Kenmerken
Huidenstraat 11, Amsterdam
Soort
  • Belegging
  • Winkelruimte
Prijs
  • € 2.250.000,-
  • Kosten koper
Oppervlakte
  • Belegging oppervlakte: 252 m2
Aanvaarding
  • In overleg
Energielabel
  • A
Kadastrale gegevens (eigendom)
  • Volle eigendom
Overige kenmerken

Oppervlakten
De totale oppervlakte bedraagt circa 93,3 m² en is als volgt verdeeld:

Huidenstraat 11 H
begane grond: circa 58,5 m² VVO;
kelder: circa 34,8 m² VVO;

De totale oppervlakte van de appartementen is circa 158,8 m² GO wonen en is als volgt verdeeld:

Huidenstraat 11-1
eerste verdieping: circa 51,6 m² GO;
tweede verdieping: circa 22,1 m² GO;
buitenruimte: circa 11,1 m² GO.

Huidenstraat 11-2
tweede verdieping: circa 35,3 m² GO;
derde verdieping: circa 49,8 m² GO;
buitenruimte: circa 37,3 m² GO.

Kerngegevens huurovereenkomst winkelruimte
Huidenstraat 11 H
Huurder: By Ginger B.V.
Huurovereenkomst: o.b.v. art. 7:290 BW (Model ROZ 2008)
Huuringangsdatum: 1 december 2020
Einddatum: 30 november 2025
Verlengingsperiode: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: tenminste 12 maanden
Huurprijs m.i.v. 01-12-2022 € 59.115,84 per jaar
Omzetbelasting: ja  
Zekerheid: bankgarantie à € 8.000,-
Gebruik: winkelruimte en opslagruimte t.b.v. een kledingbedrijf

Kerngegevens huurovereenkomst woningen
Huidenstraat 11-1
Huuringangsdatum: 23 maart 2015
Einddatum: onbepaalde tijd
Actuele huuropbrengst: € 23.082,48 per jaar
Zekerheid: waarborgsom à € 2.150,-
Gebruik: wonen

Huidenstraat 11-2
Huuringangsdatum: 1 januari 2018
Einddatum: onbepaalde tijd
Actuele huuropbrengst: € 25.804,80 per jaar
Zekerheid: bankgarantie à € 4.200,-
Gebruik: wonen

Vraagprijs 
€ 2.250.000,- k.k.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Westelijke binnenstad' is de publiekrechtelijke bestemming van het object "Centrum -2". Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies: 
- wonen;
- kantoren;
- kantoren met baliefunctie;
- galeries;
- detailhandel.

Op basis van de splitsingsakte is privaatrechtelijk de navolgende vorm van gebruik toegestaan:
appartementsindex A-1: "Bedrijfsruimte";
Appartementsindex A-2: "Woningen'.

Kadastrale informatie 
Huidenstraat 11H
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 8696
Appartementsindex: A1

Huidenstraat 11-1 en 11-2
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 8696
Appartementsindex: A2

Monumentenstatus
Niet van toepassing.

Energielabelklasse
Huidenstraat 11H: energielabelklasse A
Huidenstraat 11-1: energielabelklasse B
Huidenstraat 11-2: energielabelklasse C.

Erfpacht 
Het object is gelegen op eigen grond.

Bouwjaar
1755 (Conform Basisregistratie Adressen en Gebouwen)

Aanvaarding
In nader overleg.

Fundering
Geen informatie bekend aan verkoper, behoudens die uit het dataportaal van de Gemeente Amsterdam betreffende (de directe omgeving van) het object, als onderdeel van het verkoopdossier.

Milieu
Geen informatie bekend aan verkoper, behoudens die uit de Bodemrapportage van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied betreffende het object, als onderdeel van het verkoopdossier.

Asbest
Geen informatie bekend aan verkoper.

Zekerheidsstelling
10% waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn.

Bijzonderheden
Koper is er uitdrukkelijk mee bekend dat het verkochte in het verleden -nagenoeg voortdurend- verhuurd is geweest.
 
Koper is er uitdrukkelijk mee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt of zou hebben gebruikt. In dit kader komen verkoper en koper uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen en/of gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen.

Plattegrond
Huidenstraat 11, Amsterdam
Documenten
Huidenstraat 11, Amsterdam
Locatie
Huidenstraat 11, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Huidenstraat 25,
1016 ER Amsterdam

Café de Pels

Café de Pels is een echt intellectueel creatief café. Menig boek of column is hier geschreven, goede gesprekken worden hier gevoerd en leuke of stomme grappen zijn hier uitgeprobeerd. Ook wordt er in de Pels op z’n Amsterdams geflirt, gediscussieerd en zoals het hoort in een Amsterdams bruincafé, bier gedronken. De muren hangen vol met kunst dat door vaste gasten zelf gemaakt is. Het is een bruincafé met een creatief randje, broodjes kroket en op maandag een daghap.

