Over MediArena 9, Amsterdam-duivendrecht
- Kantoorruimte
- € 290,-
- Per vierkante meters per jaar
- € 73,63,-
- Per vierkante meters per jaar
- Kantoor oppervlakte: 199 m2
- Kantoor in units vanaf: 199 m2
- 2 overdekte parkeerplaats(en)
- € 2.950,-
- In overleg
- A
Oppervlakte
De totale -voor onderverhuur beschikbare- oppervlakte bedraagt circa 199 m² VVO kantoorruimte op de begane grond. Dit betreft circa 138 m² kantoorruimte en circa 61 m² aandeel algemene ruimte.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entreehal met receptie op de begane grond;
- systeemplafonds met verlichting;
- verhoogde computervloeren met vloerpotten voor data- en elektrabekabeling;
- twee eigen spreekkamers;
- koeling met ventilatie individueel per kamer te regelen;
- eigen toiletvoorziening in het gehuurde;
- gedeelde hal, pantry en opslaghok;
- mogelijkheid tot het huren van een gedeelde spreekkamer;
- inbouwpakket met vloerbedekking en luxe glazen scheidingswanden.
Huurprijs kantoorruimte
€ 290,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 2.950,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.
Overnamesom
De navolgende roerende zaken zijn , tegen betaling, beschikbaar voor overname;
- bureaus;
- bureaustoelen;
- hoge tafel met krukken;
- twee lounge stoelen met bijzettafel;
- diverse grote planten met potten;
- tweemaal spreektafel met stoelen;
- kast;
- tv-standaard.
Servicekosten
€ 73,63 per m² VVO per jaar te vermeerderen met btw, op voorschotbasis met nacalculatie. Dit is onder andere inclusief gas/water/elektra en onderhoud, beveiliging, glasbewassing, schoonmaak algemene ruimtes.
Restaurantkosten
Voor het gebruik van het restaurant wordt een standaard bedrag in rekening gebracht van € 6,33 per m² per jaar exclusief btw. Huurder dient zelf met de cateraar een afspraak te maken voor het eventueel het subsidiëren van de producten voor haar werknemers.
Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.
Monumentale status
Niet van toepassing.
Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse A.
Betalingsverplichting
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurtermijn
Het betreft een onderhuurovereenkomst lopende tot en met 30 juni 2025.
Een flexibele huurperiode is onder voorwaarden bespreekbaar.
Huuringangsdatum
In nader overleg.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.
Huurvoorwaarden
Op basis van de Model onderhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.
Btw-plicht
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.


1102 DB Amsterdam
Open Space Contemporary Art Museum (OSCAM)
In The Open Space Contemporary Art Museum, afgekort OSCAM, ligt de focus op het tonen van jong talent in de kunstindustrie. Dit museum gelegen aan het Bijlmerplein is een plek waar kunst, design en mode samenkomen. OSCAM is opgericht door Huma Kabakcı en werd een plek die draait om vakmanschap en het tonen van nieuwe en diverse ideeën. De tentoonstellingen en projecten van OSCAM wisselen regelmatig, waardoor hier altijd weer iets nieuws te zien is. Lopende projecten zijn onder andere de Writing Space, waar kunstenaars van verschillende achtergrond teksten aanbieden, of bijvoorbeeld project Edible Goods, waar voedsel als medium in kunst wordt onderzocht.
1102 DR Amsterdam
CBK Zuidoost
Aan het Anton de Kom plein ligt het Centrum Beeldende Kunst Zuidoost. Dit is dé plek voor actuele beeldende kunst vanuit een interculturele, inclusieve invalshoek. Al meer dan 30 jaar wordt hier een breed publiek aangesproken en in contact gebracht met kunst. Door het organiseren van tentoonstellingen, kunstuitleningen, kunstlessen en workshops wordt kunst hier ingezet om een verschil te maken in de samenleving.

