Kenmerken
Kapoeasweg 4, Amsterdam
Soort
  • Bedrijfsruimte
  • Kantoorruimte
Prijs
  • € 80.000,-
  • Per jaar
Servicekosten
  • € 23,-
  • Per vierkante meters per jaar
Oppervlakte
  • Bedrijfshal oppervlakte: 598 m2
  • Kantoor oppervlakte: 218 m2
Aanvaarding
  • Per datum
Energielabel
  • C
Overige kenmerken

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 816 m² VVO kantoor-/bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen:

  • Begane grond: circa 598 m² VVO bedrijfsruimte
  • Begane grond: circa 108 m² VVO kantoor-/showroomruimte
  • Eerste verdieping: circa 110 m² VVO kantoor-/opslagruimte

 
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:
 
Bedrijfsruimte:

  • stelconplaten vloer
  • vloerbelasting: circa 1.500 kg/m²
  • vrije hoogte: circa 6,40 m en circa 5,60 m onder balk
  • led-verlichtingsarmaturen
  • toiletgroep
  • overheaddeur (ca. 4,0 m (b) x 4,5 m (h))
  • verwarming d.m.v. heaters;
  • elektra en krachtstroom (NEN 3140 gekeurd)

 
Kantoorruimte:

  • Verwarming middels radiatoren
  • 1 grote open kantoorvloer op begane grond en 1ste verdieping
  • pantry op begane grond
  • showroomfunctie mogelijk

 
Huurprijs
€ 80.000,-  per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
 
Servicekosten
€ 23,-  per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, ten behoeve van de navolgende diensten/leveringen:

  • glasverzekering
  • elektra, (stad)warmte en water (bemetering, verbruik, huur trafo)
  • meerjarige gevelreiniging
  • onderhoud en keuring dak en valbeveiliging
  • onderhoud W-en E-installaties
  • onderhoud en jaarlijkse keuring blusmiddelen alsmede brandwerende doorvoeringen
  • onderhoud noodverlichting
  • groenonderhoud
  • ongediertebestrijding
  • energieaudit
  • onderhoud overheaddeuren
  • klein bouwkundig onderhoud
  •  

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming bedrijfsruimte van toepassing met bedrijf tot en met categorie 4.1.
 
Monumentale status
Niet van toepassing. Geen Monument.
 
Energielabelklasse

Voor dit object geldt energielabelklasse C.
 
Betalingsverplichting
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.
 
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
 
Huuringangsdatum
1 januari 2024
 
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt indexering plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 =100), als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.
 
Huurvoorwaarden
Op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.
 
Btw-plicht
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

Plattegrond
Kapoeasweg 4, Amsterdam
Documenten
Kapoeasweg 4, Amsterdam
"][/dflip]
Locatie
Kapoeasweg 4, Amsterdam
Boodschappen
01
Adres
Slotermeerlaan 115,
1063 JN Amsterdam

Serifoglu café & patisserie

Serigolfu is een Turkse patisserie waar de mooiste gebakjes en koekjes worden gemaakt. Het avontuur van Serifolgu begon in 1989 toen zij de Turkse baklava meer bekendheid wilde geven. Uiteindelijk zijn zij in Amsterdam beland waar zij vandaag de dag meerdere vestigingen hebben en nog steeds ambachtelijke lekkernijen bereiden. Het geheim van Serigolfu zit in de excellente ingrediënten en de verfijnde technieken die zij gebruiken om hun gebakjes te maken. Serigolfu is een patisserie met klasse!

02
Adres
Gulden Winckelplantsoen 44,
1055 EN Amsterdam

Bakkeriij Al Maghrib

Deze Marokkaanse familiebakkerij bakt heerlijk brood en banket sinds 2005. Met een breed assortiment is deze plek een echte buurtbakker geworden met terugkerende liefhebbers. In de Marokkaanse cultuur is brood vooral een belangrijk onderdeel van de warme maaltijd, waarbij het witte brood wordt gemixt met griesmeel en de bruine variant bestaat uit volkoren.

03
Adres
Jan Evertsenstraat 134,
1056 EK Amsterdam

Slagerij Overdevest

Slagerij Overdevest is al meer dan 60 jaar een begrip in de Baarsjes. De koeien komen staan boerderij Boschlust, gelegen aan de rand van Ouderkerk aan de Amstel, en het rundvlees komt dus rechtstreeks uit de omgeving van Amsterdam. Bij Boschlust groeien de kalveren op aan de zijde van hun moeder, lopen veel buiten op de kruidenrijke graslanden en overwinteren in diervriendelijke stallen. De kleinschalige productie van het vlees bij Slagerij Overdevest zorgt dat er al 60 jaar trouw klanten blijven komen voor het heerlijke vlees uit eigen streek.