02
Adres
Wijde Heisteeg 1,
1016 AS Amsterdam

The Lebanese Sajeria

Lange rijen staan er dagelijks voor de vestigingen van de The Lebanese Sajeria in Amsterdam. Deze zaak is begonnen als foodtruck waar de eigenaren Libanees fastfood serveren met een twist. In 2016 openden zij hun eerste restaurant in de 9 straatjes en het werd een groots succes. Inmiddels hebben zij drie vestigingen in Amsterdam waar zij elke dag overheerlijke gerechten uit de Libanese keuken serveren. Bij The Lebanese Sajeria koken ze met een traditionele Saj; een koepelvormige plaat waar broden op gebakken kunnen worden. Op de saj maken ze hun manoushes en saj broden die worden gebruikt voor de smaakvolle wraps zoals de Manoushe Zatar en Halloumi of de Beef Labneh.

03
Adres
Keizersgracht 384,
1016 GB Amsterdam

Vinkeles

Omsloten door hotel Dylan, is restaurant Vinkeles klein Frankrijk dichtbij huis. Met een prachtige locatie aan de Keizersgracht is het restaurant bij uitstek een chique aangelegenheid. De keuken draagt de handtekening van chef Jurgen van der Zalm die in 2023 zijn tweede ster er mee verdiende.

04
Adres
Runstraat 12,
1016 GK Amsterdam

Restaurant Smelt

Smelt is een gezellig en sfeervol restaurant in de 9 straatjes van Amsterdam. Het restaurant is gespecialiseerd in kaasfondue en biedt vijf verschillende soorten kaas aan. Naast klassieke kaasfondue kun je bij Smelt ook genieten van bijzondere smaken zoals truffel en pesto. Als je geen grote eter bent, kun je ook eenpersoonsporties bestellen. Het interieur van Smelt is knus en warm, met veel hout en kaarslicht. Een perfecte plek om te genieten van een heerlijke kaasfondue met vrienden of familie.

05
Adres
Runstraat 14,
1016 GK Amsterdam

Café de Doffer

Café in de 9-straatjes met een knus terras en een eenvoudige doch goede menukaart. Je kan hier ook terecht voor lunch en borrelhapjes. De Doffer is al sinds de jaren zeventig een begrip in de Amsterdamse 9 straatjes en trekt daarom ook een leuk gevarieerd publiek met uiteraard een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Voor iedereen wat wils hier!

06
Adres
Heisteeg 4,
1012 WC Amsterdam

Van Stapele koekmakerij

Ze verkopen maar één soort koekje, maken geen reclame, en de winkel zit verstopt in de Heisteeg. Toch is deze klassieke koekmakerij niet te missen door de lange rij die er dag in dag uit staat. En het is het zeker waard om aan te sluiten in deze rij: het koekje van chocoladedeeg met de rijke cacao is knapperig van de buitenkant en heeft een zachte vulling van boterzachte gesmolten witte chocolade, wat wil je nog meer? De winkel is bijna niet te missen doordat de geur van de koekjes je tegemoetkomt als je over het drukke Spui plein loopt. Voor de chocolade liefhebber een must try!

07
Adres
Spui 18-20,
1012 XA Amsterdam

Hoppe

Dit café is een klassieker: sinds 1670 is Café Hoppe al gevestigd aan het centrale plein genaamd t’ Spui. Café Hoppe heeft dan ook een rijkelijke geschiedenis: hier werd de basis gelegd voor een van de grootste politieke partijen van Nederland, voormalig Koningin Beatrix vereerde de bruine Amsterdamse kroeg met een bezoek maar ook Freddy Heineken, grondlegger van het meest bekende Nederlandse bier liep de deur plat in dit centraal gelegen café. En nog steeds is Hoppe een van de meest bruisende cafés in het centrum van Amsterdam. Strijk hier neer voor een (Heineken) biertje, geniet van de zon en kijk om je heen.

08
Adres
Spuistraat 304,
1012 VX Amsterdam

Sagardi

In 2020 opent Sagardi zijn deuren. Het is een deel van de Spaanse groep Sagardi Restaurant, wat zit gevestigd over heel Europa. Bij Sagardi serveren ze de beste stukken Baskisch rood vlees, oftewel txuleton, wilde vis uit de Baskische havens en hun eigen gekweekte groenten en fruit uit hun eigen tuinen. Chef-kok Iñaki López de Viñaspre is bekend om zijn eerlijke en authentieke keuken met de smaak van weleer.

