huiselijk en warm bruincafé met goed personeel. Gelegen op de Nieuwmarkt is Fonteyn al lang een begrip in de Nieuwmarktbuurt. Ze serveren veel verschillende soorten bier en een lekkere daghap. Ze hebben een groot verwarmd terras waar je dus alle seizoenen op kan zitten en lekker mensen kan kijken die over de Nieuwmarkt struinen.

1011 JR Amsterdam
Café Bern
Bij Café Bern hebben ze al een decennia lang dezelfde gerechten op de menukaart. En niet voor niks, want de Amsterdammers staan hier uren voor in de rij. De kaasfondue is een absolute klassieker. Ook de entrecôte en de Jemenitische salade moet je hebben geproefd. Naast het lekkere eten kom je terecht in een gezellige huiselijke sfeer, waar je aan de bar kan blijven hangen om uit te buiken en te genieten van een Franse wijn.


1012 KS Amsterdam
Fulu Mandarijn
Bij Fulu Mandarijn vind je als een van de weinige Chinese zaken in Amsterdam een authentieke Sichuan-keuken. Het lijkt bijna onmogelijk om een keuze te maken van de uitgebreide menukaart. Daarbij hebben ze ook een breed scala aan cocktailmogelijkheden. Je kan er midden in het centrum terecht voor lunch of een diner. Als je langsgaat probeer dan de gekookte zeebaars in hete chilisaus, met enokitake champignon en tofu. Het wordt geserveerd in een hete stenen pot en staat nog sissend op tafel.

1012 AV Amsterdam
Nam Kee
Nam Kee werd landelijk bekend door het boek ‘Oesters van Nam Kee’, van de schrijver Kees Beijnum. In Amsterdam is dit restaurant met authentieke Cantonese keuken al langer een begrip. Nadat het eerste restaurant op de Zeedijk 111 in 1981 haar deuren opende, volgden er snel nog twee nieuwe locaties (Geldersekade 117 en Maria Heinekenplein 4). De sfeer op de vestiging aan de Nieuwmarkt is open en gezellig. Je kan er komen voor een stevige maaltijd met een grote groep of voor een lunch met een kleiner gezelschap. Het personeel heeft goede service en vriendelijkheid als prioriteit.

1012 KL Amsterdam
Bar du Champagne
Bar du Champagne is zoals je waarschijnlijk wel vermoedt een champagne bar met kleine gerechten en barbites. Het is aan het Rokin in hartje Amsterdam. Het is een nieuwe vestiging van Rick Swinckles, de eigenaar van Sjefietshe en Le Coeur. Je kan een champagne bestellen aan de hand van het menu of eentje kiezen uit de winkel in de bar. De prijzen zijn goed te betalen. Ze bieden een samenstelling van oude vintage champagne of bijvoorbeeld Bollinger, Veuve Cliquot, Moët & Chandon.


Dun Yong Kitchen
Deze ramen tent bevindt zich bovenin de Aziatische supermarkt Dun Yong. Nadat chef Taka 4 jaar in een Japanse Izakaya-gastropub heeft gewerkt kwam hij naar Nederland om zijn droom te vervullen. Hij droomde ervan om een eigen zaak te hebben waar gezonde en betaalbare streetfood wordt geserveerd. In 2021 introduceerde chef Taka een van zijn specialiteiten 'spicy tan tan ramen' aan het menu; spicy kip en varken samen met kimchi.

1012 AS Amsterdam
Thaise Snackbar Bird
Amsterdam staat bekend om zijn grote hoeveelheid heerlijke Aziatische restaurants en afhaalplekken. Overal in de stad vind je wel goed eten uit de Aziatische keuken. Maar, qua Thais is er wel eentje het aller bekendst en dat is met een rede. Midden op de Zeedijk, op nummer 77 vind je Thaise Snackbar Bird, en ze zitten inmiddels al sinds 1993 op deze plek. Je kan binnen zitten en een kijkje nemen in de open keuken om te zien hoe de koks de Thaise wok-maaltijden flamberen, of je kan lekker afhalen. Beiden gaat op rap tempo, maar de smaak en kwaliteit is altijd heel erg hoog. Van heel erg, Thais pittig, tot iets milder, alle specialiteiten hebben ze hier ongeveer, en ze zijn allemaal de moeite waard te proberen.

1012 RJ Amsterdam
De Wine Cellar
De Winecellar is een gezellige, sfeervolle plek om een goed glas wijn te drinken. De eigenaren zijn Argentijns en dat kan je terugzien in de wijnkaart die grotendeels Argentijnse wijnen bevat. Het vriendelijke personeel helpt altijd graag met het uitkiezen van wijn en een bijpassend Mediterraan gerechtje. Je kan hier gewoon langskomen, maar de Winecellar organiseert ook wijnproeverijen bij mensen thuis.