04
Adres
Mercatorplein,
1057 CA Amsterdam

De MercatorMarkt

De MercatorMarkt wordt de lekkerste en liefste markt in De Baarsjes genoemd en we snappen waarom. Het is een echte buurtmarkt, waar buurtbewoners hun eigen spullen kunnen verkopen en anders is het een kleine onderneming met een goed verhaal. Er is theater voor jong en oud, verschillende workshops en een draaimolen voor de kinderen. Hun doel is een duurzame kwaliteitsmarkt waar de buurt van op aan kan. De moeite waard!

05
Adres
Jan Evertsenstraat 89,
1057 BT Amsterdam

T’s teas

Bij T’s teas draait alles om de liefde voor het onderschatte theeblad. Als je van mening bent dat thee maar een saai drankje is, zal je hier geheid van gedachte veranderen. Alle kennis over theebladeren en de drankjes die je hiermee kan maken is hier verzameld in een winkel. De geur alleen al is een bezoek waard. Als je eerst de thee wil proeven of even wil bijkomen van alle geuren, kan je terecht in de theebar waar je allerlei soorten theedrankjes van over de hele wereld kan drinken.

06
Adres
Jan van Galenstraat 68,
1056 CC Amsterdam

Ela! Traiterie

De perfecte plek om de smaakvolle Griekse keuken te ontdekken. Ze bereiden hier alles dagvers, met zoveel mogelijk natuurlijke producten. Ze hebben belegde broodes, salades, hele maaltijden maar ook uiteraard mist de pita gyros of souvlaki niet op het menu. Maar behalve deze Griekse gerechten verkopen ze er ook delicatessen, zoals heerlijke biologische olijfolie of échte Griekse feta.

07
Adres
Jan Evertsenstraat 31,
1057 ZX Amsterdam

Fort Negen bakkerij

Bij Fort negen in De Baarsjes kan je zien hoe het brood gebakken wordt. Terwijl je je vers gehaalde croissantje opeet kan je namelijk in de winkel en voor de etalage de bakkers met passie het deeg zien kneden op de met bloem bestrooide werkbanken. De bakkers hanteren een traditionele en manier van brood maken, het zuurdesembrood wordt maar liefst 26 uur gerezen. Dit zorgt voor een heerlijke knapperige korst en een zachte binnenkant. Ze gebruiken alleen maar biologische producten en maken alles met de hand. Wat ook leuk is; je kan er een workshop desembrood of croissant maken volgen.

Eten & drinken
08
Adres
Slotermeerlaan 115,
1063 JN Amsterdam

Antep Kebap

Antep Kebap is een onderdeel van de zaak Serifoglu, die ook een patisserie en café heeft. Met de opening van Antep Kebap wilde Serifoglu een plek creëren waar men lekkere vleesgerechten uit de Ottomaanse keuken kan proberen. Op deze locatie aan de Slotermeerlaan maken ze onder meer de beste Adana Kebap, Tavuk Sis en Kuzu Sis. De overheerlijke gerechten worden op ambachtelijke wijze bereid op een houtskool grill waardoor het vlees een zalige rokerige smaak krijgt.

09
Adres
Bos en Lommerweg 136 HS,
1055 ED Amsterdam

Friedhats FUKU café

FUKU is het allereerste café van Friedhats; een micro koffie branderij in Amsterdam. De zaak is opgezet door vrienden Lex Wenneker en Dylan Sedgwick. Lex is meervoudig barista kampioen en werkt al acht jaar fulltime in de koffie business, Dylan komt uit Australië en heeft een lange tijd gewerkt in Londen bij allerlei koffie events. Samen realiseerden zij hun droom met een eigen branderij en café waar ze koffie branden en serveren van de beste kwaliteit. Duurzaamheid is erg belangrijk voor Friedhats en ze zijn constant bezig met het verbeteren van hun producten. Je kunt bij café FUKU niet alleen genieten van een heerlijke espresso of cappuccino maar ook van een fris biertje of wijntje.