1097 GA Amsterdam
Museum Tot Zover
Naast de mooie begraafplaats De Nieuwe Ooster bevindt zich Het Nederlands Uitvaart Museum Tot Zover: een museum over hoe er wordt omgegaan met de dood. Als je je nu afvraagt waarom er een museum is over de dood, ben je hier aan het juiste adres. Hier kan je meer leren over uitvaartrituelen en reflecteren op sterfelijkheid in de brede zin. Hoe wordt omgegaan met de dood kan veel zeggen over de identiteit van een mens, cultuur of samenleving. Als je meer wilt weten over wat de omgang met de dood ons vertelt over wie we zijn, waar we vandaan komen en wat we denken en geloven, is dit de perfecte plek. Naast een museum, is deze plek perfect voor jou.
1102 DR Amsterdam
Markt Anton de Komplein
Midden in de Amsterdamse Bijlmer heb je het welbekende Anton de Komplein. Zonder de markt is dit ook al een van de kloppende harten van de Bijlmer maar als de markt op maandag en donderdag van 09:00 tot 18:00 neerstrijkt is het al helemaal fantastisch. Op de markt vind je van alles, inheemse groenten en fruit (denk aan jackfruit, passievrucht en nog veel meer), vis, kleding maar ook huishoudelijke artikelen en (live) muziek.

1103 JP Amsterdam
Toko Kai Hing
Bij Toko Kai Hing in winkelcentrum Ganzenhoef, ook wel toko Omoe genoemd, vind je een unieke combinatie van Chinese en Surinaamse cultuur en producten. Naast Chinese draken en lampions aan het plafond, worden de lekkerste Surinaamse gerechten hier verkocht. Deze familietoko biedt onder andere nasi Hongkong style en gemberbier van Blesi, gemaakt door een familie uit Zuidoost. Kai Hing Li, 80 jaar oud en nog steeds dagelijks werkzaam in de toko, zorgt voor een authentieke sfeer en lekker eten.



1079 LT Amsterdam
Pasteibakkerij
In het voormalig slachthuis van de Rivierenbuurt vind je vandaag de Pasteibakkerij. Ze maken hier allerlei soorten worsten, paté, spek, ham en andere chacuterie in Franse stijl. De Pasteibakkerij is vernoemd het gerecht pastei; waar paté wordt gebakken in korstdeeg. Gedurende het jaar verkoopt de Pasteibakkerij haar vaste assortiment maar tijdens de feestdagen kun je hier ook traditionele pastei gerechten kopen.
1079 GZ Amsterdam
Volendammer vishandel Jonk
Er zijn maar weinig mensen die zich in kunnen houden op het hoekje van de Lekstraat en de Rijnstraat. Want wat is er beter dan een bakje kibbeling voor de lunch? Volendammer vishandel Jonk is een ouderwetse vishandel voor verse vis, gebakken vis en belegde broodjes. Van een verse Hollandse Nieuwe haring, tot luxe zalm maaltijden: de verse aanvoer van vis van visleveranciers uit Volendam, Urk en IJmuiden stelt nooit teleur.

Pure markt
De naam zegt het al, deze markt draait om puur eten op een ambachtelijke manier. Elke zondag van de laatste maand in Park Frankendael, het Amstelpark of het Beatrixpark. Je kan er heerlijke vers bereide maaltijden eten of producten kopen om thuis aan de slag te gaan. Perfecte zondagsbesteding!

1078 HE Amsterdam
Patisserie Tout
Patisserie Tout maakt gebakjes, chocolade en macarons in een atelier aan de Maasstraat. De Patisserie is in 2007 opgezet door koppel Job en Kim van Berkel. Samen vormen zij het ideale team; Job is de smaakmaker en Kim is de gastvrouw. Dit ijzersterke duo heeft succes geboekt; Patisserie Tout is een van de bekendste smaakateliers in Amsterdam Zuid en verkoopt taart en gebak voor elke gelegenheid; bruidstaarten, verjaardagstaarten, en ook bedrijfstaarten. Geen grote taart nodig? Gelukkig kan ook een kleine gebakjes kopen, zoals éclairs of verrukkelijke macarons.

1102 AK Amsterdam
World of food
World of Food is één van de leukste en grootste foodhallen in Nederland. Deze locatie biedt een multiculturele verzameling van allerlei soorten streetfood. Een bezoekje aan World of Food is een echte smaakbeleving; je kunt namelijk in één avond heel veel gerechtjes proberen uit allemaal verschillende landen. In het Foodcourt - het hart van World of Food - vind je alle kraampjes en hun culinaire creaties. Van Dominicaans tot Thais tot Surinaams; de foodhallen World of Food zijn een feest voor iedereen die van internationale keukens houdt.