09
Adres
Berenstraat 8,
1016 GH Amsterdam

Chun Café

In de druk gelegen Negenstraatjes heeft Chun Café onlangs hun bubble tea menu uitgebreid met een selectie van speciale  sandwiches. De sandwiches zijn verkrijgbaar in vier smaken. De opties zijn: eiersalade, bacon ei en kaas, knoflookgarnalen ei en rib-eye bulgogi. Heerlijk boterachtig en perfect geroosterd.

10
Adres
Spuistraat 281,
1012 VR Amsterdam

Koffiesalon

De allerlekkerste Italiaanse koffie gemaakt door goede barista’s. De service is heel erg goed en je proeft dat de koffie gemaakt is door experts. Je kan hier ook terecht voor simpele en lekkere ontbijthapjes. Ze hebben hier take-away maar even binnenzitten is ook mogelijk. De koffiesalon heeft meerdere vestigingen in de stad.

11
Adres
Elandsgracht 2A,
1016 TV Amsterdam

Fou Fow Ramen

Vroeger was dit ramen restaurant een goed bewaard geheim dat verscholen zat in de Chinese buurt. Maar ondertussen heeft Fou Fow al twee locaties in de stad en is Fou Fow een bekende naam voor de Amsterdammer die van ramen houden. Op de gezellige en bruisende Elandsgracht eet je de overheerlijke en overigens goedgeprijsde – van origine Chineese - ramen van Fou Fow. Je kunt kiezen uit vier soorten soep op basis van verschillende bouillons en daar gaan dan vervolgens diverse ingrediënten in waaronder natuurlijk de main ingredient: noedels!

12
Adres
1017 AW Amsterdam

Frens Haringhandel

Frens Haringhandel is nog een van de weinige viskramen in Amsterdam waar je heerlijke verse haring en andere vis kan bestellen op de traditioneel Hollandse manier. Al sinds 1972 is de familie Frens actief in de haringindustrie, inmiddels wordt de kraam gerund door vrouw, zoon en vriend van Frens. De kraam staat op een vaste plek op Koningsplein en is iedere dag geopend voor een verse hap vis met zuurtjes en ui.

13
Adres
Kerkstraat 23,
1017 GA Amsterdam

Ron Gastrobar Oriental

Fusion keuken met culinaire invloed van over de hele wereld. Ron Gastrobar zijn de bekende restaurants van chef Ron Blaauw. Hij heeft vier restaurants en nog een viertal ondernemingen op zijn naam staan met allemaal een ander tintje. Deze Oriental is niet te missen, een veelzijdig menu, heerlijke dim sums, specials zoals pekingeend en ook kan je hier terecht voor een klassieke rijsttafel en heerlijke oesters en andere versbereide mooie gerechten.

14
Adres
Eerste Looiersdwarsstraat 15,
1016 VL Amsterdam

Bar Parry

Restaurant Balthazar’s Keuken - dat al eerder op deze site geprezen werd - heeft ook een jonger broertje/zusje: Bar Parry. Houd je van (natuur)wijn? Dan is deze wijnbar echt wat voor jou. Je kan heerlijk buiten aan de straat zitten; dan geniet je naast jouw glas wijn van de altijd bruisende Jordaan buurt. Zit je liever binnen? Dan lijk je je even in een hippe bar in Barcelona te bevinden; een strak interieur, houten stoeltjes en hier en daar een twist van verschillende kleuren zorgen voor Spaanse sferen, maar dan op z'n Amsterdams. Naast wijnen serveert Parry mooie kleine gerechten, charcuterie en kaas. De bediening weet alles van de wijnen die geserveerd worden en helpen je graag bij het maken van een keuze. Bar Parry is het perfecte recept voor een gezellige avond.

Boodschappen
15
Adres
Huidenstraat 12,
1016 ES Amsterdam

Chocolaterie Pompadour

Chocolaterie Pompadour is een patisserie aan de Huidenstraat. Alles draait hier om vakmanschap, pure producten en passie voor chocolade en gebak. Elk chocolaatje wordt met zorg gemaakt en prachtig gedecoreerd. In de bijbehorende tearoom kunt u in het prachtig nostalgische interieur genieten van heerlijke thee of Catalaanse koffie. Bij elk kopje koffie serveert Pomadour ook een zelfgebakken financier; een zalig frans cakeje van Spaanse amandelen en beurre noisette. Kortom, voor de beste gebakjes met pure smaken ben je hier aan het juiste adres.