10
Adres
Hoofdweg 456,
1056 DJ Amsterdam

MasMais Taqueria

MasMais begon als een BBQ met vrienden in het park. Na een succesvol pop-up avontuur was het tijd voor een vaste plek. Een next-generation taqueria en bar in Amsterdam-West! Tijdens de bezoeken aan Mexico leerde ze de meeste taco en salsa-recepten. Ze proberen nauw vast te houden aan de gedurfde smaken die ze op straat en op markten zijn tegengekomen. Zo begint elke taco begint met een warme, zachte, vers geperste maïstortilla. 

11
Adres
Doctor Jan van Breemenstraat 3,
1056 AB Amsterdam

Restaurant DS

Restaurant DS heeft een moderne keuken met  de focus op groenten en fermentatie. Het restaurant bevindt zich in de voormalige industriële werkplaats van De School. De koks koken op een open vuurstenen barbecue met lokale producten. Wat betekent dat het menu elk seizoen verandert afhankelijk van beschikbaarheid van de producten. 

12
Adres
Jan van Galenstraat 147,
1056 BN Amsterdam

Oficina

Bij Oficina bieden ze een wekelijks wisselend ontbijt- en lunchmenu aan, met ingrediënten die passen bij het seizoen. De focus ligt op het vinden van mooie producten uit Amsterdam en de omliggende boerderijen. Oficina is geopend van woensdag tot en met zondag van 10:00 tot 17:00 uur. Ontbijt wordt de hele dag geserveerd en de lunchservice begint om 11:30 uur.

13
Adres
Gosschalklaan 12,
1014 DC Amsterdam

Mossel & Gin

Het is niet moeilijk te raden wat er op het menu staat bij Mossel & Gin. Dit ijzersterke concept draait al jaren goed en chef Josh Selter kreeg zelfs hun befaamde Gin Mayo in de schappen van de Albert Heijn. Die is uitstekend, maar voor de totaalervaring moet je toch echt naar Mossel & Gin in het Westerpark. Je kan er in de zomer heerlijk zitten met uitzicht over het prachtige Westerpark en altijd lang tafelen en nog gezellig drankjes drinken.

14
Adres
Jan Evertsenstraat 136,
1056 EG Amsterdam

White label coffee

White label coffee is een koffiemerk met meerdere koffietentjes in Amsterdam. Ze roasten hun eigen koffie waarbij ze kwaliteit, openheid en samenwerking door de hele keten van het koffieproces belangrijk achten. De locatie in West is een soort van open huiskamer waar je gerust kan zitten om een koffietje te drinken. De zaak is minimalistisch ingericht waarbij gebruik is gemaakt van vintage interieur. Ze hebben koffie van verschillende origine die de barista’s met liefde voor je bereiden. Je kan ook lekkernijen bestellen voor bij de koffie en er zijn verschillende vegan melk opties.

15
Adres
Jan van Galenstraat 92H,
1056 CD Amsterdam

Local Hero

Bij Local Hero kan je langs voor een all-day-ontbijt en lunch. De naam zegt het al, maar bij Local Hero vind je zoveel mogelijk biologische producten uit Amsterdam en omgeving. Het menu is compact, je kan kiezen uit ongeveer tien zoete of hartige gerechten. De specialiteit is de tosti met oude kaas, uiencompote en mosterd mayonaise.

16
Adres
Watertorenplein 6,
1051 PA Amsterdam

Café Restaurant Amsterdam

Voor de steak, fruit de mer of de sticky toffee cake. Café Restaurant Amsterdam is altijd even goed. In het oude Machinepomp gebouw op het Watertorenplein bevindt zich sinds 1996 dit restaurant. Inmiddels is het niet meer weg te denken uit de Amsterdamse horeca-wereld. De industriële look van het restaurant geeft een grootste indruk, maar is tegelijkertijd ook knus gebleven. Het eten is goed, en ’s zomers zit je aan het water op het terras. Ook voor grote groepen een fijne plek om lang te tafelen. Je kan er ook heerlijk lunchen of gewoon een kopje koffie drinken met een krantje erbij. Het is hoe dan ook de moeite waard dit fantastische gebouw te bekijken.

