Object
Object
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
MAKELAAR: | |
Otte van Apeldoorn | |
M. | +3 16 50 23 83 55 |
E. | otte@broersma.nl |


Heel woonhuis met diepe achtertuin met ochtendzon.
Indeling
Indeling
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Heel woonhuis in de geliefde Watergraafsmeer met charmante voorgevel en een diepe tuin met ochtendzon.


Object
Object
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
MAKELAAR: | |
Otte van Apeldoorn | |
M. | +3 16 50 23 83 55 |
E. | otte@broersma.nl |


Heel woonhuis met diepe achtertuin met ochtendzon.
Indeling
Indeling
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Heel woonhuis in de geliefde Watergraafsmeer met charmante voorgevel en een diepe tuin met ochtendzon.


Indeling
Indeling
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam


Ligging
Ligging
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Gelegen in de gewilde Watergraafsmeer. De omgeving wordt gekenmerkt door veel laagbouw en groene hofjes.


Kadastraal / bijzonderheden
Bijzonderheden
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Kadastrale omschrijving
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

Bijzonderheden
- Heel pand uit 1900
- Diepe tuin met ochtend - en middag zon
- Hoge ruimten met veel licht en details uit de bouwperiode
- Eigen grond
- Mogelijkheid voor B&B
- Uitstekend familiehuis
- Dient intern gemoderniseerd te worden
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Exterieur in beeld
Exterieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Exterieur in beeld
Exterieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Exterieur in beeld
Exterieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Exterieur in beeld
Exterieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Exterieur in beeld
Exterieur
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam



Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
In het kort
In het kort
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
- Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlek-beveiliging
- Centrale verwarmings-installatie met HR-ketel
Buitenruimte
- Terras en balkon ca. 8 m²
- Veranda ca. 8 m²
- Dakterras ca 5 m²
- Achtertuin ca 45 m²
- Entree
- Keuken
- Eetruimte
- Woonkamer
- Wasruimte
- Toilet 3x
- Badkamer 3x
- Slaapkamer 4x
- Berging
Aanvaarding
- In overleg
- OZB ('20) € 413,31 per jaar
- Rioolrecht ('21) € 144,- per jaar
Grondsituatie
- Gelegen op eigen grond.
- Intern: goed
- Extern: goed
Fundering
- Gebruiksoppervlakte:
ca. 220 m² - Perceeloppervlakte:
ca. 113 m² - Gebouwgebonden buitenruimte:
ca. 21 m²
- Gemeente Amsterdam
- Sectie B
- Nummer 1131
- Groot één are 13 Centiare
Bouwjaar
- 1903
Plattegrond
Plattegrond
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Plattegrond alternatief
Plattegrond alternatief
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Plattegrond alternatief
Plattegrond alternatief
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam









Aanbod doorsturen | Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Algemeen
Algemeen
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam,
door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of
binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.
Uitbrengen van biedingen
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van
de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een
beëdigd of gecertificeerd makelaar.
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen,
dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.
Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe
deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
- Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.
3 dagen bedenktijd
Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij
kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop.
- Bedenktijd
Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. -
Schriftelijk vastleggen
In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.
Documenten
Documenten
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Toegang aanvragen
Bezichtigingsaanvraag
Bezichtigingsaanvraag
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Over Broersma
Over Broersma
Linnaeusparkweg 31, 1098 CP Amsterdam
Broersma Makelaardij (sinds 1928) is een Amsterdams makelaarskantoor dat midden in de markt staat. Mede door de 11 makelaars die dagelijks bemiddelen en adviseren bij aan- en verkoop alsmede verhuur van woningen in Amsterdam en omliggende gemeenten. Broersma streeft in haar dienstverlening naar een grote mate van zorgvuldigheid, openheid en integriteit*, wij stellen in onze dienstverlening het belang van de cliënt centraal. Broersma Makelaardij is zeer actief binnen de woningmarkt en heeft een vooraanstaande positie in het hogere segment. Als geen ander kent ons kantoor de marketing tools die nodig zijn om tot een succesvolle verkoop of aankoop te komen.
Naast Broersma Makelaardij is Broersma Bedrijfsmakelaardij een zelfstandige onderneming voor bemiddeling bij commercieel onroerend goed. Voorts is Broersma Nieuwbouw een 100% dochteronderneming die zich volledig richt op advies en verkoop bij nieuwbouwprojecten.
- De heer A.S. Postma;
- De heer C.P.M. Kemp;
- De heer O.P. Meeuwsen;
- De heer R.M. van de Bijl;
- De heer D.S. de Bont;
- De heer J.A. Mundt;
- Mevrouw A.M. Koopman (nieuwbouw);
En drie kandidaat makelaars te weten;
- De heer R.B. de Jong;
- Mevrouw L. Lens (verhuur);
- De heer H. van der Klauw (nieuwbouw);
En een assistent makelaar, te weten;
- De heer M. van Veen
Deze makelaars worden ondersteund door een team van 7 binnendienst medewerkers en een stagiaire.
- Taxaties voor financiering, aankoopbeslissing, scheiding en rechtbanktaxaties;
- Vrijblijvend advies over een mogelijke beslissing aangaande verkoop of verhuur;
- Begeleiding bij aan- en verkoop via de veiling;
- Advies en begeleiding bij aankoop van een bewoonde huurwoning;
- Specialistisch advies bij het splitsen en samenvoegen van woningen;
- Consult en waardeadvies bij nieuwbouwplannen;
- Begeleiding bij verkoop van nieuwbouwprojecten, vernieuwbouw en herontwikkeling.
Adres;
Broersma Makelaardij b.v.
Koningslaan 14
1075 AC Amsterdam
Tel: 020 305 97 77
Email: info@broersma.nl
Web: www.broersma.nl