16
Adres
Runstraat 7,
1016 GJ Amsterdam

Kaaskamer

De naam zegt het al; bij de Kaaskamer kan je terecht voor kaas. Van de vloer tot het plafond is deze winkel gevuld met kaas waarbij vakmanschap en traditie voorop staan. Bij deze kaasspeciaalzaak kan je tussen de 300 en 400 soorten kaas kopen uit heel Europa. Uit Frankrijk worden de kazen iedere twee weken zelf opgehaald en in Nederland ligt de focus op biologische kazen die rechtstreeks van de boer komen. Er worden ook wijnen, salades, olijven, broodjes, hammen en noten verkocht voor een complete borrelplank.

17
Adres
Wolvenstraat 22,
1016 EP Amsterdam

Bakkerij Wolf

In de negen straatjes in Amsterdam zit Bakkerij Wolf. Blijf even lekker zitten of neem wat lekkere dingen mee naar huis. Op de rustieke houtrekken achter te toonbank staan de zuurdesembroden uitgesteld. Bij deze bakker in de Wolfstraat heb je broden, croissants en gebakjes van de allerbeste kwaliteit. De geur van de kaneelbroodjes en croissants is onweerstaanbaar en je kijkt je ogen uit in de vitrine vol lekkers. Probeer absoluut de amandelcroissant en het aardbeientaartje

18
Adres
Looiersgracht 12,
1016 VS Amsterdam

Foodware

Foodware is de plek voor eerlijk voedsel: vers bereid en zonder kunstmatige toevoegingen. Combineer verschillende gerechten tot een maaltijd door te kiezen uit een assortiment van vis-, vlees- of vegetarische ingrediënten. Foodware was oorspronkelijk een traiteur, maar je kan tegenwoordig ook hun heerlijke verse maaltijden in het restaurant aan de Looiersgracht opeten. Maar heb je haast? Dan kan je het eten ook altijd nog gewoon meenemen. Het aanbod aan gerechten is redelijk vast en niet heel groot maar dit bevordert de kwaliteit. Zin in lekker, gezond en niet al te moeilijk eten? Dan is Foodware een perfecte plek om naar toe te gaan.

Kunst & cultuur
19
Adres
Keizersgracht 321,
1016 EE Amsterdam

De BorzoGallery

De BorzoGallery gelegen aan de Keizersgracht is toonaangevend op het gebied van NUL/Zero, minimalisme en conceptuele kunst. Het koppelen van het nabije verleden aan de hedendaagse kunst is een van de belangrijkste speerpunten. Zoals ze zelf zeggen: “Kunstenaars van nu ‘staan op de schouders’ van hun voorgangers, waarbij wij schrille contrasten niet schuwen.”

20
Adres
Singel 372,
1016 AH Amsterdam

Ellen de Bruijne Projects

Ellen de Bruijne Projects is een galerie die zich sinds de eerste tentoonstelling in 1999 richt op nieuwe tendensen in de hedendaagse kunst door het nieuwe in vergelijking te brengen met het recente verleden en te experimenteren om nieuwe standaarden te ontwikkelen, waarbij de nadruk ligt op performing art, sociaal gerelateerde kunst, installaties en werken in uitvoering.

21
Adres
Prinsengracht 645,
1016 HV Amsterdam

Galerie Wim van Krimpen

Sinds 1991 is Galerie Wim van Krimpen gehuisvest aan de Prinsengracht. Wim van Krimpen is een van de meest gewaardeerde museumdirecteuren van Nederland daarbij staat hij wereldwijd ook bekend als een verwoed kunstverzamelaar. In zijn galerie in de Jordaan vind je bijzondere hedendaagse kunstwerken. Vergeet van tevoren niet te bellen want de galerie is uitsluitend op afspraak te bezoeken.

Interieur
22
Adres
Prinsengracht 645,
1016 HV Amsterdam

The Frozen fountain

Of je nou een tourist of ras-amsterdammer bent, het blijft heerlijk om door de negen straatjes te struinen. The frozen fountain is één van die winkels waar je ogen naar afdwalen wanneer je de etalage met excentrieke design meubels passeert. In 1992 werd de basis voor the frozen fountain gevormd, zijde een platforms voor designers – voornamelijk afgestudeerden van de Design Acedemy in Eindhoven. Omdat ‘Dutch Design’ internationaal al een behoorlijke naam had verkregen, was de samenwerking met jonge Nederlandse designers een gigantische stimulus voor de bekendheid van the frozen fountain. Naast een winkel met een prachtige collectie noemt the frozen fountain zichzelf ook een instituut: voor en door designers, om de eer aan Dutch Design hoog te houden. En hoe!