17
Adres
Jan Evertsenstraat 91,
1057 BS Amsterdam

Bar Baarsh

Een leuke gezellige bar in De Baarsjes waar je terecht kan voor een hapje, drankje of pub quiz op de maandag avond. Eigenaren van Visbar Beet hebben in november 2019 de zaak overgenomen maar wilde het 'oude' Bar Baarsh in stand houden. Het is dus nog steeds hetzelfde gezellige restaurant wat we gewend waren. De keuken is dagelijks geopend van 10:00- 22:00 voor ontbijt, lunch, borrel en diner. Voor de lunch heb je keuze uit verschillende boordjes zoals de gegrilde groente met zoete aardappel-chipotle crème of de avocado mash met avocado, ei en tomaat. Kies voor het diner bijvoorbeeld een dorade van de BBQ, een gelakte Rib eye of de Bar Baarsch burger.

18
Adres
Groen van Prinstererstraat 14,
1051 EG Amsterdam

Pendergast

Pendergast is een moderne rokerij geïnspireerd op de cultuur van Kansas City. Bij Pendergast komen kruispunt Amerikaanse en Nederlandse gerechten samen. Ze bieden een selectie van fijne vleeswaren, langzaam gerookt op Hollands fruithout en een seizoensgebonden verse groenten. Alles is huisgemaakt, inclusief de taarten. 

19
Adres
Pazzanistraat 39,
1014 DB Amsterdam

Espressofabriek

De Espressofabriek heeft meerdere vestigingen in Amsterdam; bij de Westergas, IJburg en bij Zeeburgereiland. Bij de Espressofabriek kun je de lekkerste koffie, cappuchino, en natuurlijk espresso halen. De uitstraling is hip en industrieel en je kunt zowel binnen als buiten heerlijk zitten. Wat extra leuk is aan deze zaak is dat zij ook een eigen koffiebranderij hebben. In de winkels verkopen zij ook hun eigen producten zodat je ook thuis van een kopje verse koffie kan genieten.

Interieur
20
Adres
Generatorstraat 10,
1014 AT Amsterdam

RataPlan Generatorstraat

Met 3.500 vierkante meter aan oppervlakte is de kringloopwinkel een van de grootste van Amsterdam. In dit walhalla van kringloopspullen vind je onder meer vintage serviesgoed, zeldzame elpees, tweedehands fietsen, drogers, wasmachines en tv’s. Extra: thema-eilanden voor bijvoorbeeld de presentatie van vintage kleding en door eigen personeel opgeknapte spullen.

21
Adres
Lambertus Zijlplein 27,
1067 JR Amsterdam

Terre des Hommes Amsterdam

Bij kringloopwinkels draait het natuurlijk om hergebruik van spullen. Hoe minder nieuwe spullen er nodig zijn, des te minder de druk op het milieu is. Terre des Hommes heeft ook een sociaal gezicht, waarbij ze mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt nieuwe kansen bieden. In deze kringloopwinkel kun je terecht voor kleding, antiek, curiosa, speelgoed en kleine huishoudelijke apparaten.

22
Adres
Van Slingelandtstraat 39,
1051 CG Amsterdam

RataPlan

Lekker struinen tussen alle kringloopkoopjes van RataPlan, met ruime keuze aan tweedehands spullen. Deze kringloopwinkel is ruim 1.000 vierkante meter en telt drie verdiepingen. Met meubels, boeken, kleding, beddengoed, huishoudelijke apparaten, serviesgoed en een mooie collectie tweedehands fietsen.

23
Adres
Jan van Galenstraat 143,
1056 BN Amsterdam

Ted.Amsterdam

Ted.Amsterdam is een multifunctionele creatieve ruimte gevestigd in Amsterdam waar interieur, kunst en creativiteit elkaar ontmoeten. Ze verkopen verzamelbare mid-century moderne vintage en nieuwe meubelstukken, hedendaagse kunstwerken van lokale kunstenaars en unieke design objecten, en tegelijkertijd creëert het een unieke ruimte waar creativiteit kan bloeien. Of je nu op zoek bent naar een speciaal ontwerp voor je huis of tuin of juist een inspirerende ruimte voor een project, ted. is de plek voor jou.

Kunst & cultuur
24
Adres
Noordzijde 31,
1064 GV Amsterdam

Van Eesteren Museum

Het Van Eesteren Museum is een echt buurtmuseum dat wordt gerund door vrijwilligers uit de buurt. De focus van dit museum ligt op de naoorlogse architectuur en kunst van Amsterdam. Het museum is vernoemd naar stedenbouwkundige Cornelis van Eesteren, wiens cultuurhistorische erfenis van de naoorlogse stedenbouw terug te vinden is in het museum. In het Van Eesteren Paviljoen zijn vaste tentoonstellingen in combinatie met tijdelijke opstellingen te zien, en in het openluchtmuseum kom je door wandelingen meer te weten over de kernprincipes van Van Eesteren; licht, lucht en ruimte.