1184 TZ Amstelveen
SAAM restaurant
Chef Margot Janse kookte in het verleden als head chef in restaurant Le Quartier Francais in Franschoek Zuid Afrika. Dit restaurant stond destijds op nummer 41 in de World's 50 best restaurants! Zij werkt als executive chef nu samen met sommelier en wijn importeur Koen van der Plas. Koen was vroeger hoofd sommelier bij Interscaldes (***). Head chef Jasper Hermans werkte eerder bij Aan de Poel (**) in Amstelveen. Dit sterrenteam creëerde een 'spys'kaart geïnspireerd door inheemse Zuid-Afrikaanse en lokale Nederlandse ingrediënten.


1096 BA Amsterdam
George Marina
George Marina is een elegant restaurant gevestigd langs het water van de Amsterdamse Amstel. Het is dé plek om even het hectische stadsleven te ontvluchten en bij te komen in een waterrijke omgeving. Als het fris is buiten kun je binnen genieten van het prachtige interieur met een marmeren bar en spectaculaire trappen. In de zomer kun je heerlijk buiten zitten op het terras. Rondom het restaurant zijn ook veel ligplaatsen voor boten waardoor het bijna lijkt alsof je je in de Côte d'Azur bevindt. George Marina is bekend vanwege de heerlijke visgerechten, zoals verse oesters, maar je kunt hier ook een lekkere steak of burger bestellen.


1097 SC Amsterdam
The Lobby
The Lobby is onderdeel van Hotel V; een 4-sterren hotel in Amsterdam-Oost op loopafstand van het Amstelstation. In dit eclectische restaurant kun je de hele dag door heerlijk zitten en genieten van de een ontbijt, lunch, diner of borrel. Op de menukaart staan vele gerechten met internationale invloeden. Als ontbijt kan je de heerlijke wentelteefjes bestellen en voor het diner kun je gerechten proberen als parelhoen met pastinaak-ravioli of topinamboer met geitenkaas. Door de fijne en gastvrij sfeer voelt The Lobby bijna als een woonkamer; je zou hier wel de hele dag willen blijven zitten.


1096 HH Amsterdam
Ode aan de Amstel
Ode aan de Amstel bevindt zich in het voormalige restaurant Riva. Gelegen aan de Amstel biedt dit restaurant een prachtig uitzicht over rivier de Amstel; een van de levensaders van de stad Amsterdam. Het interieur is stijlvol met warme kleuren en robuuste materialen. Op de all-day dining kaart vind je allerlei heerlijke gerechten, waarvan een aantal klassiekers of verrassende gerechten met een Aziatische twist. Als het lekker weer is, kun je op het terras heerlijk aan het water zitten. Dit restaurant is echt een verborgen parel in Amsterdam.


1082 AM Amsterdam
Hwa Won
Hwa Won is een authentiek Koreaans restaurant dat ligt in Buitenveldert tegen de rand aan van Amstelveen. Een plek waar veel Koreanen wonen. In de keuken staat moeder Chang en vader regelt de inkopen. De kimchi wordt van generatie op generatie doorgegeven en geperfectioneerd in de HwaWon-keuken van mama Chang, met respect voor de traditie. Probeer daarnaast Hwa Wons beroemde Koreaanse gefrituurde kip. Zoet, kleverig en knapperig.



1097 BS Amsterdam
Restaurant Merkelbach
In een van de oudste herenhuizen van de stad, gelegen in Park Frankendael, vind je restaurant Merkelbach. Patron cuisiner Geert Burema was ooit grondlegger van Slow Food in Amsterdam en op de kaart van Merkelbach prijken nog altijd regionale specialiteiten. De signature vissoep van bijvangst van De Goede Vissers (die je elke zaterdag op de Noordermarkt kunt opzoeken) is niet te missen en een slow bitter frisdrankje op het terras dat uitkijkt over de tuinen van Park Frankendael is een van de grootste geneugten van de Amsterdamse zomer. Leuk om te weten: Merkelbach is vernoemd naar Ben Merkelbach, Amsterdamse architect wiens familie tot voor kort nog in dit herenhuis woonde.

