Object
Object
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
MAKELAAR: | |
Glenn van der Zanden | |
M. | +31 6 20 34 75 55 |
E. | glenn@broersma.nl |


Courant 3 à 4 kamer appartement
Maassluisstraat 52
1062 GD Amsterdam
Vraagprijs
€ 360.000.,-- k.k.
Indeling
Indeling
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping (zevende woonlaag) van het gebouw en is te bereiken via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis. Recent zijn er vanuit de VvE werkzaamheden uitgevoerd ter verduurzaming van het pand.


Object
Object
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
MAKELAAR: | |
Glenn van der Zanden | |
M. | +31 6 20 34 75 55 |
E. | glenn@broersma.nl |


Courant 3 à 4 kamer appartement
Maassluisstraat 52
1062 GD Amsterdam
Vraagprijs
€ 360.000.,-- k.k.
Indeling
Indeling
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping (zevende woonlaag) van het gebouw en is te bereiken via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis. Recent zijn er vanuit de VvE werkzaamheden uitgevoerd ter verduurzaming van het pand.


Ligging
Ligging
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
De Maassluisstraat ligt net buiten de ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Delflandplein, dat op ongeveer 400 meter afstand is gelegen.
Mocht u op zoek zijn naar meer diversiteit aan winkels, restaurants en delicatessezaken dan kunt u terecht op het gezellige en populaire Hoofddorpplein.
Verder zijn er in de nabije omgeving diverse mogelijkheden om te recreëren, namelijk de Sloterplas, het Rembrandtpark, het Vondelpark en De Nieuwe Meer.


Kadastraal / bijzonderheden
Bijzonderheden
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Kadastrale informatie
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Bijzonderheden
- Lift aanwezig
- Mogelijkheid een derde slaapkamer te creëren
- Gemeenschappelijke entree recent gerenoveerd
- Balkon van ca. 3 m² gelegen op het westen
- Erfpacht, AB 1994, jaarlijkse canon bedraagt € 106,63 per jaar, tijdvak loopt t/m 15 juni 2037
- Verkoper heeft tijdig een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht
- VvE gezond en actief
- Professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam
- Servicekosten € 420,67 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg, na 15 januari 2021
Exterieur in beeld
Exterieur
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam



Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam



Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
.jpg)


Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam



Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam



Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam



Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Interieur in beeld
Interieur
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam



Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
In het kort
In het kort
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
- Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlek-beveiliging
- Centrale verwarmings-installatie met HR-ketel
Buitenruimte
- Balkon
- Entree/hal
- Woonkamer
- Keuken
- Slaapkamer 2x
- Badkamer
- Berging
Aanvaarding
- In overleg, na 15 januari 2021
- OZB ('20) € 109,29 per jaar
- Rioolrecht ('21) € 140,40 per jaar
- Servicekosten € 420,67 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Erfpachtcanon € 106,63 per jaar *
* In beginsel IB aftrekbaar
Grondsituatie
- Zie bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond.
- Intern: goed
- Extern: goed
Fundering
- Gebruiksoppervlakte:
ca. 83 m² - Gebouwgebonden buitenruimte:
ca. 3 m²
- Gemeente Sloten
- Sectie E
- Nummer 6985
- Index 23
Bouwjaar
- 1965
Plattegrond
Plattegrond
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam










Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam










Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Plattegrond
Plattegrond
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam










Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
3D plattegrond
3D plattegrond
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam










Aanbod doorsturen | Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Algemeen
Algemeen
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam,
door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of
binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.
Uitbrengen van biedingen
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van
de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een
beëdigd of gecertificeerd makelaar.
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen,
dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.
Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe
deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
- Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.
3 dagen bedenktijd
Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij
kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop.
- Bedenktijd
Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. -
Schriftelijk vastleggen
In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.
Documenten
Documenten
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Toegang aanvragen
Bezichtigingsaanvraag
Bezichtigingsaanvraag
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Over Broersma
Over Broersma
Maassluisstraat 52, 1062 GD Amsterdam
Broersma Makelaardij (sinds 1928) is een Amsterdams makelaarskantoor dat midden in de markt staat. Mede door de 11 makelaars die dagelijks bemiddelen en adviseren bij aan- en verkoop alsmede verhuur van woningen in Amsterdam en omliggende gemeenten. Broersma streeft in haar dienstverlening naar een grote mate van zorgvuldigheid, openheid en integriteit*, wij stellen in onze dienstverlening het belang van de cliënt centraal. Broersma Makelaardij is zeer actief binnen de woningmarkt en heeft een vooraanstaande positie in het hogere segment. Als geen ander kent ons kantoor de marketing tools die nodig zijn om tot een succesvolle verkoop of aankoop te komen.
Naast Broersma Makelaardij is Broersma Bedrijfsmakelaardij een zelfstandige onderneming voor bemiddeling bij commercieel onroerend goed. Voorts is Broersma Nieuwbouw een 100% dochteronderneming die zich volledig richt op advies en verkoop bij nieuwbouwprojecten.
- De heer A.S. Postma;
- De heer C.P.M. Kemp;
- De heer O.P. Meeuwsen;
- De heer R.M. van de Bijl;
- De heer D.S. de Bont;
- De heer J.A. Mundt;
- Mevrouw A.M. Koopman (nieuwbouw);
En drie kandidaat makelaars te weten;
- De heer R.B. de Jong;
- Mevrouw L. Lens (verhuur);
- De heer H. van der Klauw (nieuwbouw);
En een assistent makelaar, te weten;
- De heer M. van Veen
Deze makelaars worden ondersteund door een team van 7 binnendienst medewerkers en een stagiaire.
- Taxaties voor financiering, aankoopbeslissing, scheiding en rechtbanktaxaties;
- Vrijblijvend advies over een mogelijke beslissing aangaande verkoop of verhuur;
- Begeleiding bij aan- en verkoop via de veiling;
- Advies en begeleiding bij aankoop van een bewoonde huurwoning;
- Specialistisch advies bij het splitsen en samenvoegen van woningen;
- Consult en waardeadvies bij nieuwbouwplannen;
- Begeleiding bij verkoop van nieuwbouwprojecten, vernieuwbouw en herontwikkeling.
Adres;
Broersma Makelaardij b.v.
Koningslaan 14
1075 AC Amsterdam
Tel: 020 305 97 77
Email: info@broersma.nl
Web: www.broersma.nl