25
Adres
Willem de Zwijgerlaan 327,
1055 RA Amsterdam

No Man's Art Gallery

No Man’s Art Gallery begon als een reizen pop-up galerie met de missie om de toegang tot buitenlandse kunstmarkten mogelijk te maken voor opkomende kunstenaars. In 2018 betrok NMAG een permanente ruimte in Bos & Lommer, die naast een galerie ook een bar en restaurant huisvest. Een unieke locatie die de drempel om een galerie te bezoeken verlaagd met een restaurant dat eten serveert die de tentoongestelde kunst weerspiegelt.

De beschikbare bedrijfsruimte is gelegen op Bedrijvencentrum Kapoeas op de hoek van de Kapoeasweg en Basisweg op bedrijventerrein Sloterdijk 2 in Amsterdam. De uitstekende ligging nabij het centrum en de goede bereikbaarheid vanaf de ringweg A10 West, maken het bedrijvencentrum tot een gewilde locatie voor stadslogistiek, ambachtelijke- en centrum georiënteerde bedrijven.
 
De bedrijfsruimte aan de Kapoeasweg 4 heeft een oppervlakte van circa 816 m² en wordt
opgeleverd in huidige, lege en schone staat. Op de begane grond beschikt de bedrijfsruimte over een overheaddeur, showroom-/kantoorruimte, lichtkoepels en een vrije hoogte tot ruim 6 meter. De eerste verdieping bestaat uit open kantoorruimte en opslagruimte voor klein materiaal. Deze ruimte kan eenvoudig worden verbouwd tot extra kantoorruimte. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
 
Gebouw
De bedrijfsruimte aan de Kapoeasweg is gebouwd in 1965 en naderhand diverse malen gerenoveerd.   
 
Buitenruimte
Voor de bedrijfsruimte is gelegenheid voor het laden en lossen van vrachtwagens en bestelbussen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.
 
Buurt + hotspots
De bedrijfsruimte is gelegen in de wijk Sloterdijk 2 in Amsterdam West. De Westpoort en de Sloterdijkgebieden zijn een zeer divers gebied welk volop in beweging is. De Sloterdijkgebieden zijn onderdeel van Westpoort. In Westpoort vind je ook de vierde haven van West-Europa en het grootste aaneengesloten bedrijventerrein van Nederland met korte verbindingen naar Schiphol en de Randstad.
 
Bedrijven, kantoren, hotels, opleidingen, horeca, tijdelijke akkerbouw, de 1e binnenstedelijke wijngaard van Amsterdam, Westpoort honing, tijdelijke initiatieven en woningen zijn hier te vinden. In het bedrijvige gebied werken 47.000 mensen en 4.000 studenten/scholieren volgen er een opleiding. Dagelijks maken circa 50.000 passagiers gebruik van station Sloterdijk.
 
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Bedrijvencentrum Kapoeas is uitstekend met auto vanaf de afslag S102 (Sloterdijk) van de ringweg A10 via de Basisweg en Rhoneweg danwel vanaf de afslag S102 (Westpoort) van de rijksweg A5 via de Basisweg, Seineweg en Rhoneweg. Met het openbaar vervoer is Bedrijvencentrum Amsterdam bereikbaar via buslijn 382 (halte Kastrupstraat). Deze buslijn zorgt voor een goede verbinding met Station Sloterdijk.
 
Met openbaar vervoer is Bedrijvencentrum Kapoeas uitstekend bereikbaar vanwege de ligging op 10 minuten loopafstand van station Amsterdam Sloterdijk. Hiervandaan vertrekken diverse trein-, tram-, metro- en busverbindingen waardoor het centrum van Amsterdam en de gehele regio snel bereikbaar zijn.
 
Parkeergelegenheid
Er is gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
 
Bijzonderheden

  • Uitstekend bereikbaar
  • Goede verhouding bedrijfsruimte vs. kantoorruimte
  • Overheaddeur
  • Gratis parkeren
  • Zichtlocatie

Een voormalig stoffenmagazijn

De beste koffiezaken van Amsterdam

‘De Zonnehoek’, een architectonisch landhuis midden in de stad

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?