23
Adres
Prinsengracht 467-BG,
1016 HP Amsterdam

Anouk Beerents

Anouk Beerents is sinds 1987 uitgegroeid tot een bekend begrip op het gebied van de import en export van antieke spiegels. Het atelier aan de Prinsengracht biedt ruimte aan hun collectie van ruim 300 spiegels uit de 18e en 19e eeuw, waarvan het merendeel zijn origine vindt in Frankrijk en Italië, en is verguld in bladgoud of bladzilver.

24
Adres
Spuistraat 281,
1012 VR Amsterdam

Hay House

Hay House is een centraal gelegen, indrukwekkende design woonwinkel. Voor bijzondere meubels, verlichting en diverse woonaccessoires kan je hier terecht. De collectie is gebaseerd op Deens design uit de jaren vijftig en zestig, en kan je bewonderen op twee verdiepingen in een gaaf pand. De sfeer is open en rustig en je wordt goed geholpen door vriendelijk personeel. Ook kan je terecht voor advies en kan je in-store genieten van de heerlijke koffie van De Koffiesalon.

25
Adres
Looiersgracht 40B,
1016 VS Amsterdam

FEST

FEST is een Nederlands interieurmerk dat in 2013 is gestart door Femke Furnée. De kerngedachte achter FEST: een mooie omgeving toegankelijk maken, voor iedereen. FEST biedt high-end meubels en woonaccessoires – zonder dat daar een high-end prijskaartje aan hangt. De vrolijke, tijdloze en duurzame collecties worden ontwikkeld in samenwerking met internationale designers. Bij FEST vind je alles om jouw interieur een (kleurrijke) boost te geven.

Aantrekkelijke winkel- en woningbelegging gelegen in het bruisende 9 Straatjes gebied.

Beleggingscombinatie bestaande uit een winkelruimte en twee bovengelegen woningen die in geheel verhuurde staat worden opgeleverd (drie huurovereenkomsten). De winkelruimte maakt deel uit van een zeer populaire winkelstraat, die onderdeel uitmaakt van De 9 Straatjes. Het object is alleen als geheel te koop (betreft twee appartementsrechten) en is gelegen op eigen grond.

Het gebouw
De Huidenstraat dankt zijn naam aan de ambacht en handel die hier in vroegere eeuwen werden beoefend; de huidenhandel. De straat kenmerkt zich door een diversiteit aan interessante gebouwen met zowel wervelende sierlijke als strakke gevel.  

De buitenruimten
Beide woningen beschikken over buitenruimten. De woning gelegen op de eerste verdieping (en de voorste helft van de tweede verdieping) heeft balkons aan de voorzijde van beide verdiepingen en een terras aan de achterzijde van de eerste verdieping (circa 8,8 m²). De woning gelegen op de achterste helft van de tweede verdieping en de gehele derde verdieping heeft een balkon aan de achterzijde op de tweede verdieping, een terras aan de achterzijde op de derde verdieping (12,1 m²) en een dakterras op het dak van de derde verdieping (circa 21,4 m²) . 

De omgeving
Het object is gelegen in de Grachtengordel-West. Tussen de levendige Jordaan en het bruisende Centrum van Amsterdam is dit een populaire locatie. In het midden van De 9 Straatjes en vlakbij de Dam. In De 9 Straatjes voeren handel, ambacht en cultuur vanouds de boventoon en 400 jaar later bruist het in dit wijkje vol schilderachtige winkelpandjes en monumentale grachtenhuizen nog altijd van leven. De authentieke winkels en bijzondere horeca zijn pittoresk en hip. Denk aan Banketbakkerij Het Koekemannetje, De Kaaskamer van Amsterdam, Fabel Friet, Cos en Restaurant Pastini.

De bereikbaarheid
De locatie is met eigen vervoer goed bereikbaar, via zowel de Rozengracht en de Raadhuisstraat als de Nieuwezijds Voorburgwal/Spuistraat. Het op loopafstand gelegen Amsterdam Centraal Station en de diverse tramhaltes bij het Koningsplein (lijnen 2, 12, 13 en 17) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer.

De parkeergelegenheid 
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam. 

Buurtgids: De Rivierenbuurt rondom de President Kennedylaan

The Edit | Broersma Werken & Wonen

Het Atelierhuis

Kunstagenda Juni 2023

Recent bekeken
Bekijk het overzicht

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?