1012 NJ Amsterdam
Kaagman en Kortekaas
Bij Kaagman en Kortekaas ga je op avontuur. Chef Kaagman etaleert in iedere gang zijn voorliefdes voor zeevruchten, incourante delen en de traditionele Franse keuken. Het liefst in combinatie en dan met al het moois dat Nederland en de omgeving te bieden hebben. Bij gastheer Kortekaas en zijn team voel je je helemaal thuis, of je nu even snel aan de bar een hapje doet of voor het volledige chef's menu gaat. En dat moet je natuurlijk altijd doen als het ergens zo lekker én gezellig is. Je kan ook een wine pairing bij het menu doen en dat is heel erg aan te raden. De wijnen zijn van hele hoge kwaliteit en passen perfect bij het verrassende en heerlijke menu.

1012 JB Amsterdam
W139
W139 is zowel een tentoonstellingsruimte als een productieplaats voor hedendaagse kunst. Al sinds 1979 is het gevestigd op de Warmoesstraat hartje Amsterdam en sindsdien heeft het kunstenaars de tijd en ruimte gegeven om zich te kunnen ontwikkelen. W139 is een plek waar de kunstenaar en de lokale gemeenschap samenwerken en heeft zo niet alleen een artistieke maar ook een maatschappelijke insteek met een focus op radicale verbeelding en inclusie. De programmering legt de nadruk op de behoefte aan aanhoudende en ondersteunde solidariteit en geeft zo een kritisch tegengeluid aan de gevolgen van de dominerende neoliberale en kapitalistische structuren van de Nederlandse (artistieke) samenleving.

1011 KB Amsterdam
Upstream Gallery
In het 17e -eeuwse monumentale pand het ‘Poppenhuis’ aan de Kloveniersburgwal zit kunstgalerie Upstream Gallery. Deze hedendaagse kunstgalerie heeft binnen korte tijd een internationale reputatie opgebouwd onder verzamelaars, kunstinstituties, kunstcritici en natuurlijk kunstliefhebbers. De focus van de galerie ligt op radicaal, geëngageerde, conceptuele en post-internet kunst en representeert zowel Nederlandse als internationale kunstenaars.

1012 GM Amsterdam
Galerie Mokum
Galerie Mokum was de eerste galerie in Amsterdam die realistische kunst tentoonstelde. De Galerie is opgericht in 1962 door Dieuwke Bakker in een pand aan de Oudezijds Voorburgwal. De galerie heeft in de voorbijgaande jaren vele verschillende kunstenaars vertegenwoordigd die zich rekenen tot de stroming van het realisme; een reactie op de abstracte en de pop-art kunst van de 20ste eeuw. Bij de figuratieve realistische kunst draait het juist om het afbeelden van herkenbare figuren, objecten en landschappen. Voorbeelden van Nederlandse kunstenaars van het Realisme zijn Henk Helmantel en Gerard Huysman. In Galerie Mokum kun je de werken van Helmantal, Huysman en nog vele andere realistische kunstenaars bewonderen.
1011 JT Amsterdam
Vishandel Tel
Vishandel Tel is ooit begonnen als een viswinkel met daarnaast een markthandel. De afgelopen 50 jaar zijn ze uitgebreid tot een van de grootste importeurs op het gebied van garnalen en buitenlandse vissoorten. Op de Kloveniersburgwal, midden in Chinatown, zit Tel en naast dat het voor veel Chinese restauranthouders hun importplek is, is het ook voor particulieren een vaste prik.

1011 JS Amsterdam
Amazing Oriental
Amazing Oriental vind je op de Nieuwmarkt in hartje Amsterdam. Deze supermarkt is hier al gevestigd sinds 1986 en hier kan je terecht voor alles uit de Aziatische keuken. Het is een unieke winkelervaring, met de typische smalle gangpaden en de geur van vers eten. Geen plekje in de winkel is onbenut gelaten, je kan er dan ook alles vinden wat je zoekt. De groenten zijn vers, het assortiment aan kruiden enorm en je vindt er een boel snacks om te proberen. Het personeel is altijd vriendelijk en behulpzaam.

1012 CW Amsterdam
Newmarket
Elke laatste vrijdag van de maand vind je op de Nieuwmarkt de New Market. Deze markt is voornamelijk gespecialiseerd op Deli & Lifestyle. Je kan hier delicatessen uit verschillende werelddelen verwachten, zoete taartjes, hartige broodjes maar ook heerlijke borrelworsten en kaasjes. Ook vind je er diversen kunst kraampjes, sieradenhandelaars en mode- en interieurproducten.