1097 BC Amsterdam
East57
Amsterdam Oost heeft er weer een nieuwe hotspot bij! East57 is een relaxte plek waar verschillende mensen samenkomen, van locals tot studenten tot af en toe een verdwaalde toerist, bij East 57 vind je ze allemaal. Je kunt hier vanaf 7 uur ’s ochtends tot 1 uur ’s nachts terecht. Ze bieden goed eten en lekker drinken aan. Er wordt veel samengewerkt met leveranciers uit Amsterdam die hun strepen hebben verdiend en alleen de allerbeste kwaliteit leveren. Denk aan Brandt & Levie, Vlaamsch Broodhuys, Erik’s Delicatessen en nog veel meer.

1091 EX Amsterdam
Troef
Dit nieuwe restaurant wordt gerund door ervaren horeca mensen uit succesvolle zaken. Chef Raymond Plat werkte eerder bij 212 (**) en Niels Leijssenaar, Roderick Kunst en Willem Alberts werkten eerder bij Ron Blaauw. Hier wordt serieus goed gekookt zonder teveel poespas. Gerechten als gebakken langoustine in hun eigen jus met verveine, zolderspek en doperwtjes of paling uit Giethoorn met krokante aardappel, dille en mierikswortel uit het menu worden afgewisseld met specials als een hele kreeft of ribeye met bearnaise saus en dikke frieten.

1078 RD Amsterdam
La Kushi
La Kushi is sinds 2020 geopend in de Rijnstraat, geïnspireerd op de yakitori alley in Tokio. Het kleine maar fijne restaurant is gespecialiseerd in yakitori en geeft de kans om je eigen mix samen te stellen. Van vegetarische opties tot rib-eye en kippendij worden op de traditionele manier gegrild en zijn ontzettend smaakvol. In de buurt? Hop vooral even langs voor deze Japanse lekkernijen.


1078 PZ Amsterdam
Yuan's Hot Pot
Hotpot is een van de populairste manieren om uit eten te gaan in China en maakt nu ook haar opmars in onze stad. Yuan's Hot Pot heeft ondertussen al haar derde locatie geopend in Amsterdam. Bij Yuan's Chuan Chuan Xiang serveren ze de authentieke smaak van Chengdu Hot Pot. Aan de bamboespiesjes worden verse ingrediënten zoals groenten, tahoe, vlees en vis gelegd. Terwijl de hete pot blijft sudderen, worden spiesjes geplaatst in de pan en wordt er aan tafel gekookt. Hoe pittig de bouillon is, kun je naar eigen smaak invullen. Ook de verschillende smaken van de bouillon kan je zelf bepalen.



1097 AH Amsterdam
De Vergulden Eenhoorn
Met de horeca-openstelling van De Vergulden Eenhoorn, een boerderij uit 1702 waar eerder buurthuizen en kinderopvang waren gehuisvest, mag de Ringdijk nu officieel een idyllische trekpleister worden genoemd. De binnenplaats bij de hooischuur en de tuin rondom zijn één grote picknickplaats, met zacht gras om je neer te vlijen, borders met bloemen en kruiden, grote houten tafels tussen de bomen en romantische zitjes op het erf. Als je binnen bent zou je net zo goed in een oude boerderij in the middle of nowhere kunnen zitten. Voor een ontsnapping uit de stadse sferen is de Vergulden Eenhoorn de perfecte plek, met goed eten en een ruim drank assortiment.
1098 AE Amsterdam
Elsa's cafe
Het bekende bruincafé op de Middenweg tegenover Park Frankendael is al tientallen jaren een begrip in de Watergraafsmeer. Een echt buurtcafé met goed bier en saté en spareribs op de kaart. De ossenworst is een borrel specialiteit van Elsa’s. Leuk om te weten: Elsa’s staat voor Elsa Maxwell, zij stond bekend in de jaren 20,30 en 40 om haar extravagante en overvloedige feesten die zei organiseerde. ‘The hostess with the mostest.’
1105 AT Amsterdam
Kringloopcentrum Zuidoost
Je kunt hier een complete inboedel halen: van theelepeltjes, kopjes tot matras en wasmachine. Met dagelijks nieuwe spullen, is Kringloopcentrum Zuidoost de ultieme kans om die vintage spiegel een nieuw leven te geven of een retro stoel te scoren. Iedereen is welkom voor een kopje koffie of thee.
1097 GH Amsterdam
Kringloop ’t Hartje
Voor alle tweedehands spullen die je maar kunt bedenken. En misschien nog wel een item wat opeens van veel waarde blijkt te zijn… ’t Hartje is daarnaast uitgegroeid tot servicepunt van welzijnsorganisatie Dynamo en daarmee een sociaal-maatschappelijk centrum. Creatieve buurtbewoners houden tentoonstellingen, geven workshops en verkopen hun werk, van sjaal tot schilderij.

1079 TX Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam heeft inmiddels vier locaties in de stad. Met boeken, huishoudelijke apparaten, kleding, meubels, muziek, speelgoed en gereedschap. Kortom, alles wat je in een kringloopwinkel kunt verwachten. Genoeg redenen om een middagje rond te struinen.































MediArena 9, Amsterdam-duivendrecht
Circa 199 m² VVO turn-key kantoorruimte is beschikbaar op de begane grond van kantorencomplex ‘Qube Offices’ in Amsterdam Zuidoost. De ruimte omvat een kantoortuin met twee separate kantoor- of vergaderruimtes welke zijn voorzien van luxe glazen scheidingswanden. Er is een gedeelde entree en pantry en tevens de mogelijkheid om een extra gedeelde spreekkamer te huren. De kantoorruimte is recent voorzien van een nieuwe vloerbedekking en is in zijn geheel geverfd. Het meubilair is eventueel beschikbaar ter overname.
Het kantoor ligt op een zichtlocatie op de hoek van de Holterbergweg en de Burgemeester Stramanweg, tegenover de Ziggo Dome en op loopafstand van Station Amsterdam Bijlmer Arena. Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.
‘Qube Offices’ is voorzien van diverse voorzieningen zoals een gezamenlijke entree- en ontvangsthal met receptie, een bedrijfsrestaurant, De Huyskamer (bar), een coffee corner en gezamenlijke vergader- en facilitaire faciliteiten.
Het gebouw
In 2010 is het Endemolcomplex gebouwd naar ontwerp van de architect Wouter Zaaijer. Het kantorencomplex met de naam ‘Qube Offices’ doet met de vorm van het gebouw zijn naam eer aan.
Het complex bevat behalve studio’s, decorateliers en horeca ook kantoren. Achter de entree van het gebouw, welke bestaat uit een groot multifunctioneel atrium, en het U-vormige bouwdeel bevindt zich het studiogedeelte met een grote en een kleine studio. Deze steken als reuze daklichten uit boven de basis van twee bouwlagen.
Het gebouw is energiezuinig ontwikkeld: het is aangesloten op stadsverwarming, er is daglicht reflecterende zonwering toegepast en er wordt gebruik gemaakt van koude- en warmteopslag in de bodem.
De buurt en hotspots
Het kantorencomplex ligt aan de doorgaande Holterbergweg in Amsterdam Zuidoost. Op loopafstand bevinden zich onder andere Station Amsterdam Bijlmer Arena, de Ziggo Dome, de Johan Cruyff ArenA, AFAS Live, Woonmall Villa ArenA en de Johan Cruijff Boulevard met al haar horeca en terrassen. Ook biedt de omgeving diverse grote en kleinere winkels met een gevarieerd assortiment zoals de MediaMarkt, Prénatal, Decathlon, AKO en Etos.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het kantorencomplex is uitstekend vanwege het grote aanbod aan verbindingen. Met de auto is de locatie te bereiken vanaf de A2 (afrit 1 - Ouderkerk a/d Amstel), de A9 (afrit 3 - Amsterdam-Zuidoost/afrit 2 - Amsterdam-Bijlmermeer) en de A10 (afrit 11 - Amsterdam-Overamstel).
Daarnaast zijn er veel verbindingsmogelijkheden per openbaar vervoer. Het nabijgelegen treinstation Amsterdam Bijlmer Arena biedt een groot aantal verbindingen met onder andere Utrecht, Schiphol en Amsterdam Centraal Station. Op loopafstand liggen eveneens twee metrostations (Station Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer Arena) waar metrolijnen 50 en 54 langs rijden.
Parkeergelegenheid
De kantoorruimte beschikt over 2 vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. In nader overleg is het mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om, tegen betaling, te parkeren in de directe omgeving in diverse openbare (gemeentelijke) parkeergarages.
Huurtermijn
Het betreft een onderhuurovereenkomst lopende tot en met 30 juni 2025.
Een flexibele huurperiode is onder voorwaarden bespreekbaar.

MediArena 9, Amsterdam-duivendrecht
Amsterdam-duivendrecht