1012 AT Amsterdam
Slagerij Vet
Slagerij Vet is een begrip onder de Amsterdammers in de Nieuwmarktbuurt. Al 60 jaar zit deze ambachtelijke zaak gevestigd op de Zeedijk. De (vaste) klant is erg belangrijk, dat merk je meteen als je binnenkomt. Deze slagerij heeft de klant als prioriteit, alles kan dan ook worden bereid. Vet groeit mee met de mensen en levert eerlijke en kwalitatieve producten. Je kan de zaak niet uitlopen zonder een Broodje Zeedijk te hebben geprobeerd, een rijkgevulde pistolet met de befaamde Zeedijksaus naar geheim recept.
1012 MG Amsterdam
Banketbakkerij van der Linde
Er staat altijd een enorme rij bij Banketbakkerij van der Linde, maar laat dit je niet afschrikken! De rij loopt enorm vlot door, en het wachten wordt ontzettend beloond. Ze verkopen hier één soort ijsje met hun gouden recept, een zacht roomijsje die overheerlijk proeft. Geserveerd in een oublie-hoorn of een grotere variant daarvan is dit waar deze banketbakkerij sinds 1937 bekend om is. Naast overheerlijk slagroomijs verkopen ze er ook andere heerlijkheden, zoals chocolade truffels, taarten en nog veel meer.


1012 BD Amsterdam
Dun Yong
In de oudste toko van Amsterdam zijn er meerdere verdiepingen waar je kan verdwalen. In 1959 begon Dun Yong deze winkel om de Chinese gemeenschap in de buurt te voorzien van hun dagelijkse Chinese producten. Inmiddels zijn we drie generaties verder en is de winkel uitgebreid. Je kan hier niet alleen voedingsproducten maar ook wierook en keukengerei kopen. Op de bovenste verdieping van de toko zit een klein eethuisje waar je met de allerlekkerste ramen kan lunchen. Als je je wil verdiepen in deze toko of de toko-cultuur in Nederland, is er zelfs een boek geschreven over deze toko die je kan kopen bij de kassa.

1012 CK Amsterdam
Wonderwood
De naam WonderWood spreekt eigenlijk vrijwel voor zich: een wonderlijke wereld aan allerlei soorten unieke meubels van prachtig hout. Naast dat WonderWood zowel een winkel als een gallerij is, biedt de winkel meer dan meubels alleen: design, kunst en leuke gadgets. Het is een wereld waar er voor eenieder - niet alleen de houtliefhebber - meer dan genoeg te vinden is. Ook is er voor ieders persoonlijke stijl wat wils, of dit nou producten uit de brede collectie vintage zijn, of een hip design item! Wonderwood is daarmee ideaal om in rond te snuffelen, of inspiratie op te doen voor een nieuw interieur.









































































het Magazijn
Ervaar het unieke huis middenin het dynamische Centrum van Amsterdam. De serene stilte, de privacy en het historische karakter geven dit bijzondere achterhuis een dagelijks ervaring van verfijnde souplesse.
Bijzonder smaakvol en rijk gedetailleerd atelier van circa 273 m² GO.
Algemeen
Het atelier/de kantoorruimte met woonbestemming heeft een historisch karakter met onder andere mooie oude vloerdelen, atelierruimte, veel lichtinval en is verdeeld over vier riante verdiepingen. 'Het Magazijn' biedt een ideale mogelijkheid om werken en wonen te combineren. De ruimte is onderscheidend in maatvoering, sfeer en multifunctioneel gebruik.
De begane grond en eerste en tweede verdieping kunnen gebruikt worden als atelier- of kantoorruimte. Dit geeft een goede combinatie van wonen en werken. Een ligging in de dynamiek van het centrum maar het werken in het atelier geeft men als een sereniteit van stilte, ultieme privacy en rust. De locatie nabij de Nieuwmarkt ademt cultuur, dynamiek en gelegen nabij goede restaurants en gezellige horeca.
De ruimte biedt bijvoorbeeld een perfecte combinatie van wonen, werken, atelier, galerie of film – en expositieruimte.
Indeling
De historische entree geeft toegang tot het achterhuis. Er is een eigen entree met een mooie marmeren vloer, sfeervolle patio met grote boom en originele deuren.
Op de begane grond is een zeer ruime en lichte werkruimte met een eetgedeelte. De knusse keuken heeft een vierkante opstelling en voorzien van veel werkruimte. Aan de achterzijde is een grote garderobe en interne bergruimte met tevens een deur naar een achterpoort met steeg.
Op de eerste verdieping is een grote open ruimte met vier brede ramen en boekenkasten tegen de lange wanden. Deze verdieping is ideaal voor een werkkamer, bibliotheek of muziekruimte en leent zich bovendien voor lezingen of een diner.
Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een ruime kamer met vier brede ramen en badkamer en suite. De derde verdieping met woonfunctie bestaat uit twee sfeervolle slaapkamers onder de nok van het huis. Tevens beschikken deze ruimte over kenmerkende houten vloeren en originele balken.
Ligging
De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam nabij de Nieuwmarkt, Dam en het “nieuwe” Rokin.
Een bijzonder omgeving door o.a. een uitgebreid aanbod van winkels, markten en op loopafstand van het levendige Centrum. Metrostation Rokin van de Noord-Zuidlijn is circa 6 minuten lopen.

het Magazijn
Amsterdam